Дело № 2-266/2022
10RS0006-01-2022-000627-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лахденпохья Республика Карелия 07 ноября 2022 года
Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А., при секретаре Овчарове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Лахденпохского муниципального района, Администрации Куркиекского сельского поселения и филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением по следующим основаниям.
ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с племсовхозом «№». В начале 90-х годов государственные предприятия стали приватизироваться, и так как истец работала в данном племсовхозе, она была включена в число пайщиков-учредителей. Постановлением мэрии <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Куркиеки» ФИО1 (ранее – №) О.Г. числится владельцем земельного пая, площадью № ГА, что подтверждается архивной справкой, выданной МУ «Лахденпохский архив» от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам рассмотрения ходатайства акционерного общества «Куркиеки» и материалов землеустроительного дела по выдаче документов Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право трудового коллектива АО «№» на коллективно-долевую собственность земельными участками, общей площадью № ГА. Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № на земельный пай 3,4 ГА в коллективно-долевой собственности АОЗТ «№». Далее, истец подготовила межевание земельного участка, но в 2008 году Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию по тем основаниям, что представленное свидетельство о праве собственности на земельный пай является недействительным. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказали в государственной регистрации права. В 2022 году истец вновь обратилась за регистрацией права, но по тем же основаниям государственную регистрацию права приостановили. С связи с этим, истец полагает, что ее права как собственника земельного участка нарушаются. Ссылаясь на положения ст.17 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 209, 260, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 26, 36, 60, 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), истец просит признать за ней ФИО1 (ранее – №) О.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что спорный земельный участок был ею сформирован в 2007 году на основании предоставленного ей земельного пая. Несмотря на то, что земельный участок является архивным, она вправе как собственник претендовать на него, поскольку ей был выделен земельный пай.
Представитель ответчика Администрации Лахденпохского муниципального района (далее – АЛМР), по доверенности ФИО5, возражала против заявленных требований. Пояснила, что в 2001 году у АОЗТ № были изъяты земельные участки, и свидетельства о коллективном праве собственности были признаны недействительными. Пай истца не был им использован, а в связи с тем, что истец внесла свой пай в коллективное право собственности, то ее свидетельство было признано недействительным. Постановка земельного участка на кадастровый учет не свидетельствует о наличии у истца права собственности на земельный участок ввиду отсутствия законных оснований.
Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. В направленном отзыве полагали себя ненадлежащим ответчиком, указали, что за утверждением схемы расположения границ земельного участка истец не обращалась, Министерство схемы расположения границ земельного участка не утверждало, в связи с чем, Министерство не могло нарушить никакие права истца. В связи с чем, просили в удовлетворении исковых требований к Министерству отказать.
Представитель ответчика – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Из представленного отзыва на иск следует, что ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №,3 свидетельства на право собственности на землю серии № №, проектного плана границ земельного участка, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Внесенные сведения носили временный характер. Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, являлось и является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В связи с отсутствием от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, решением органа кадастрового учета № сведения о земельном участке с КН № были аннулированы и исключены из ГКН. Истцом оспариваются действия по отказу в государственной регистрации прав на земельный участок с КН №, которые осуществлялись органом по государственной регистрации. В компетенцию Филиала не входили и не входят в настоящее время полномочия по регистрации права собственности, совершении сделок с недвижимостью, полагали, что Филиал чьих либо прав и интересов не нарушал, поэтому в данном споре Филиал является ненадлежащим ответчиком.
Иные лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении отсутствовали, возражений не представили.
Уточнив позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано коллективное сельскохозяйственное предприятие «№» с долевой формой собственности.
На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сельскохозяйственному предприятию «№» бесплатно передано в коллективно-долевую собственность для ведения сельскохозяйственного производства № га пашни, ранее используемой на праве бессрочного (постоянного) пользования племсовхозом «№».
Согласно протоколу общего собрания хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ трудовым коллективом принято решение о реорганизации совхоза «Куркиёки» в акционерное общество закрытого типа, распределении земельных угодий, установлении размера и стоимости земельного пая, а также определены критерии наделения земельными паями. Постановлено включить в распределение долевого пая всех работников, имеющих на ДД.ММ.ГГГГ стаж работы в совхозе 1 год и выше и продолжающих работу в совхозе на момент реорганизации совхоза. Также принято решение о передаче в коллективно-долевую собственность по № га пашни на каждого работающего в совхозе, военнослужащего срочной службы, учащегося, пенсионера, ушедшего на пенсию из совхоза.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект упорядочения землепользования и приватизации земельного фонда совхоза «Куркиеки» и из состава землепользования совхоза «№» передано в коллективную долевую собственность трудового коллектива акционерного общества закрытого типа «Куркиеки» земельные участки общей площадью № ГА, в тои числе сельхозугодий № ГА, из них пашни – № ГА.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено право трудового коллектива акционерного общества «Куркиеки» на коллективно-долевую собственность земельными участками общей площадью № ГА, и постановлено выдать акционерному обществу «Куркиеки» и его членам документы, удостоверяющие право на землю.
