УИД: 34RS00№...-21

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград 25 ноября 2022 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хайровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Р.В.,

с участием представителя истца ООО «УО г. Волгограда» - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО г. Волгограда» к ФИО2 об установлении факта выполнения работ и оказания услуг,возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УО г. Волгограда» обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении факта выполнения работ и оказания услуг, возложении обязанности. Свои требования мотивирует тем, что между собственниками помещений МКД №... по ... и ООО «УО г. Волгограда» (ранее именуемое ООО «МУК») 03.07.2015г. был заключен договор управления, согласно п. 2.1.3 которого управляющая организация совместно с председателем совета МКД составляет письменный акт приемки выполненных работ и оказанных услуг, который подписывается управляющей компанией, председателем и соответствующимтретьим лицом.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от 08.07.2020г. на ООО «УО г. Волгограда» возложена обязанность произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с января 2016 г. по декабрь 2018г. по тем видам работ, которые не приняты собственниками.

Основанием для удовлетворения исковых требований в частности послужил тот факт, что акты выполненных работ и оказанных услуг должны быть подписаны, в том числе и председателем МКД - ФИО2, которому в целях урегулирования возникшей ситуации и подписания актов выполненных работ, в соответствии с условиями договора управления, направлялись уведомления о необходимости подписания актов выполненных работ и оказанных услуг за период с января 2016 года по декабрь 2018 г.

Вместе с тем, ФИО2 как председатель МКД не являлся в управляющую организацию в назначенное время для подписания актов.

Просит суд установить факт выполнения работ и оказания услуг собственникам МКД по ... г. Волгограда, а именно: техническое обслуживание внутридомового газового оборудования на сумму 8181 руб. 70 коп.в августе 2016 г.; комплекс работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газав домовладении на сумму 1234 руб. в феврале 2017 г.; комплекс работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 2363 руб. в мае 2016г.; комплекс работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 1771 руб. в июне 2016 г.; техническое обслуживание лифтового оборудования (диагностика оборудования, срок службы которого свыше 25 лет) на сумму 45000 руб. в октября 2016г.; техническое обслуживание лифтового оборудования на сумму 5958 руб.12 коп.в марте 2016г.; техническое обслуживание лифтового оборудования на сумму 5958 руб. 12 коп. в январе 2017 г.

Кроме того просит обязать ФИО2 подписать акты выполненных работ АО «Волгоградгоргаз» от 11.08.2016г., №... от 28.02.2017г. исправление №... от 31.03.2017г., №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «УО г. Волгограда» ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом,об уважительности причин не явки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представил. Судом неоднократно направлялись ответчику извещения о дате, времени и месте слушания дела. Согласно конвертам, возвращённым в адрес суда, причина возврата указана как «Истёк срок хранения».

Третье лицоОА «Волгоградгоргаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах своей неявки суд не уведомило.

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признаёт невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом мнения представителя истца, положений ст.233ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В ст. 46 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на судебную защиту, оно предполагает наличие конкретных гарантий, которые позволяли бы обеспечить эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

В силу п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно протоколу общего собрания от 11.06.2015г. собственников помещений в многоквартирном жилом ... г. Волгограда (МКД) принято решение об избрании способа управления домом через управляющую компанию ООО «МУК» (в настоящее время ООО «Управляющая организация г.Волгограда») (л.д. 32-33).Согласованы и утверждены условия договора управления общим имуществом многоквартирного жилого дома и оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещении указанного дома. Договор управления заключен фактически с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14-28).

Согласно договору управления определены следующие обязанности управляющей компании.Совместно с председателем осуществлять контроль выполнения работ и оказания услуг по содержанию, текущему икапитальному ремонту общего имущества в МКДпривлечённымиуправляющей организациейтретьими лицами (подрядчиками), приемку результатов выполнения работ и оказания услуг этими лицами, в том числе и объемов, качестве, полноты и сроков согласованных Сторонами. Акт приемки результатов выполненных работ и оказанных услуг в этих случаях фиксируется составлением письменного акта приемки, подписанного Управляющей организацией, председателем, соответствующим третьим лицом; совместно с председателем устанавливать и фиксировать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств, участвовать в составлении соответствующих актов (п. 2.1.3 Договора).

Исходя из указанного пункта договора управляющая организация при исполнении работ и услуг согласно плану и Приложения №... к данномуДоговору, обязана приглашать к приемке выполненных работ Председателя Совета МКД. Акты выполненных работ и исполненных услуг должны быть подписаны, в том числе и председателем.

