Российская ФедерацияМожайский городской судМосковской ФИО4143200, Московская ФИО4,<адрес> тел. факс <***>) 20-788№/Б
З/УВ
Участникам процесса
Можайский городской суд Московской ФИО4 направляет копию решения суда от «19» декабря 2025г. по делу №г. (в окончательной форме решение изготовлено «19» декабря 2025г.).
Разъясняю, что в ФИО3 ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции – Можайский городской суд Московской ФИО4.
До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).
К жалобе должны быть приложены:
- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,
- платежный документ об оплате государственной пошлины,
- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.
В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.
С материалами дела ознакомиться можно в Можайском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.
В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».
Дать согласие
Приложение: на 13 листах.
Судья Белова Е.В.
67RS0№-22
Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Можайск Московской ФИО4 19 декабря 2025 года
Можайский городской суд Московской ФИО4 в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, -
установил :
НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской ФИО4» обратилась в суд с указанным иском к собственнику квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с.<адрес> <адрес>, - ФИО2 с требованиям о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> копейки, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> копеек., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы на сумму <данные изъяты> руб.
Истец своего представителя в суд не направил, в тексте искового заявления ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие.
Ответчик в суд не явился, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявив ходатайство в письменном виде о применении срока исковой давности, ранее аналогичная позиция была заявлена в форме возражений, из которых также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ указанный в иске многоквартирный дом специалистами управления ЖКХ, транспорта и дорожного хозяйства администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской ФИО4 в составе комиссии был осмотрен, после чего собственникам было рекомендовано провести за свой счет обследование дома с привлечением специализированной межведомственной комиссии для принятия решения о техническом состоянии дома с точки зрения пригодности проживания в нем.
Суд, исследовав представленные доказательства считает, иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе коммунальные услуги на ОДН; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан оплатить пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт. Соответственно, начисление пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов за капитальный ремонт предусмотрено законом и обязательно для исполнения.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, дом, в котором расположена квартира является многоквартирным.
Постановлением администрации Смоленской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О ФИО1 "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
СМОЛЕНСКОЙ ФИО4" создана специализированная ФИО1 "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской ФИО4" в организационно-правовой форме – фонд, целью деятельности регионального оператора является формирование средств и имущества для обеспечения ФИО1 и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской ФИО4, а также реализации иных программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства Смоленской ФИО4.
К функциям регионального оператора относится:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской ФИО4, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Смоленской ФИО4, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской ФИО4, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской ФИО4, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местных бюджетов;
5) взаимодействие с органами государственной власти Смоленской ФИО4 и органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской ФИО4 в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской ФИО4, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) реализация программ (планов) модернизации жилищно-коммунального хозяйства Смоленской ФИО4, в том числе в сфере повышения энергоэффективности и энергосбережения, в случае, если соответствующим областным актом региональный оператор уполномочен на реализацию указанных программ (планов); и др.
Региональный оператор выполняет свои функции, в том числе осуществляет финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской ФИО4, в порядке, установленном областным законом.
В соответствии с пунктом 6.1 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
Пунктом 6 статьи 5 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.
Пунктом 8.3 статьи 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в ФИО4 жилищных отношений отнесено определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно положениям статей 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 169 ЖК РФ).
Правовые отношения в ФИО4 проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются статьями 166 - 191 раздела IX "ФИО1 проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, помимо прочего, создается региональный оператор (пункт 3), устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (пункт 5).
В соответствии с частью 1 статьи 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и ФИО1 проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 6 статьи 168 ЖК РФ).
Из части 1 статьи 2 и статьи 5 Закона Смоленской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской ФИО4" (далее - Закон Смоленской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 114-з) усматривается, что к полномочиям Администрации Смоленской ФИО4 по ФИО1 проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относится утверждение региональной программы капитального ремонта и установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; минимальный размер взноса устанавливается на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 31 декабря года, предшествующего году, на который он устанавливается.
