Решение по делу № 2-1235/2025 от 03.10.2025 - о взыскании денежных средств, неустойки за нарушение срока выполнения работ, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов.

УИД 38RS0019-01-2025-002461-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Кугаевской О.Д.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании денежных средств, неустойки за нарушение срока выполнения работ, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО3, в котором, с учетом уточненных требований, просит расторгнуть договор строительного подряда от 25.04.2024, заключенный между ИП ФИО3 и ФИО1,

взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 1 912 500 руб.; неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 3 187 500 руб.; убытки в размере 43 198,46 руб.; компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб.; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; почтовые расходы по отправке подрядчику досудебной претензии (по 2 адресам, в 2-х экземплярах) и возврата ее заказчику в силу неполучения подрядчиком данных почтовых отправлений в размере 1 069,28 руб.

В обоснование предъявленного иска указано, что 25.04.2024, находясь в помещении Братского филиала строительной компании «(данные изъяты)», истец заключил с ответчиком ИП ФИО3 предварительный договор строительного подряда на строительство на его земельном участке, расположенном в (адрес), одноэтажного жилого дома, общей стоимостью 5 250 000 руб.

Договором была оговорена сумма задатка в размере 300 000 руб., которая входила в стоимость подряда, и уплачена им наличными денежными средствами.

Поскольку истец не обладал необходимой для заключения договора подряда суммой, 27.05.2024 он оформил кредитный договор в ПАО (данные изъяты) № на сумму 4 250 000 руб.

28.05.2024 между ним и ИП ФИО3, был заключен договор строительного подряда, по условиями которого ИП ФИО3 обязался выполнить строительство одноэтажного жилого дома из автоклавного газобетона, общестроительной площадью 78 кв.м., на монолитной плите, на его земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), общей стоимостью 5 250 000 руб., включая стоимость строительных материалов, наружных и внутренних отделочных работ.

Договором был определен срок завершения работ - 28.05.2025.

28.05.2024 им были переданы представителю ИП ФИО3 денежные средства наличными в сумме 1 762 500 руб., в счет оплаты стоимости договора, из которых 700 000 руб. его личные средства, а 1 062 500 руб. - заёмные в ПАО (данные изъяты).

Договором предусмотрено, что следующая оплата должна пройти после подписания сторонами промежуточного акта приема выполненных работ в виде устройства фундамента, в размере 1 912 500 руб.

Третий, предусмотренный договором строительного подряда и кредитнымдоговором, транш в размере 1 275 000 руб. не был оплачен, так как строительство коробки дома с крышей и подведёнными коммуникациями ИП ФИО3 не было завершено.

Строительство дома по факту было начато осенью 2024 года. 29.09.2024 бригада подрядчика залила фундамент дома на участке по (адрес), он подписал акт приема выполненных работ (промежуточный), а 07.10.2024 он передал сотруднику ИП ФИО3 третий платеж в сумме 1 912 500 руб. наличными - из заёмных в ПАО (данные изъяты) денежных средств.

По факту, дальнейшие работы по строительству дома свелись к тому, что 26.12.2024 на строительную площадку были завезены часть стройматериалов: 9 поддонов автоклавного газобетона и 1 поддон с кладочным клеем.

Рабочие подрядчика зашли на площадку через три месяца, работали в период с 08.04.2025 по 10.04.2025, проложив 3 ряда блоков, допустив отступления от проекта (строительный брак).

Таким образом, на строительство дома по договору строительного подряда из собственных средств им ИП ФИО3 было выплачено 1 000 000 руб. (300 000 руб. + 700 000), из заимствованных по кредитному договору № от 27.05.2024 в ПАО (данные изъяты) денежных средств - 2 975 000 руб. (1 062 500 руб. + 1 912 500 руб.).

До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил.

18.03.2025 им в адрес ответчика были направлены две досудебные претензии с просьбой окончания строительных работ, а также решить вопросы корректировки сроков и условий выдачи оставшегося по кредиту транша. Однако его требования ответчиком исполнены не были.

Всего, своевременно и в полном объёме, поэтапно оплачены строительные работы: задаток по предварительному договору строительного подряда от 25.04.2024 в сумме 300 000 руб.; сумма в размере 1 762 500 руб. в дату подписания договора подряда; сумма в размере 1 912 500 руб. переданная 07.10.2024.

