Производство № 2-209/2023 (2-6695/2022;)

УИД 28RS0004-01-2022-008743-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Шагжиеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Единство» к ОВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Единство» (до 31.07.2018 - ООО «Городская управляющая компания - ГУК 1») обратилось в суд с названным иском к ОВ, указав, что с 01.05.2015 на основании соответствующего договора оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу *** (далее – МКД). Нежилое помещение II в указанном МКД принадлежит ответчику ОВ на праве собственности.

За период с 01.02.2017 по 30.06.2021 обязательные платежи за содержание общего имущества ответчик вносил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 31 412 руб. 60 коп.; кроме того, за период с 01.01.2017 по 30.06.2021 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в сумме 604 руб. 26 коп.; а всего задолженность составляет 32 016 руб. 86 коп.

Истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества за период с 11.04.2017 по 16.08.2021 в сумме 21 275 руб. 20 коп., а также пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, за период с 11.03.2017 по 16.08.2021 в сумме 359 руб. 72 коп., а всего пени составляют 21 634 руб. 92 коп.

02.07.2021 ответчику направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, которая оставлена без удовлетворения.

Судебным приказом от 23 августа 2021 года мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 1 по делу №2П-2467/2021 с ОВ в пользу истца взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества помещений в многоквартирном доме за период 01.02.2017 по 30.06.2021 в размере 31 412,60 руб., за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в размере 1 284,00 руб., пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период 11.03.2017 по 05.04.2020 в размере 6 601,89 руб., за период с 12.01.2021 по 05.08.2021 в размере 1734,33 рублей, за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 112,61 руб., за период с 01.01.2021 по 19.08.2021 в размере 78,47 руб., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 718,36 руб.

Определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку №1 от 18.02.2022 г. по делу №2П-2467/2021 судебный приказ отменен.

На основании изложенного, с учетом заявления об изменении предмета требований, принятого судом к производству, истец просит суд взыскать с ОВ в пользу ООО «УК Единство» задолженность по оплате за содержание общего имущества, техническое обслуживание (нежилое помещение II по адресу ***) за период с 23.08.2018 по 31.08.2018 в размере 19 450 руб. 44 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за период с 23.08.2018 по 31.08.2018 в размере 910 руб. 70 коп., пени за нарушение сроков внесения оплаты за содержание общего имущества, техническое обслуживание в размере 10 286 руб. 31 коп., пени за нарушение сроков внесения оплаты за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в размере 469 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере, пропорциональном цене иска с учетом уменьшения его размера.

Будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте заседания в суд не явилась: истец, ответчик; явку представителей в суд не обеспечили. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. При таких обстоятельствах, суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке. Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

Ответчиком представлены письменные возражения на иск с доводами об уменьшении размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, а также о применении последствий пропуска истцом сроков давности предъявления требования в суд.

Исследовав материалы дела, суд приходим к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 30.04.2015 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, была выбрана управляющая организация ООО «Городская управляющая компания ГУК 1» (протокол итогов голосования б/н от 30.04.2015 года).

Согласно п. 2.2.9 Договора от 01.05.2015 управления многоквартирным домом по адресу: ***, заказчики (собственники жилых помещений или владельцы жилых помещений по иным законным основаниям, предоставляющие данные помещения гражданам в социальный наем или наем) обязаны своевременно и полностью вносить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в случае, если сбор таких платежей заказчики поручили исполнителю.

Судом также установлено и не оспаривается ответчиком, что нежилое помещение № II по ул. ***, г. Благовещенска, Амурской области, принадлежит на праве собственности ОВ.

Как следует из решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания – ГУК 1» ОВ от 23.07.2018 года, произведена смена наименования Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания – ГУК 1» на Общество с ограниченной ответственностью «УК «Единство». Полное фирменное наименование Общества на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «УК «Единство». Сокращенное фирменное наименование Общества на русском языке: ООО «УК «Единство». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «УК Единство» (ОГРН <***>) юридический адрес: ***, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети общего доступа «Интернет». Исходя из изложенного, истец наделен правом требования о взыскании указанной выше задолженности к ответчику.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При этом по общему правилу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 63, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса, аналогичное следует из п. 36 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ).

Из п. 4 ст. 162 ЖК РФ, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Истец обращается с требованием о взыскании задолженности в порядке искового производства, в связи с отменой судебного приказа, вынесенного в отношении должника ОВ, определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 1 от 23.08.2021, дело № 2П-2467/2021.

Судом установлено, что ОВ, являясь собственником указанного выше нежилого помещения, обязанность по оплате за содержание нежилого помещения и содержание общего имущества, а также за коммунальные услуги, используемые при этом, своевременно не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества, техническое обслуживание (пропорционально доли собственности в МКД) - в размере 19 450 руб. 44 коп., коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, - в размере 910 руб. 70 коп.

