Решение по делу № 2-2436/2025 от 14.10.2025 - о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома совокупностью домов блокированной застройки, признании права собственности, снятии с кадастрового учета.

Дело № 2-2436/2025

УИД 55RS0002-01-2025-004447-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 01 октября 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю., при секретаре Черновой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО5, ФИО3 к ФИО1, Администрации <адрес>, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, администрации Центрального АО <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома совокупностью домов блокированной застройки, признании права собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с требованием к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность ФИО10 в доме блокированной застройки, снятии с кадастрового учета.

В обоснование требований указали, что ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, возникшую в качестве нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, на основании решений Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 43,2 кв.м.

Решением суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

ФИО5 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 92,8 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО2.

Супруг умершей ФИО3 вступил в права наследования, получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, однако в Росреестре зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, поскольку право долевой собственности прекращено решением суда.

ФИО7 в счет 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> была выделена часть жилого дома (1Ч) литера А общей площадью 42,0 кв.м. Данная часть жилого дома поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована в Росреестре. ФИО7 также зарегистрировала право собственности на часть земельного участка, занятого данной частью жилого дома.

В настоящее время собственником части 1 жилого дома является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО21 обратились с заявлением в Росреестр по <адрес> для регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, согласно которого истцам указали, что документы, подтверждающие право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:36.120101:5036, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес> не представлены. Сведения о жилом доме по указанному адресу содержатся на общую площадь 129,4 кв.м. Площадь жилого <адрес>,2 кв.м. указана в решении суда без учета возведенной кухни площадью 6,9 кв.м. Необходимо предоставить документы, подтверждающие реконструкцию жилого дома. Осуществить кадастровый учет помещения площадью 43,2 кв.м. не представляется возможным в виду того, что по состоянию на дату обращения в Росреестр данное помещение было реконструировано.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на помещение за ФИО6, ФИО3 не представляется возможным, поскольку отсутствует помещение площадью 43,2 кв.м., которая указана в решении суда, а зарегистрированная 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 92,80 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 B.C. не соответствует закону в силу принятого Куйбышевским районным судом <адрес> решения по делу №, которым прекращено право общей долевой собственности на жилой дом. А также третий наследник половины дома ФИО3 не оформил своевременно свою долю наследства в Росреестре. У каждого собственника жилого дома разные документы на разный вид жилого помещения. Поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Жилой дом был расположен на земельном участке площадью 512 кв.м., что следует из инвентарных документов, свидетельства о праве на наследство.

На сегодняшний день на кадастровом учете по указанному адресу имеется две квартиры, жилой дом площадью 129,4 кв.м., а также часть жилого <адрес>Ч площадью 79,3 кв.м. (4 объекта). Тогда как по факту дом разделен на две обособленные части (дом блокированной застройки).

Согласно экспертного заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, БУ <адрес> ОЦКОиТД здание оценивается как работоспособное, является пригодным для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение объекта права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. Жилой дом отвечает признакам дома блокированной застройки, входящие в его состав две части отвечают признакам жилого дома блокированной застройки: имеется два отдельных входа, самостоятельные изолированные друг от друга помещения, выходы на земельный участок. Истцами изготовлен технический план на два ФИО10: 1Ч является ФИО10 площадью 102,6 кв.м., 2Ч является ФИО10 площадью 81,8 кв.м.

На основании изложенного, просили признать жилой дом площадью 129,4 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, домом блокированной застройки. Выделить в собственность ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО10 № площадью 81,8 кв.м, в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.Выделить в собственность ФИО1 ФИО10 № площадью 102,6 кв.м, в доме блокированной застройки по адресу:. Омск, <адрес>.Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО3, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кадастровый №. Обязать Росреестр по <адрес> снять с кадастрового учета: помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; здание жилой дом площадью 129,4 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>;помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 20,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; помещение 1Ч площадью 79,3 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пом. 1Ч.

