Дело № 2-52/2026

УИД 37RS0022-01-2025-003253-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Телепневой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Образцовой Я.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании недействительными протокола и решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № в многоквартирном доме № 31А по ул. Мархлевского г. Иваново. В период с 10.05.2023 по 08.06.2023 по инициативе ФИО4 в многоквартирном доме якобы было проведено общее собрание собственников, по результатам которого был составлен протокол № от 08.06.2023 и приняты решения: о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Жилищно-сервисная служба», о выборе в качестве новой управляющем компании ООО «Константа», об утверждении условий договора управления многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией ООО «Константа», об утверждении размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, о заключении договоров на предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО, об осуществлении расчета размера платы за КРСОИ. По мнению истца, собрание не проводилось, его результаты были сфальсифицированы. По указанному факту в ОМВД России по Фрунзенскому району г. Иваново возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 237 УК РФ. Истец, полагая, что сам факт проведения общего собрания был сфальсифицирован ООО «Константа», с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просила признать недействительным и отменить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 31А по ул. Мархлевского г. Иванова, оформленное протоколом № от 08.06.2023.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, для представления своих интересов направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что убежден, что собрание не проводилось, а все документы были подделаны ООО «Константа», которое никаких услуг по управлению и содержанию многоквартирным домом не оказывало, просто собирая деньги с жильцов. По неизвестной ему причине правоохранительные органы, органы прокуратуры, Государственная жилищная инспекция не предприняли никаких мер по защите жителей, которые неоднократно обращались с жалобами и заявлениями по факту незаконного захвата дома со стороны ООО «Константа». Несмотря на тот факт, что дом в настоящее время управляется другой управляющей компанией, полагал, что оспариваемый протокол общего собрания должен быть признан судом недействительным в целях восстановления справедливости, а также для дальнейших обращений истца в правоохранительные органы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 15.08.2025 пояснила, что никакого собрания она не инициировала, ничего о нем не знала, участия в нем не принимала.

Представитель третьего лица ООО «Константа», действующая на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, представила отзыв и дополнительный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просила в удовлетворении исковых требований отказать, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель третьих лиц ООО «Управляющая компания «Крит», ООО «Жилищно-сервисная служба» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, ранее от представителя по доверенности ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Ивгосжилинспекции, в котором разрешение исковых требований она оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истец ФИО2 является собственником квартиры № в многоквартирном доме № 31А по ул. Мархлевского г. Иваново, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в мае 2023 года по инициативе ответчика ФИО4 было проведено общее собрание собственников помещений в спорном многоквартирном доме, в котором истец ФИО2 (согласно бланку голосования – ФИО7) принимала участие и проголосовала по поставленным на голосование вопросам. Решения общего собрания оформлены протоколом № от 08.06.2023.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрен перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещении и многоквартирном жилом доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием сие: темы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из представленных суду документов следует, что соответствующее уведомление от 28.04.2023 о проведении собрания в форме очно-заочного голосования было подготовлено ФИО4, составлен акт о вывешивании от 28.04.2023. Само уведомление в материалы дела не представлено, ввиду чего сделать вывод о соответствии вопросов повестки общего собрания, указанных в уведомлении, вопросам повестки в протоколе № от 08.06.2023 и в бланках решений собственников, не представляется возможным.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1 (принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете), 4 (выбор способа управления многоквартирным домом), 4.2 (принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме) и 4.7 (принятие решения о выборе управляющей организации) ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Информация о размещенных (сформированных) в системе решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме на единый портал государственных и муниципальных услуг в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Поскольку срок исковой давности может быть применен судом только по заявлению ответчика, судом отклоняются доводы третьего лица ООО «Константа» о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Правила проведения собрания в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования отражены в ст. 47 ЖК РФ.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Все представленные суду и направленные в Ивгосжилинспекцию бланки голосования датированы в период проведения заочной части собрания с 10.05.2023 по 30.05.2023.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

В силу ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения голосования опросным путем), либо в порядке, предусмотренном статьей 47.1 настоящего Кодекса (в случае проведения голосования с использованием системы) (ч. 5 ст. 48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

