Дело № УИД №RS0№-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 17 августа 2022 года
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Круглова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,
с участием представителя истцов ИП ФИО1 и ИП ФИО2 - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 и ИП ФИО2 к ФИО4 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ИП ФИО1 и ИП ФИО2 обратились в Центральный районный суд города Сочи с иском к ФИО4 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просят суд взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 168 000 рублей, в том числе: 3 500 000 рублей - сумма основного долга, 518 000 рублей - проценты за пользование займом, 150 000 рублей - неустойка; взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 3 500 000 рублей по ставке 6 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности; взыскать с ФИО4 пользу ИП ФИО1 неустойку из расчета 2 000 рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности;
Кроме того, взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 168 000 рублей, в том числе: 3 500 000 рублей - сумма основного долга, 518 000 рублей - проценты за пользование займом, 150 000 рублей - неустойка; взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 3 500 000 рублей по ставке 6 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности; взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 неустойку из расчета 2 000 рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.
Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального домовладения, общей площадью 682 (Шестьсот восемьдесят два) +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, , кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 15 945 000 руб.
Взыскать с ФИО4 в пользу предпринимателя ФИО1 расходы по уплате пошлины в размере 25 090 рублей, почтовые расходы, понесенные в связи с направлением досудебного требования и искового заявления.
Взыскать с ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 090 рублей.
В обоснование исковых требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее Займодавец №), индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее Займодавец №) и ответчиком ФИО4 (далее Заемщик) заключен договор денежного займа (далее Договор займа), по условиям которого Займодавцы предоставляют Заемщику в заем денежные средства в сумме 7 000 000 рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа в сроки и на условиях, предусмотренных в Договоре займа.
Заем предоставлялся Заемщику для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (для пополнения оборотных средств) (п. 2.3 Договора займа).
Сумма займа в размере 7 000 000 рублей 00 копеек должна быть возвращена Займодавцам путем перечисления или внесения 3 500 000 рублей 00 копеек на расчетный счет Займодавца № и 3 500 000 рублей 00 копеек на расчетный счет Займодавца № (п. 4.6. Договора займа).
Согласно п. 3.1 Договора займа Займодавцы предоставили Заемщику заем в сумме 7 000 000 (Семь миллионов) рублей 00 копеек в следующем порядке:
- сумма займа в размере 95 000 рублей 00 копеек была предоставлена Заемщику Займодавцем № при подписании Договора займа наличными денежными средствами, что подтверждается условиями п. 3.1.1 Договора займа и распиской, собственноручно составленной Заемщиком ДД.ММ.ГГГГ.
- сумма займа в размере 4 905 000 рублей 00 копеек была перечислена на счет, указанный Заемщиком: №, открытый в Юго-Западном банке ПАО Сбербанк (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от 23.09.2021г.).
- сумма займа в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек была перечислена на счет, указанный Заемщиком: №, открытый в Юго-Западном банке ПАО Сбербанк (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ)
Таким образом, Займодавцы свои обязательства по предоставлению суммы займа в размере 7 000 000 рублей 00 копеек исполнили, что подтверждается Договором займа, распиской и платежными поручениями. Ответчик свои обязательства по возврату суммы займа и уплате неустойки, процентов за пользование кредитом не исполнил.
Истцами при подаче настоящего искового заявления были понесены затраты по уплате государственной пошлины в размере 25 090 руб. на каждого.
ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа, между Займодавцами и Заемщиком был заключен Договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ к договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщик передал в залог Займодавцам следующее недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом.
Учитывая нарушение Заемщиком своих обязательств по уплате процентов за пользование займом и возврате суммы займа, а также положения п. 6.1.2 Договора займа, в соответствии с которыми в случае, если Заемщик не исполняет свои обязательства по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом, а также других платежей, предусмотренных настоящим Договором, Займодавцы имеют право обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке, Истцы вправе просить Суд об обращении взыскания на заложенное имущество.
Истцы ИП ФИО1 и ИП ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил.
При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст.810 ГК РФ Заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврат.
Судом установлено, что 13.09.2021г. между индивидуальным предпринимателем ФИО1, индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ответчиком ФИО4 заключен договор денежного займа, по условиям которого Займодавцы предоставляют Заемщику в заем денежные средства в сумме 7 000 000 рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа в сроки и на условиях, предусмотренных в Договоре займа.
Заем предоставлялся Заемщику для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (для пополнения оборотных средств) (п. 2.3 Договора займа).