АОЗТ «№» выдано свидетельство на право коллективно-долевой собственности на землю серии № №, общей площадью № ГА, по адресу: земельные участки при производственных центрах № с указанием земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства.
В списке пайщиков акционерного общества «№» значится ФИО7 (истец по настоящему делу), с указанием размера земельного пая – № ГА.
На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство на праве собственности серии № №, согласно которому ФИО1 приобрела право коллективно-долевой собственности на землю площадью 3,4 Га, по адресу: АОЗТ «№».
Согласно выписке из протокола заседания Совета трудового коллектива АОЗТ «№» от ДД.ММ.ГГГГ собственники невостребованных земельных долей передали право пользования земельной долей в уставный капитал АОЗТ «№» сроком на 3 года. Сохранение в пользовании за сельхозорганизацией невостребованных долей предусматривалось положениями Указа Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан».
Далее, постановлением Главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с прекращением сельскохозяйственной деятельности у АОЗТ «№» изъяты земельные участки общей площадью № ГА и переданы в фонд перераспределения Администрации местного самоуправления Лахденпохского района для дальнейшего перераспределения. За АОЗТ «№» осталось № ГА, в том числе дороги – № ГА, постройки – № ГА, прочие – №. Свидетельство о праве собственности на землю № № признано недействительным.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «№» признано банкротом и по определению того же суда от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство.
Постановлением Главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № на основании материалов инвентаризации и упорядочения границ земельных участков АОЗТ «№» и МУСП «№» постановлено изъять из земель фонда перераспределения района земельные участки общей площадью № ГА и передать в ведение Администрации <адрес> для дальнейшего выделения гражданам.
Постановлением Главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № МУСП «№» выделены земли для сельскохозяйственного производства в аренду сроком на № лет для сельскохозяйственного производства.
Постановлением Главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № из земель, переданных в аренду МУСП «№», изъяты земельные участки площадью № ГА и переданы в земли Госземзапаса.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН № (единое землепользование поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь – № кв.м., имеет местоположение: <адрес>. Земельный участок расположен в кадастровых кварталах №; относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что спорный земельный участок, площадью № ГА, был выделен ФИО2 в счет доли в коллективно-долевой собственности трудового коллектива АОЗТ «№», на территории расположения земельного участка, который в настоящее время имеет КН №.
Вместе с тем, из представленных суду документов следует, что по обращению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен рекомендуемый план границ земельного участка из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «№» для выделения доли в натуре, площадью № ГА, для сельскохозяйственного использования.
По заданию ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «№» произведено межевание земельного участка на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности №.
ДД.ММ.ГГГГ ГУ РК «№» согласовало ФИО1 границы земельного участка для сельскохозяйственного использования.
ДД.ММ.ГГГГ согласно Акту Управления Роснедвижимости по <адрес> по контролю за проведением землеустройства (камеральный) установлено, что данные для проведения землеустройства на земельном участке, площадью № кв.м., предоставленном для сельскохозяйственного использования ФИО1 соответствуют требованиям земельного законодательства, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства и подлежат утверждению.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «№» по заказу ФИО1 подготовлен кадастровый план земельного участка в кадастровом квартале №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, обратилась в интересах ФИО1 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет текущие изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.
Уведомлением Сортавальского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена государственная регистрация собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №, в связи с тем, что представленное свидетельство на право собственности на землю (серия № №) на земельный пай мерою № ГА в коллективно-долевой собственности АОЗТ «№» не содержит номера регистрационной записи, даты регистрации и даты выдачи свидетельства.
ДД.ММ.ГГГГ был произведен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором носили временный характер в силу ст. 24 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей на момент осуществления кадастрового учета).
Уведомлением Сортавальского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в государственной регистрации собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку правоустанавливающий документ (свидетельство на право собственности на землю (серия № №)) не соответствует требованиям законодательства РФ.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии принято решение № об аннулировании сведений, в том числе о земельном участке с кадастровым номером №, по причине отсутствия в ЕГРН прав на данный земельный участок, который имел статус «временный».
Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровых кварталах №, №, №, поскольку правоустанавливающий документ (свидетельство на право собственности на землю (серия № №) не содержит регистрационной записи, даты регистрации и даты выдачи свидетельства.
Таким образом, поводом для обращения истца в суд послужило то, что в настоящее время нарушаются ее права как собственника земельного участка в связи с тем, что право собственности на сформированный истцом земельный участок, выделенный ей в счет доли в коллективно-долевой собственности трудового коллектива АОЗТ «№», не может быть зарегистрировано за истцом ввиду отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю серии № номера регистрационной записи, даты регистрации и даты выдачи свидетельства.
