УИД: 77RS0034-02-2021-007449-51

Дело № 2-181/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 октября 2022 года

Щербинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2022 по исковому заявлению ...ой ...ы ...ны к ...фио фио об установлении границ земельных участков и по встречному иску ...фио фио к ...ой ...е ...не об устранении нарушений права собственности,

УСТАНОВИЛ:

...а ..., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ...ой .... об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, кв-л 133, вл. 17, исправлении кадастровой ошибки путем исключения ошибочных сведений из ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка в соответствии с заключением эксперта, исправлении реестровой ошибки о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., 5... путем исключения сведений данных земельных участков с последующим внесением сведений характерных точек координат земельных участков в соответствии с заключением эксперта.

В обоснование заявленных требований ...а ... указана, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, кв-л 133, вл. 17, площадью 804,1 кв.м., который сформирован, имеет фактическое ограждение, существующее более 15 лет. В результате кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых и фактических границ принадлежащего истцу земельного участка путем пересечения границ с соседним земельным участком, что привело к уменьшению имущества истца.

...а ...., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд со встречным иском к ...ой ... об освобождении земельного участка с кадастровым номером 50:27:20534:44, расположенного по адресу: адрес, кв-л 133, вл. 18, обязании своими силами и за свой счет в течении семи календарных дней с момента вступления решения в законную силу привести местоположение забора между земельными участками сторон в соответствии с данными ЕГРН о границах, в случае неисполнении решения суда взыскании с ...ой ... расходов по приведению границы между сторонами в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Также, к требованиям ...ой ... просила применить срок исковой давности.

В обоснование заявленных встречных требований указала, ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... по указанному адресу, границы которого были уточнены путем согласования, в том числе с ...ой ... При производстве кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что забор на границе земельных участков между истцом и ответчиком установлен с нарушением сведений, содержащихся в ЕГРН, в результате чего площадь имущества ...ой .... уменьшилась на 43,67 кв.адрес, свидетельствующих о существовании границ более 15 лет, не представлено. Заявленные требования ...ой ... направлены на увеличение ее имущества за счет уменьшения имущества ...ой .... ...а ..., владея информацией об установлении границ с 2009 года, обратилась в суд за защитой своих прав по истечении трехлетнего срока, что исключает возможность удовлетворения ее требований.

Истец по первоначальному иску ...а ... в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя фио, которая в судебном заедании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам иска и уточнении к нему. Встречные исковые требования не признала.

Ответчик по первоначальному иску ...а .... в суд не явилась, направила представителя фио, которая первоначальные исковые требования не признала, одновременно с этим настаивала на удовлетворении встречного иска.

Третьи лица фио, фио в заседание не явились, возражений относительно доводов иска не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в суд не явился, представил отзыв, указав, что Управление является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим публично-правовые функции по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведению Единого государственного реестра недвижимости и предоставлению сведений, содержащихся в нем. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек применения описания границ земельного участка и деления их на части. При наличии оснований полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится по решению суда. Разрешение заявленного требования оставили на усмотрение суда, ходатайствовали на рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН ...а ... является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, кв-л 133, вл. 17, площадью 786 кв.м.

Из свидетельства о праве собственности от 07.08.1995, регистрационная запись № 15363, следует, что при выделении ...ой ... в 1995 году земельного участка в собственность площадь земельного участка составляла 804,1 кв.м.

Также, согласно сведениям из ЕГРН ...ой .... на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: адрес, кв-л 133, вл. 18, площадью 821 кв.м.

Из свидетельства на право собственности на землю от 20.08.1995, регистрационная запись № 15364, следует, что ...фио предоставлен земельный участок площадью 805,9 кв.м., который на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.10.2009 в настоящее время принадлежит ...ой ....

Из заключения кадастрового инженера фио от 04.03.2021 следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ...ой ... определено посредством существующего ограждения, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка на местности. адрес земельного участка составляет 797 кв.адрес забор, со слов собственника, существует на местности более 15 лет. При сопоставлении данных, полученных в результате проведения кадастровых работ, и сведений ЕГРН о границах земельного участка было выявлено несоответствие кадастровых и фактических границ участка с кадастровым номером .... Кроме этого, площадь участка согласно сведениям ЕГРН составляет 786 кв.м. В 1995 году при выделении земельного участка в собственность ...ой ... площадь земельного участка составляла 804,1 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности от 07.08.1995, регистрационная запись № 15363.

