Дело № 2-409/2025

УИД 29RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 12 мая 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАН к администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Хозьминское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец обратились с иском о признании за истцом в порядке наследования права собственности на имущество ЗНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2265 кв.м. и жилого дома общей площадью 55,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: Архангельская область, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1040 +/-11 кв.м. и жилого дома общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <...> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ЗНС умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома и земельного участка по адресу: Архангельская область, <адрес>, сельское поселение Хозьминское, <адрес>, а также жилого дома и земельного участка по адресу: <...> <адрес>, истец является наследником умершей по закону. Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования необходимо для государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ЗАН, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представители администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Хозьминское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, извещены. Представитель администрации сельского поселения «Хозьминское» указал, что возражений по исковым требованиям не имеет.

Третьи лица ЗАН, ЗСН о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ЗНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг ЗНС - ЗНИ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ЗАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, а также третьи лица - ЗАН, ЗСН, являются детьми ЗНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследниками первой очереди по закону после смерти ЗНС

Из сообщения нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области БНА, СЛП от ДД.ММ.ГГГГ, дело о праве наследования имущества ЗНС, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, НСЕ подарил дочери ЗНС 1/2 (одну вторую) долю жилого дома расположенного по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества НСЕ, а именно: 1/2 (одной второй) доли жилого дома расположенного по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>., расположенного на земельном участке размером 600 кв.м., является ЗНС

Согласно постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗНС, предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 0,0890 га, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>.

Согласно справке администрации МО «Вельское» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: Архангельская область, <адрес>, <...> <адрес>. Данный адрес идентичен присвоенному ранее: Архангельская область, <адрес>, г. Вельск, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником здания, с кадастровым номером № расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>, <...> <адрес>, является ЗНС

Согласно свидетельства <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, наследником имущества ЗНИ, а именно: земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Архангельская область, <адрес>, с/с Хозьминский», <адрес>, является его супруга ЗНС, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельства <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, наследником имущества ЗНИ, а именно: жилого дома, находящегося по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Хозьминское», <адрес>, кадастровый №, является его супруга ЗНС, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ЗНС на праве собственности принадлежали земельный участок кадастровый №, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для введения личного подсобного хозяйства, площадью 2265 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, сельское поселение Хозьминское, <адрес> жилой дом общей площадью 55,7 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, сельское поселение Хозьминское, <адрес>, земельной участок кадастровый №, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью 1040 +/-11 кв.м, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, Вельское городское поселение, <...> з/у. 4 и жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, Вельское городское поселение, <...> <адрес>.

Установлено, что при жизни наследодателем в предусмотренном на тот момент законом порядке было зарегистрировано право собственности ЗНС на спорные земельные участки и расположенные в пределах указанных земельных участков жилые дома, как объекты недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что сын наследодателя ЗАН фактически вступил в наследство после смерти матери, принял наследство, в том числе и жилой дом, земельный участок по в <адрес>, жилой дом с земельным участком в <...> <адрес>, доказательств обратному суду не представлено.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Установлено и доказательств обратному суду не представлено, что истец в предусмотренный законом срок вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти ЗНС, в том числе и спорными объектами недвижимости, которые принадлежат наследодателю, с момента смерти наследодателя и по настоящее время, принял меры по их сохранению, пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя по их содержанию. Иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорные объекты недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили.

Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя ЗНС наследником ЗАН При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представили. ЗАН, ЗСН заявили о признании за истцом права на спорные объекты недвижимости.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п.3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п.4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п.1 ст.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п.1 ст.58 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.5 п.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАН являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению. С учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорные земельные участки и жилые дома в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ЗАН удовлетворить.

Признать за ЗАН (паспорт 11 06 №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, сельское поселение Хозьминское, <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, сельское поселение Хозьминское, <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, Вельское городское поселение, <...> <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, Вельское городское поселение, <...> <адрес>, с кадастровый №, в порядке наследования после смерти ЗНС, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись А.И. Арестов

Копия верна

Судья А.И. Арестов