Решение по делу № 2-2282/2025 от 11.09.2025 | Ковровский городской суд (Владимирская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования товарищества собственников жилья «ДОМ», удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 5 сентября 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Исаченко А.И., с участием представителей истца ФИО1, Мошнина Д.М., ответчика Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "ДОМ" к Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, текущий ремонт, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ДОМ» (далее ТСЖ «ДОМ», истец) обратилось в суд с иском к Н.В. (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 134203,90 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 153412,74 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «ДОМ» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования. За период с <дата> по <дата> у Н.В. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 134203,90 руб. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 153412,74 руб. Судебный приказ, которым с Н.В. взыскана задолженность, отменен по заявлению должника, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Представители истца ТСЖ «ДОМ» Чулков В.С. и адвокат Мошнин Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Возражали против заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности ко всем платежам, наступившим ранее <дата>. Указали, что за период с 2010 по 2024 годы Н.В. произвела платежи по коммунальным услугам только <дата> в размере 20382,38 руб., <дата> в сумме 11024 руб., <дата> в сумме 6139,80 руб., которые были учтены в счет оплаты долга за период с <дата> по <дата>. В 2025 году ответчик погасила задолженность в размере 69773,90 руб., которая учтена за период с 2014 года по 2018 год. Задолженность с 2019 года по 2025 год осталась в сумме 245045,07 руб., где 88837,60 руб. долг по начислениям, 156207,47 руб.- долг по пени. Вместе с тем, несмотря на указанные обстоятельства, связанные с погашением части задолженности ответчиком, исковые требования уточнять отказались.

Ответчик Н.В. в судебном заседании с иском ТСЖ «ДОМ» не согласилась, указав, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, образовавшейся за период до <дата>. Кроме того, в материалы дела ею представлены платежные документы об оплате суммы основного долга по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в полном объеме. Полагает, что исковые требования ТСЖ «ДОМ» удовлетворению не подлежат. Однако если суд придет к выводу об обоснованности требований о взыскании пени, просила снизить их размер на основании ст. 333 ГК РФ в связи со сложным материальным положением.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьей 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) указано, - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Судом установлено, что в Н.В. с <дата> является собственником жилого помещения, площадью 37,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д.137).

В целях внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в ТСЖ «ДОМ» на имя Н.В. открыт лицевой счет <№> (л.д.6).

Согласно Уставу ТСЖ «ДОМ» осуществляет деятельность по строительству, реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению общим имуществом; выполняет функции заказчика работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.55-69).

Из исковых требований и расчета задолженности ТСЖ «ДОМ» следует, что истец просит взыскать с Н.В. задолженность по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата>, задолженность по пени за период с <дата> по <дата>.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности по части предъявленных истцом требований, суд исходит из следующего.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ cрок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ст. 201 ГК РФ и разъяснений, данных в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка <№> <адрес> и <адрес> от <дата> <№> с Н.В. в пользу ТСЖ «ДОМ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в сумме 86449,90 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 51485,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1979,35 руб.

Определением того же мирового судьи от <дата> по заявлению должника Н.В. судебный приказ от <дата> <№> отменен.

После отмены судебного приказа с иском в Ковровский городской суд истец обратился <дата>, то есть в течение шести месяцев после его отмены.

Следовательно, с учетом подачи заявления о выдаче судебного приказа мировому судье <дата> (дата указана на почтовом конверте), срока внесения платежа до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, трехлетний срок исковой давности применяется ко всем платежам, начисленным до <дата>, т.к. срок внесения платы за март 2019 года установлен до <дата>.

Следовательно, с Н.В. с учетом срока исковой давности может быть взыскана задолженность за период с <дата> по <дата> (дата указана в иске, требования не уточнялись).

Соответственно, и пени с учетом положений ст. 207 ГК РФ, подлежат оплате только за просрочку внесения платежей по оплате за содержание и ремонт общего имущества, начиная с просрочки платежа за март 2019 года.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата> утверждена плата за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 25 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения.

