Дело №2-84/2025
91RS0009-01-2024-003842-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2025 года
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,
при секретаре судебного заседания Михайловская А.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в лице Администрации города Евпатории Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Офис в центральном районе», третье лицо ФИО3, ФИО4, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
07 августа 2023 года представитель истца Муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в лице Администрации г. Евпатории Республики Крым ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику ООО «Офис в центральном районе» о понуждении совершить определённые действия.
Истец Муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым в лице Администрации города Евпатории Республики Крым просил суд:
Обязать ООО «Офис в центральном районе» ИНН <***> ОГРН <***> (295015, <адрес>)исполнить Муниципальный контракт № Ф.2019.215702 на приобретение в муниципальную собственность благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда с целью дальнейшего предоставления по договорам найма специальных жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам, из их числа от 12.04.2019г., в соответствии с приложением № к Муниципальному контракту №Ф.2019.215702. в течении трех месяцев с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу и передать администрации города Евпатории Республики Крым по акту приема-передачи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новоозёрное, <адрес>.
Если ООО «Офис в центральном районе» ИНН <***> ОГРН <***> (295015, <адрес>) не исполнит решение в течение установленного срока, то Муниципальное образование городской округ Евпатория в лице администрации города Евпатории Республики Крым, (ИНН <***> ОГРН <***>) <адрес>, 297408 вправе совершить эти действия за счет ООО «Офис в центральном районе» с взысканием с него необходимых расходов.
Установить судебную неустойку за просрочку исполнения решения суда по истечении трех месяцев с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до даты фактического исполнения судебного акта.
Определением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судом привлечён к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО3 (т.1.,л.д.102-105).
ДД.ММ.ГГГГг., Муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым в лице Администрации города Евпатории Республики Крым в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковое заявление, просил суд привлечь в качестве соответчика ФИО3 (т.2.,л.д.33-34).
Просил суд:
Обязать ООО «Офис в центральном районе» ИНН <***> ОГРН <***> (295015, <адрес>) и ФИО3 исполнить Муниципальный контракт №Ф2019.215702 на приобретение в муниципальную собственность благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда с целью дальнейшего предоставления по договорам найма специальных жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам, из их числа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с приложением № к Муниципальному контракту №Ф.2019.215702 в части приведения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новоозёрное, <адрес> техническое состояние в соответствии с техническим заданием к Муниципальному контракту в течении одного месяца.
Установить судебную неустойку за просрочку исполнения решения суда по истечении трех месяцев с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до даты фактического исполнения судебного акта.
Определением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО3, привлечён судом к участию в деле в качестве соответчика, а дело № А83-20501/2023 передано в Верховный суд Республики Крым для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом (т.2.,л.д.76-82).
ДД.ММ.ГГГГ, не согласившись, с принятым судебным актом, ответчиком ООО «Офис в центральном районе» подана апелляционная жалоба в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд на Определение Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-20501/2023 (т.2.,л.д.87-89).
Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Определение Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-20501/2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Офис в центральном районе» - без удовлетворения (т.2.,л.д.102-107).
Определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело исковому заявлению Муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в лице Администрации <адрес> Республики Крым к ООО «Офис в центральном районе», ФИО3 о понуждении совершить определённые действия, направлено для рассмотрения в Евпаторийский городской суд Республики Крым, к подсудности которого оно отнесено законом (т.2.,л.д.117-119).
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в лице Администрации <адрес> Республики Крым по доверенности ФИО5, обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с уточнённым исковым заявлением к ответчику ООО «Офис в центральном районе», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО3 о понуждении совершить определённые действия (т.2.,л.д.157-161).
Представитель Администрации <адрес> Республики Крым ФИО5, просит суд: взыскать с ООО «Офис в центральном районе» (ИНН <***>, ОГРН <***>. 295015, <адрес>) денежные средства в сумме 834 225,60 руб., в счёт возмещения расходов на устранение недостатков жилого помещения <адрес>, Республики Крым.
ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о прекращении дела производством к ФИО3 в связи с отказом истца от исковых требований к нему (т.2,л.д.212-214).
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточненное исковое заявление и рассмотрено ходатайство истца о переводе ФИО3, из процессуального статуса соответчика в процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора (т.2,л.д.215-223).
Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., представителю ответчика ФИО2, отказано в передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым (т.2,л.д.241-245).
Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., представителю ответчика ФИО2, отказано в передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым (т.3,л.д.19-23).
Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в лице Администрации города Евпатории Республики Крым к ООО «Офис в центральном районе», третье лицо ФИО3 о взыскании денежных средств – приостановлено до рассмотрения в Верховном суде Республики Крым частной жалобы представителя ответчика ООО «Офис в центральном районе» ФИО6, на определение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым (т.3,л.д. 24-27).
Определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Определение Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., оставлено без изменения, частная жалоба представителя ООО «Офис в центральном районе» ФИО2,-без удовлетворения (т.3,л.д. 39-42).
Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым (т.3,л.д. 51-54).
Кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ определение Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., и Апелляционное Определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения (т.3,л.д. 99-103).
Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., судом привлечён к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО4.
Представитель истца Администрации г. Евпатории Республики Крым ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика ФИО2, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, просил применить срок исковой давности.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Суд, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а уточненные исковые требования Администрации г.Евпатории Республики Крым подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.
Как следует из ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого из доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ, установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как указано в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если, иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 94 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" поставщик (подрядчик, исполнитель) в соответствии с условиями контракта обязан своевременно предоставлять достоверную информацию о ходе исполнения своих обязательств, в том числе о сложностях, возникающих при исполнении контракта, а также к установленному контрактом сроку обязан предоставить заказчику результаты поставки товара, выполнения работы или оказания услуги, предусмотренные контрактом, результаты отдельного этапа исполнения контракта, при этом заказчик обязан обеспечить приемку поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги в соответствии с настоящей статьей.
Согласно п. 3 ст.94 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" для проверки предоставленных поставщиком (подрядчиком, исполнителем) результатов, предусмотренных контрактом, в части их соответствия условиям контракта заказчик обязан провести экспертизу. Экспертиза результатов, предусмотренных контрактом, может проводиться заказчиком своими силами или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, заключенных в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно п.6 ст.94 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" по решению заказчика для приемки поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги, результатов отдельного этапа исполнения контракта может создаваться приемочная комиссия, которая состоит не менее чем из пяти человек. Приемочная комиссия правомочна осуществлять свои функции, если в заседании приемочной комиссии участвует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов. Полномочия члена приемочной комиссии не могут быть переданы другому лицу.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
В ходе проведения судебного разбирательства судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного в соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ электронного аукциона администрацией <адрес> Республики Крым, в лице первого заместителя главы администрации города Евпатории Республики Крым ФИО9, и ООО «Офис в центральном районе» в лице генерального директора ФИО10, действующей на основании агентского договора по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11, и ФИО12, заключен муниципальный контракт № Ф.2019.215702 на приобретение в муниципальную собственность благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда с целью дальнейшего предоставления по договорам найма специальных жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам, из их числа (далее по тексту - Муниципальный контракт № Ф.2019.215702)
В соответствии с п. 1.2 Муниципального контракта № Ф.2019.215702 ФИО11, ФИО12, и ООО «Офис в центральном районе» обязуются передать в собственность администрации города Евпатории Республики Крым, а администрация города Евпатории Республики Крым принять и оплатить в соответствии с условиями контракта и техническим заданием (приложение № к Муниципальному контракту № Ф.2019.215702) жилое помещение, однокомнатную квартиру, общей площадью 38,4кв.м., этаж 5, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п. п. 2.2, 2.2.1 Муниципального контракта № Ф.2019.215702 цена контракта составляет 1 446 609,47 рублей за счет средств субвенции Федерального Бюджета.
Согласно п. 3.1 Муниципального контракта № Ф.2019.215702 поставщик, в том числе, обязан гарантировать качество внутренней отделки жилого помещения, оборудования и внутриквартирных инженерно-технических коммуникаций не менее 36 месяцев. Односторонний отказ Поставщика от выполнения принятых обязательств не допускается.
Согласно п. 5.1. Муниципального контракта № Ф.2019.215702 стороны несут ответственность в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком поставщиком (подрядчиком исполнителем) о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2017 г. №570 и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2013 г. № 1063».
