Дело № 2-2587/2023 (43RS0001-01-2022-006772-91)
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Марушевской Н.В.,
при секретаре Вострикове Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2587/2023 по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ИП ФИО4 о защите прав потребителей.
В обоснование указал, что {Дата} между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО3 (подрядчик) заключен договор подряда, по которому ответчик принял на себя обязательства на выполнение работ по строительству дома на земельном участке с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) по адресу: {Адрес}, (Данные деперсонифицированы). По условиям договора работы по строительству должны быть выполнены в срок до {Дата}. Истцом произведена оплата по договору в размере 720000 руб. Однако в установленный договором срок обязательства ответчиком не исполнены.
С учетом уточнений исковых требований просил расторгнуть договор подряда от {Дата}, заключенный между ФИО2 и ИП ФИО3, взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере 720000 руб., неустойку в размере 270000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф, почтовые расходы в размере 513,24 руб.
С учетом характера спорных правоотношений, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО11
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО9 уточненные исковые требования поддержали. Истец ФИО2 суду пояснил, что на сайте «Авито» он нашел объявление ИП ФИО4 о строительстве домов. {Дата} после переговоров с ответчиком, заключил с ИП ФИО4 договор на строительство дома на принадлежащем ему земельном участке. По условиям договора ответчик принял на себя обязательства из строительных материалов подрядчика построить двухэтажный жилой дом с мансардным 2-м этажом в срок до {Дата} Однако строительные работы прекращены, жилой дом не достроен. При этом выполненные работы и использованные материалы имеют существенные недостатки, не позволяют ему использовать недостроенный объект по назначению.
Ответчик ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание своего представителя.
Представитель ответчика ИП ФИО4 – ФИО10 в судебном заседании заявленные требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве. Указала, что ИП ФИО4 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку договор подряда от {Дата} на строительство дома между ИП ФИО3 и ФИО2 не подписан, следовательно, не заключен. Фактически правоотношения сторон сложились между ФИО2 и физическим лицом ФИО3, что подтверждается и тем, что денежные средства по договору истец переводил на банковскую карту ФИО3, а не на счет индивидуального предпринимателя. В связи с этим правоотношения сторон не регулируются нормами Закона РФ «О защите прав потребителей». Указала, что экспертом неверно рассчитана стоимость фактически выполненных работ на объекте и стоимость устранения недостатков, необоснованно в расчет включен НДС.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, заслушав пояснения эксперта, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно положениям статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, установленных законом.
Исходя из пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно положениям ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ст. 721 ГК РФ).
В соответствии со ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка, (Данные деперсонифицированы)
{Дата} между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО4 (подрядчик) заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить по заданию заказчика работы по строительству 2 этажного дома по адресу: (Данные деперсонифицированы), а заказчик принять результат работ и оплатить их на условиях, определенных договором.
Согласно п. 1.3 договора, датой начала выполнения строительных работ определено {Дата}, датой окончания – {Дата}.
Стоимость работ по договору составила 900000 руб. (п. 2.1 договора).
Размер авансового платежа составляет 20% от суммы договора – 180000 руб., оплата оставшейся части в размере 720000 руб. производится поэтапно.
В соответствии с п. 3.2.1 договора подрядчик обязан выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные календарным планом выполнения работ и сдать работы заказчику в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора.
Согласно п. 4 договора, сдача результатов работ подрядчиком и их приемка заказчиком производится в соответствии с законодательством и оформляется актом сдачи-приемки работ, подписываемым сторонами.
Датой выполнения работ считается дата подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ или акта устранения недостатков.
Обязательства заказчика по оплате строительных работ исполнены ФИО2 на сумму 720000 руб., что подтверждается выпиской по счету АО «Тинькофф Банк»: {Дата} - 180000 руб., {Дата}- 180000 руб., {Дата} - 60000 руб., {Дата} - 120000 руб.,{Дата} - 180000 руб. и ответчиком не оспаривается.
Между тем, истец ФИО2 заявил, что работы по строительству дома до настоящего времени не завершены, а выполненные работы и использованные материалы имеют существенные недостатки, которые не позволяют использовать объект незавершенного строительства по назначению.