С <дата> размер платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома утвержден в сумме 27 руб. с 1 кв.м площади помещения, в 2021 году в размере 27 руб. с 1 кв.м., с <дата> в размере 29 руб. с 1 кв.м, с <дата> в размере 31 руб. с 1 кв.м. площади, с <дата> размер платы составляет 35 руб. с 1 кв.м. площади помещения, что подтверждено протоколами общего собрания собственником помещений указанного многоквартирного дома от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата> ( л.д.70-115).

Таким образом, в пределах срока исковой давности за период с <дата> по <дата> размер задолженности Н.В. по оплате за содержание и текущий ремонт составит 81636,60 руб.

Из разъяснений, данных в п. 31, 32 постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчиком Н.В. к материалам дела представлены квитанции о внесении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в ТСЖ «ДОМ» с указанием конкретно периода, за который внесены платежи:

- платежи с марта 2019 года по июль 2019 года в размере по 947,50 руб., а также платежи с января 2021 года по февраль 2022 года в размере 1023,30 руб. ежемесячно, платежи с марта 2022 года по октябрь 2022 года в размере по 1099,10 руб. внесены ответчиком <дата>;

- платеж за декабрь 2020 года в размере 1023,30 руб. внесен <дата>;

- платежи с ноября 2022 года по февраль 2023 года в размере по 1099,10 руб. внесены <дата>,

- платежи с марта 2023 года по март 2024 года в размере по 1174,90 руб. в месяц, с апреля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 1326,50 руб. внесены <дата>;

- платежи с января по март 2025 года в размере 1326,50 руб. внесены <дата>,

- платеж за апрель 2025 года в размере 1326,50 руб. внесен <дата>.

Поскольку ответчик Н.В. указала в квитанциях конкретный период, за который ею внесены платежи, данные платежи следует зачесть в счет оплату именно за этот период.

Кроме того, ответчиком представлены две квитанции о внесении платы за содержание и ремонт общего имущества за ноябрь 2020 года в размере 6139,80 руб. от <дата>, и за июль 2020 года в размере 11024,00 руб. от <дата>.

Размер платы в июле 2020 года и в ноябре 2020 года за содержание и текущий ремонт составлял 1023,30 руб. в месяц.

Следовательно, переплата по двум квитанциям от <дата> и от <дата> в размере 15117,20 руб. должна быть распределена в счет оплаты долга за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В своем контррасчете ответчик указывает, что данная переплата должна учитываться по квитанции от <дата> за периоды с августа 2019 года по апрель 2020 года, по квитанции от <дата> за период с мая 2020 года по июнь 2020 года и с августа 2020 года по ноябрь 2020 года, что судом признается верным.

Таким образом, с учетом размера внесенных ответчиком платежей и размера задолженности, образовавшейся в период с марта 2019 года по апрель 2025 года, суд приходит к выводу, что задолженность по платежам за содержание и текущий ремонт у Н.В. в пределах срока исковой давности отсутствует.

Поэтому в удовлетворении исковых требований о взыскании с Н.В. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества ТСЖ «ДОМ» следует отказать.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком допущена просрочка внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в пользу истца подлежат взысканию пени.

Истцом в иске заявлен период взыскания пени с <дата> по <дата>.

Вместе с тем, с учетом применения срока исковой давности, примененной ко всем платежам по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, начисленным до <дата>, неустойка подлежит начислению, начиная с даты просрочки внесения платы за март 2019 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из разъяснений, данных в ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) <№>, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, статьей 18 Федерального закона от <дата> N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до <дата> Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от <дата> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - <дата>

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до <дата>

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до <дата> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с <дата> до <дата>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до <дата>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <№> «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление) на шесть месяцев установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников.

На основании пункта 1 Постановления вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на срок с <дата> по <дата>.