Сумма займа в размере 7 000 000 рублей 00 копеек должна быть возвращена Займодавцам путем перечисления или внесения 3 500 000 рублей 00 копеек на расчетный счет Займодавца № и 3 500 000 рублей 00 копеек на расчетный счет Займодавца № (п. 4.6. Договора займа).
Согласно п. 3.1 Договора займа Займодавцы предоставили Заемщику заем в сумме 7 000 000 (Семь миллионов) рублей 00 копеек в следующем порядке:
- сумма займа в размере 95 000 рублей 00 копеек была предоставлена Заемщику Займодавцем № при подписании Договора займа наличными денежными средствами, что подтверждается условиями п. 3.1.1 Договора займа и распиской, собственноручно составленной Заемщиком ДД.ММ.ГГГГ.
- сумма займа в размере 4 905 000 рублей 00 копеек была перечислена на счет, указанный Заемщиком: №, открытый в Юго-Западном банке ПАО Сбербанк (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от 23.09.2021г.).
- сумма займа в размере 2 000 000 рублей 00 копеек была перечислена на счет, указанный Заемщиком: №, открытый в Юго-Западном банке ПАО Сбербанк (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от 23.12.2021г.).
В соответствии с п. 4.1 Договора займа, за пользование займом Заемщик обязуется выплачивать Займодавцам проценты в размере 3 % в месяц от суммы невозвращенного займа, что составляет 210 000 рублей 00 копеек в месяц. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления денежных средств, и заканчивается в момент полного исполнения заемщиками обязательств по возврату суммы займа и уплаты всех иных платежей, предусмотренных Договором (в т.ч. процентов за пользование займом).
Согласно п. 4.2 Договора займа, при возникновении просрочки уплаты Заемщиком любого из платежей, предусмотренных Договором, в сроки, указанные в Графиках платежей (приложения №, № к Договору займа), более чем на 30 календарных дней, плата за пользование займом устанавливается в размере 6% в месяц от суммы невозвращенного займа без формирования новых графиков платежей и дополнительного уведомления заемщика, начиная с 31-го календарного дня. Начисление процентов в размере 6% начинается с 31-го дня образования просроченной задолженности и продолжается до конца действия Договора.
Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном в п. 4.2 Договора (6%) не носит характера неустойки, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по настоящему Договору. Это правило начинает действовать, если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны Заемщика превышает 30 календарных дней.
В силу п. 4.4 Договора займа, проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению. Уплата процентов осуществляется Заемщиком в срок до 13-го числа каждого месяца в соответствии с Графиками платежей (приложения №, № к Договору займа).
Заемщик, начиная с января 2022 года допускает просрочки обязательных платежей, а также осуществляет перечисление не в полном объеме.
Ввиду нарушения Заемщиком условий Договора займа в виде нарушения сроков уплаты процентов более чем на 30 дней, с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом начисляются по ставке 6% (п. 4.2 Договора займа).
В соответствии с п. 4.8 Договора займа, в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему, займодавцы имеют право начислить заемщику, а заемщик обязуется выплатить Займодавцам неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки оплаты любого платежа. При этом Заемщик обязан оплатить неустойку до оплаты процентов за пользование займом и до полного возврата суммы займа.
В силу п. 4.9 Договора займа в случае несвоевременной оплаты Заемщиком любого из платежей по настоящему Договору, денежные средства, поступившие от Заемщика на расчетный счет Займодавцев, зачисляются в следующем порядке: в первую очередь - неустойка, начисленная согласно п. 4.8. настоящего Договора; во вторую очередь - проценты, начисленные согласно п. 4.1. и 4.2. настоящего Договора; в третью очередь - сумма займа, подлежащая возврату согласно п. 4.5. настоящего Договора.
Согласно п. 8.14 Договора займа, в случае просрочки любого из причитающихся платежей более чем на 30 дней, Займодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа. Сумма займа в таком случае подлежит возврату в полном объеме. Проценты за пользование займом в таком случае продолжают начисляться до дня полного погашения основной суммы займа (с учетом очередности погашения, установленной п. 4.9 Договора).
В силу п. 6.1.1.3 и п. 6.1.1.5 Договора займа, Займодавцы вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа, уплаты процентов за пользование займом и оплаты неустоек, предусмотренных условиями настоящего Договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора займа и Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ к договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ; если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны заемщика превысит 30 календарных дней.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика было направлено досудебное требование о погашении задолженности ввиду нарушения сроков внесения платежей более чем на 30 дней. В данном требовании, помимо прочего, Займодавцы, руководствуясь п. 6.1.1, п. 6.1.1.3 и п. 6.1.1.5 Договора займа, потребовали от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа в размере 7 000 000 рублей.