По ходатайству стороны ответчика, для определения объема выполненных работ и качества объекта незавершенного строительства, по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Бюро строительных экспертиз».
Как следует из заключения эксперта ООО «Бюро строительных экспертиз» {Номер}-СЭ от {Дата} фактически выполненные работы по строительству жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: (Данные деперсонифицированы): земляные работы, устройство фундамента и стен. В результате проведенных исследований установлены строительные недостатки выполненных работ и требований к качеству использованных материалов в составе использования ячеистых блоков с недостаточной прочностью на сжатие, маркой В; часть вертикальных швов кладки стен не имеет полного заполнения клеевым составом – выполнена в пустошовку, часть швов затерта клеевым раствором, отсутствует перевязка швов; на поверхности стен имеются вертикальные трещины шириной раскрытия до 3 мм.; часть металлических перемычек, выполненных над оконными и дверными проемами, не имеет достаточного опирания на несущие стены, отсутствует антикоррозионное покрытия всех перемычек; отсутствует вертикальная обмазочная гидроизоляция фундаментов, деревянные элементы опалубки не демонтированы. Данные дефекты носят явный и устранимый характер, являются значительными и критическими согласно классификации по ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения». Стоимость фактически выполненных работ по строительству дома на указанном земельном участке с учетом стоимости материалов на дату {Дата} составляет 336357,60 руб., стоимость фактически выполненных работ по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 416464,80 руб., стоимость фактически выполненных работ с учетом цены договора подряда от {Дата} на дату {Дата} составляет 342000 руб.
Стоимость устранения выявленных недостатков, установленная в действующих ценах на дату проведения экспертизы составляет 241628,40 руб.
В судебном заседании эксперт ФИО6 выводы судебной экспертизы подтвердил, пояснил, что незавершенный строительством объект имеет существенные недостатки как по качеству использованных материалов- ячеистых блоков с недостаточной прочностью на сжатие, которые не могут быть использованы при строительстве домов, поскольку стены дома могут обрушиться, так и по качеству выполненных работ. Для устранения выявленных недостатков работ необходимо полностью разобрать стены дома и перемычки и построить их заново из материалов, пригодных для строительства жилого дома. Выявленные недостатки являются критическими и существенными.
Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение судебной экспертизы, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, подробно мотивировано, содержит ответы на все поставленные судом вопросы. Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушен срок выполнения работ по договору подряда, поскольку объект строительством не завершен ни к {Дата}, ни в настоящее время. Кроме того построенный объект имеет существенные недостатки как по качеству использованных материалов, так и недостатки выполненных работ.
Отклоняет доводы представителя ответчика ФИО10, о том, что договор подряда с ИП ФИО3 не заключен ввиду отсутствия его подписи в договоре, суд руководствуется следующим.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта ( ст. 433 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса ( ст. 434 ГК РФ).
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Статьей 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
В силу пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из положений ст. 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По делу установлены фактические обстоятельства заключения ФИО2 договора подряда с ИП ФИО3
Так, согласно выписке из ЕГРИП ФИО3 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с {Дата}, в качестве видов его деятельности указано производство прочих строительно-монтажных работ, работы строительные специализированные.
На сайте «Авито» ранее им размещалось объявление стройка ИП ФИО4 (каркасный дом).
Как пояснил истец, по данному объявлению он обратился к ИП ФИО4, с которым заключил договор подряда.
Ведение переговоров истца по строительству дома с ответчиком, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО7, который присутствовал при их проведении.
Как следует из выписки по счету АО «Тинькофф Банк», денежные средства по договору истец перечислял ответчику, на счет, который указал сам ФИО3
Свидетель ФИО8, являющийся братом ответчика, в судебном заседании пояснил, что он совместно с ФИО3 выполняет работы по строительству дома на земельном участке истца. Именно он от имени своего брата, являющегося индивидуальным предпринимателем, заполнил договор на выполнение работ и поставил в нем печать ИП ФИО3 При этом денежные средства на закупку материалов и выполненные работы получал ФИО3
К показаниям ФИО8 в части заключения им договора от имени своего брата, суд относится критически, учитывая родственные связи ответчика со свидетелем и желании избежать негативных последствий в виде применения штрафных санкций к индивидуальному предпринимателю по Закону РФ « О защите прав потребителей».