Согласно п. 5.2 Муниципального контракта № Ф.2019.215702 в случае, если неисполнение обязательств по Контракту одной из сторон причина убытки другой стороне, виновная сторона обязана возместить их в полном объеме.
Пунктом 5.2.2 технического задания, являющегося приложением № к Муниципальному контракту № Ф.2019.215702, предусмотрено, что жилое помещение не относится к ветхому и аварийному жилому фонду. Жилое помещение, изолированное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, готовое к постоянному проживанию, не требующее капитального и текущего ремонта, в том числе косметического ремонта, пригодно для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
Из положений п. 5.2.4 технического задания к Муниципальному контракту № Ф.2019.215702, следует, что в жилом помещении (квартире) выполнены следующие работы:
штукатурные работы, чистовая отделка стен и потолков;
устройство полов;
- устройство дверных и оконных блоков;
- устройство исправной внутренней электрической разводки, подключенных исправных электрических розеток, выключателей и патронов;
- устройство исправного сантехнического оборудования;
- устройство исправных отопительных приборов.
Пунктом 5.2.5 технического задания к Муниципальному контракту № Ф.2019.215702, установлено, что жилое помещение обеспечено исправными (не требующими замены) инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное (автономное) отопление и вентиляция), оборудованием и механизмами, находящимися в помещении (квартире), а также входящими в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, газовой (электрической) плитой.
Пунктом 5.6. Муниципального контракта № Ф.2019.215702 предусмотрено право исполнителя взыскать штраф с Заказчика за каждый факт неисполнения обязательств.
Согласно п. 5.17. Муниципального контракта № Ф.2019.215702, в случае установления уполномоченными контрольными органами фактов выполнения работ не в полном объеме и/или завышения их стоимости исполнитель осуществляет возврат Заказчику излишне уплаченных денежных средств.
Согласно п. 13.1. Контракт действует с момента заключения по ДД.ММ.ГГГГ. Контракт прекращается надлежащим исполнением Сторонами своих обязательств. Истечение срока действия настоящего контракта не влечет прекращение обязательств Сторон (п.13.2).
B соответствии с ч. 1.1 технического задания к Муниципальному контракту №Ф.2019.215702, при заключении муниципального контракта осуществляется комиссионный выезд для осмотра жилых помещений на предмет пригодности для проживания в них детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа.
Согласно п.п.3.2 Муниципального контракта №Ф.2019.215702 администрация <адрес> Республики Крым обязана осуществить приемку жилого помещения в случае соответствия требованиям к техническому состоянию, в соответствии с условиями контракта. После предоставления акта о соответствии предполагаемого к приобретению жилого помещения администрация <адрес> Республики Крым по акту приема-передачи обязан принять жилое помещение в течение трех дней со дня подписания контракта.
В соответствии с п. 4.1 Муниципального контракта № Ф.2019.215702 акт приема-передачи жилого помещения подписывается сторонами в день приемки жилого помещения, жилое помещение, не соответствующее требованиям, указанным в техническом задании, считается не поставленным.
ФИО152019.215702 от ДД.ММ.ГГГГ состав приемочной комиссии принял решение о том, что квартира, расположенной по адресу: <адрес> соответствует условиям муниципального контракта и техническому заданию, а также предусмотренной нормативной и технической документацией и подлежит приемке.
ДД.ММ.ГГГГ первый заместитель главы администрации города Евпатории Республики Крым ФИО9, подписал акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приняв указанное жилое помещение в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.
ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета №, открытого администрации города Евпатории Республики Крым в УФК по Республике Крым, на расчетный счет ООО «Офис в центральном районе» №, открытый в Симферопольском филиале АБ «Россия», перечислены денежные средства в общей сумме 1 446 609,47 рублей, в качестве оплаты по Муниципальному контракту №Ф.2019.215702 за жилое помещение специализированного жилищного фонда с целью дальнейшего предоставления по договорам найма специальных жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам, из их числа.
Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО13, жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО13, предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым, в лице первого заместителя главы администрации города Евпатории Республики Крым ФИО9 и ФИО13, заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому, ФИО13, передано за плату во владение и пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
Приговором Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, признан виновным за совершение действий, явно выходящих за пределы его полномочий, повлекшие существенные нарушения прав и законных интересов граждан, охраняемых законом интересов общества и государства.
Из вышеуказанного приговора следует, что на момент подписания Протокола приемочной комиссии и Заключения экспертной комиссии, квартира, расположенная по адресу: <адрес> - не соответствовала требованиям, изложенным в техническом задании к Муниципальному контракту №Ф.2019.215702.
Функциональные и технические характеристики квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, фактически не соответствовали условиям Муниципального контракта № Ф.2019.215702 и п.п. 5.2.2, 5.2.3 и п. 5.2.5 технического задания, поскольку:
- отсутствует часть ограждающей конструкции балкона;
- конструкция бойлера имела дефекты (нарушена целостность крышки и оголены внутренние элементы бойлера, отсутствовала индикаторная лампочка), что свидетельствует об отклонении параметров водонагревателя от исправного состояния;
- в. помещении санузла установлено наличие следов течи на стыке унитаза и канализационной трубы, что свидетельствует об утечках воды из инженерных систем;
- в помещении санузла имеются деформации (вздутия) линолеума;
- в помещениях санузла, прихожей, кухни отделка стен имеет отслоения и сколы, в помещениях санузла и прихожей техническим заданием предусмотрена оклейка обоями;
в помещениях санузла и кухни отдела потолков (побелка) имеет повреждения;
-в помещении прихожей часть отделки потолка представляет собой побелку, часть - облицовку плитками из пенополистирола, в то время как положениями технического задания предусмотрена побелка потолков во всех помещениях исследуемой квартиры;
- дверные блоки в помещениях кухни, санузла, дверной блок, установленный между помещением жилой комнаты и балконом, имеют деформации, не позволяющие закрывать двери;
- запорные устройства дверей в жилой комнате и в помещении встроенного шкафа не функционируют;
- стальной радиатор отопления в жилой комнате не закреплен надлежащим образом, не имеет защитно-декоративного покрытия, что не соответствует требованиям п. 5.5, п. 10.1 ГОСТ 31311-2005;
- газовая кухонная плита с духовым шкафом имеет признаки коррозии и повреждения;
- в помещении санузла установлен один смеситель горячего и холодного водоснабжения, в то время как положениями технического задания предусмотрено наличие раковины со смесителем горячего и холодного водоснабжения и ванной со смесителем горячего и холодного водоснабжения; имеющийся смеситель имеет признаки коррозии; ванная, раковина, унитаз в помещении санузла имеют дефекты;
розетка в помещении жилой комнаты на дату осмотра не функционирует; выключатель в помещении санузла не закреплен, имеет дефекты; отсутствует крышка на электромонтажной коробке; отсутствует прибор учета потребления газа;
не произведен монтаж вентиляционной решетки в помещении кухни;
Кроме того, вышеуказанная квартира частично не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, установленным ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645- 10».
Таким образом, по состоянию на 27.05.2019год на момент подписания Протокола приемочной комиссии и Заключения экспертной комиссии, квартира, расположенная по адресу: <адрес> - не соответствовала требованиям, изложенным в техническом задании к Муниципальному контракту №Ф.2019.215702, в связи с чем, не могла быть принята и приобретена для муниципальных нужд для последующего предоставления детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из их числа.
Указанные выводы сделаны судом согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в рамках уголовного дела.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Евпатории Республики Крым направлена претензия в адрес ООО «Офис в центральном районе», ответ на претензию не получен, нарушения не устранены.
Поскольку, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что между истцом и ответчиком заключён Муниципальный контракт № Ф.2019.215702, истцом обязанности по контракту выполнены в полном объеме и уплачены денежные средства, в то время, как ответчиком ООО «Офис в центральном районе» взятые на себя обстоятельства в полном и надлежащем виде не выполнены, данное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика денежных средств за неисполнение обязанности по исполнению контракта, повлекшее для истца убытки.
При этом несоответствие выполненных ответчиком ООО «Офис в центральном районе» работ техническому заданию установлены приговором Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
При этом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым и ИП ФИО4, заключен муниципальный контракт №, предметом которого является проведение ремонтных работ недвижимого имущества в рамках закупки жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п.2.1. вышеуказанного Контракта общая цена контракта составляет 834 225,60 рублей.
