Дело № 2-1579/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 30 ноября 2022 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
с участием адвоката Дзариева А.М.,
при секретаре Смирновой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Шатура Строй» о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратился в Арбитражный суд Московской области с указанным иском к ООО «Шатура Строй», в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.
13.03.2020 между сторонами был заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик взял на себя обязательства в установленный договором срок по заданию заказчика выполнить собственными силами работы по строительству объекта по адресу: <адрес>. Стоимость договора составила 1751000 руб. Заказчик предоставил подрядчику необходимые условия для исполнения работ и произвел оплату в сумме 1650000 руб. в следующем порядке: 800000 руб. – при подписании договора; 700000 руб. – в течение 30 календарных дней после подписания проектной документации; 150000 руб. – в течение срока строительства. Остаток денежных средств в размере 151000 руб. заказчик обязался оплатить по окончанию строительных работ.
02.12.2020 между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору № на сумму 373126 руб., 04.11.2020 дополнительное соглашение на сумму 258000 руб., 05.12.2020 дополнительно соглашение на сумму 637665 руб., 08.12.2020 дополнительно соглашение на сумму 173737 руб. Таким образом, общая сумма оплаты в рамках заключенных дополнительных соглашений составила 1442528 руб.
Согласно разделу 3 договора подрядчик обязался выполнить работы в течение 60 рабочих дней с момента начала выполнения работ, однако в нарушение раздела 4 договора принятые на себя обязательства в установленный срок в соответствии с техническим заданием и сметным расчетом не исполнил.
Согласно техническому заключению по результатам обследования конструкции дома по адресу: <адрес> на предмет определения стоимости выполненных строительных работ инженером-экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, по результатам которого выявлены дефекты, требующие обязательного устранения. Общая сметная стоимость выполненных работ составила 2162172 руб.
В рамках заключенного между сторонами договора и дополнительных соглашений к нему ФИО1 была произведена оплата на общую сумму 3092528 руб., следовательно, сумма невыполненных работ составила 930356 руб.
Кроме того, ФИО1 понесены дополнительные расходы в размере 202200 руб., в связи с чем стоимость невыполненных работ составляет 1132556 руб.
Общая сметная стоимость устранения дефектов, допущенных при строительстве дома, на момент обследования в соответствии с локальным сметным расчетом № 2 заключения составляет 268685 руб.
В связи с тем, что досудебная претензия, направленная в адрес ответчика, вернулась обратно отправителю, просит расторгнуть заключенный между сторонами договор подряда № от 13.03.2020, взыскать с ответчика сумму невыполненных работ в размере 930356 руб., дополнительные расходы в размере 202200 руб., в счет компенсации стоимости устранения дефектов, допущенных подрядчиком при строительстве дома, в размере 268685 руб., неустойку в размере 229682,36 руб., компенсацию морального вреда в размере 500000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 35000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 300000 руб.
Определением Арбитражного суда Московской области от 01.06.2022 дело передано в Московский областной суд для его направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.
Определением Московского областного суда от 06.09.2022 гражданское дело передано для рассмотрения в Шатурский городской суд Московской области по месту нахождения ответчика.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель – адвокат Дзариев А.М. поддержал изложенное в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Шатура Строй» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.
Применительно к договору подряда существенными условиями указанного договора являются его предмет (определение вида и объема подлежащих выполнению работ) и сроки выполнения работ (статьи 702, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пунктов 1 и 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Таким образом, исполнение договора подряда направлено на достижение конкретной цели в виде окончательного результата работ (ст. 702 ГК РФ), которым применительно к договору строительного подряда является возведение конкретного сооружения (п. 2 ст. 740 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок (п. 1 ст. 747 ГК РФ).
Судом установлено, что 13.03.2020 между сторонами был заключен договор подряда №, по условиям которого подрядчик взял на себя обязательства в установленный договором срок по заданию заказчика выполнить собственными силами работы по строительству объекта по адресу: <адрес>.
Стоимость договора составила 1751000 руб. (п. 2.1 договора), порядок оплаты которой определен пунктом 2.2 договора.
Заказчик произвел оплату в сумме 1650000 руб. в следующем порядке: 800000 руб. – при подписании договора; 700000 руб. – в течение 30 календарных дней после подписания проектной документации; 150000 руб. – в течение срока строительства. Остаток денежных средств в размере 151000 руб. заказчик обязался оплатить по окончанию строительных работ.