В результате выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... и кадастровых границ земельного участка ....

Данные пересечения могут являться результатом ошибки допущенной кадастровым инженером, выполнявшим в отношении земельных участков кадастровые работы.

Для исправления ошибки в местоположении границ на земельный участок, находящийся в собственности ...ой ... с кадастровым номером ... был подготовлен акт согласования границ, соответствующий фактическому положению заборов. В соответствии с частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», собственник смежного земельного участка с кадастровым номером ..., ...а .... была извещена о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ... надлежащим образом, почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Обоснованные возражения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... со стороны ...ой .... представлены не были. Однако в Щербинский районный суд адрес 10.02.2021 г. было подано исковое заявление, в котором ...а .... просит перенести фактический забор между участками ... и ... в соответствие с данными о границах содержащимися в ЕГРН. Таким образом, имеется земельный спор по смежной границе между участками с кадастровыми номерами ... и .... В соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из справки СНТ «Наука» следует, что ...а ... с 1995 года является членом СНТ, имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером .... адрес, площадью 804,1 кв.м., принадлежит семье ...ой ... с 1974 года, с 1993 года огражден забором из сварной металлической сетки на металлических столбах, который не менялся и не переносился, по настоящее время.

Согласно выводам кадастрового инженера фио от 25.01.2021 во избежание будущего несоответствия положенных площадей участкам ..., ... и 5... при кадастровых работах Межевого плана по уточнению границ следует изначально установить границы земельного участка ... по установленным существующим границам, зафиксированным в государственном кадастре недвижимости. Отсюда, рекомендован, перенос границ существующего забора земельного участка .... Площадь наложения участка ... на территорию ... составляет 43,67 кв.м., также ... участок накладывается на территорию 5... на 27,15 кв.м. - до существующего забора.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости") в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

Согласно п. 3 ч. 4 указанной статьи в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 указанной статьи).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п. 7 ч. 2 ст. 14 названного закона).

Применительно к указанным нормам права земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, определением суда от 13.09.2021 по ходатайству представителя истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: Имеется ли реестровая ошибка в EГPH в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ...? Соответствуют ли площадь и границы земельных участков сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах? В случае если имеется ошибка, каким образом её возможно исправить? Каковы фактические местоположение границ и плошали земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ...? Установлен ли забор между земельными участками с кадастровыми номерами ... и ... согласно их границам, а в случае установления экспертом иных границ, в соответствии с границами, установленными экспертом? Производство экспертизы поручено специалистам ЦСЭ «Гарант».

Из выводов эксперта ЦСЭ «Гарант» от 09.11.2021 следует, что по первому вопросу экспертом сделан вывод о том, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... реестровая ошибка в ЕГРН имеется. По второму вопросу эксперт установил, что площади земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Границы земельных участков с К№..., ... сведениям ЕГРН не соответствуют. Имеет место наложение кадастровых границ земельного участка с К№... на фактические границы земельного участка с К№.... Площадь земельного участка с К№... не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, расхождение в площадях составляет 15 кв.адрес земельного участка с К№... сведениям ЕГРН не соответствуют. Имеет место наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером ... на фактические границы земельного участка с К№ ... и наложение кадастровых границ земельного участка с К№ 5... на фактические границы земельного участка с К№ .... По третьему вопросу сделан вывод о том, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с К№ ..., ..., ..., 5.... Предложить варианты исправления кадастровой ошибки возможно при проведении полного исследования границ всех смежных земельных участков с К№..., ..., ..., 5.... Вопросы по исследованию границ земельного участка с К№ 5..., с К№ ... перед экспертом поставлены не были. Собственники земельных участков с К№5..., с К№..., которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не являются сторонами по гражданскому делу №2-5151/2021, а исправление реестровой ошибки без их участия может причинить вред или нарушить их законные интересы. По четверному вопросу сделан вывод о том, что описание фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... представлено в Таблицах №№ 1, 3, 5 исследовательской части. Расчеты площадей земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... представлены в Таблицах №№ 2, 4, 6 исследовательской части. Площадь земельного участка с К№ ... по фактическим границам составила 791 кв.адрес земельного участка с К№ ... по фактическим границам составила 799 кв.адрес земельного участка с К№ ... по фактическим границам составила 806 кв.адрес пятому вопросу сделан вывод о том, что между земельными участками с К№ ..., К№ ... по фактической границе установлен забор из сетки-рабицы на металлических столбах. Иные границы земельных участков с К№ ..., К№ ..., кроме фактических и по сведениям ЕГРН, не существуют.