Из этих сумм может быть расценена как выполненная работа, подлежащая оплате, лишь первая часть работ, выплаченная до периода изготовления фундаментной плиты на сумму 2 062 500 руб. (300 000 руб. + 1 762 500 руб.).

По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 27.05.2024 он выбрал два транша кредита на общую сумму 2 975 000 руб. (1 062 500 руб. + 1 912 500 руб.) под 8% годовых. В результате срыва сроков строительства и самого факта строительства дома, ПАО (данные изъяты) прекратил выдачу транша по кредиту. В соответствии с условиями кредитного договора процентная ставка повышается на 3,5% от ставки рефинансирования Банка России, действовавшей на дату заключения договора (27.05.2024 - 16%), т.е. до 19,5 %, что предусмотрено п. 4 договора.

27.06.2025 в личный кабинет в приложении «ДомКлик» ему пришёл новый график платежей, в котором процентная ставка увеличена с 8% годовых до 19,5% годовых, а ежемесячный платёж с 27.07.2025 устанавливается в размере 50 301,49 руб.

Из-за систематического срыва сроков строительства, игнорирования его телефонных звонков и обращений как заказчика к подрядчику, пренебрежительного отношения к нему ответчика, он испытывал моральные страдания, переживания, что оказался обманутым и лишился огромной для него денежной суммы, а также наличие взятого на строительство дома кредита на 15 лет. Данные обстоятельства послужили причиной произошедшего у него 13.11.2024 тяжелого заболевания - ишемического инсульта головного мозга и последовавшего за этим длительного (в течение 3-х месяцев) дорогостоящего лечения и реабилитации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик перестал исполнять обязательства, на контакт не шел, поэтому он переживал, из-за чего у него случился инсульт, он был госпитализирован в больницу. Платеж по кредиту увеличился в два раза из-за неисполнения ответчиком работ по договору строительного подряда. В связи с произошедшим истец обратился с заявлением в полицию, в настоящее время ведется проверка по его заявлению.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что ответчиком частично исполнены обязательства по договору, а именно возведен фундамент, фактически жилой дом построен не был. После получения суммы в размере 1 912 500 руб. работы по договору не велись.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту нахождения ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту нахождения ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, с учетом того, что истец не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 данного Кодекса.

Положениями статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из письменных материалов дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО1 имеется земельный участок, площадью 651 +/-9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Судом установлено, что 25.04.2024 между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ИП ФИО3 заключен предварительный договор строительного подряда, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить основной договор подряда по строительству одноэтажного жилого дома из Байкальского автоклавного газобетона, общестроительной площадью 78 кв.м., на монолитной плите, на земельном участке клиента, расположенном по адресу: (адрес), в срок до 25.06.2024 (п. 1).

Общая стоимость работ, согласованная сторонами, составляет 5 250 000 руб. Цена работ является фиксированной и изменению подлежит только по согласованию сторон (п. 2).

В счет обеспечения исполнения обязательства по заключению основного договора строительного подряда заказчик оплачивает подрядчику сумму в размере 300 000 руб. в качестве задатка. Сумма задатка входит в стоимость подряда (п. 3).

Оставшуюся часть стоимости заказчик оплачивает за счет собственных и кредитных денежных средств (п. 3.1).

Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству дома в срок не позднее 12 месяцев с момента полной оплаты по основному договору (п. 5).

Представленным кассовым чеком подтверждается внесение истцом по договору подряда денежных средств в размере 300 000 руб.

В дальнейшем 28.05.2024 между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ИП ФИО3 заключен договор строительного подряда (основной), из которого следует, что подрядчик с использованием собственных строительных материалов обязуется по заданию заказчика своими силами либо с привлечением третьих лиц в установленный срок выполнить строительство индивидуального жилого дома из Байкальского автоклавного газобетона общестроительной площадью 78 кв.м., на монолитной плите, на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), и сдать их результат заказчику в сроки, предусмотренные договором, а заказчик обязуется принять выполненные подрядчиком работы и оплатить их результат (п. 1.1).

Перечень работ по договору: фундамент (п. 1.2.1); коробка, крыша, подключение отопления в доме, раздача подводки ГВС и ХВС по дому (кухня, санузел) (п. 1.2.2).

Срок завершения работ - 28.05.2025, но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения договора. Датой сдачи выполненных работ является дата подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ (п. 2.2).

Общая стоимость работ составляет 5 250 000 руб. (п. 3.4).