В силу п. 3.2 договора подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по договору в течение 60 рабочих дней с момента начала выполнения работ.
02.12.2020 между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № на сумму 373126 руб. (л.д. 40), 04.11.2020 дополнительное соглашение № 2 на сумму 258000 руб. (л.д. 45), 05.12.2020 дополнительно соглашение № 2 на сумму 637665 руб. (л.д. 49), 08.12.2020 – на сумму 173737 руб. (л.д. 51). Таким образом, общая сумма оплаты в рамках заключенных дополнительных соглашений составила 1442528 руб. (л.д. 41, 48, 50, 52).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору подряда № № от 13.03.2020, равно как и наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за их неисполнение, ответчиком суду не представлено.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о расторжении заключенного между сторонами договора строительного подряда ввиду существенного нарушения договора со стороны ответчика.
Согласно представленному в материалы дела техническому заключению, проведенному ООО «ЭНЕРДЖИТЕХСТРОЙ», общая сметная стоимость выполненных работ по строительству дома составляет 2162172 руб., сметная стоимость устранения дефектов, допущенных при строительстве дома, - 268685 руб. (л.д. 64-89).
На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании стоимости невыполненных по договору подряда работ в размере 930356 руб., при этом исходит из того, что в установленный договор срок ответчик принятые обязательства не исполнил, истцом по договору оплачено 3092528 руб., а общая сметная стоимость выполненных работ составляет 2162172 руб.
Учитывая, что ответчик не выполнил надлежащим образом и в установленный срок обязательства по договору подряда № от 13.03.2020, не устранил недостатки работ, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Шатура Строй» 268685 руб. в счет стоимости устранения недостатков работ.
Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Согласно пункту 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
Указанные в пункте 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (пункт 3 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ, которая подлежит начислению с 15.05.2020 по 21.03.2022.
В силу п. 8.3 заключенного между сторонами договора за нарушение сроков выполнения работ подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,03 % от стоимости невыполненных работ по договору за каждый день просрочки.
За указанный период неустойка составит 188604 руб. из расчета (930356 х 0,03% х 676 дней).
Не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ООО «Шатура Строй» дополнительных расходов, понесенных в период строительства, в размере 202200 руб., которые были переданы и переведены третьим лицам (2000 руб. - в долг бригадиру, 3000 руб. – переданы наличными рабочим на ремонт кровли, 10000 руб. – за порчу дивана рабочими, 8300 руб. – передача в долг прорабу, 178900 руб. – установка электрики), поскольку представленные истцом документы с достоверностью не свидетельствуют о передаче денежных средств ответчику в рамках заключенного между ними договора.
Разрешая требование о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Поскольку судом установлено, что действиями ООО «Шатура Строй» были нарушены гарантированные законом права истца, с учетом принципа разумности и справедливости, требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично в размере 25000 руб.
Согласно ст. ст. 94, 96, 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Шатура Строй» в пользу истца подлежат взысканию расходы за составление экспертного заключения в размере 35000 руб., которые понесены в рамках рассмотрения настоящего спора и подтверждены надлежащими доказательствами.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Суд, учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг, определяет ко взысканию с ООО «Шатура Строй» в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 25000 руб.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Городского округа Шатура Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15436,45 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Расторгнуть договор от 13.03.2020 №, заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Шатура Строй».
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шатура Строй», ОГРН <***> в пользу ФИО1, <данные изъяты>, сумму невыполненных работ в размере 930356 (девятьсот тридцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей, стоимость устранения дефектов в размере 268685 (двести шестьдесят восемь шестьсот восемьдесят пять) рублей, неустойку за период с 15.05.2020 по 21.03.2022 в размере 188604 (сто восемьдесят восемь тысяч шестьсот четыре) рубля, компенсацию морального вреда в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате технического заключения в размере 35000 (тридцать пять тысяч) рублей.
В удовлетворении требования о взыскании дополнительных расходов, суммы невыполненных работ, неустойки, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шатура Строй», ОГРН <***> государственную пошлину в доход бюджета Городского округа Шатура Московской области в размере 15436 (пятнадцать тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 45 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022
Судья Н.А. Грошева