Дело № 2-4521/2025
74RS0002-01-2025-005230-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 24 сентября 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи А.В. Ус
при секретаре Э.Д. Мерхановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ин-Строй» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО «Ин-Строй» (в редакции измененных требований) и просил принять отказ от исполнения договора строительного подряда от 14.02.2024г., взыскать денежные средства в размере 5082429 рублей, неустойку, предусмотренную договором в размере 833289,43 рублей, неустойку по закону о защите прав потребителей в размере 1488471,92 рублей, сумму компенсации ежемесячного платежа по кредитному договору в размере 35974 рублей, сумму начисленных процентов за нарушение ежемесячного платежа по кредитному договору в размере 2751,68 рублей за период с 12.12.2024 г. по 24.04.2025г., штраф, компенсацию морального вреда 100000 рублей, расходы на отправление искового заявления в размере 205 рублей.
В обоснование заявленных требований указано на то, что 14.02.2024г. между ФИО1 и ООО «Ин-Строй» заключен договор строительного подряда №, условиями которого предусмотрено, что Подрядчик обязуется выполнить строительные и отделочные работы одноэтажного жилого дома, площадью 96 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № площадью 522+/- 8 м.кв., стоимость работ определена сторонами в размере 6360988 руб. В качестве авансового платежа истец уплатил 5082429 рублей. Стороной ответчика с 15.12.2024 г. допущена просрочка выполнения работ по договору. В связи с чем, истец отказался от исполнения договора с 24.04.2025 г. и потребовал возврата денежных средств. В нарушение ответчиком сроков выплаты истцу компенсации ежемесячного платежа по кредитному договору от 14.02.2024 г. в размере 35974 рублей истец просит начислить проценты по ст.395 ГК РФ в размере 2751,68 рублей за период с 12.12.2024г. по 24.04.2025г.
Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Представитель ответчика ООО «Ин-Строй» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 14.02.2024 г. ФИО1 заключил с ООО «Ин-Строй» договор строительного подряда с использованием кредитных средств № согласно которому последний обязался выполнить строительные и отделочные работы по строительству и отделке индивидуального жилого дома по строительному адресу: РФ, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир центр <адрес>, участок находится примерно в 2,84 м.кв. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 96 м.кв., (жилой одноэтажный дом) с подключением к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения на земельном участке с кадастровым №, согласно планировке коттеджа (Приложение №) являющемся неотъемлемой частью договора указаны в смете на выполнение строительных работ (Приложение №). Также являющейся неотъемлемой частью договора. 14 февраля 2024 года между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Ин-Строй» (Подрядчик) заключен договор строительного подряда №.24, согласно условий, которого Подрядчик обязуется выполнить строительные и отделочные работы одноэтажного жилого дома площадью 96 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (пункт 1.2 Договора) ( п.1.1,1.2 договора). В силу п. 3.1 договора стоимость работ по договору составляет 6360988 рублей. Оплата работ производится до начала выполнения работ в следующем порядке: 1278559 рублей уплачивается заказчиком за счет собственных денежных средств в день подписания договора оплата 5082429 рублей осуществляется подрядчиком банком, по реквизитам, указанным в настоящем договоре. Срок выполнения работ установлен 6 месяцев со дня, следующего за днем утверждения распоряжения о начале строительства п.4.3 договора).
14.11.2024 года между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору строительного подряда с использованием кредитных средств № от 14.02.2024 г. согласно которому стороны согласовали изменение срока выполнения работ по договору подряда увеличив его на 1 календарный месяц. Новый срок окончания работ 14.12.2024г. А также подрядчик обязался компенсировать заказчику проценты в размере одного ежемесячного платежа по кредитному договору №., заключенному в целях строительства индивидуального жилого дома. Выплата производится в 2 календарных дня до даты очередного платежа по кредитному договору согласно графику (14.12.2024г. сумма 35974 рублей).
16.02.2024 года платежным поручением № ПАО «Росбанк» перечислил ООО «Ин-Строй» по договору строительного подряда №. денежные средства в сумме 5082429 рублей.
Указанные факты считаются установленными и не оспаривались сторонами в судебном заседании. Стоимость и объем выполненных работ сторонами также не оспорена.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора подряда в случае, когда исполнителем нарушены сроки выполнения работ или когда стало очевидным, что она не будет выполнена в срок (пункт 3 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 731 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.
В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Таким образом, между сторонами договора подряда от 14.02.2025г. были согласованы существенные условия данного договора, а именно объем и сроки выполнения работ, их стоимость, при этом ответчиком допущено нарушение срока сдачи работы, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания денежных средств в размере 5082429 рублей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку в данном случае ФИО1 лишен того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора подряда, ООО «Ин-Строй» существенно нарушены условия договора, то исковые требования в части принятия отказа от исполнения договора строительного подряда №.02 от 14 февраля 2024 года также подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителя» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно статье 29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
В соответствии с п.13 ст.31 Закона « О защите прав потребителя» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В силу статье 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
28 апреля 2025 года ФИО1 вручил ООО «Ин-Строй» претензию с отказом от исполнения договора и просил вернуть сумму внесенных денежных средств в размере 5082429 рублей, а также оплатить начисленную неустойку 1024119,07 рублей.