Сторонами в договоре определен порядок оплаты:

сумма в размере 300 000 руб. была оплачена заказчиком за счет собственных наличных денежных средств в момент подписания предварительного договора от 25.04.2024, что подтверждается приходно-кассовым чеком от 25.04.2024 (п. 3.5.1);

сумма в размере 4 950 000 руб. уплачивается в следующем порядке (п. 3.5.2):

сумма в размере 1 762 500 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств в наличном порядке в кассу подрядчика не позднее 29.05.2024;

сумма в размере 1 912 500 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств в наличном порядке в кассу подрядчика после подписания сторонами промежуточного акта приема выполненных работ;

сумма в размере 1 275 000 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств в наличном порядке в кассу подрядчика после подписания сторонами промежуточного акта приема выполненных работ.

В обязанности подрядчика входит, в том числе: выполнить работы, обусловленные п. 1.1 договора, в сроки в соответствии с п. 2 договора (п. 4.1.2); выполнить в полном объеме свои обязательства, предусмотренные договором (п. 4.1.4).

Заказчик обязан, в том числе: произвести оплату выполненных подрядчиком работ (п. 4.3.1); выполнить в полном объеме свои обязательства по договору (п. 4.3.5).

К договору строительного подряда представлены комплектность и план дома.

Договор строительного подряда 28.05.2024 подписан сторонами, никем не оспаривается, недействительным признан не был.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 14.06.2025, ФИО3 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 13.04.2021, ему присвоен ОГРНИП №, основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20).

Для осуществления оплаты по договору строительного подряда от 28.05.2024 истцом был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 27.05.2024 (далее – кредитный договор) с ПАО (данные изъяты) на индивидуальных условиях, из которого следует, что кредитор обязуется предоставить путем открытия невозобновляемой кредитной линии, а заемщик обязуется возвратить кредит «Строительство жилого дома».

Сумма кредита составляет 4 250 000 руб. (п. 1), срок возврата кредита – по истечении 180 месяцев с даты фактического предоставления первой части кредита (п. 2).

Процентная ставка по договору составляет 8% годовых. В случае расторжения договора об обслуживании пакета услуг «Домклик Плюс» процентная ставка может быть увеличена до уровня процентной ставки, действующей на момент заключения договора по продукту «Строительство жилого дома» (п. 4).

Количество, размер и периодичность платежей предусмотрены графиком платежей (п. 7).

В качестве цели предоставления кредита указано индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилого дома по адресу: (адрес) (п. 12).

В п. 18 кредитного договора предусмотрен порядок предоставления кредита: в случае цели кредитования только на строительство жилого дома:

1. выдача первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии в размере не более 25% от общего лимита кредитования, производится путем зачисления на счет № после выполнения определенных условий;

2. выдача второй и последующих частей кредита осуществляется в пределах неиспользованного (свободного) остатка невозобновляемой кредитной линии, указанной в п. 1 договора, в течение 10 месяцев от даты подписания кредитного договора на следующих условиях: выдача второй части кредита в сумме не более 45% от общего лимита кредитования за вычетом первой части кредита производится путем зачислений на счет кредитования после предоставления фотоматериалов, подтверждающих строительную готовность фундамента; выдача третьей часть кредита в сумме не более неиспользованного остатка невозобновляемой кредитной линии производится путем зачислений на счет кредитования после предоставления фотоматериалов, подтверждающих наличие построенного дома с крышей и коммуникациями.

В материалы дела представлен договор ипотеки № от 24.05.2024, по которому предметом залога является земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) (п. 1.1).

Согласно представленной выписке ПАО (данные изъяты), по кредитному договору ФИО1 выданы денежные средства: 27.05.2024 – в размере 1 062 500 руб., 07.10.2024 – в размере 1 912 500 руб.

28.05.2024 ФИО1 в счет оплаты по договору подряда внесены денежные средства в размере 1 762 500 руб., что подтверждается кассовым чеком от 28.05.2024.

В соответствии с актом сдачи-приемки выполненных работ (промежуточный) от 29.09.2024 по договору строительного подряда от 28.05.2024, на земельном участке заказчика выполнены работы по закладке фундамента (монолитная плита). Претензий по выполнению указанных работ у заказчика не имеется.

В связи с подписанием акта выполненных работ от 29.09.2024 ФИО1 внесены ИП ФИО3 денежные средства в размере 1 912 500 руб., о чем выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № б/н от 07.10.2024, согласно которой оплачена сумма в размере 1 912 500 руб. на основании договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 28.05.2024, а также кассовый чек на указанную сумму.

