58RS0027-01-2022-006276-20

Дело №2-2514/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Стружкиной В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, УМИ г. Пензы о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику и просила признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений на иск не представил.

Представитель ответчика УМИ г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений на иск не представил.

С письменного согласия истца в судебном заседании определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Частью 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что жилой в г. Пензе был построен в 1958 г. ФИО10 - отцом мужа истицы, в котором она стала проживать после заключения брака с ФИО8 в марте 1975 г.

Местом проживания её семьи была квартира № состоящая из одной жилой комнаты, а в квартире № жил ответчик вместе со своими родителями.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Ввиду того, что правоустанавливающий документ на спорный дом был утрачен, оформить свои наследственные права непосредственно у нотариуса мужу истицы не представилось возможным, ввиду чего он был вынужден обратиться в суд.

Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 03.08.1999 г. установлен юридический факт владения указанным домом на основании договора бессрочного пользования от 29.04.58 г.

Нотариусом г. Пензы ФИО7 в 1999 г. заведено наследственное дело к имуществу ФИО1 за №.

04.12.1999 г. ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного дома.

Другими наследниками ФИО1 по закону являлись его жена ФИО2, которая умерла до заведения наследственного дела и ответчик - его второй сын ФИО4, который не обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы -ФИО8

02.10.2021 г. нотариусом г. Пензы ФИО9 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом.

Право собственности на другую 1/2 долю в праве собственности ответчиком до настоящего времени не оформлены, какие-либо сведения о том, что заявлялись права на данную квартиру другими лицами за время пользования истицей об истребовании имущества из чужого незаконного владения в деле отсутствуют. Истец добросовестно и открыто пользуется и владеет данной долей в доме.

Согласно справке, выданной начальником ОП №2 УМВД РФ по г. Пензе 21.07.2022 г. за № 11054, в ходе проведенных мероприятий установить местонахождение ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: , в установленный законом срок не представилось возможным, вследствие чего ФИО4 06.08.2015 г. был объявлен в федеральный розыск по категории «без вести пропавший». Розыск ФИО4 ведется в рамках розыскного дела.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного - предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владел открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу абзаца 1 пункта 19 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, поскольку истица и её муж пользовалась спорным имуществом в период с 2005 г. открыто, добросовестно и непрерывно владели не принадлежащей им на праве собственности 1/2 долей спорного дома, а с даты смерти мужа она также открыто непрерывно и добросовестно этим имуществом. Следовательно, время её владения 1/2 долей спорного дома превышает 15 лет, и она имеет право претендовать на приобретение права собственности на основании приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик кувшинов А.И., не явившись в судебное заседание, возражений на иск не представил.

Что касается требований истца, заявленных к УМИ г. Пензы, то суд приходит к выводу о том, что УМИ г. Пензы по данном уделу является ненадлежащим ответчиком, так как спор возник в отношении наследственного имущества, а не выморочного имущества, в связи с чем в иске к данному ответчику следует отказать.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с тесовым сараем, тесовым душем, тесовой уборной, забором решетчатым, назначение жилое, кадастровый №, площадь 46,9 кв.м., находящийся по адресу: , в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО3 к УМИ г. Пензы о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Половинко