УИД 56RS0042-01-2025-001083-61

дело № 2-3758/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Рейф Н.А.,

при секретаре Алексеевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности по праву наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти на основании свидетельства о праве на наследство <адрес>0 от 11.04.2024, он принял наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. и данная доля была зарегистрирована 12.04.2024 в Едином государственном реестре недвижимости. На оставшуюся 1/2 долю квартиры, было выдано свидетельство о праве на наследство на имя ФИО5 № от 11.04.2024, после смерти его дочери - ФИО4 Его дед ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти они с ним проживали в вышеуказанной квартире вдвоем. После его смерти истец вступил в права наследования по закону и получил свидетельство о праве на наследство № от 06.12.2024 на ? долю на квартиру.

При получении свидетельства о праве на наследство, истцу в нотариальной конторе пояснили, что согласно справке из «Управляющей компании «Центр ЖКХ» выданной за № от 05.06.2023 в графе зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> указан - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО5. Однако при обращении в отдел адресно - справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным на территории Оренбургской области не значится.

На похороны мамы истца, своей сестры - ФИО4 и своего отца- ФИО5- ФИО3 не приезжал, коммунальные услуги не оплачивал, фактически в права наследования не вступал, в суд не обращался.

Истцу известно, что ФИО3 в 1992 году уехал за пределы Российской Федерации, сменив фамилию с ФИО6 на фамилию « Дик», проживает в Канаде длительное время, где сейчас находится ФИО3, связь с ним утеряна.

При таких обстоятельствах истец не имеет права получить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство на ? долю на квартиру по адресу: <адрес>, так как в справке с ЖКХ указан ФИО3

Истец фактически владеет с момента открытия наследства вышеуказанной квартирой, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств, что подтверждается чеками об оплате. Имеются свидетели, которые могут подтвердить, что истец фактически владеет квартирой в корой зарегистрирован с самого рождения.

Просит суд признать право собственности за истцом в порядке наследования по закону на 1/4 долю жилого помещения -квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, после смерти своего деда ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, пояснив, что истец является единственным принявшим наследником после смерти своего деда ФИО5, который фактически принял наследство. Сын ФИО3 умершего наследодателя ФИО5 зарегистрированным в <адрес> не проживает с 1992 года, уехал жить на постоянное место жительства в Канаду. На день смерти своего отца - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в срок, предусмотренный законом, не обращался. По настоящее время, также нет никакой информации, о желании обратиться в нотариальную контору или в суд, для решения вопроса с наследством по существу. При таких обстоятельствах необходимо полагать и считать, что ФИО3 пропустил все предусмотренные законом сроки для принятия наследства в виде 1\4 доли в квартире, после смерти своего отца.

Ответчик ФИО3 извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. Возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав позицию представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации (часть 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий (пункт 5).

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Как предусмотрено пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и статьей 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо никто из них не принял наследство или все они отказались от него.

Супруг, дети и родители наследодателя отнесены к наследникам первой очереди (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается записями акта о рождении, что истец ФИО1 является сыном ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО10 было заведено наследственное дело №. ФИО1, ФИО5 обратились в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

На основании договора №а от 02.10.2009 на передачу жилого помещения в собственность граждан, администрация передала ФИО4 в частную собственность квартиру, общей площадью 61.7 кв.м., по адресу: <адрес>. На основании данного договора ей получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру от 05.11.2009 за №. В приватизации не принимали участие: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство от 11.04.2024 удостоверенного нотариусом ФИО10, наследниками к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях по ( ? доли ): ФИО1, ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации города Оренбурга Оренбургской области.

После смерти ФИО5 нотариусом ФИО10 было заведено наследственное дело №, внук ФИО1 02.10.2024 обратился в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти своего деда.

На основании поданного заявления ФИО1, наследниками по закону являются также сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в Канаде, адрес ему не известен.

Как усматривается из содержания наследственного дела, наследственное имущество состоит из ? доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>, права на денежные средства в ПАО Сбербанк с причитающимися компенсациями.

Таким образом, истцом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследства по закону 06.12.2024 принято наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру общей площадью 61.7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, в том числе на денежные средства находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

Однако в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, который является наследником первой очереди, однако при обращении в отдел адресно - справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным на территории Оренбургской области не значится. В 1992 году уехал за пределы Российской Федерации, проживает в Канаде, сменив фамилию с ФИО6 на фамилию « Дик».

ФИО3 длительное время в спорной квартире не проживает, не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных платежей.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец ФИО1 в установленном порядке обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти сначала своей матери ФИО4, впоследствии после смерти своего деда ФИО5, что подтверждается справкой, выданной нотариусом. Таким образом, принятое наследство принадлежит истцу.

Судом установлено, что ФИО1 принял после смерти матери ФИО4,, деда ФИО5 меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества за счет собственных средств.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, ФИО8, ФИО9 подтвердили факт вступления в наследство заявителя, после смерти его матери ФИО4,, деда ФИО5, путем пользования и владения квартиры, по адресу: <адрес>, пояснили, что заявитель является внуком ФИО5, после его смерти занимался похоронами, следил за домом, сын ФИО3 в 1992 года уехал жить семьей в Германию, потом в Канаду, его ни кто не видел.

Оснований не доверять показания указанных свидетелей суд не усматривает, так как они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Данные показания согласуются между собой и иными материалами дела.

Статься 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства и месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что наследство в виде спорной квартиры после смерти ФИО5 принял только его внук ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын ФИО3 уехал на постоянное место жительства за границу и проживает там длительное время, в связи с чем суд приходит к выводу что ФИО3 утерян интерес к недвижимому имуществу оставшегося после смерти наследодателя его отца ФИО5, в оплате коммунальных услуг и ремонте квартиры участия не принимает, никакого интереса к квартире не проявляет.

Таким образом, с учетом положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец является потенциальным наследником по закону первой очереди после смерти своего деда ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 вместе со своим дедом проживал и был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>.

Сведений о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на домовладение по адресу: <адрес> едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Как установлено частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 69 указанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержались в статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО5, а также, что не имеется иных лиц, принявших наследство после смерти наследодателя, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на 1/4 долей в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности по праву наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти своего деда ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ по праву наследования по закону.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Оренбурга.

Судья Н.А. Рейф

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.