Как следует из искового заявления, после внесения истцом денежных средств в размере 1 912 500 руб. в счет оплаты по договору строительного подряда, подрядчик обязанности по указанному договору не исполнял, работы по строительству дома не производил, в связи с чем в адрес ответчика ИП ФИО3 была направлена претензия в которой истец требовал от ответчика окончания строительных работ, решения вопроса о корректировке сроков и условий выдачи оставшегося третьего транша, без изменения процентной ставки.

Поскольку в предусмотренный претензией десятидневный срок требования истца исполнены не были, он обратился с настоящим иском в суд.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункта 28 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статьи 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом достоверно установлено и никем по делу не оспаривается, что ответчик по договору строительного подряда от 08.05.2024 ИП ФИО3 принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству индивидуального одноэтажного жилого дома по адресу: (адрес), в соответствии с комплектностью и планом жилого дома, в срок до 28.05.2025 с даты заключения договора. Стоимость работ по договору подряда составила 5 250 000 руб. В договоре стороны определили порядок оплаты.

Со стороны заказчика ФИО1 обязательства по договору исполнялись в полном объеме, денежные средства по договору вносились с учетом его условий.

Для исполнения условий договора в части оплаты заказчиком был заключен кредитный договор. ФИО1 в счет оплаты по договору строительного подряда было внесено: 25.04.2024 – 300 000 руб., 28.05.2024 – 1 762 500 руб., 07.10.2024 – 1 912 500 руб., а всего 3 975 000 руб., что подтверждается представленными в дело кредитным договором, кассовыми чеками об оплате.

Поскольку договором строительного подряда предусмотрена поэтапная форма оплаты (п. 3), то есть оплата после подписания промежуточных актов выполненных работ, из этого следует, что выполнение строительных работ выполняется также поэтапно, по окончанию одного из этапов строительства подписывается промежуточный акт выполненных работ.

Договором строительного подряда от 28.05.2024 предусмотрен срок выполнения работ – 28.05.2025, но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения договора.

Судом установлено, что заказчиком внесены денежные средства поэтапно:

300 000 руб. – 25.04.2024 по предварительному договору строительного подряда;

1 762 500 руб. – 28.05.2024, в соответствии с п. 3.5.2 договора строительного подряда, а именно в срок до 29.05.2024;

1 912 500 руб. – 07.10.2024 на основании подписанного промежуточного акта выполненных работ, в соответствии с п. 3.5.2 договора строительного подряда. Всего в размере 3 975 000 рублей.

Как следует из искового заявления, исполнитель преступил к строительству жилого дома, выполнил часть предусмотренных договором работ, а именно по закладке фундамента, о чем составлен акт сдачи-приемки выполненных работ от 29.09.2024.

При этом, получив по следующему этапу строительства денежные средства в размере 1 912 500 руб., исполнитель к дальнейшему выполнению работ по строительству жилого дома не преступил, к моменту окончания срока завершения работ – 28.05.2025, строительство жилого дома не завершено.

Поскольку, как следует из искового заявления и представленных доказательств, по состоянию на 18.03.2025 работы по строительству жилого дома не закончены, при этом данные работы предусматривают трудовые и временные затраты, истец, понимая, что к установленному договором сроку – до 28.05.2025, жилой дом построен не будет, направил в адрес исполнителя претензию о завершении строительства и корректировки сроков. Однако данная претензия оставлена без ответа.

Согласно части 1 статьи 27 Закона о защите прав потребителей, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Как указано в абзаце пятом пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с пунктом 4 названной статьи при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Судом установлено, что ответчик приступил к исполнению обязательств по договору строительного подряда, однако, свои обязательства в полном объеме не исполнил. Ответчик не уведомлял заказчика об увеличении срока оказания услуг, какое-либо соглашение об изменении сроков исполнения обязательств по договору отсутствует.

В адрес ответчика истцом было направлено требование, с предоставлением ответа в десятидневный срок, о завершении строительства жилого дома и корректировке сроков, ответ на которую не последовал.

Судом установлено, что в установленный договором срок (до 28.05.2025) обязательства по договору подряда ответчиком исполнены не были, акт сдачи-приемки выполненных работ между сторонами подписан не был.

