УИД: 28RS0007-01-2022-000506-31

Дело № 2-331/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 ноября 2022 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Казак Л.С.,

с участием представителя ПАО «Совкомбанк» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с настоящим исковыми заявлением к ФИО2 о расторжении кредитного договора от 3 февраля 2022 года №, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 388 623 рубля 73 копейки, процентов за пользование кредитом по ставке 19,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12 сентября 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 12 сентября 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 086 рублей 24 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указало, что 3 февраля 2022 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 367 703 рубля 38 копеек под 19,9% годовых сроком на 84 месяца, целевое назначение кредита – на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). В целях надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога (ипотеки) от 3 февраля 2022 года, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащий залогодателю объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <***> кв.м. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выпиской по счету ответчика. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 26 697 рублей 70 копеек. По состоянию на 11 сентября 2022 года по кредитному договору образовалась задолженность, которая составляет 388 623 рубля 73 копейки, из них: просроченная ссудная задолженность – 361 017 рублей 33 копейки, просроченные проценты – 22 353 рубля 79 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 401 рубль 06 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 598 рублей 76 копеек, неустойка на просроченные проценты – 294 рубля 45 копеек, комиссия за ведение счета – 2 360 рублей, иные комиссии – 596 рублей. Направленное в адрес ответчика требование о погашении имеющейся задолженности оставлены без внимания.

Письменных возражений на исковое заявление не поступило.

Представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах на основании статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 3 февраля 2022 года ФИО2 обратилась в ПАО «Совкомбанк» с заявлением-офертой о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога.

В случае акцепта банком заявления-оферты просила банк заключить с ней договор банковского счета, договор банковского обслуживания на условиях, указанных в заявлении-оферте и условиях, изложенных в Правилах банковского обслуживания физических лиц ПАО «Совкомбанк».

Акцептовав оферту заемщика, 3 февраля 2022 года между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит размере 367 703 рубля 38 копеек, сроком на 84 месяца с даты фактического предоставления кредита, сроком возврата кредита – 3 февраля 2029 года под 19,9% годовых.

Согласно пункту 1 индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее – индивидуальные условия), сумма кредита составляет 367 703 рубля 38 копеек, из которых: 300 000 рублей перечисляются на банковский счет заемщика; 67 703 рубля 38 копеек перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявления о включении в программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков на ее уплату и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг.

Пунктом 2 кредитного договора предусмотрено, что срок предоставления кредита составил 84 месяца с даты фактического предоставления кредита, срок возврата кредита – 3 февраля 2029 года. Договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств, либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.

Порядок предоставления кредита определен пунктом 19 индивидуальных условий, согласно которому стороны договорились о подписании кредитором и заемщиком данных индивидуальных условий, открытии счета, подписании договора залога (ипотеки) объекта недвижимости, предоставлении суммы кредита в безналичной форме путем перечисления всей суммы несколькими траншами, предусмотренными п. 3.4 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее – общие условия).

Предоставление кредитором суммы кредита в безналичной форме осуществляется путем перечисления всей суммы кредита на счет, открытый в ПАО «Совкомбанк» в дату подписания индивидуальных условий. При условии заключения заемщиком договора личного страхования и договора имущественного страхования, а также при оформлении заемщиком иных добровольных услуг банк перечисляет денежные средства несколькими траншами (п. 3.4 общих условий).

Согласно пункту 3.4.1 общих условий, первым траншем перечисляются денежные средства в размере платы за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о включении в программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков на ее уплату (в случае, если заемщик в письменной форме выразил желание подключиться к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков); в размере платы за подключение иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг.

Вторым траншем, при условии наличия оставшейся суммы кредита (с учетом неиспользования суммы кредита в ином порядке) не позднее следующего дня с момента подписания договора на основании заявления заемщика перечисляется оставшаяся сумма кредита по реквизитам, указанным заемщиком / на открытый заемщиком банковский счет (п. 3.4.2 общих условий).

Факт зачисления банком суммы кредита на счет ответчика №, открытый в ПАО «Совкомбанк» и указанный при заключении кредитного договора от 3 февраля 2022 года №, подтверждается представленной в материалы дела выпиской по счету за период с 3 февраля 2022 года по 11 сентября 2022 года и ответчиком по существу не оспаривался.

В соответствии с пунктом 7 индивидуальных условий предоставления кредита, количество платежей по кредитному договору – 84. Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

Согласно пункту 4.5 общих условий в первую очередь погашается задолженность заемщика по возврату денежных средств, перечисленных за включение в программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, за подключение иных добровольных услуг, предоставленных на основании отдельного распоряжения заемщика (в случае, если плата за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиком и/или иных добровольных услуг осуществлялась за счет кредитных средств) до полного ее погашения, во вторую и последующую очередь погашается задолженность заемщика по возврату денежных средств, предоставленных в соответствии с п. 3.4.2 данных условий.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: залог предмета ипотеки; имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться залогодатель; личное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться заемщик (п. 11 индивидуальных условий).

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности следует, что обязательства по погашению кредитной задолженности ответчиком в период с 3 февраля 2022 года по 28 августа 2022 года исполнялись не в полном объеме, всего ответчиком в указанный период произведены выплаты в размере 26 697 рублей 70 копеек.