Договор управления МКД представляет сбой смешанный тип договорных обязательств между собственниками посещений в доме и управляющей организацией, которая выполняет работы по содержанию дома и оказывает услуги по управлению и текущему ремонту общего имущества МКД на возмездной основе (п.3ст.421 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 702 ГК РФ, работы по текущему ремонту общего имущества в МКД относятся к договору строительного подряда. По этому договору подрядчик обязуется выполнить работы по заданию заказчика и предъявить ему результат. Заказчик же, в свою очередь обязуется принять выполненные работы и оплатить их.

В соответствии со ст.783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В силу ч. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Многоквартирный ... в г. Волгограде оборудован центральным отоплением, холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, с лифтом и мусоропроводом, с газовыми плитами.

Управляющей организацией, в соответствии с законодательством, регламентирующим содержание газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, был заключен договор со специализированной организацией АО «Волгоградгоргаз» от 01.08.2015г. №...-ВДГО, срок действия договора 3 года, то есть по 31.01.2018г. (л.д.73-76).

В соответствии с условиями договора и графиком (Приложение №... к договору), АО «Волгоградгоргаз» в августе 2016 года осуществил техническое обслуживание внутридомового газового оборудования входящего в состав имущества МКД №... по Краснознаменской и предъявил управляющей организации акт выполненных работ на сумму 8181 руб. 70 коп.(л.д.48-51).

В соответствии с условиями договора с АО «Волгоградгоргаз ремонтные работы выполняются при их выявлении, аварийное обслуживание и аварийно- восстановительные работы по заявкам заказчикаили граждан и оплачиваются дополнительно.

В 2016 году АО «Волгоградгоргаз» предъявил управляющей организации комплекс работ по локализации и ликвидации аварий в МКД №... по Краснознаменской акты выполненных работ на сумму 4134 руб., в том числе в мае 2016 года в сумме 2363 руб. в июне2016 года в сумме 1771 руб., что подтверждается копиями актов выполненных работ АО «Волгоградгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ №..., сводным актом выполненных работ по локализации и ликвидации аварийной ситуации и выполнению аварийно-восстановительных работ в мае 2016 года; от 30.06.2016г. №..., своднымактом выполненных работ по локализации и ликвидации аварийной ситуации ивыполнению аварийно-восстановительных работ в июне 2016 г. (л.д.57-61).

В 2017 г. АО «Волгоградгоргаз», предъявил управляющей организации комплекс работ по локализации и ликвидации аварий в МКД №... по Краснознаменской акт выполненных работ на сумму 1234 руб., что подтверждается счет фактурой от ДД.ММ.ГГГГ №... исправление №... от ДД.ММ.ГГГГ, сводным актом выполненных работ по локализации и ликвидации аварийной ситуации и выполнении аварийно-восстановительных работ за март 2017г., актом выполненных работ об оказании услуг поаварийной заявке №... от 23.02.2017г.(л.д.53-56).

Согласно пунктов 2.1, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4 и 2.1.5 Правил содержания общего имущества управляющая организация обязана в установленном порядке проводить осмотры находящихся в управлении жилых домов, фиксировать выявленные при осмотрах в содержании жилых зданий дефекты и неисправности, и в установленном порядке принимать меры по их устранению.

Согласно п. 5.10.1 Правил содержания общего имущества, содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к диспетчерскому пульту) линейными электромеханиками совместно с диспетчерами (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание). Ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба.

На основании п. 5.10.2 Правил содержания общего имущества, эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Приказом Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... утверждено Положение о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации.

В силу п. 2.1 указанного выше Положения (раздел 2) владельцем лифта является предприятие (организация), в собственности которого находится лифт или в собственность которого он будет передан к моменту ввода его в эксплуатацию, или в хозяйственном ведении которого находится или будет находиться лифт. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта.

В соответствии с законодательством, регулирующим техническое обслуживание лифтового оборудования, управляющей организацией заключены договора со специализированными организациями, а именно: с ООО «Специализированное предприятие «Нижневолжсклифтремонт» дог №... от 01.11.2016г. срок действиядоговора с 01.11.2016г. по 31.11.2017г.; с ООО «Инженерно-консультационный Центр «Лифтсервис», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора с 11.01.2016г. по 31.12.2016г., дополнительным соглашением от 09.01.2017г. продлен срок действиядоговора до 31.12.2017г.; с ООО «Инженерно-консультационный Центр «Лифтсервис» договор №... от 02.07.2016г., срок действия договора с 01.07.2016г. по 31.12.2016г.

