РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,
при секретаре Даруговой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5350/2022 по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. В обоснование указано, что <дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 64 129,26 рублей по <адрес> пос. МЖК в городе Нижневартовске, в которой ему принадлежит 1/3 доли в праве собственности. Данный многоквартирный дом находится у них в управлении. Ответчиком не исполнены обязательства по оплате услуг. Задолженность ответчика за 1/3 долю в праве собственности за период с <дата> по <дата> составляет 61 897,93 рублей. Пени за период с <дата> года по <дата> составляют 21 483,88 рубля. Просят взыскать данную задолженность, пени, судебные расходы по оплате государственной пошлины.
ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. В обоснование указано, что <дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 64 129,26 рублей по <адрес> в городе Нижневартовске, в которой ей принадлежит 1/3 доли в праве собственности. Данный многоквартирный дом находится у них в управлении. Ответчиком не исполнены обязательства по оплате услуг. Задолженность ответчика за 1/3 долю в праве собственности за период с <дата> по <дата> составляет 61 897,93 рублей. Пени за период с <дата> года по <дата> составляют 21 483,88 рубля. Просят взыскать данную задолженность, пени, судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Определением от <дата> гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания» к несовершеннолетнему ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, и гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, были объединены в одном производстве, с присвоением соединенному гражданскому делу №.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее в ходе судебного разбирательства выразила несогласие с размером задолженности, указывая на необоснованность исковых требований и пропущенный срок исковой давности.
Привлеченный к участию в деле ФИО3 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, так же являющийся законным представителем ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес> в городе Нижневартовске, находился в спорный период в управлении ООО «Управляющая компания».
Из материалов дела так же следует, что в спорный период несовершеннолетнему ФИО2 и ФИО1 принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, находившуюся в вышеуказанном доме.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
<дата> истец обратился за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, <дата> вынесен судебный приказ, <дата> судебный приказ отменен.
С данным иском в суд ООО «Управляющая компания» обратилось: к ФИО2 – <дата>, к ФИО1 – <дата>, то есть в течение шестимесячного срока со дня отмены определения о вынесении судебного приказа, в связи с чем не истекший к моменту обращения в мировой суд срок исковой давности был продлен до 6 месяцев.
Принимая во внимание наличие заявления ответчика о пропуске сроков исковой давности, суд приходит к выводу об истечении сроков исковой давности по требованиям за период с <дата> по <дата> года (срок исковой давности по требованиям за <дата> года начал течь с <дата>, истек <дата>, за <дата> года начал течь с <дата>, истекал <дата>), в связи с чем в данной части заявленные требования не подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, по требованиям о взыскании пени (неустойки) вытекающим из требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с <дата> года, срок исковой давности так же пропущен, в связи с чем в данной части требования удовлетворению не подлежат.
Как участники отношений общей долевой собственности несовершеннолетние дети обязаны в силу ГК РФ нести бремя содержания принадлежащего им имущества (статья 210), включая участие в издержках по содержанию и сохранению в отношении этого имущества (статья 249), что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что за период общий размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению за период с <дата> года составляет 57 495,79 рублей (6757,79 + 6171,33 (6808,49 - 637,16) + 6270,62 + 6313,52 + 6457,82+ 6409,21 (6563,31 - 154,1) + 6786,52 + 6859,22 + 6409,76 + 1151,24 (1170,13 - 18,89) - 2091,24), 1/3 от которой составляет 19 165,26 рублей.
Таким образом, с ФИО1, действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, подлежит взысканию, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению за 2/3 доли в праве собственности за период с <дата> года в размере 38 330,52 рублей (19 165,26 * 2).
В части требований о взыскании пени за период с <дата> по <дата> на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению за период с <дата> года суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 4, 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года. Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 вступило в силу 06.04.2020.
Таким образом, требования истца о взыскании пени за период с <дата> до <дата> являются неправомерными и удовлетворению не подлежат.