В этой связи по состоянию на 11 сентября 2022 года по кредитному договору образовалась задолженность, которая составила 388 623 рубля 73 копейки, из них: просроченная ссудная задолженность – 361 017 рублей 33 копейки, просроченные проценты – 22 353 рубля 79 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 401 рубль 06 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 598 рублей 76 копеек, неустойка на просроченные проценты – 294 рубля 45 копеек, комиссия за ведение счета – 2 360 рублей, иные комиссии – 596 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает соответствующим положениям действующего законодательства и условиям заключенного сторонами кредитного договора, арифметически верным и подлежащим принятию. Альтернативный расчет задолженности, опровергающий расчет, представленный стороной истца, ответчиком не представлен.

Учитывая изложенное, суд считает установленным ненадлежащее исполнение ФИО2 обязательств по погашению задолженности по кредитному договору от 3 февраля 2022 года №.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения имеющейся задолженности по кредитному договору ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку факт неисполнения обязательств по кредитному договору ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 19,9% годовых на остаток задолженности по кредиту, начиная с 12 сентября 2022 года по дату вступления в силу решения суда, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 5.1.1 общих условий заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Учитывая, что положения кредитного договора, позволяют установить определенную сумму, на которую подлежат начислению проценты за пользование кредитом, - сумма остатка основного долга (кредита), а также применяемую при расчете процентную ставку – 19,9% годовых, суд приходит к выводу о том, что банк вправе требовать от ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, исходя из суммы остатка основного долга, а не от всей суммы задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца процентов за пользование кредитом по ставке 19,9% годовых, начисленных на остаток основного долга, начиная с 12 сентября 2022 года по дату вступления в силу решения суда.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 13 индивидуальных условий кредитного договора от 3 февраля 2022 года № предусмотрено, что ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой, определена неустойкой в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, сумма начисленной истцом неустойки по состоянию на 11 сентября 2021 года составляет: на просроченную ссуду – 598 рублей 76 копеек; на просроченные проценты – 294 рубля 45 копеек, то есть всего 737 рублей 87 копеек.

С учетом размера задолженности, периода просрочки ответчиком обязательств по кредитному договору, суд не находит оснований для снижения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая вышеизложенное, заемщик в случае нарушения условий кредитного договора по уплате суммы основного долга и процентов уплачивает кредитору – банку неустойку до дня фактического исполнения обязательства, то есть и на будущее время включительно.

Разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения спорного кредитного договора (3 февраля 2022 года) от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 12 сентября 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу является законным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от 3 февраля 2022 года № в размере 388 623 рубля 73 копейки, проценты за пользование кредитом по ставке 19,9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по кредиту, начиная с 12 сентября 2022 года по дату вступления в законную силу решения суда, неустойка в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора от 3 февраля 2022 года от суммы просроченной задолженности в размере 387 730 рублей 52 копейки (задолженность по кредитному договору за исключением неустойки) за каждый календарный день просрочки, начиная с 12 сентября 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования истца о расторжении заключенного между сторонами кредитного договора от 3 февраля 2022 года №, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 452 ГК РФ установлен обязательный досудебный порядок направления одной из сторон предложения другой стороне о расторжении договора.

Судом установлено, что досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден, 2 августа 2022 года истцом ответчику было выставлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, однако, указанное требование было оставлено ответчиком без внимания.

Учитывая установленный факт нарушения ФИО2 условий кредитного договора, наличие просроченной задолженности, суд признает нарушение ответчиком договора существенным, поэтому требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд приходит к следующему.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу пункта 1 статьи 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 3 статьи 339 ГК РФ установлено, что договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение правил, содержащихся в данном пункте, влечет недействительность договора залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество (п. 2 ст. 349 ГК РФ).

Из условий заключенного между ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) договора залога (ипотеки) от 3 февраля 2022 года № следует, что залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 октября 2022 года, имеющейся в материалах дела, указанное недвижимое имущество принадлежит ФИО2 на праве собственности, которое обременено договором залога от 3 февраля 2022 года №.

В силу пункта 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

Пунктом 3.1 договора залога (ипотеки) от 3 февраля 2022 года № сторонами согласована залоговая стоимость предмета залога в размере 1 915 200 рублей.

Залоговая стоимость объекта недвижимости, установленная в договоре залога, ответчиком не оспорена. Доказательств, подтверждающих иную стоимость залогового имущества на дату рассмотрения дела по существу, ответчиком суду, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, не представлено, ходатайств о проведении оценочной экспертизы не заявлено.

Поскольку при рассмотрении дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по погашению задолженности по кредитному договору нашел свое подтверждение, принимая во внимание, что обязательство ответчика перед банком обеспечено залогом, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 915 200 рублей.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с ФИО2 в пользу истца, в соответствии со статьей 333.19 НК РФ, статьей 98 ГПК РФ, следует взыскать уплаченную при подаче иска государственную госпошлину в размере 13 086 рублей 24 копейки, факт уплаты которой подтверждается платежным поручением от 15 сентября 2022 года №.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) к ФИО2 (<***>) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 3 февраля 2022 года №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 3 февраля 2022 года № в размере 388 623 рубля 73 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 086 рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 19,9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по кредиту, начиная с 12 сентября 2022 года по дату вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора от 3 февраля 2022 года № от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 12 сентября 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В счет погашения долга по кредитному договору от 3 февраля 2022 года № обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации указанного имущества в размере 1 915 200 (один миллион девятьсот пятнадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2022 года.

Председательствующий Крамаренко Е.В.