Дело № 2-593/2025

УИД 65RS0004-01-2025-000784-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Долинск 29 сентября 2025 г.

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Канунниковой О.А.,

при секретаре Стрелец В.Э.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИКС Южно-Сахалинск» к Шпак <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным услугам за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИКС Южно-Сахалинск» через своего представителя по доверенности, ФИО3 ФИО8, обратилось в Долинский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обосновании иска указано, что истец является единой теплоснабжающей организацией Долинского района и осуществляет поставку тепловой энергии населению, в том числе и в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведений с Роскадастра, собственником квартиры является Шпак ФИО9, на основании договора о передачи квартиры в собственность. Из реестра наследственных дел, следует, что в отношении ФИО2 имеется наследственное дело.

Вместе с тем, истцу не известны лица, которые приняли наследство после смерти собственника указанного жилого помещения.

Однако, должник по указанному адресу является потребителем тепловой энергии, но обязательства по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по услугам теплоснабжения за период с 1 декабря 2021 года по 10 июня 2025 года в размере 81 425,41 руб. Кроме того взыскатель произвел начисление пени за период с 1 апреля 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 16 631,04 руб.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, ссылаясь на нормы действующего законодательства просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей Шпак ФИО10 задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 1 декабря 2021 года по 10 июня 2025 года в размере 81 425,41 руб., пени за период с 1 апреля 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 16 631,04 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда от 15 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Шпак ФИО11.

Истец в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Шпак ФИО12 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что квартира, в которой образовалась задолженность, не является ее собственностью. Дополнила, что после смерти Шпак ФИО13 приняла наследство, факт принятия наследства установлен решением Долинского городского суда. Все коммунальные услуги были оплачены до 2021 года, после этого, в указанную квартиры были вселены наниматели.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статьях 307, 309, 310, 314 ГК РФ отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе, в предусмотренный обязательством или законом срок либо в разумный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением предусмотренных законом случаев.

Согласно положениям статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется производить оплату фактически принятого количества энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ведении абонента энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу пункта 3 статьи 15, статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Таким образом, основанием для возникновения у покупателя обязательства по оплате поставленной энергии является принятие покупателем количества энергии в соответствии с данными учета энергии.

Условие о цене в договоре энергоснабжения, являющегося публичным, устанавливается одинаковым для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей, а при несоответствии таким требованиям является ничтожным (статья 426 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что в предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 ГК РФ, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила N 354), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Пунктом 66 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

ООО «ИКС Южно-Сахалинск» является единой теплоснабжающей организацией Долинского района и осуществляет поставку тепловой энергии населению, в том числе и в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГБУСО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки», право собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрировано за Шпак ФИО14 на основании договора о передачи квартиры в собственность от 28.09.1993 №.

Из наследственного дела № открытого к имуществу умершей Шпак ФИО17. следует, ДД.ММ.ГГГГ Шпак ФИО18, завещала принадлежащую на праве личной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Шпак ФИО15 и Шпак ФИО16 в равных долях каждому.

Согласно свидетельства о смерти № № Шпак ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Шпак ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от 07.05.2015, актовая запись №).

Решением Долинского городского суда от 18 декабря 2024 года установлено, что после смерти Шпак ФИО21 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> пользовалась Шпак ФИО25 сдавала квартиру в наем, оплачивала коммунальные услуги. Фактически приняла наследство в апреле 2015 года, вступила во владение и приняла меры к сохранению наследственного имущества после смерти Шпак ФИО22 Заинтересованное лицо ФИО4 ФИО23 (сестра умершего Шпак ФИО24) против заявленных требований не возражала.

Данным решением Долинского городского суда установлен факт принятия Шпак ФИО26 наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Шпак ФИО27. Данное решение не оспаривалось и вступило в законную силу.

Согласно выписке из лицевого счета № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представленного расчета пени имеется задолженность за отопление за период с 1 декабря 2021 года по 10 июня 2025 года в размере 81 425,41 руб., и пени за период с 1 апреля 2022 года по 31 июля 2025 года в размере 16 631,04 руб.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. При этом в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу о взыскании задолженности за предоставленную коммунальную услугу являются: факт наличия наследственного имущества, за счет которого данный долг должен быть погашен, а также наличие наследников, принявших наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону несут ответственность по долгам наследодателя.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, поскольку решением суда установлен факт принятия наследства Шпак ФИО28 после смерти Шпак ФИО29 на всю квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, спорный период относится к обязательствам Шпак ФИО30, как к собственнику спорного имущества. При указанных обстоятельствах, судом не принимаются доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение не находится в ее владении.

Истцом произведен расчет долга ответчика с учетом производимых начислений по тарифам. Расчет истца соответствует сумме начислений по утвержденным тарифам в заявленные периоды, где также отражено отсутствие оплаты за коммунальные услуги.

Относительно определения стоимости наследственного имущества, суд учитывает, что имуществом является жилое помещение, стоимость которого значительно превышает размер исковых требований в части взыскания за счет наследственного имущества. Данное обстоятельство является очевидным фактом и не требует проведения по делу оценочной экспертизы, тем более что сторонами ходатайство о проведении такой экспертизы не заявлялось. Кроме того, согласно сведений из наследственного дела, кадастровая стоимость спорной квартиры с 20.10.2015 составляет 1 378 963,60 руб., что значительно превышает размер задолженности, которую просит взыскать истец за счет наследственного имущества.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2024 по 10.06.2025 в размере 81 425,4 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом указанная задолженность взыскивается с ответчика как с собственника имущества.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока уплаты ежемесячных платежей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма взыскиваемых с ответчика пеней составляет 16 631,04 руб. за период с 01.04.2022 по 31.07.2025.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не усматривает оснований для уменьшения суммы взыскиваемых с ответчика пеней, с учетом продолжительности периода неоплаты, отсутствия уважительных причин неоплаты и иных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ходатайство о снижении пени стороной ответчика не заявлялось, несоразмерность пени имеющейся задолженности судом не установлена.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 21.08.2025 №.

Учитывая, что истец оплатил минимальную сумму госпошлины, предусмотренную ст. 333.19 НК РФ, на момент его обращения в суд, принимая во внимание, что его требования были удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ИКС Южно-Сахалинск» к Шпак ФИО31 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за счет наследственного имущества, удовлетворить.

Взыскать с Шпак ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИКС Южно-Сахалинск» (ИНН <***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.02.2024 по 10.06.2025 в размере 81 425,41 руб., пени за период с 01.04.2022 по 31.07.2025 в размере 16 631,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Всего взыскать 102 056,45 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Канунникова

Мотивированное решение составлено 6 октября 2025 года.