С данной позицией истца суд не может согласиться по следующим основаниям.
Согласно п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (утратило силу 27.01.2003) все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» (утратил силу 25.02.2003) в целях упорядочения бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан постановлено установить, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).
Согласно п. 7 и п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» (утратило силу 27.01.2003) на получение в собственность земельных долей имеют право работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), в том числе уволенные из этой организации (предприятия) по сокращению численности работников после 1 января 1992 года и до момента возникновения права собственности на земельную долю в соответствии с настоящими Рекомендациями. Размер земельной доли в гектарах рассчитывается путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей. Общая площадь сельскохозяйственных угодий определяется по данным инвентаризации, а при их отсутствии - по государственному акту (свидетельству).
Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратил силу 25.02.2003) местные администрации обязаны были обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Свидетельства о праве собственности на земельные доли выдавались по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» и по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
При проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.
Согласно Рекомендациям по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паях» (утратило силу 23.01.2003), момент возникновения права собственности на земельную долю определяется датой принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия). Согласно п.п. 35, 36 Рекомендаций невостребованными признаются земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями. В случае отказа сельскохозяйственной коммерческой организации от использования невостребованных земельных долей они зачисляются в фонд перераспределения земель района.
В силу п. 1 ст. 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются корпоративные коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.
Пункт 3 ст. 213 ГК РФ предусматривает, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Вышеизложенное свидетельствует, что свидетельство о праве собственности на землю серии № №, выданное ФИО1, утратило силу, поскольку для действия указанного свидетельства, имелись ограничения в использовании, которые приведены в свидетельстве серии № №, в свою очередь признанном недействительным вышеуказанным Постановлением Главы администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Принятие решения общим собранием трудового коллектива совхоза «Куркиеки» о создании АОЗТ «№» и передача земли в коллективно-долевую собственность последнего свидетельствует о том, что трудовой коллектив, в том числе ФИО1, распорядились своим земельным паем, передав его в АОЗТ «№», то есть внесли его в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, тем самым в силу положений ст. 48, 66 п. 1 и ст. 213 ГК РФ утратили право на земельную долю, а, следовательно, ФИО1 не могла требовать выделения земельного участка в размере № га в счет права на земельную долю.
Достоверных доказательств, подтверждающих, что ФИО1 претендовала на выделение ей земельной доли до изъятия земель у АОЗТ «№» в связи с прекращением сельскохозяйственной деятельности, оспаривала бездействие трудового коллектива колхоза, в суд не представлено.
При этом, формирование испрашиваемого истцом земельного участка с КН № который в настоящее время аннулирован, не дает суду оснований для признания за ФИО1 права собственности на него, поскольку при постановке земельного участка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю серии № №, выданное ФИО1 утратило силу, то есть было недействительным, в связи с чем не могло являться документом, дающим основания для регистрации за истцом права собственности на земельный участок.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей на момент осуществления кадастрового учета спорного земельного участка, № 1 от 24.07.2007) в случае образования двух и более объектов недвижимости, образованного в результате преобразования объекта или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
По правилам п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 20.02.2008 № 35, который действовал до 19.04.2010, внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные», который изменяется на «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные» в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.
В отношении образованных объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а в отношении преобразуемых объектов недвижимости – на «архивный», в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах.
«Временный» статус кадастровых сведений мог быть изменен на «аннулированный», в том числе, в случае истечения срока действия «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременений) прав на него.
В силу ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей на момент осуществления кадастрового учета спорного земельного участка, № 1 от 24.07.2007) орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета представляет документы о данном учете в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. При этом в случае, если в соответствии с кадастровыми сведениями право на объект недвижимости зарегистрировано, орган кадастрового учета в срок не более чем три рабочих дня со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в статье 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости (если изменение этих сведений требует внесения соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) или прекращением существования такого объекта недвижимости, представляет документ об указанном учете в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Состав сведений, содержащихся в представляемых органом кадастрового учета в соответствии с настоящей частью документах, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.06.2008 № 451, в последующем в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, на территории Республики Карелия органом в области государственной регистрации являлось и является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Как следует из материалов дела, стороной истца не оспорено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии № аннулированы сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по причине отсутствия в ЕГРН прав на данный земельный участок, который имел статус «временный».
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей на момент осуществления кадастрового учета спорного земельного участка, № 1 от 24.07.2007) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Учитывая, что земельный участок с КН № объектом недвижимости не является, так как аннулирован ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов на него истец не имеет, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Каких-либо нарушений прав истца со стороны ответчиков судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.А. Сущевская
Мотивированное решение принято 14.10.2022