Судом установлено, что в рамках данных договоров, были проведены работы по оценке соответствия лифтов в форме периодического технического освидетельствования и проведению работ по оценке соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы в МКД №... по ..., что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ №... на сумму в размере 5958 руб. 12 коп. (1489, 53 (цена за 1 лифт) х4 (количество лифтов)=5958 руб.12 коп.) (л.д.68-69), актами оценки №...в, №...а, №...а, №...а; актом выполненных работ от 31.01.2017г. на сумму в размере 5958 руб. 12 коп. (1489, 53 (цена за 1 лифт) х4 (количество лифтов)=5958 руб.12 коп.) (л.д. 71-72), актами оценки №...а, №...а, №...а, №...а.

Также были составлены заключения по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок службы №..., №..., №..., к акту выполненных работ от 06.10.2016г. №... на сумму в размере 45000 руб. (15000 руб.х3 (количество лифтов)=45000руб.)(л.д.70).

Таким образом, в ходе судебного заседания судом установлен факт выполненных и оказанных услуг собственникам МКД №... по ... г. Волгограда, а именно потехническому обслуживанию внутридомового газового оборудования на сумму 8181 руб. 70 коп. в августе 2016 г.; выполнения комплекса работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 1234 руб. в феврале 2017 г.; выполнения комплекса работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 2363 руб. в мае 2016г.; выполнения комплекса работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 1771 руб. в июне 2016 г.; по выполнению технического обслуживания лифтового оборудования (диагностика оборудования, срок службы которого свыше 25 лет) на сумму 45000 руб. в октябре2016г.; по выполнению технического обслуживания лифтового оборудования на сумму 5958 руб.12 коп.в марте 2016г.; по выполнению технического обслуживания лифтового оборудования на сумму 5958 руб. 12 коп. в январе 2017 г.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 161.1ЖК РФ прямо предусматривают возможность наделения председателя совета многоквартирного дома полномочием на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно договору управления, заключенному между собственниками помещений МКД №... по ... ООО «УО г. Волгограда» (ранее именуемое ООО «МУК») ДД.ММ.ГГГГ.управляющая организация при исполнении работ и услуг согласно плану и Приложения №... к данному Договору, обязана приглашать к приемке выполненных работ Председателя Совета МКД. Акты выполненных услугу должны быть подписаны, в том числе и председателем.

Вместе с тем судом установлено, что управляющая организация направляла в адрес ФИО2 уведомление (ШПИ 80081166003629), согласно которому последний приглашался для ознакомления и подписания результатов выполненных работ и оказания услуг привлеченными управляющей организацией лицами (подрядчиками) за период с января 2016 года по декабрь 2018 года.

Согласно общедоступной информации, размещенной на сайте Почта России, почтовое отправление с идентификатором №..., было получено ФИО2 22.11.2021г., однако ФИО2 данное уведомление проигнорировал.

В силу ст. 56ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не усмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений на иск, не представлено каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, в части возложения обязанности на председателя МКД №... по ...Л.В. подписать акты выполненных работ, поскольку такая обязанность вытекает из условий Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияООО «УО г. Волгограда» к ФИО2 об установлении факта выполнения работ и оказания услуг, возложении обязанности- удовлетворить.

Установить факт выполнения работ и оказания услуг ООО «УО г. Волгограда» собственникам МКД 8 по ... г. Волгограда, по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования на сумму 8181 руб. 70 коп.в августе 2016 г., по выполнению комплекса работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 1234 руб. в феврале 2017 г., по выполнению комплекса работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 2363 руб. в мае 2016г., по выполнению комплекса работ по локализации и ликвидации аварий и инцидентов устранения угрозы здоровью и жизни людей при запахе газа в домовладении на сумму 1771 руб. в июне 2016 г., по выполнению технического обслуживания лифтового оборудования (диагностика оборудования, срок службы которого свыше 25 лет) на сумму 45000 руб. в октябре2016г., по выполнению технического обслуживания лифтового оборудования на сумму 5958 руб.12 коп.в марте 2016г., по выполнению технического обслуживания лифтового оборудования на сумму 5958 руб. 12 коп. в январе 2017 г.

Обязать ФИО2 подписать акты выполненных работ АО «Волгоградгоргаз» от 11.08.2016г., №... от 28.02.2017г. исправление №... от 31.03.2017г., №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.М. Хайрова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.М. Хайрова