В ходе судебного разбирательства истцы исковые требования уточнили, просили сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 184,4 кв.м., по адресу <адрес>. Признать жилой дом площадью 184,4 кв.м., с кадастровым номером №,по адресу: <адрес>, совокупностью домов блокированной застройки, состоящего из дома блокированной застройки № общей площадью 102,6 кв.м., соответствующий помещению 1Ч, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и дома блокированной застройки № общей площадью 81,8 кв.м. Признать право собственности за ФИО6, ФИО3, ФИО5 в равных долях на дом блокированной застройки № площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета: помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 20,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; здание жилой дом площадью 129,4 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца ФИО6 - ФИО18, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требовании поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ранее жилой дом принадлежал двум семьям ФИО20 и ФИО21 в равных долях, в последующем мать ФИО6 умерла и ее доля перешла по наследству в равных долях по закону троим наследникам сыну, супругу и дочери. Дочь получила свидетельство о праве на наследство, обратилась в Управление Росреестра по <адрес> и получила свидетельство о регистрации. Есть решение суда, что 1/2 доля выделена в 1Ч, при обращении в Управление Росреестра было указано, что одна доля в доме осталась как долевая собственность, а вторая получилась как 1Ч. Дом находится в границах земельного участка, ФИО10 1 соответствует части 1, которая принадлежит ответчику, а на ФИО10 2 просила признать право собственности за тремя истцами. В ФИО10 2 была произведена реконструкция, которая соответствует СНИП, и не нарушает права третьих лиц.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представители ответчиков администрации <адрес>, департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Администрации ЦПО <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело без ее участия, направила отзыв, в котором указала, что Администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком, просила отказать в удовлетворении требований к Администрации <адрес>. Также указала, что вопрос о сохранении нежилого здания в реконструированном виде относится к полномочиям департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основания для государственной регистрации прав на вновь возведенный объект недвижимого имущества установлены статьей 40 Закона № 218-ФЗ, в соответствии с которой право регистрируется на основании документов, подтверждающих факт создания указанного объекта.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанной нормы право собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Самовольной постройкой, согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ, является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещения, возведение настроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство с изготовлением проекта.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и документации.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с ч.12 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Положениями п. 1 ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пункт 3 ст. 252 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 167-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 685-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1202-О и N 1203-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 242-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-О).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости. Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» также следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества ФИО4 является на 1/3 доли дочь ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками имущества ФИО4 являются по 1/3 доли каждый муж ФИО3 и сын ФИО6.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, а также строения, сооружения, расположенные на земельном участке площадью 512,0 кв.м.

ФИО5 в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,80 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, ФИО7 в счет 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделена часть жилого дома (1Ч), литера А, общей площадью 42,0 кв.м., комнату – 11,9 кв.м., комната, площадью 7,3 кв., комната площадью 22,8 кв.м.

Из Выписки из ЕГРН следует, что на часть жилого дома площадью 79,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, пом 1Ч зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что за ФИО6 признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникшую в качестве нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в виде комнаты площадью 7,7 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., комнаты площадью 12,2 кв.м., комнаты площадью 20,1 кв.м., общей площадью 43,2 кв.м.

ФИО6 и ФИО3 не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности.

Жилой дом по адресу <адрес>, ул. <адрес>ю 129,4 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоят следующие объекты недвижимого имущества: квартира с кадастровым номером № общей площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; помещение квартира с кадастровым номером № общей площадью 20,1кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 и ФИО3 обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав отДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие право собственности на объект, общей площадью 129,4 кв.м., не представлены. Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., право на 1/3 долю которой признано решением суда.

Жилой дом по адресу <адрес> расположен на земельном участке, общей площадью 364 +/- 7 кв.м. с кадастровым номером №, земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для жилищных нужд для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из части 6 статьи 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1статьи 36 ЖК РФ. Многоквартирный жилой дом может включаться в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

По смыслу предписаний, содержащихся в Градостроительном кодексе Российской Федерации, объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (часть 3 статьи 48, пункт 1 части 2 статьи 49), под жилым домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких ФИО10, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним ФИО10 или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49).

В пункте 3.2 «СП 55.12220.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) указано, что жилой автономный ФИО10 – это ФИО10, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с законодательством РФ, образованные в результате раздела объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов, поскольку образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются.