Таким образом, несмотря на отсутствие подписи ИП ФИО3 в договоре подряда от {Дата}, заключенного с ФИО2, в договоре имеется оттиск печати ИП ФИО3, подлинность которого стороны не оспаривали, а факт принятие оферты, путем получения от ФИО2 денежных средств по договору подряда, производство и выполнение работ по строительству жилого дома на земельном участке истца в период, указанный в договоре, одобрения данной сделки, свидетельствуют о заключении договора именно с ИП ФИО3
Как следует из положений ч.1 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствии со ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.
Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Таким образом, разрешая исковые требования, суд исходит из того, что положения Закона "О защите прав потребителей" предоставляют потребителю право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае нарушения сроков выполнения работы, а также при обнаружении существенных недостатков выполненной работы.
Поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждено заключением судебной экспертизы, строительные недостатки выполненных работ и требований к качеству использованных материалов, являются значительными и критическими согласно классификации по ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения», и как следует из показаний эксперта существенными, принимая во внимание, что ответчиком допущено нарушение сроков выполнения работ, с учетом приведенного правового регулирования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и расторжении договора подряда от {Дата}, заключенного между ФИО2 и ИП ФИО3, а также взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных по договору в размере 720000 руб.
Суд отклоняет доводы представителя ответчика ФИО10 о необходимости уменьшения подлежащей возврату истцу суммы на стоимость фактически выполненных работ, поскольку согласно ч. 4 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
В силу положений ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Доказательств приемки какого-либо этапа работ, составление акта приемки, или направления предложений истцу о приемке выполненных работ, в материалах дела не имеется и суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах, оснований для возмещения ответчику затрат, произведенных в процессе выполнения работ, которые имеет существенные недостатки не имеется.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с {Дата} по {Дата} в размере 270000 руб., суд находит их подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, и признан верным ( 900000 х 3% х 10 дней), учитывая, что срок выполнения работ по договору истек {Дата}, следовательно с {Дата} подлежит начислению неустойка.
Поскольку обязательства по договору подряда ответчиком надлежащим образом не исполнены, следовательно, ответчиком допущено нарушение прав потребителя, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд, с учетом принципов разумности и справедливости, периода просрочки исполнения обязательства, взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, следовательно, имеются основания для взыскания с ИП ФИО4 штрафа.
На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ИП ФИО4 в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере 497500 руб. (720000 руб.+ 270000 руб. + 5000 руб. х 50%)
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им почтовые расходы в размере 513,24 руб.
С учетом изложенного исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 13400 руб.
ООО «Бюро строительных экспертиз» обратилось в суд с ходатайством об оплате услуг эксперта за проведение судебной экспертизы в размере 60000 руб.
Ответчик ИП ФИО3 внес денежные средства в сумме 10000 руб. на депозит Управления Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Кировской области, что подтверждается чеком по операции от {Дата}.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ИП ФИО3 в пользу ООО «Бюро строительных экспертиз» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50000 руб.
Денежные средства в размере 10000 руб., внесенные ответчиком на депозит Управления Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Кировской области, подлежат перечислению ООО «Бюро строительных экспертиз».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Расторгнуть договор подряда от {Дата}, заключенный между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО4.
Взыскать с ИП ФИО4 (ИНН (Данные деперсонифицированы)) в пользу ФИО2 ((Данные деперсонифицированы)) денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере 720000 руб., неустойку в размере 270000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 497500 руб., почтовые расходы в размере 513,24 руб.
Взыскать с ИП ФИО4 в бюджет МО «Город Киров» государственную пошлину в размере 13400 руб.
Перечислить ООО « Бюро строительных экспертиз» денежные средства в сумме 10000 руб., внесенные ответчиком на депозит Управления Судебного департамента в Кировской области за проведение экспертизы.
Взыскать с ИП ФИО4 в пользу ООО «Бюро строительных экспертиз» судебные расходы на проведение экспертизы в размере 50000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд, через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В.Марушевская
Мотивированное решение изготовлено: 14.08.2023 г.