В <дата> года по жилому помещению был сделан перерасчет в размере 2 091,24 рубля, что в целях исчисления пени исключает наличие задолженности за <дата> года до 0 рублей (2 091,24 - 1 151,24 = 940 рублей) и снижает размер задолженности за <дата> года с 6 409,76 рублей до 5 469,76 рублей (6 409,76 – 940).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер пени за просрочку уплаты 1/3 доли составляет 4 820,43 рублей, в том числе за период:
– с <дата> по <дата> – 44,23 рубля (19 165,26 рублей * 5 дней * 6% / 130);
– с <дата> по <дата> – 4 776,20 рублей, из расчета
Задолженность 19 165,26 рублей
Период просрочки
Ставка
Размер ставки
Расчет
Пени
с
по
дни
<дата>
<дата>
60
4,25 %
1/300
19 165,26 * 60 * 1/130 * 4.25%
375,93 р.
<дата>
<дата>
19
4,25 %
1/130
19 165,26 * 19 * 1/130 * 4.25%
119,05 р.
<дата>
<дата>
35
4,50 %
1/130
19 165,26 * 35 * 1/130 * 4.5%
232,19 р.
<дата>
<дата>
50
5,00 %
1/130
19 165,26 * 50 * 1/130 * 5%
368,56 р.
<дата>
<дата>
41
5,50 %
1/130
19 165,26 * 41 * 1/130 * 5.5%
332,44 р.
<дата>
<дата>
49
6,50 %
1/130
19 165,26 * 49 * 1/130 * 6.5%
469,55 р.
<дата>
<дата>
42
6,75 %
1/130
19 165,26 * 42 * 1/130 * 6.75%
417,95 р.
<дата>
<дата>
56
7,50 %
1/130
19 165,26 * 56 * 1/130 * 7.5%
619,19 р.
<дата>
<дата>
56
8,50 %
1/130
19 165,26 * 56 * 1/130 * 8.5%
701,74 р.
<дата>
<дата>
14
9,50 %
1/130
19 165,26 * 14 * 1/130 * 9.5%
196,08 р.
<дата>
<дата>
32
20,00 %
1/130
19 165,26 * 32 * 1/130 * 20%
943,52 р.
Итого: 4 776,20 р.
Следовательно, размер пени подлежащий взысканию с ответчика за себя и несовершеннолетнего ребенка (2/3 доли в праве собственности) в пользу истца за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> составляет 9 640,86 рублей (4 820,43 * 2).
Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что родителями несовершеннолетнего ФИО2 являются как ФИО1, так и ФИО3, в связи с чем они оба обязаны нести расходы связанные с содержанием имущества принадлежащего их несовершеннолетнему ребенку.
Суд учитывает, что иск был предъявлен только к законному представителю несовершеннолетнего ФИО2 ФИО1, в связи с чем считает необходимым отметить, что после уплаты платежей причитающихся за несовершеннолетнего, ФИО1 будет вправе предъявить требования к ФИО3 о взыскании ? от понесенных ею расходов.
Согласно п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется: по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: по иску по доле несовершеннолетнего ФИО2 – 777,10 рублей, просили 83 381,81 рубль (61 897,93 + 21 483,88), удовлетворено 23 985,69 рублей (19 165,26 + 4 820,43); по иску по доле ФИО1 – 777,10 рублей, просили 83 381,81 рубль (61 897,93 + 21 483,88), удовлетворено 23 985,69 рублей (19 165,26 + 4 820,43); всего государственная пошлина 1 554,20 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (свидетельство о рождении серии № №), в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> года в сумме 38 330,52 рублей, пени за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> в сумме 9 640,86 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 554,20 рублей, а всего сумму в размере 49 525 рублей 58 копеек.
Отказать в удовлетворении остальных требований ООО «Управляющая компания» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (свидетельство о рождении серии № №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Судья А.Д. Макиев
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ Т.А. Даругова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-5350/2022
Секретарь с/з ____________ Т.А. Даругова
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2022-006601-58