Определением суда от 02.03.2022 с учетом привлечения к участию новых лиц назначена дополнительная судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: Имеется ли реестровая ошибка в EГPH в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020534:4, ..., ..., ...? Соответствуют ли площадь и границы земельных участков сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах? В случае если имеется ошибка, каким образом её возможно исправить? Каковы фактические местоположение границ и плошали земельных участков с кадастровыми номерами 5..., ..., ..., ...? Установлен ли забор между земельными участками с кадастровыми номерами ... и ... согласно их границам, а в случае установления экспертом иных границ, в соответствии с границами, установленными экспертом? Производство экспертизы поручено специалистам ЦСЭ «Гарант».

Из выводов эксперта ЦСЭ «Гарант» от 15.06.2022 следует, что по первому вопросу экспертом сделан вывод о том, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... реестровая ошибка в ЕГРН имеется. По второму вопросу эксперт установил, что площади земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Границы земельных участков с К№..., ... сведениям ЕГРН не соответствуют. Имеет место наложение кадастровых границ земельного участка с К№... на фактические границы земельного участка с К№.... Площадь земельного участка с К№... не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, расхождение в площадях составляет 15 кв.адрес земельного участка с К№ ... сведениям ЕГРН не соответствуют. Имеет место пересечение кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., а также пересечение кадастровых и фактических границ земельных участков с К№ 5... и К№ .... По третьему вопросу сделан вывод о том, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с К№ ..., ..., ..., 5.... Предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с К№..., ..., ..., 5..., согласно которому необходимо исключить из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ земельных участков с К№5..., ..., ..., ... и вести новые сведения с учетом их фактического местоположения. Предложенный способ исправления реестровой ошибки не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на исследуемые земельные участки, а только лишь исключение сведений о местоположении границ, описанных координатами характерных точек таких границ, с последующим внесением в ЕГРН новых сведений. Новое описание характерных точек границ земельных участков представлено: с К№ ... – Табл. 16, с К№ ... – в Табл. 18, с К№ ... – в Табл. 20, с К№ 5... – в Табл. 22. Значение площадей земельных участков с К№ ..., с К№ ..., с К№ ..., с К№ 5... представлено в Таблица 17, 19, 21, 23. По четверному вопросу сделан вывод о том, что описание фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 5..., ..., ..., ... представлено в Таблицах №№ 1, 3, 5, 7 исследовательской части. Расчеты площадей земельных участков с кадастровыми номерами 5..., ..., ..., ... представлены в Таблицах №№ 2, 4, 6, 8 исследовательской части. Площадь земельного участка с К№ 5... по фактическим границам составила 981 кв.адрес земельного участка с К№ ... по фактическим границам составила 791 кв.адрес земельного участка с К№ ... по фактическим границам составила 799 кв.адрес земельного участка с К№ ... по фактическим границам составила 806 кв.адрес пятому вопросу сделан вывод о том, что между земельными участками с К№ ..., К№ ... по фактической границе установлен забор из сетки-рабицы на металлических столбах. Иные границы земельных участков с К№ ..., К№ ..., кроме фактических и по сведениям ЕГРН, не существуют.

На основании ст. 55, ст. 86 ГПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Названные заключения эксперта ЦСЭ «Гарант» от 09.11.2021 и от 15.06.2022 полные и ясные, пороков не содержат, оснований не доверять заключениям эксперта не имеется; экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденного об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключения содержат подробное описание проведенного исследования, являются аргументированными, согласуются с иными доказательствами. Выводы экспертиз обоснованы и мотивированы.