Также суд учитывает, что спорный период (с учетом изменения предмета требований) в исковом заявлении указан – с 23.08.2018 по 31.08.2018; между тем, расчеты (представленные в дело в качестве приложений к заявлению об изменении предмета требований) указанных сумм задолженности осуществлены за период с 23.08.2018 по 31.06.2021; таким образом, суд исходит из того, что истцом в просительной части искового заявления допущена описка в указании периода образования задолженности; надлежащим периодом задолженности, по смыслу изложенного в иске, является период с 23.08.2018 по 31.06.2021.

Рассматривая вопрос о размере подлежащей взысканию задолженности, суд учитывает заявление ответчика о применении судом по делу последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 указанного Постановления Пленума следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений по их применению, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня окончания срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как указано выше, в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг, мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 1 по заявлению истца был вынесен судебный приказ от 23.08.2021 о взыскании с ответчика ОВ задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание, за потребленные коммунальные услуги, который на основании возражений должника отменен определением мирового судьи от 18.02.2022.

Настоящее исковое заявление подано в суд 18.08.2022, т.е. в течение 6-тимесяного срока, на который продлен сроки исковой давности для предъявления в суд требований, указанных в заявлении о выдаче судебного приказа (от 23.08.2021).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с 23.08.2018 по 31.06.2021 (согласно принятому судом заявлению об изменении настоящего иска), которые при этом входили в состав требований, разрешенных судебным приказом от 23.08.2021, к моменту предъявления заявления о выдаче приказа не истек.

Поэтому является этот срок не истекшим и к моменту предъявления (в течение 6-ти мес. после отмены приказа) настоящего иска, с учетом того, что все время до отмены судебного приказа от 23.08.2021 такой срок исковой давности не истекал.

Поэтому по требованиям о взыскании долга за период с 23.08.2018 по 31.06.2021 (согласно принятому судом заявлению об изменении настоящего иска), истцом к моменту предъявления 18.08.2022 настоящего заявления в суд не пропущен срок давности с учетом того, что такой срок не истекал с 23.08.2021 (день вынесения судебного приказа о взыскании, в т.ч. соответствующей части долга) по 18.02.2022 (день отмены этого судебного приказа).

Поэтому, с учетом изменения периодов расчета подлежащей к взысканию задолженности, истцом срок исковой давности не пропущен, доводы об этом стороны ответчика не могут служить основанием к отказу в иске.

Как указано выше, ответчик доказательств добросовестного исполнения обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в спорный период с 23.08.2018 по 30.06.2021 не представил. Также не представил доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере, предоставления коммунальных услуг в спорный период ненадлежащего качества.

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.

Помесячный расчет задолженности выполнен истцом в соответствии требованиями законодательства. Данный расчет судом проверен, его правильность стороной ответчика не опровергнута.

С учетом изложенного, принимая во внимание представленный истцом расчет, исходя из сумм начислений и перерасчетов в спорный период, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества, техническое обслуживание, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (холодное и горячее (подогрев) водоснабжение и водоотведение СОИ), за период с 23.08.2018 по 30.06.2021 всего в сумме 20 361 руб. 14 коп.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчика, как с собственника нежилого помещения по адресу: ***, задолженности за содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также за потребленные коммунальные услуги на содержание СОИ за нежилое помещение.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг, начисление пени за просрочку внесения платы на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производилось правомерно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пеней определен исходя из периода задолженности, по нарастающей, согласно размеру ставки рефинансирования 1/300, а также 1/130.

Судом изучены расчеты пеней, представленные истцом, в т.ч. расчет, представленный в качестве приложения к заявлению об изменении иска.

Пени подлежат взысканию за период с 11.09.2018 по 14.09.2022, будучи начисленными (помесячно) на спорные задолженность по оплате содержания общего имущества, техническое обслуживание, а также по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, итого в размере 10 755 руб. 64 коп., согласно представленным истцом расчетам.

Ответчиком наличие задолженности не оспаривалось, возражений относительно уточненного расчета пени и альтернативного расчета не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчику меры ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств.

Выполненный истцом расчет соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановления применения до 1 января 2021 года положений договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающих право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов (п. 3).

Оснований для частичного или полного освобождения должника от ответственности, а также для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. Из материалов дела следует, что ответчик на протяжении длительного времени не вносил плату за коммунальные услуги, размер пени значительно ниже размера основного долга, с учетом длительности просрочки в оплате не является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 810 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежными чек-ордерами от 11.03.2022 на сумму 1566 руб., от 22.07.2022 на сумму 208 руб., от 17.08.2022 на сумму 36 руб.

Исходя из размера удовлетворенных судом требований, размер государственной пошлины, исчисленной по правилам пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет сумму 1 134 рубля 00 копеек, которую следует взыскать с ОВ в пользу истца.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в большем размере истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК «Единство» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 05.07.2013, ИНН: <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ОВ (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Единство» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 05.07.2013, ИНН: <***>) сумму задолженности по оплате за содержание общего имущества, техническое обслуживание (нежилое помещение II по адресу ***), за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, всего в сумме 20 361 рубль 14 копеек, а также неустойку за пропуск срока внесения оплаты названных коммунальных услуг в сумме 10 755 рублей 64 копейки, возмещение судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1134 рубля 00 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в большем размере истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 16.02.2023 года