Дело №
УИД 29RS0№-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года село Лешуконское
Лешуконский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Королевой В.В.,
при секретаре Поташевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование иска указано, что после смерти в 1994 году ФИО6, истец ФИО1, а также ФИО1, ФИО3, вступили в права наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>А (по ? доли в праве общей долевой собственности). ФИО5 не вступила в права наследования на оставшуюся ? доли в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом. В настоящее время никто не предъявляет своих требований на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>А. Просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании участия не приняли, извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 представила отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым поддержала исковое заявление ФИО1, просила суд признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.
Ответчик ФИО1 также представил отзыв на исковое заявление, в котором поддержал исковые требования ФИО1, просил суд признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.
Представители третьих лиц - администрация Лешуконского муниципального округа Архангельской области, нотариус ФИО10, представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при указанной явке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из смысла положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную - регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, о чем отделом ЗАГС исполкома Лешуконского районного Совета народных депутатов Архангельской области составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Последнее место жительства ФИО6 – <адрес>.
Из материалов наследственного дела № в связи со смертью наследодателя ФИО6 усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу ФИО7 с заявлением, в котором указали, что после смерти своей бабушки ФИО6 являются наследниками имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежного вклада с причитающимися процентами.
Согласно справке Исполнительного комитета Лешуконского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 на праве личной собственности принадлежит жилой дом с общеполезной площадью 50 кв.м., из них жилой 36 кв.м., погреб, баня, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 0,03 га. ФИО6 на день своей смерти постоянно проживала в указанном доме. Вместе с ней одной семьей проживал сожитель – ФИО8, который продолжил проживать в указанном доме.
ФИО2, ФИО1, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Лешуконского сельского совета выдана справка № о том, что после смерти ФИО6 они распорядились ее имуществом, а именно взяли чайный и столовый сервиз, покрывало, ткани.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются истец ФИО1 и ответчики ФИО1, ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности.
Также, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются истец ФИО1 и ответчики ФИО1, ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности.
Сведения о зарегистрированных правах на оставшуюся 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Материалами гражданского дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что после смерти в 1994 году ФИО6, являющейся собственником имущества – жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, до настоящего времени никто, кроме истца и ответчиков, прав на указанное наследственное имущество не заявлял.
Истец принимает меры к сохранности имущества, принадлежащего умершей ФИО6
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, кадастровый №; на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, кадастровый №.
Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Королева