Доказательств того, что сроки выполнения договора подряда были нарушены по вине заказчика в связи с неполучением оплаты по договору, непринятием выполненной работы, либо в связи с выявлением подрядчиком увеличения объема работ, в суд представлено не было.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не заявил, доказательств опровергающих доводы истца не представил, равно как и доказательства полного исполнения работ по договору строительного подряда.

Поскольку жилой дом, в согласованный сторонами договора срок истцу ответчиком по акту приемки-сдачи не передан, при отсутствии письменных доказательств согласования сторонами иной даты выполнения работ, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора и взыскании денежных средств с ответчика в пользу истца в размере 1 912 500 руб., оплаченных истцом по следующему этапу строительных работ, которые ответчиком выполнены не были.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется только в случае нарушения исполнителем установленных законом или договором сроков выполнения работы (оказания услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что обязательства по договору строительного подряда ответчиком в полном объеме исполнены не были, тогда как по договору срок их исполнения установлен – 28.05.2025.

Истцом заявлен период взыскания неустойки с 29.05.2025 по 19.09.2025, следовательно, период просрочки удовлетворения требований потребителя составляет 113 календарных дней и составляет, исходя из расчета: 3 187 500 руб. (сумма, фактически уплаченная истцом по договору строительного подряда) х 3% х 113 дней = 10 805 625 руб.

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Таким образом, размер неустойки соответствует денежной сумме в размере 3 187 500 руб., стоимости работ, не выполненных после возведения фундамента.

Оснований для снижения заявленной суммы неустойки не имеется, ответчиком ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков, применяемое в качестве меры гражданско-правовой ответственности и направленное на восстановление имущественных прав потерпевшего лица.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 названного Кодекса.

Положениями ст. 15 ГК РФ определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

Судом установлено, что для оплаты по договору строительного подряда от 28.05.2024 истец заключил с ПАО (данные изъяты) кредитный договор на сумму 4 250 000 руб. Кредит заключен на строительство жилого дома, и предусматривает поэтапную выдачу средств для оплаты строительства, при предоставлении предусмотренных кредитным договором документов, подтверждающих факт строительства.

Процентная ставка по кредитному договору составила 8%, однако при не предоставлении документов, подтверждающих факт строительства, процентная ставка подлежит увеличению до уровня процентной ставки, действующей на момент заключения договора.

Как следует из графика платежей, первый платеж приходится на 27.06.2024 в размере 10 153,80 руб., из которых 2 954,35 руб. – по кредиту, 7 199,45 руб. – по процентам. Платеж по состоянию на 27.06.2025 составлял 28 702,26 руб., из которых 9 033,53 руб. – по кредиту, 19 668,73 руб. – по процентам.

В период с 27.07.2025 платеж по кредиту увеличился с 28 702,26 руб. до 50 301,49 руб., из которых 4 050,28 руб. – по кредиту, 46 251,21 руб. – по процентам, что свидетельствует об увеличении процентной ставки.

Согласно представленной справке о задолженностях заемщика по состоянию на 27.07.2025, процентная ставка по кредитному договору составляет 19,5 %, сумма ежемесячного платежа – 50 301,49 руб.

Как следует из представленных материалов, условий кредитного договора, процентная ставка по кредитному договору увеличилась за счет того, что заемщиком не представлены подтверждения строительства жилого дома. При этом основанием для не предоставления таких документов послужило ненадлежащее исполнение ответчиком работ по договору строительного подряда.

Истцом представлены в материалы дела справки по операциям ПАО (данные изъяты), из которых следует, что в период с 27.06.2024 по 27.09.2024 истцом уплачено по кредиту 10 153,80 руб. в месяц; 27.10.2024 уплачено по кредиту 18 514,46 руб., в период с 27.11.2024 по 27.06.2025 истцом уплачено по кредиту 28 702,26 руб. в месяц; в период с 27.07.2025 по 27.08.2025 истцом уплачено по кредиту 50 301,49 руб. в месяц.

Поскольку суд пришел к выводу, что увеличение процентной ставки по кредиту произошло за счет ненадлежащего исполнения ИП ФИО3 обязанности по строительству жилого дома ФИО1 по договору строительного подряда, в связи с чем ФИО1 не имел возможности представить кредитной организации документы, подтверждающие возведение дома, то в связи с эти истец ФИО1 понес убытки, в виде увеличения процентной ставки по кредиту и соответственно увеличения ежемесячного кредитного платежа с 28 702,26 руб. до 50 301,49 руб.