В ФИО3 статьи 3 Закона Смоленской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 114-з (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого нормативного правового акта) для подготовки региональной программы капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца со дня вступления в ФИО3 настоящего закона представляют в исполнительно-распорядительные органы городских и сельских поселений Смоленской ФИО4, городских округов Смоленской ФИО4 (далее - органы местного самоуправления), на территории которых находятся соответствующие многоквартирные дома, копии технических паспортов многоквартирных домов, сведения о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской ФИО4 в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Органы местного самоуправления по форме, утвержденной уполномоченным органом, обобщают содержащуюся в поступивших документах и сведениях информацию о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Смоленской ФИО4. Обобщенная информация представляется органами местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее 45 дней со дня вступления в ФИО3 настоящего закона. Уполномоченный орган на основании обобщенной информации, представленной органами местного самоуправления в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в течение двух месяцев со дня вступления в ФИО3 настоящего закона подготавливает проект региональной программы капитального ремонта и направляет его на рассмотрение Администрации Смоленской ФИО4. Администрация Смоленской ФИО4 утверждает региональную программу капитального ремонта не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В ФИО3 пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого нормативного правового акта) региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 2 Закона Смоленской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 114-з перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской ФИО4 (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов, в которых имеется менее чем пять квартир, а также многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации Смоленской ФИО4, приняты решения о сносе или реконструкции.
Фонд заявил требования о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> копейки, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> копеек за период с февраля 2022 года по июнь 2025 года, представив суду соответствующие расчеты с указанием действующий тарифов, данные расчеты суд признает арифметически и методологический верными, взносы на капитальный ремонт имущества в указанные период от собственника не поступали, следовательно, заявление фондом требований о взыскании задолженности и пени с ответчика суд признает обоснованными.
Довод ответчика о непригодности проживания в квартире, что ответчик подтверждает соответствующими фотоматериалами квартиры и протоколом заседания межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которого многоквартирный дом осмотрен специалистами управления ЖКХ, транспорта и дорожного хозяйства администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской ФИО4 и собственникам было рекомендовано провести за свой счет обследование дома с привлечением специализированной межведомственной комиссии для принятия решения о техническом состоянии дома с точки зрения пригодности проживания в нем, суд находит несостоятельным, а к данным доказательствам относится критически по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в ФИО4 жилищных отношений относится признание в установленном порядке многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В статьях 15 (части 3 и 4) и 17 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм; требования, которым должно отвечать жилое помещение, основания и порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В порядке реализации возложенных на него полномочий постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение).
В соответствии с пунктом 7 Положения оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанного дома установленным в Положении требованиям.
Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Такое решение принимается на основании заключения межведомственной комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения.
Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания (пункт 34 Положения в редакции, действовавшей в период принятия оспариваемых актов).
Решение межведомственной комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной ФИО1, проводящей обследование (пункт 44 Положения в редакции, действовавшей в период принятия оспариваемых актов).
По результатам работы межведомственная комиссия принимает решение об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении требованиям, в том числе решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 47 Положения).
В дальнейшем заключение межведомственной комиссии направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения (пункт 47.1 Положения).
На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу (пункт 49 Положения).
Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, заключение, предусмотренное пунктом 47 Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке (пункт 52).
Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, и предусмотрена возможность обжалования в судебном порядке заключений межведомственной комиссии, адресованных государственным и муниципальным органам для принятия соответствующих решений, а также самих решений, в случае их принятия указанными органами.
Поскольку решения уполномоченного органа исполнительной власти о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в материалы дела не представлено, суд оценивая представленные ответчиком доказательства критически, полагая, что для выводов о не пригодности жилья для проживания представленных истцом доказательств не достаточно.
Между тем ответчиком заявлено ходатайство о применении срок исковой давности к заявленным требованиям фонда, рассматривая которое суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно статье 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт начинается со дня невнесения очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу с учетом положений ст. 155 ЖК РФ о внесении платы ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В настоящем иске заявлены требования о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, то есть периодических платежей, по требованию о взыскании задолженность за предоставленные услуги, с учетом требований статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также то обстоятельство, что истец обратился к мировому судье обратилось только в июне 2024 года, судебный приказ отменен судом ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском фонд обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по платежам до июня 2021 года истек, сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб. взысканию не подлежит.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в пункте 26 указанного Постановления, согласно которым с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Однако фонд заявил требования о взыскании пени за просрочку платежа, начиная с февраля 2022 года по июнь 2025 года.