При таких обстоятельствах, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М» ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади, планировке здания с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>. В результате реконструкции (возведения жилых пристроек и веранды, внутренней перепланировки и уточнения размеров) изменилась общая площадь объекта. По фактическим замерам общая площадь составляет 75,0 кв.м. Согласно действующему законодательству (приказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393), площадь жилого здания для целей государственного кадастрового учета определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен без учета перегородок и составляет - 81,8 кв.м. Объект кадастровых работ определяется частично в кадастровом квартале № и частично на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (литеры АА1, А) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 205,2 кв.м., в том числе самовольно возведенная площадь 57,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в результате обследования выявлено следующее: в возведенной пристройке (литера А2) оборудовано помещение коридора; общая площадь жилой пристройки литера А2 – 6,9 кв.м. В возведенной пристройке (литера А4) оборудовано помещение комнаты, общей площадью 14,8 кв.м. В возведенной пристройке (литера А5) оборудовано помещение кухни, санузла, общая площадь жилой пристройки литера А5 – 11,4 кв.м. <адрес> жилого дома (без учета площади холодных веранд) – 155,4 кв.м. <адрес> 103 кв.м. Площадь жилого дома (с учетом площади холодной веранды) 171,1 кв.м. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 площадь жилого дома составляет 180,4 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения жилые пристройки (литера А2,А4,А5) отвечают требованию главы II, п.9 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Обследуемый жилой дом согласно карте градостроительного зонирования территорий <адрес>, расположен в зоне «Ж-1» - зона индивидуальной жилой застройки. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж-1: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).

Жилые пристройки (литера А2,А4,А5) отвечают требованию главы II, п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Жилые пристройки (литера А2,А4,А5) отвечают требованию главы II, п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.

Жилые пристройки (литера А2,А4,А5) отвечают требованию главы II, п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Жилые пристройки (литера А2,А4,А5) отвечают требованию главы II, п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Жилые пристройки (литера А2,А4,А5) отвечают требованию главы II, п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Жилые пристройки литера А2,А5 не отвечают требованию главы II, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, 1Г, 1Д и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1м.

Жилая пристройка литера А4 отвечает требованию главы II, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, 1Г, Щ и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1м.

Жилые пристройки (литера А2,А4,А5) отвечают требованию главы II, п.23 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Жилые пристройки (литера А2,А4,А5) отвечают требованию главы II, п.25 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.).

Жилые пристройки (литера А2,А4,А5) соответствуют требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Выявленное несоответствие (высота помещений) не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.

Расположение жилого дома на земельном участке не соответствует требованиям п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 94), ст. 46 п. 5, пп. 1 «Решение от ДД.ММ.ГГГГг № Омского городского совета «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>». Невозможно разместить строение на данном земельном участке с соблюдением требованием СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".

Расстояние от обследуемого жилого дома в реконструированном до соседних жилых домов не соответствует п.4.3, таблица № СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утв. Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288). Выявленное несоответствие требованиям пожарной безопасности имелось и до реконструкции жилого дома, что связано с исторически сложившейся плотностью застройки данной территории.

В соответствии с п.4.13. СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что возведение жилых пристроек литера А2, А4, А5 не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N725/np), не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, а также иных лиц.