Согласно п.5.2.4 Приложения № к вышеуказанному контракту установлено техническое задание, согласно которому в жилом помещении (квартире) необходимо устранить следующие несоответствия, зафиксированные заключением эксперта 1580/6-5 от ДД.ММ.ГГГГ:
- отсутствует часть ограждающей конструкции балкона,
- конструкция бойлера имела дефекты;
- в помещении санузла установлено наличие следов течи на стыке унитаза и канализационной трубы;
- в помещении санузла имеются деформации (вздутия) линолеума;
- в помещениях санузла, прихожей, кухни отделка стен имеет отслоения и сколы (помещениях санузла и прихожей техническим заданием контракта Ф.2019.215701 предусмотрена оклейка обоями);
- в помещениях санузла и кухни отделка потолков (побелка) имеет повреждения;
- в помещениях прихожей часть отделки потолка представляет собой побелку, часть - облицовку плитками из Пено полистирола (и то время как, техническим заданием контракта Ф.2019.215702 предусмотрена побелка потоков во всех помещениях);
- дверные блоки, установленные между помещениями жилой комнаты и балконом, также в помещениях кухни, санузла имеют деформации, не позволяющие закрывать дверь;
- запорные устройства дверей в жилой комнате и в помещении встроенного шкафа не функционируют;
- стальной радиатор отопления в жилой комнате не закреплен надлежащим образом, не имеет защитного декоративного покрытия;
- газовая кухонная плита с духовым шкафом имеет признаки коррозни;
- в помещении санузла установлен один смеситель (в то время как, техническим заданием контракта Ф.2019.215702 предусмотрено наличие еще и раковины со смесителем), имеющийся смеситель имеет признаки коррозии
- ванная, раковина, унитаз в помещении санузла имеют дефекты;
- розетка в помещении жилой комнаты на дату осмотра не функционирует;
- выключатель в помещении санузла не закреплен, имеет дефекты;
- отсутствует крышка на электромонтажной коробке;
- отсутствует прибор учета потребления газа;
- не произведен монтаж вентиляционной решетки в помещении кухни.
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4, составлена смета о стоимости выполненных работ и затрат, согласно которой стоимость выполнения работ составила 834 225,60 рублей (т.2.,л.д.175-210).
Доводы представителя ответчика относительно стоимости выполнения работ в настоящее время являются необоснованными, поскольку согласно ст. 15, 393 ГК РФ при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно не удовлетворено в день предъявления иска.
При этом, указанные в муниципальном контракте № от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между Департаментом городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым и ИП ФИО4, несоответствия, являются теми несоответствиями, которые установлены вступившим в силу приговором Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №.
По изложенным основаниям не могут быть приняты доводы представителя ответчика о необходимости назначения по делу судебной строительно-технической и оценочной экспертизы.
Также являются несостоятельными доводы ответчика о применении к исковым требованиям срока исковой давности, так как факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий контракта стал известен истцу по вступлению в законную силу приговора суда по вышеуказанному уголовного делу.
Кроме того, судом принимается во внимание, что именно действия ответчика, как стороны по заключенному муниципальному контракту повлекли причинение ущерба истцу, так как третье лицо ФИО3, в отношении которого вынесен обвинительный приговор, осужден за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ, при этом, приговором суда установлено, что его действия были основаны на скорейшем освоении бюджетных средств и не направлены на причинение ущерба Администрации города Евпатории Республики Крым.
При таких, установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно п. 19 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Таким образом, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в лице Администрации города Евпатории Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Офис в центральном районе», третье лицо ФИО3, ФИО4, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ООО «Офис в центральном районе» (ИНН<***>,ОГРН <***>) в пользу Муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в лице Администрации города Евпатории Республики Крым денежные средства в сумме 834 225,60 рублей в счет возмещения расходов на устранение недостатков жилого помещения <адрес>.
Взыскать с ООО «Офис в центральном районе» (ИНН <***>,ОГРН <***>) в доход государства государственную пошлину в размере 21685рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Г.Б. Лобанова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