На февраль 2022 года задолженность составила <данные изъяты> руб., при этом тариф в 2022 году составлял <данные изъяты>., в 2023 году (<данные изъяты> руб.; в 2024 году <данные изъяты> руб.; в 2025 году (13х36,70)– <данные изъяты> руб. при площади квартиры ответчика 36,70 кв.м., таким образом, расчет пени за просрочку платежа за тот же период с учетом применения срока исковой давности должен быть произведен следующим образом, с учетом Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах":
Ставка ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ: 9,50%
Доля от ставки: 1/300
Долг на дату начала периода начисления неустойки (11.02.<данные изъяты>
Долг на дату окончания периода начисления неустойки (ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>
Установленный период начисления неустойки: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (1 217 дней)
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.02.2022
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: <данные изъяты> ?
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.03.2022
Увеличение суммы долга #1
Сумма долга <данные изъяты> ?
период
дней
формула
неустойка
12.03.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.04.2022
Увеличение суммы долга #2
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: 132,72 ?
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.05.2022
Увеличение суммы долга #3
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: <данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.05.2022
Увеличение суммы долга #4
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 14.06.2022
Увеличение суммы долга #5
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: <данные изъяты> ?
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.07.2022
Увеличение суммы долга #6
Сумма долга <данные изъяты> ?
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: <данные изъяты> ?
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.08.2022
Увеличение суммы долга #7
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.09.2022
Увеличение суммы долга #8
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: <данные изъяты> ?
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.10.2022
Увеличение суммы долга #9
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.11.2022
Увеличение суммы долга #10
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: <данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.12.2022
Увеличение суммы долга #11
Сумма долга 362,23 ?
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.01.2023
Увеличение суммы долга #12
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 13.02.2023
Увеличение суммы долга #13
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 13.03.2023
Увеличение суммы долга #14
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.04.2023
Увеличение суммы долга #15
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Увеличение суммы долга #16
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 13.06.2023
Увеличение суммы долга #17
Сумма долга <данные изъяты> ?
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Увеличение суммы долга #18
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Увеличение суммы долга #19
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.09.2023
Увеличение суммы долга #20
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.10.2023
Увеличение суммы долга #21
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 13.11.2023
Увеличение суммы долга #22
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.12.2023
Увеличение суммы долга #23
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.01.2024
Увеличение суммы долга #24
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.02.2024
Увеличение суммы долга #25
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.03.2024
Увеличение суммы долга #26
Сумма долга <данные изъяты> ?
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.04.2024
Увеличение суммы долга #27
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 13.05.2024
Увеличение суммы долга #28
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.06.2024
Увеличение суммы долга #29
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.07.2024
Увеличение суммы долга #30
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: <данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.08.2024
Увеличение суммы долга #31
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: <данные изъяты> ?
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.09.2024
Увеличение суммы долга #32
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Увеличение суммы долга #33
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.11.2024
Увеличение суммы долга #34
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Увеличение суммы долга #35
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 13.01.2025
Увеличение суммы долга #36
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – 11.06.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: <данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.02.2025
Увеличение суммы долга #37
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.03.2025
Увеличение суммы долга #38
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.04.2025
Увеличение суммы долга #39
Сумма <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Неустойка: <данные изъяты>
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.05.2025
Увеличение суммы долга #40
Сумма долга <данные изъяты>
период
дней
формула
неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Сумма неустойки: <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования фонда к ответчику подлежат частичному удовлетворения в части требований о взыскании задолженности по вносам на капитальный ремонт в сумме с июня 2021 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и пени за период с февраля 2022 по июня 2025 года в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> руб.
Учитывая положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, при том что судом удовлетворено 46,08% от первоначально заявленных требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные издержки по оплате государственной пошлины и почтовых услуг в сумме 1878 рубля 84 копеек.
Руководствуясь ст.ст.12, 14,193-198 ГПК РФ, -
решил:
иск ФИО1 «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской ФИО4» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО5 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской ФИО4» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, пени за просрочку платежей за период с февраля 2022 по июня 2025 года в сумме <данные изъяты> руб., а также компенсацию судебных расходов истца в сумме <данные изъяты>.
Во взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2021 года в сумме <данные изъяты> руб., а также суммы пени в размере <данные изъяты> руб., а также судебных расходов на сумму <данные изъяты> руб., отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ Е.В. Белова
КОПИЯ ВЕРНА.
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.