Из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.06.2023 следует, что в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 3554,71 голосов, которые проголосовали за принятие соответствующих решений (3492,01 – за, 0 – против, 62,7 – воздержались). Кворум составил 62,36% от общего количества голосов в МКД. Протокол подписан председателем собрания ФИО4, секретарем собрания ФИО22 и членами счетной комиссии: ФИО4, ФИО22

Однако, в протоколе № от 08.06.2023 указано, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (общая площадь жилых и нежилых помещений) составляет 5700,75 голосов, в то время как согласно выписке из ЕГРН в отношении многоквартирного дома по адресу: <...> содержатся сведения об общей площади многоквартирного дома равно 5703,40 кв.м., при этом поквартирный пересчет площади жилых помещений, выполненный судом, указывает на общую площадь жилых помещений многоквартирного дома, равную 5704,7 кв.м.

Суд приходит к выводу об исключении из подсчета голосов:

-квартиры № (52 кв.м.), владельцем которой является ФИО9, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (32,7 кв.м.), владельцем которой является ФИО10, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (51,4 кв.м.), владельцем которой является ФИО11, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (48,8 кв.м.), владельцем которой является ФИО12, поскольку, будучи допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля, он указал, что не принимал участие в голосовании и подпись на бланке ему не принадлежит,

-квартиры № (48,4 кв.м.), владельцем которой является ФИО13, поскольку, будучи допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля, он указал, что не принимал участие в голосовании и подпись на бланке ему не принадлежит,

-квартиры № (51,3 кв.м.), владельцем которой является ФИО14, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (33,7 кв.м.), владельцем которой является ФИО15, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (52,5 кв.м.), владельцем которой являются ФИО16, ФИО17, поскольку, будучи допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей, они указали, что не принимали участие в голосовании и подпись на бланке им не принадлежит,

-квартиры № (34,9 кв.м.), владельцем которой является ФИО18, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (59 кв.м.), владельцем которой является истец ФИО1,

-квартиры № (51,2 кв.м.), владельцем которой является ФИО19, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (32,8 кв.м.), владельцем которой является ФИО20, поскольку, будучи допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля, он указал, что не принимал участие в голосовании и подпись на бланке ему не принадлежит,

-квартиры № (48,4 кв.м.), владельцем которой является ФИО21, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (50,4 кв.м.), владельцем которой является ФИО22, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании, не являлась секретарем, и подпись в протоколе и на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (33,4 кв.м.), поскольку из представленных документов следует, что в голосовании принимал участие ФИО23 (бланк от 23.05.2023), который стал собственником квартиры только 26.05.2023,

-квартиры № (50,7 кв.м.), владельцем которой является ФИО24, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (33,2 кв.м.), владельцем которой является ФИО25, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (52,5 кв.м.), владельцем которой является ФИО26, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит,

-квартиры № (52,8 кв.м.), владельцем которой является ФИО27, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, она указала, что не принимала участие в голосовании и подпись на бланке ей не принадлежит.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что:

-в отношении квартиры № следует учитывать только голос ФИО28 (86/300 от 58,90 кв.м.), поскольку сведения о праве собственности проголосовавшего ФИО29 в ЕГРН отсутствуют,

-в отношении квартиры № подлежит учету голос ФИО30 в размере 34,53 (2/3 от 51,8 кв.м.), поскольку согласно выписке из ЕГРН ей принадлежит только 2/3 в праве общей долевой собственности на квартиру.

При исключении указанных голосов, общее количество голосов собственников, которые проголосовали за принятие соответствующих решений, составит 2734,66, что составляет 47,94% от общего количества голосов, равного 5704,7, то есть менее необходимых 50%.

Таким образом, кворум на общем собрании отсутствовал, общее собрание неправомочно было принимать решения.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с пп. 1, 2 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно в том числе принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Таким образом, требование истца о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 31А по ул. Мархлевского г. Иванова, оформленного протоколом № от 08.06.2023, подлежит удовлетворению, поскольку они приняты при отсутствии необходимого кворума.

Требование истца об отмене решений общего собрания при признании судом их недействительными является излишним, ввиду чего удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании недействительными протокола и решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 31А по ул. Мархлевского г. Иваново, оформленные протоколом № от 08.06.2023.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.Е. Телепнева

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2026