К делу № 2-1084/2023 74RS0007-01-2022-007582-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 05 мая 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств, и просит взыскать с ответчика в пользу истца 81 500 рублей 00 копеек - сумма основного долга по Агентскому договору № от 21.02.2022; 12 551 рублей 00 копеек - сумма штрафной неустойки, 3 021 рубль 53 копейки - сумма расходов истца на оплату государственной госпошлины.

В обоснование указано, что 21.07.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Калининского судебного района г. Тюмени вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № 2- ЗЗЗЗ/2022/Зм от 26.05.2022 о взыскании с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженности по агентскому договору, в связи с чем, ИП ФИО1 реализует свое право на обращение в суд в порядке искового производства. 21.02.2022 между ФИО2 и ИП ФИО1 заключен онлайн Агентский договор №. По условиям данного Договора Принципал поручил Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктом 1.2. Договора предусмотрена обязанность Принципала выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 2. Договора. Пунктом 3. Агентского договора между сторонами договора определены обязанности Агента. Так, Агент обязан: осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости Принципала или у указанного Принципалом лица/лиц; Организовать показы объектов недвижимости; Устно проконсультировать Принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; По требованию Принципала, на безвозмездной основе подготовить соглашение о задатке/ предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке; Выдать гарантийный сертификат; По требованию Принципала, предоставить услугу по ускоренной регистрации на платной основе. 03.03.2022 между Продавцом и Покупателем заключен Договор купли-продажи. Следовательно, Агент исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме. В соответствии с п. 1. Дополнительного соглашения от 21.02.2022 к Агентскому договору № агентское вознаграждение составило 81 500 рублей 00 копеек. Между тем, в нарушение условий Договора, Ответчик обязательство по выплате Агентского вознаграждении не исполнила. В целях досудебного урегулирования спора 24.03.2022 в адрес Ответчика направлена досудебная претензия. На момент направления настоящего искового заявления в суд, ответ на претензию от Ответчика в адрес Истца, не поступил.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки с уведомлением по известному суду адресу - регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцом месту жительства – регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении, письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

В порядке ст.ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают. гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и. иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу ч. 1. ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 2. ст. 5 ФЗ «Об электронной подписи», простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом.

В соответствии с нормами ст. ст. 434, 435, 438 ГК РФ договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условленной формы. Офертой признаётся адресованное конкретному лицу предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признаётся ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

Исходя из норм ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1. ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 1. ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой*стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Судом установлено, что 21.02.2022 между ФИО2(далее – ответчик, принципал) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1(далее – истец, агент) заключен онлайн Агентский договор №, по условиям которого ответчик поручила истцу действовать от имени и за счет ответчика с целью продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.2. Договора предусмотрена обязанность Принципала выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 2. Договора.

Согласно п. 2.3. Агентского договора, агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости.

Пунктом 3. Агентского договора между сторонами договора определены обязанности Агента. Так, Агент обязан: осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости Принципала или у указанного Принципалом лица/лиц; Организовать показы объектов недвижимости; устно проконсультировать Принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке. По требованию Принципала, на безвозмездной основе подготовить соглашение о задатке/ предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке; выдать гарантийный сертификат; по требованию Принципала, предоставить услугу по ускоренной регистрации на платной основе.

Кроме того, согласно п. 4.2. Договора все прочие условия, касающиеся указанного Договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон - содержатся в «Правилах агентирования», утверждённых Индивидуальным предпринимателем ФИО1, А.Ю. от 01.10.2019, являющихся неотъемлемой частью Договора и размещенных на сайте https://chel.etagi.com/juridical-iriformation/.

В соответствии с 4.3. Договора Принципал до подписания Договора получил, ознакомился и согласен с «Правилами агентирования».

Согласно п. 5.1. «Правил агентирования» факт нахождения Агентом Принципалу объекта недвижимости лица готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих (Документов: акт осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к Агентскому договору; предварительным или основным договором купли- продажи/уступки прав требования/мены/дарения; отчетом Агента, принятым Принципалом. Посредством услуг Агента найден покупатель на объект недвижимости - ФИО3 Агентом организован и произведен осмотр объекта недвижимости. Агент, во исполнение условий Договора подготовил документы, необходимые для заключения сделки купли- продажи.

03.03.2022 между Продавцом и Покупателем заключен Договор купли-продажи. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности перешло к Покупателю. Следовательно, Агент исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме.

В соответствии с п. 1. Дополнительного соглашения от 21.02.2022 к Агентскому договору № агентское вознаграждение составило 81 500 рублей 00 копеек.

Согласно п. 3. Дополнительного соглашения агентское вознаграждение оплачивается нахождение Агентом лица готового приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: Челябинская область, Челябинск, <адрес>.

Таким образом, заключенный между сторонами договор следует расценивать как договор возмездного оказания услуг, согласно которому одна сторона обязалась оказать услугу по поиску, покупателя на объект недвижимости, а другая сторона обязалась оплатить услуги исполнителя.

Как установлено судом и не опровергнуто ответчиком в нарушение условий Договора, ответчик обязательство по выплате Агентского вознаграждении не исполнила. Претензий от ответчика относительно качества оказанных услуг, а также требований об уменьшении их стоимости, в адрес Истца, не поступало.

В Агентском договоре от 21.02.2022, указаны условия оказания услуги, порядок, размер и сроки оплаты агентского вознаграждения, с которыми Заказчик согласилась, удостоверив свое согласие подписью. Подпись — это реквизит, которым завершается составление договора, подпись подтверждает, что содержание договора соответствует действительной воле стороны. Таким образом, Агентский договор и Дополнительное соглашение к нему признаны Сторонами полноценными юридическими документами.

В целях досудебного урегулирования спора 24.03.2022 в адрес ответчика направлена досудебная претензия. Ответ на претензию от ответчика в адрес истца, не поступил.

Согласно п. 6.1. Правил агентирования в случае неоплаты Принципалом Агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

Согласно сведениям из ЕГРН, регистрация перехода права от Продавца к Покупателю на объект недвижимости, состоялась 04.03.2022, таким образом, неустойка подлежит начислению с 06.03.2022 (в течение одного дня с момента регистрации перехода права собственности).

21.07.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Калининского судебного района г. Тюмени вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № 2- ЗЗЗЗ/2022/Зм от 26.05.2022 о взыскании с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженности по агентскому договору.

Согласно предоставленного суду расчета задолженность ФИО2 перед Индивидуальным предпринимателем ФИО1 составляет 94 051 рублей, том числе: 81 500 рублей 00 копеек - сумма основного долга по Агентскому договору № от 21.02.2022; 12 551 рублей 00 копеек — сумма штрафной неустойки.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, данный расчет суд находит обоснованным и арифметически верным, соответствующим условиям договора. Ответчиком контррасчет задолженности по договору не представлен.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска истец уплатил государственную пошлину в размере 3021,53 рублей, что подтверждается платежным поручением №728 от 04.08.2022. Соответственно, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины должны быть возмещены ответчиком.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 81 500 рублей - сумму основного долга по Агентскому договору № от 21.02.2022, 12 551 рублей - сумму штрафной неустойки, 3 021 рубль 53 копейки - сумму расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2023 года.

Председательствующий Л.В. Майстер