№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Кухаревой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Б.П.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании отказа в исправлении технической ошибки, возложении обязанности по устранению допущенной ошибки,

установил:

Административный истец обратился в суд с иском, в обосновании указав, что ему на праве собственности, на основании договора передачи, принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>. При регистрации права собственности на указанную квартиру в органах ответчика истцу стало известно, что при постановке квартиры на кадастровый учет была допущена ошибка в части указания этажа, на котором расположена квартира, а именно вместо 3 этажа указан 2 этаж, в связи с чем Б.П.Ю. обратился с заявлением об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГ Б.П.Ю. было отказано в исправлении технической ошибки за отсутствием оснований. Полагая указанный отказ незаконным и ущемляющим его права, как собственника квартиры, Б.П.Ю. обратился в суд с настоящим административным иском, в котором просит признать действия Управление Росреестра по Московской области по внесению сведений в ЕГРН в отношении жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, р.<адрес> – «этаж 02» незаконными, признать уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица незаконным, обязать Управление Росреестра по Московской области произвести исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости – помещения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в части указания номера этажа «Этаж №», на котором расположено помещение.

Административный истец Б.П.Ю. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Административный ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – представитель, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, об отложении не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие административного ответчика.

Судебное разбирательство в соответствии со ст. 150 КАС РФ проведено в отсутствие не явившегося лица, своевременно извещавшегося и не представившего сведений о причинах неявки.

Выслушав пояснения административного истца, изучив материалы административного дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Если иное не предусмотрено КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

С ДД.ММ.ГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии со ст. 72 которого данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 69 указанного закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Статьей 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГ, заключенного с Администрацией поселка <адрес> Московской области Б.П.Ю. принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из технического паспорта на спорую квартиру следует, что принадлежащая истцу квартира расположена на третьем этаже.

Судом установлено, что право собственности Б.П.Ю. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законном порядке.

Как указывает истец, при регистрации права собственности на указанную квартиру в органах ответчика истцу стало известно, что при постановке квартиры на кадастровый учет была допущена ошибка в части указания этажа, на котором расположена квартира, а именно вместо 3 этажа указан 2 этаж, в связи с чем Б.П.Ю. обратился с заявлением об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН.

Оспариваемым решением REF дата_решения № от ДД.ММ.ГГ отказано в исправлении технической ошибки за отсутствием оснований.

Согласно п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п.12 ст. 24 Закона о регистрации Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

В соответствии с частями 8 и 9 статьи 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела в порядке главы 22 КАС РФ суд выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 этой статьи, в полном объеме, в том числе как соблюдение истцом сроков обращения в суд, так и нарушение его прав, свобод и законных интересов, соответствие оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения, наличие полномочий и оснований для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) и соблюдение порядка принятия такого решения, совершения действия (бездействия).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

К техническим ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр, то есть несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРН.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что в соответствии со сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ подготовленного Люберецким филиалом ГБУ Мо «МОБТИ», принадлежащая Б.П.Ю. на основании вышеуказанного договора передачи квартира расположена на 3 этаже, тогда как, в сведениях ЕГРН о принадлежности административному истцу спорной квартиры в разделе «номер, тип этажа, на котором расположено помещение» указано «этаж №», суд приходит к выводу, что у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не имелось законных оснований для отказа в исправлении технической ошибки в части исправления номера этажа по расположению принадлежащей истцу квартиры.

Иной способ защиты нарушенного права у истца отсутствует.

Основываясь на вышеуказанных положениях закона, суд приходит к выводу, что требование истца обоснованными и подлежат удовлетворению.

Более того, в рассматриваемом случае решение суда не подменяет технический план помещения, поскольку последний был представлен государственному регистратору прав с соответствующим заявлением, а технический план здания, являющийся приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию (жилого дома), может быть получен административным ответчиком в порядке межведомственного взаимодействия.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что административный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Б.П.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании отказа в исправлении технической ошибки, возложении обязанности по устранению допущенной ошибки – удовлетворить.

Признать незаконным решение (уведомление) № от ДД.ММ.ГГ об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о помещении, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости – помещения, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в части указания номера этажа «Этаж №», на котором расположено помещение.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков