УИД: 60RS0003-01-2025-000023-67
Дело № 2-119/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Остров, Псковской области *** 2025 года
Островский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Мучициной Н.О.,
при ведении протокола помощником судьи Тумановой О.А. ,
с участием: представителя истца – ФИО1 , действующей на основании доверенности № от ***, сроком действия по ***,
ответчика ФИО2 ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
МУП «ЖКХ» Островского района обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере 158 496,65 рублей, расходов по уплате государственной пошлины - 5 058,10 рублей; с ФИО3 , как с законного представителя ФИО4, до ее совершеннолетия, задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период - 158 496,65 рублей, расходов по уплате государственной пошлины - 5 058,10 рублей; с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2023 года по март 2024 года - 22 286,83 рублей, расходов по уплате государственной пошлины – 711,40 рублей; солидарно с ФИО3 , ФИО4, задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период - 22 286,83 рублей, расходов по уплате государственной пошлины - 711, 40 рублей. (л.д. 8-9, 125-126)
В обоснование требований указано, что ответчикам ФИО2 и ФИО4, на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира по адресу: ....
В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ***, ФИО4 с ***, совместно с сособственниками регистрацию по данному адресу с *** сохраняет ответчик ФИО3
Истец является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению жителям данного многоквартирного дома коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, однако, в нарушение требований законодательства, ответчики не исполняют свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за предоставляемые им коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность, которую, ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309 ГК РФ, истец просит взыскать соразмерно долям ответчиков ФИО2 , ФИО4, (по ? доле), а за период после достижения собственником ФИО4, совершеннолетия (***), солидарно с нее и члена ее семьи – матери ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования в уточненной редакции и доводы в их обоснование поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно указала, что ответчики в спорный период и до настоящего времени в установленном порядке с документами, подтверждающими их не проживание в жилом помещении, а также с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги не обращались. При этом временное отсутствие в жилом помещении не освобождает от обязанности несения расходов по оплате предоставленных ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг. Поскольку в жилом помещении были установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, срок поверки которых истек в июне 2018 года, начисление платы за услуги по горячему, холодному водоснабжению за спорные периоды производилось по установленным нормативам потребления. Отметила, что сведениями о наличии у ответчиков льгот по оплате ЖКУ истец не располагает, предоставление соответствующих льгот носит заявительный характер при обращении в органы социальной защиты, вместе с тем, при наличии задолженности субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг не предоставляется. Взысканные ранее денежные средства в порядке исполнения трех судебных приказов учтены истцом при расчете размера задолженности.
Ответчик ФИО2 по заявленным требованиям не возражала, наличие указанной в иске задолженности по оплате ЖКУ, а также произведенный истцом расчет не оспаривала. Пояснила, что в жилом помещении она проживает одна, ответчики ФИО3 , ФИО4, приходящиеся ей дочерью и внучкой соответственно, выехали в иное место жительства, неуплата за оказанные услуги обусловлена тяжелым материальным положением, наличием заемных обязательств, в настоящее время получаемая ею пенсия по старости является единственным источником дохода. Какого-либо соглашения с ресурсоснабжающей организацией, равно как и между ответчиками, о порядке оплаты коммунальных услуг не заключалось. На момент возникновения задолженности с февраля 2017 года по сентябрь 2023 года ее внучка ФИО4 являлась несовершеннолетней, дохода не имела.
Ответчики ФИО3 , ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Извещались о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с неполучением адресатами (л.д. 86, 88), ответчик ФИО3 , кроме того, извещена телефонограммой, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д. 116)
В порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке, учитывая размещение информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства и материалы дела в целом, обозрев материалы приказных производств №, №, №, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 ЖК РФ.