Указанная претензия оставлена без ответа. До указанной даты в дополнительном соглашении строительство дома не завершено.
Из содержания пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с 10.05.2025 г. по 24.07.2025 г. в размере 14503052,64 рублей (6360988*76 (дней)*3%). Поскольку неустойка не может превышать стоимость оказываемой услуги она подлежит взысканию в размере 6360988 рублей.
В соответствии со статьей 330 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В силу п.6.5 договора строительного подряда от 14.02.2024 г. за нарушение срока окончания строительства Подрядчик выплачивает неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ.
Определяя период взыскания неустойки и ее размер, суд, с учетом подписанного сторонами дополнительного соглашения к договору строительного подряда от 14.11.2024 года новый срок окончания работ был определен участниками договора 14.12.2024 г., период нарушения обязательств составил с 15.12.2024 г. по 24.04.2025г. (как указано в иске) - 131 день. Размер неустойки составит 665798,20 рублей (5082429 x0,1 % x 70).
В пунктах 69, 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ к неустойке и штрафу ответчиком не заявлено.
В силу ст.309,310 ГК РФ и на основании п. 1.2 дополнительного соглашения от 14.11.2024г. к договору строительного подряда с использованием кредитных средств № от 14.02.2024 г. подрядчик обязался компенсировать заказчику проценты в размере одного ежемесячного платежа по кредитному договору №., заключенному в целях строительства индивидуального жилого дома. Выплата производится в 2 календарных дня до даты очередного платежа по кредитному договору согласно графику (14.12.2024г. сумма 35974 рублей).
Поскольку ООО «Ин-Строй» обязательства принятые на основании дополнительного соглашения не исполнил, требования истца о взыскании указанной суммы в размере 35974 рублей подлежат удовлетворению.
На основании п.3 ст.395 ГК РФ на указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами за период с 12.12.2024г. по 25.04.2025г. (как указано в иске) в размере 2793,02 рублей:
с 12.12.2025г. по 31.12.2024 г. за 20 дней (35974*21%/366*20)=412,82 рублей;
с 01.01.2025г. по 25.04.2025 г. за 115 дней (35974*21%/365*115)=2380,20 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Из разъяснений, данных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 33 от 15 ноября 2022 года «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» в случаях, если законом предусмотрена обязанность ответчика компенсировать моральный вред в силу факта нарушения иных прав потерпевшего, при доказанности факта нарушения права гражданина (потребителя) отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается.
Применяя вышеизложенные нормы права, суд на основании представленных в материалы дела доказательств которыми установлено нарушения прав истца как потребителя услуги ответчиком, а также вины ответчика приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.
В соответствии с абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Размер штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке составляет 6093991,11 руб. ((5082429+6390988+10000+35974+2793,20+665798,20) х 50 %).
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
На основании договора на оказание юридических услуг от 21.04.2025 года истец ФИО1 понес расходы на оплату услуг представителя в размере 100000 рублей: за анализ договора строительного подряда-20000 рублей, подготовку искового заявления-20000 рублей, осуществление интересов истца в суде при участии в судебных заседаниях-60000 рублей. Факт оплаты юридических услуг подтверждается распиской ФИО2 от 23.05.2025 года.
С учетом принципа разумности, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, цену иска, продолжительность рассмотрения дела, количество оказанных юридических услуг по делу, суд полагает возможным снизить и взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, поскольку представитель истца в судебных заседаниях участия не принимал, что отвечает принципу разумности и справедливости.
Почтовые расходы, понесенные в связи с направлением искового заявления (л.д.18) в размере 205 рублей (102,50*2) на основании ст.94 ГПК РФ суд относит к судебным издержкам, в связи с чем, полагает возможным взыскать их с ответчика в пользу истца.
На основании ст.98 ГПК РФ ООО «Ин-Строй» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 24773 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Принять отказ от исполнения договора строительного подряда №.02 от 14 февраля 2024 года, заключенный между ФИО1 и ООО «Ин-Строй».
Взыскать с ООО «Ин-Строй» (№) в пользу ФИО1, (паспорт №) денежные средства в размере 5082429 рубля, договорную неустойку в размере 665798, 20 рублей, неустойку в размере 6390988 рублей, сумму платежа 35974 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 2793,20 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в размере 6093991,11 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24773 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п А.В. Ус
Копия верна. Заочное решение не вступило в законную силу.
Судья: А.В. Ус
Секретарь: Э.Д. Мерханова
Мотивированное заочное решение составлено 09 октября 2025 года.