УИД 27RS0014-01-2025-001800-22
Дело №2-1237/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Недведской В.А.,
при секретаре Яковлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к несовершеннолетней ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец, администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к несовершеннолетней ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на территории Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в период с 01.01.2018 по 01.09.2023 ресурсоснабжающей организацией являлось муниципальное казенное предприятие «Гатка», ФИО1 является собственником 1/3 доли <адрес> в <адрес>, 07.08.2025 по заявлению МКП «Гатка» был выдан судебный приказ о взыскании соразмерно доли ФИО1 в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 части от общей суммы задолженности, который определением мирового судьи от 01.10.2025 на основании поступивших от ответчика возражений был отменен. Согласно выписки из ЕГРН, с 11.07.2023 собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 в данном жилом помещении проживает с 07.07.2012. Указывают, что постановлением администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29.05.2023 №358 было принято решение о ликвидации МКП «Гатка», 05.11.2024 МКП «Гатка» было ликвидировано, на основании постановлений администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 08.10.2024 №598, от 01.11.2024 №663 администрацией была принята к учету дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению Гаткинского сельского поселения за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 2018 по 2023 годы, в том числе задолженность ответчика. Ответчику предоставлялись коммунальные услуги – отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН. Поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 207 317 рублей 51 копейка, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 69 105 рублей 84 копейки за период с 01.01.2018 по 01.09.2023, соразмерно 1/3 доли в праве, просят суд взыскать с законных представителей несовершеннолетней ФИО1 в пользу истца образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель истца не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Несовершеннолетний ответчик ФИО1, законные представители ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не прибыли, законные представители ФИО2 и ФИО3 представили письменные возражения на исковое заявление, в которых ссылаются на то, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд за взысканием задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 01.09.2023, поскольку о нарушении своего права истцу стало известно 01.01.2018.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии законных представителей несовершеннолетнего ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Положениями п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли жилого помещения – <адрес> в <адрес> <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, право собственности зарегистрировано 11.07.2023.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе его рассмотрения, на основании Постановления администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 09.06.2017 №540 единственной ресурсоснабжающей организацией на территории Гаткинского сельского поселения, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в отношении всех жилых домов, расположенных в п. Гатка, являлось созданное муниципальное казенное предприятие «Гатка».
24.07.2017 между Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края и МКП «Гатка» заключен Договор № о порядке пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за МКП «Гатка» на праве оперативного управления.
01.01.2019 между администрацией Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и МКП «Гатка» заключено Соглашение на вывоз твердых коммунальных отходов, услуги полигона, санитарное содержание придомовых территорий и аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов п. Гатка.
Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, образовалась задолженность по оплате за отопление, холодная вода, обслуживание МКД, за период с января 2018 года по сентябрь 2023 года в размере 207 317 рублей 51 копейка.
Постановлением администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29.05.2023 №358 принято решение о ликвидации муниципального казенного предприятия «Гатка».
08.10.2024 Врио Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края вынесено постановление №598 от 08.10.2024 о передаче дебиторской задолженности от МКП «Гатка» администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.
Постановлением И.о. Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 01.11.2024 №663 утвержден акт приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка», в том числе задолженности, образовавшейся по адресу: <адрес>, в размере 207 317 рублей 51 копейка (согласно Приложения к Акту приема-передачи дебиторской задолженности от 29.10.2024).
На настоящий момент образовавшаяся задолженность не погашена.
Законными представителями несовершеннолетнего ответчика заявлено в возражениях на исковое заявление о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности за заявленный в иске период, в связи с чем, просят суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд с данными требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Судом установлено, что по заявлению администрации Советско-Гаванского муниципального района обратившейся к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 30.07.2025, мировым судьей судебного участка №41 судебного района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» 07.08.2025 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности в размере 1/3 части от общей суммы задолженности за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес> за период с 01.01.2018 по 01.09.2023 в сумме 69 105 рублей 84 копейки, соразмерно доли ФИО1 в солидарном порядке.
Определением мирового судьи судебного участка №40 судебного района «Город Советская Гавань Хабаровского края» от 01.10.2025 судебный приказ от 07.08.2025 был отменен.
Истец, администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском 24.10.2025.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2018 по 30.06.2022 заявлены за пределом срока исковой давности.
Разрешая требования истца о взыскании с несовершеннолетнего ответчика в лице законных представителей образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 01.09.2023, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно информации, указанной в выписке из ЕГРН, право собственности ФИО1 зарегистрировано на 1/3 доли указанного жилого помещения на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 31.03.2017 №.
Производя расчет задолженности ответчика за указанный период, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца задолженности за период с 01.07.2022 по 01.09.2023 в размере 11 769 рублей 68 копеек (35 309,04/3).
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе истцу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.06.2022, в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно ответа на запрос суда Отдела ЗАГС администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, законными представителями несовершеннолетнего долевого собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с законных представителем несовершеннолетнего ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.
Исходя из удовлетворенных требований, с законных представителей несовершеннолетнего ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного,
руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к несовершеннолетней ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в лице законных представителей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2022 по 01.09.2023 в размере 11 769 (одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 68 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в лице законных представителей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.
Судья В.А. Недведская
Мотивированный текст решения составлен 09.12.2025.