Положениями ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ФИО2 , ФИО4, с *** принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .... (л.д. 83, 106-115)
Согласно выписке из лицевого счета, архивной справке ООО «Дом-сервис» от ***, *** в указанной квартире зарегистрированы: собственник ФИО2 с ***, собственник ФИО4 (внучка ФИО2 ) с ***, также с *** ФИО3 (дочь ФИО2 , мать ФИО4, ) (л.д. 11, 12)
Судом установлено, что с октября 2018 года предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в указанном выше многоквартирном жилом доме осуществляет МУП «ЖКХ» Островского района, являющееся правопреемником ресурсоснабжающих организаций - МУП «Островские теплосети» и МУП «Водоканал» Островского района. (п.п.1.1, 2.2,2.2 Устава, л.д. 36-43, 45-53, 54-64, 68)
На основании агентского договора № от *** услуги по сопровождению расчетов по договорам на поставку тепловой энергии, горячей воды, холодной питьевой воды и прием сточных вод, делегированы истцом АО «ПКС». (л.д. 65-67)
Ответчики ФИО2 , ФИО4, будучи сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а также ФИО3 , зарегистрированная в квартире и являющаяся матерью собственника ФИО4, , в силу вышеуказанных норм права, обязаны оплачивать предоставленные им коммунальные услуги. Поскольку эту обязанность ответчики надлежащим образом не исполняли, за спорный период образовалась задолженность.
Подаче настоящего иска предшествовало обращение истца ***, ***, *** с заявлениями о выдаче судебных приказов, судебные приказы по взысканию задолженности вынесены мировым судьей *** за период с февраля 2017г. по март 2020г., *** за период с апреля 2020г. по июнь 2022г., *** за период с июля 2022г. по март 2024г. соответственно, обращены к исполнению, в последующем отменены *** по возражениям ответчика ФИО3 (л.д. 32-34)
С учетом действия указанных судебных решений с *** по ***, защита права осуществлена истцом в пределах срока исковой давности.
В ходе исполнения судебных приказов взыскано по исполнительным производствам 2340,34 рублей, что учтено истцом при расчете задолженности. (л.д. 95-105)
Из представленных истцом выписки по лицевому счету по услугам ЖКХ, расчета стоимости поставленного ресурса, произведенного на основании нормативов потребления, с учетом уточнения требований, усматривается, что ответчики в период с февраля 2017 года по март 2024 года ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплату своевременно и в полном объеме не производили, ввиду чего образовалась задолженность в размере 316 993,29 рублей за период с февраля 2017 года по сентябрь 2023 года, в размере 44 573,66 рублей за период с октября 2023 года по март 2024 года. (л.д. 13-28, 29-31)
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается правильным.
Аргументированных и документально обоснованных возражений по расчету истца ответчиками не заявлено, контррасчет по требованиям не представлен.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о доказанности наличия у ответчиков обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в спорный период времени и размера задолженности.
Разрешая вопрос о порядке и размере взыскания задолженности за испрашиваемые периоды с каждого из ответчиков, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В п. 1 ст. 322 ГК РФ закреплено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
По правилам ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Таким образом, согласно вышеприведенных норм, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги подлежит взысканию с сособственников жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Учитывая, что ФИО2 и ФИО4 являются участниками долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в равных долях (по ?), то задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, а также судебные расходы должны быть взысканы с них соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.
В рассматриваемом случае, за период с февраля 2017 года по сентябрь 2023 года по жилому помещению образовалась задолженность в размере 316 993,29 рублей (период до достижения сособственником ФИО4, , *** г/р совершеннолетия), за период с октября 2023 года по март 2024 года в размере 44 573,66 рублей.
Соответственно, с собственника ФИО2 подлежит взысканию 158 496,65 рублей (316 993,29 руб./ на 2 доли), за период с октября 2023 года по март 2024 года - 22 286,83 рублей (44 573,66 руб./ на 2 доли).