При расчете пени необходимо учитывать, что указанный мораторий распространяется на задолженность, возникшую до даты введения моратория, т.е. начисленную за период с марта 2019 по март 2022 года, т.к. платежи с апреля 2022 года являются текущими.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от <дата> N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до <дата> начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на <дата>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Действие указанного постановления распространено на правоотношения, возникшие с <дата>

Постановлением Правительства РФ от <дата> N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" аналогичные ограничения по начислению пени установлены до <дата>

Действие постановления Правительства РФ от <дата> N 329 распространено на правоотношения, возникшие с <дата>

Согласно информационному сообщению Банка России от <дата> размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на <дата> составлял 9,50% годовых.

Поэтому расчет пени производится следующим образом с учетом всех мораториев:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность Период просрочки дней Ставка Доля ставки Формула Пени

с и по

947,50 11.04.2019 10.05.2019 30 7,75 % 0 947,50 * 30 * 0 * 7.75% 0,00 р.

947,50 11.05.2019 16.06.2019 37 7,75 % 1/300 947,50 * 37 * 1/300 * 7.75% 9,06 р.

947,50 17.06.2019 09.07.2019 23 7,50 % 1/300 947,50 * 23 * 1/300 * 7.5% 5,45 р.

947,50 10.07.2019 28.07.2019 19 7,50 % 1/130 947,50 * 19 * 1/130 * 7.5% 10,39 р.

947,50 29.07.2019 08.09.2019 42 7,25 % 1/130 947,50 * 42 * 1/130 * 7.25% 22,19 р.

947,50 09.09.2019 27.10.2019 49 7,00 % 1/130 947,50 * 49 * 1/130 * 7% 25,00 р.

947,50 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50 % 1/130 947,50 * 49 * 1/130 * 6.5% 23,21 р.

947,50 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 1/130 947,50 * 56 * 1/130 * 6.25% 25,51 р.

947,50 10.02.2020 31.03.2020 51 6,00 % 1/130 947,50 * 51 * 1/130 * 6% 22,30 р.

947,50 01.04.2020 31.12.2020 275 0,00 % 1/130 947,50 * 275 * 1/130 * 0% 0,00 р.

947,50 01.01.2021 21.03.2021 80 4,25 % 1/130 947,50 * 80 * 1/130 * 4.25% 24,78 р.

947,50 22.03.2021 25.04.2021 35 4,50 % 1/130 947,50 * 35 * 1/130 * 4.5% 11,48 р.

947,50 26.04.2021 14.06.2021 50 5,00 % 1/130 947,50 * 50 * 1/130 * 5% 18,22 р.

947,50 15.06.2021 25.07.2021 41 5,50 % 1/130 947,50 * 41 * 1/130 * 5.5% 16,44 р.

947,50 26.07.2021 12.09.2021 49 6,50 % 1/130 947,50 * 49 * 1/130 * 6.5% 23,21 р.

947,50 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75 % 1/130 947,50 * 42 * 1/130 * 6.75% 20,66 р.

947,50 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50 % 1/130 947,50 * 56 * 1/130 * 7.5% 30,61 р.

947,50 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50 % 1/130 947,50 * 56 * 1/130 * 8.5% 34,69 р.

947,50 14.02.2022 31.03.2022 46 9,50 % 1/130 947,50 * 46 * 1/130 * 9.5% 31,85 р.

947,50 02.10.2022 30.04.2025 942 9,50 % 1/130 947,50 * 942 * 1/130 * 9.5% 652,24р.

Итого: 1007,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолженность Период просрочки дней Ставка Доля ставки Формула Пени

с и по

947,50 11.05.2019 09.06.2019 30 7,75 % 0 947,50 * 30 * 0 * 7.75% 0,00 р.

947,50 10.06.2019 16.06.2019 7 7,75 % 1/300 947,50 * 7 * 1/300 * 7.75% 1,71 р.

947,50 17.06.2019 28.07.2019 42 7,50 % 1/300 947,50 * 42 * 1/300 * 7.5% 9,95 р.

947,50 29.07.2019 08.08.2019 11 7,25 % 1/300 947,50 * 11 * 1/300 * 7.25% 2,52 р.

947,50 09.08.2019 08.09.2019 31 7,25 % 1/130 947,50 * 31 * 1/130 * 7.25% 16,38 р.