На требование (претензию) о добровольном исполнении обязательств по уплате долга Ответчик не ответил.
Сумма договорных процентов, начисленных на основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ, п. 4.2 Договора займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 036 000 рублей.
Сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей, предусмотренных Договором займа, начисленная согласно п. 4.8 Договора займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 300 000 рублей.
Соответственно, задолженность Заемщика перед Займодавцем № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 168 000 рублей, из которых:3 500 000 рублей - сумма займа (основного долга), 518 000 рублей - сумма процентов за пользование суммой займа (на основании п. 1 ст. 809 ГК РФ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 150 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей, предусмотренных Договором займа, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, задолженность Заемщика перед Займодавцем № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 168 000 рублей, из которых: 3 500 000 рублей - сумма займа (основного долга), 518 000 рублей - сумма процентов за пользование суммой займа (на основании п. 1 ст. 809 ГК РФ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 150 000 рублей - сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей, предусмотренных Договором займа, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный истцом расчёт является арифметически верным, выполнен в соответствии с условиями кредитного договора и фактическими обстоятельствами дела, оснований не доверять ему у суда не имеется.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия у ответчика задолженности по кредитному договору, в то время как ответчиком доказательств обратного, а именно своевременного и в полном объеме внесения ежемесячных платежей по гашению суммы кредита, процентов за пользование им и иных платежей, не представлено.
При таких обстоятельствах требование истцов о взыскании в их пользу с ответчика задолженности по кредитному договору в указанном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.
Кроме того, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания задолженности на заложенное имущество, по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно ч. 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (ч.1 ст. 350 ГК РФ).
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч.3 ст. 350 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 ч.2 ст.350.1 ГК РФ.
Статьей 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Таким образом, ч.3 ст.340 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. При этом указано, что законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предусмотрены отступления от этого правила.
13.09.2021г., в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа, между Займодавцами и Заемщиком был заключен Договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ к договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщик передал в залог Займодавцам следующее недвижимое имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального домовладения, общей площадью 682 (шестьсот восемьдесят два) +7- 9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, , кадастровый № (далее также - земельный участок);
- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью: 63,5 (Шестьдесят три целых и пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, , кадастровый № (далее также - жилой дом) (п. 1.3 Договора залога)
Запись об ипотеке Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Запись об ипотеке жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ 102-ФЗ (Закона об ипотеке), ст. 337 ГК РФ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Учитывая нарушение Заемщиком своих обязательств по уплате процентов за пользование займом и возврате суммы займа, а также положения п. 6.1.2 Договора займа, в соответствии с которыми в случае, если Заемщик не исполняет свои обязательства по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом, а также других платежей, предусмотренных настоящим Договором, Займодавцы имеют право обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке, Истцы вправе просить Суд об обращении взыскания на заложенное имущество.
При этом необходимо учитывать, что на настоящий момент удовлетворить требования Залогодержателей путем обращения взыскания на жилой дом не представляется возможным ввиду того, что жилой дом уничтожен.
Таким образом, обращение взыскания на настоящий момент может быть обращено только на земельный участок.
С учётом установленных обстоятельств по делу, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.
С учётом удовлетворённой суммы иска с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 25 090 рублей, а также в пользу ИП ФИО1 расходы по уплате пошлины в размере 25 090 рублей, почтовые расходы, понесенные в связи с направлением досудебного требования и искового заявления в размере 577,06 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ИП ФИО1 и ИП ФИО2 к ФИО4 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 168 000 рублей, в том числе: 3 500 000 рублей - сумма основного долга, 518 000 рублей - проценты за пользование займом, 150 000 рублей - неустойка.
Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 3 500 000 рублей по ставке 6 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 неустойку из расчета 2 000 рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 расходы по уплате пошлины в размере 25 090 рублей, почтовые расходы, понесенные в связи с направлением досудебного требования и искового заявления в размере 577, 036 руб.
Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 168 000 рублей, в том числе: 3 500 000 рублей - сумма основного долга, 518 000 рублей - проценты за пользование займом, 150 000 рублей - неустойка.
Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 3 500 000 рублей по ставке 6 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 неустойку из расчета 2 000 рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.
Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 090 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального домовладения, общей площадью 682 (Шестьсот восемьдесят два) +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, , кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Н.А. Круглов