Поскольку в период с февраля 2017 года по сентябрь 2023 года долевой собственник ФИО4, *** г/р, являлась несовершеннолетней, дохода не имела, обратного суду не представлено, учитывая положения ст. ст. 26, 28, 1073, 1074 ГК РФ, ст. 64 СК РФ, регламентирующих ответственность по гражданско-правовым обязательствам малолетних собственников недвижимого имущества и по гражданско-правовым обязательствам собственников недвижимого имущества в возрасте от 14 до 18 лет при отсутствии у них самостоятельного заработка и доходов, задолженность соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности за указанный период в размере 158 496,65 рублей (? от общей задолженности за 1 спорный период 316 993,29 руб.) подлежит взысканию с ее матери ФИО3 , как законного представителя.
Положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Исходя из анализа указанных норм и установленных по делу обстоятельств, ответчик ФИО3 , зарегистрированная в вышеуказанном жилом помещении, и являясь членом семьи сособственника – ФИО4, (мать и дочь соответственно), несет по указанным обязательствам с момента достижения ФИО4, совершеннолетия солидарную с ней ответственность в пределах размера доли последней в праве собственности на жилое помещение после октября 2023 года (? доли).
В связи с этим, задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в спорный с октября 2023 года по март 2024 года период, а также судебные расходы подлежат взысканию с ФИО4, , как с собственника жилого помещения и члена ее семьи - матери ФИО3 в солидарном порядке в размере 22 286,83 рублей (44 573,66 руб./на 2 доли), т.е. в размере, приходящемся на ? долю собственника ФИО4,
В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что ГПК РФ и Налоговым кодексом РФ не предусмотрено взыскание с ответчиков, не являющихся солидарными должниками по вмененному обязательству государственной пошлины в солидарном порядке, уплаченная истцом государственная пошлина на общую сумму 11 539 рублей подлежит взысканию с ответчиков в следующих размерах и порядке:
с ФИО2 за 1 спорный период с февраля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере 5058,10 рублей (316 993,29 руб. (заявлено к взысканию за указанный период с ФИО2 и ФИО3 , как законного представителя сособственника ФИО4, ) /361 566,95 руб. (цена иска) х 100 = 87,67%; 11539 руб. (уплаченная истцом госпошлина) х 87,67% = 10 116,24 руб./на 2 доли = 5058,10);
с ФИО2 за 2 спорный период с октября 2023 года по март 2024 года – 711,40 рублей (11 539 руб. уплаченная истцом госпошлина) - 10 116,24 руб. (сумма госпошлины за 1 спорный период) = 1422,80 руб./на 2 доли = 711,40); всего за 2 спорных периода – 5769,50 рублей (5058,10+711,40);
с ФИО3 , как законного представителя собственника ФИО4, , за 1 спорный период с февраля 2017 года по сентябрь 2023 года - 5058,10 рублей, т.е. соразмерно доли сособственника ФИО4, (316993,29/361 566,95х100=87,67%; 11539х87,67%=10 116,24/на 2 доли =5058,10 руб.);
с ФИО3 , ФИО4, солидарно за 2 спорный период с октября 2023 года по март 2024 года - 711, 40 рублей. (11 539 - 10 116,24 = 1422,80/на 2 доли = 711,40 руб.);
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 , <данные изъяты> пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению по жилому помещению по адресу: ... соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности (1/2 доля) за период с февраля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере 158 496,65 рублей, за период с октября 2023 года по март 2024 года в размере 22 286,83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 5 769, 50 рублей, всего 186 552 (сто восемьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) рублей 98 копеек.
Взыскать с ФИО3 , <данные изъяты> в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению по жилому помещению по адресу: ... за период с февраля 2017 года по сентябрь 2023 года соразмерно доле в праве общей долевой собственности ее дочери ФИО4, , 16<данные изъяты> (1/2 доля) в размере 158 496,65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 5 058,10 рублей, всего 163 554 (сто шестьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рублей 75 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО3 , <данные изъяты> в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению по жилому помещению по адресу: ... за период с октября 2023 года по март 2024 года соразмерно доле в праве общей долевой собственности ФИО4, (1/2 доля) в размере 22 286,83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 711, 40 рублей, всего 22 998 (двадцать две тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 23 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Мучицина Н.О.
Мотивированное решение составлено *** 2025 года