По увеличенной процентной ставке истцом уплачено два кредитных платежа: 27.07.2025 - 50 301,49 руб., 27.08.2025 - 50 301,49 руб., в связи с чем размер убытков понесенных истцом составляет, исходя из следующего расчета: 21 599,23 руб. (50 301,49 руб. (размер платежа по увеличенной процентной ставке) – 28 702,26 руб. (размер платежа по первоначальной процентной ставке в 8%) х 2 месяца (количество месяцев уплаты истцом кредитного платежа по увеличенной процентной ставке) = 43 198,46 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в заявленном размере 43 198,46 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 № 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.

Согласно положениям ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В подтверждение понесенных истцом физических и нравственных страданий, представлен выписной эпикриз из истории болезни №, из которого следует, что 14.11.2024 в ОГБУЗ «Братская городская больница №» госпитализирован ФИО1, с диагнозом при поступлении – (данные изъяты). Дата выписки – 26.11.2024. При выписке ФИО1 даны рекомендации, назначено лечение.

В период с 04.12.2024 по 24.12.2024 ФИО1 находился на лечении в ОГАУЗ «Санаторий «Юбилейный», с диагнозом – (данные изъяты).

Также представлена справка №, согласно которой ФИО1 является инвалидом (данные изъяты) по общему заболеванию, инвалидность установлена на срок до 01.08.2025.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание предмет договора строительного подряда – строительство жилого дома, срок его исполнения с 28.05.2024 до 28.05.2025, длительность неисполнения принятых на себя ответчиком обязательств, а именно с 29.09.2024 (промежуточный акт сдачи-приемки выполненных работ) по настоящее время, что вызвало необходимость неоднократного обращения истца к ответчику, а впоследствии в суд. Суд принимает во внимание, что строительство жилого дома требует физических и трудоемких затрат, в связи с чем срок договора установлен на 12 месяцев, при этом, по истечении срока договора, работы не выполнены. По состоянию на 29.09.2024 фактически были выполнены работы по закладке фундамента, при этом сам жилой дом и коммуникации к нему не произведены. Поскольку ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по строительству дома, истец испытывал переживания, на фоне которых был госпитализирован в больницу с диагнозом – (данные изъяты), а в дальнейшем проходил лечение в санатории. Более того, данное состояние истца усугубляется тем, что ему установлена инвалидность (данные изъяты) по общему заболеванию.

С учетом характера допущенного ответчиком нарушения, по вине которого истец вынужден испытывать нравственные страдания в связи с неисполнением ответчиком условий договора в оговоренный срок, а также учитывая их характер, которые вынужден был претерпевать истец в результате нарушения его прав, как потребителя, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей. Оснований для взыскания компенсации в большем размере суд не усматривает.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда № 17 от 28 июня 2012 г., при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, то обстоятельство, что ответчиком требования истца по выплате денежных средств добровольно не были удовлетворены, имеются правовые основания для взыскания с ответчика штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет сумму в размере 2 586 599,23 руб., из расчета 1 912 500 руб. (денежные средства, уплаченные истцом) + 3 187 500 руб. (сумма неустойки) + 43 198,46 руб. (убытки) + 30 000 руб. (компенсация морального вреда))/50%.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Истцом представлены в материалы дела кассовые чеки по отправке почтовой корреспонденции ответчику ИП ФИО3 в сумме 343,84 руб. и 343,84 руб. (отправка по двум адресам).

Также представлено два кассовых чека о получении ФИО1, направленной в адрес ответчика почтовой корреспонденции, не полученной ответчиком, в размере 190,80 руб. от и 190,80 руб.

Всего истцом понесены почтовые расходы в размере 1 069,28руб. (343,84 + 343,84 + 190,80 + 190,80), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 удовлетворить частично.

Признать договор строительного подряда от 25.04.2024, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ФИО1 расторгнутым.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, (ИНН (данные изъяты)) в пользу ФИО1, (дата) года рождения (ИНН (данные изъяты)) денежные средства в размере 1 912 500 руб., неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 3 187 500 руб., убытки в размере 43 198,46 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 2 586 599,23 руб., почтовые расходы по отправке подрядчику досудебной претензии (по 2 адресам, в 2-х экземплярах) и возврата ее заказчику в силу неполучения подрядчиком данных почтовых отправлений в размере 1 069,28 руб., а всего 7 760 866,97 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части взыскания компенсации морального вреда в размере 970 000 руб. - отказать.

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 3 октября 2025 года.

Судья Ю.А. Шевченко