При таких обстоятельствах суд считает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

В обоснование заявленных возражений стороной ответчика представлена рецензия на экспертное заключение, составленная фио от 06.12.2021 Указанная рецензия не может быть принята во внимание, поскольку рецензия на заключение экспертизы не может являться доказательством, опровергающим выводы данной экспертизы. Процессуальное законодательство и законодательство об экспертной деятельности не предусматривают рецензирование экспертных заключений, рецензия содержит лишь субъективную оценку действий эксперта. Кроме этого, при составлении рецензии эксперт об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации не предупреждался, при подготовке рецензии руководствовался только экспертным заключением, без учета материалов дела.

В силу положений ч. 6 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о доказанности наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 2009 года, что влечет признание сведений о местоположении границ данного земельного участка недостоверными.

В виду данных обстоятельств, учитывая необходимость исправления реестровой ошибки в сведениях о юридической границе между земельными участкам сторон, суд устанавливает спорную границу между земельными участками истца и ответчика в координатах, указанных в заключении эксперта ЦСЭ «Гарант» от 15.06.2022.

Разрешая требования истца, об установлении всех границ земельных участков с кадастровыми номерами 5..., ..., ..., ..., суд учитывает, что в предложенном экспертом варианте установления границ земельных участков, с учетом установления смежной границы сторон по предложенному экспертом варианту, согласно которому необходимо исключить из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 5..., ..., ..., ... и внесении новых сведений с учетом их фактического местоположения, учитывая, что предложенный способ исправления реестровой ошибки не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на земельные участки, а только лишь исключение сведений о местоположении границ, описанных координатами характерных точек таких границ, с последующим внесением в ЕГРН новых сведений, и полагает возможным требования ...ой ... удовлетворить.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 195 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем, суд не находит оснований для применения по ходатайству ...ой .... срока исковой давности, поскольку доводы ответчика о применении судом к спорным правоотношениям срока исковой давности признаются несостоятельными по той причине, что в силу положений статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права в виду правовой природы негаторного иска, а потому в ходатайстве ...ой .... о применении срока исковой давности надлежит отказать.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса РФ).

Так, судом установлено, что ...а .... и ...а ... являются собственниками смежных земельных участков, имеющих общую границу. ...ой .... заявлено требование об освобождении земельного адрес...... путем демонтажа забора, установленного на границе земельных участков.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований ...ой ...., поскольку, как следует из материалов дела и установлено судебной экспертизой в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... установлена реестровая ошибка, что привело к наложению границ земельных участков, фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует кадастровым границам, а потому доводы ...ой .... о том, что ...ой ... в 2009 году согласован акт об установлении смежной границы земельных участков сторон подлежит отклонению, как несостоятельные, поскольку данный акт привел к возникновению кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах, а также учитывая общепризнанный принцип правовой определенности, являющийся одним из условий права на справедливое судебное разбирательство, предусмотренный статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, суд не находит оснований для удовлетворения требований ...ой .... к ...ой ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ...ы ...ны к ...фио фио об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, кв-л 133, владение 17, принадлежащего ...ой ...е ...не на праве собственности.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, кв-л 133, владение 17, в соответствии с заключением эксперта фио судебной экспертизы «Гарант» от 15.06.2022.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., ..., ..., 5... путем исключения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., ..., ..., 5... с внесением в Единый государственный реестр недвижимости новых сведений характерных точек координат земельных участков, указанных в заключении эксперта фио судебной экспертизы «Гарант» от 15.06.2022 в таблицах 16, 18, 20, 22 и значении площадей земельных участков, указанных в таблицах 17, 19, 21, 23 экспертного заключения.

Определить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, кв-л 133, владение 17, и земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, кв-л 133, владение 18, указав координаты характерных точек согласно заключении эксперта фио судебной экспертизы «Гарант» от 15.06.2022.

В удовлетворении исковых требований ...фио фио к ...ой ...е ...не об устранении нарушений права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио ФИО1