Жилые пристройки (литера А2,А4,А5) к жилому дому по адресу: <адрес>, соответствуют установленным и действующим на территории РФ строительным санитарным нормам и правилам, пригодны для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Специалистом ООО «Каланча» ФИО14 дано заключение по оценке соответствия нормативным документам по пожарной безопасности части жилого дома (Литера 5) с приусадебным участком, части жилого дома (Литера А2, А4) с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что пожарная безопасность части жилого дома (Литера А5) с приусадебным участком ФИО6, части жилого дома (Литера А2,А4) с приусадебным участком собственника ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, не представляет угрозы возникновения пожара (отсутствуют штатные источники зажигания, такие как неконтролируемый огонь, неисправные электроприборы, самовозгорающиеся материалы) и не противоречит требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно заключению специалиста АНО «Городская судебная экспертиза» №, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки. Состоит из 2 изолированных ФИО10, разделенных глухими (без проемов) боковыми капитальными стенами. Каждый ФИО10 предназначен для проживания одной семьи и имеет индивидуальные, изолированные выходы на прилегающий земельный участок. В ФИО10 №, расположенном по адресу: <адрес> выполнена реконструкция. Общие габариты ФИО10 № изменены (общая часть увеличилась за счет пристроенных частей). Несущие конструкции основного здания в ходе преобразования в квартире не затронуты и не изменены. Изменено соотношение жилой и вспомогательных площадей, за счет пристройки. ФИО10 № в жилом здании, расположенном по адресу: г Омск, <адрес>, соответствующим на сегодняшний день градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Общее техническое состояние конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> – удовлетворительное. Нарушений требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «Технический регламент о требованиях противопожарной безопасности» в ходе исследований не выявлено; ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01–89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 50.13330.2012 «СНиП 23–02–2003 «Тепловая защита зданий»; СП51.13330.2011 «СНиП 23–03–2003 «Защита от шума»; СП 52.13330.2011 «СНиП 23–05–95* «Естественное и искусственное освещение»; СанПин 2.1.2.2645–10 Требования к условиям проживания к жилых зданиях и помещениях; СанПин 2.1.2.2801–10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.1.2.2645–10 «Санитарно-эпидемиологические требование к условиям проживания в жилых зданиях и помещения», в ходе исследований не выявлено. В ходе обследования зданий не выявлено. Угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе жителям объектов на прилегающей территории, им имуществу выполненные преобразования в ФИО10 №, расположенной по адресу: <адрес> – не создает. Сохранение объекта права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о сохранении жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 184,4 кв.м. в реконструированном виде, поскольку самовольная реконструкция дома соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам. Суд учитывает, что сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые ФИО10 которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых ФИО10, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом, согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В то же время в жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а ФИО10, расположенный на отдельном земельном участке (пункт 2 части 2 статьи 49ГрК РФ).

С учетом части 2 статьи 49ГрК РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый ФИО10 должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

В ФИО19 «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых ФИО10, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым ФИО10 понимают жилой ФИО10, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющих общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый ФИО10 которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками), статус земельного участка (каждый ФИО10 жилого дома находится на отдельном земельном участке).

Суд находит установленным и подтвержденным материалами дела, что спорный объект является блокированным жилым домом, состоящим из двух ФИО10, каждый ФИО10 соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Каждый ФИО10 имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющих общих чердаков, подполий, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими блоками. Расположены ФИО10 на отдельных земельных участках и имеют выходы на участки. Спорный жилой дом имеет все признаки блокированного дома: отдельный доступ на земельный участок; отдельный вход в здание и отдельный вход в чердачное помещение; раздельная крыша; отдельные коммуникации. Общая стена не имеет проемов, сообщающихся с соседним ФИО10.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных ФИО10 № и №, разделен глухими (без проемов) боковыми капитальными стенами. Каждый ФИО10 предназначен для проживания одной семьи и имеет индивидуальные, изолированные выходы на прилегающий земельный участок.

При этом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности, пригоден для постоянного проживания, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, при этом, ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, свидетельствующие об обратном.

В указанной связи суд полагает возможным признать жилой дом с кадастровым номером №, совокупностью домов блокированной застройки, состоящего из дома блокированной застройки №, общей площадью 102,6 кв.м., соответствующего помещению 1Ч, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и дома блокированной застройки № общей площадью 81,8 кв.м.

Возражений против заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено.

В связи с признанием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, совокупностью домов блокированной застройки № и №, необходимо признать за ФИО6, ФИО5, ФИО3, право собственности на дом блокированной застройки № площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, а также снять с кадастрового учета: помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; помещение квартиру с кадастровым номером № общей площадью 20,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; здание жилой дом площадью 129,4 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления учетно-регистрационных действий, государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права без одновременно обращения в регистрирующий орган всех правообладателей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 184,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 184,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, совокупностью домов блокированной застройки, состоящего из дома блокированной застройки №, общей площадью 102,6 кв.м., соответствующего помещению 1Ч, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и дома блокированной застройки № общей площадью 81,8 кв.м.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на дом блокированной застройки № площадью 81,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Снять с кадастрового учета: помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; помещение квартиру с кадастровым номером № общей площадью 20,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; здание жилой дом площадью 129,4 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости на основании положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в отсутствие заявления всех собственников.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова

Мотивированное решение составлено 14 октября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>