Дело № 2-5923/2023

56RS0018-01-2023-005677-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 20 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 АлексА.у, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 АлексА.не об устранении препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что она является собственником 3-х комнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: Оренбург, ... -12 б, ... помещение коммунального заселения № 4. Ее коммунальная квартира состоит из 3-х комнат площадью 15,4 кв.м., 19,3 кв.м. и 13, 4 кв.м. ...ю 15,4 кв.м. и 13,4 кв.м. имеют 2 выхода, каждый в разный блок, к местам общего пользования: кухней, туалетом, кладовкой, коридором, лестничным пролетом. Она имеет право пользования выходами из левого и правого блока. В настоящее время ее соседи по блоку слева в коммунальной квартире, постоянно перекрывают выход из комнаты площадью 15,4 кв.м., закрывая его шкафом, либо холодильником, либо иными предметами быта, препятствующими выходу из комнаты, в связи с чем она не имеет доступа из комнаты площадью 15,4 кв.м. к местам общего пользования левого блока, а именно: кухней, туалетом, коридорами, кладовкой и входу/выходу к лестничному пролету.

Просила устранить препятствия в пользовании квартирой, находящейся по адресу: ... ... ..., помещение коммунального заселения N и обязать ответчиков не устанавливать препятствия для выхода из комнаты площадью 15,4 кв.м.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, третьи лица ПАО Сбербанк России, администрация г.Оренбурга, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно по правилам ст. 113 ГПК РФ по месту жительства, от получения направленной им заказной почтовой корреспонденцией уклонились, ввиду чего та возвращена в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ позволяет признать извещение ответчиков надлежащим.

Об уважительности причин неявки ответчики не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, письменных возражений по существу заявленных требований не представили.

В силу п. 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства и в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Так как порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован, то в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности статьи 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истцу ФИО2 на основании договора купли – продажи от ... принадлежит в праве собственности комната N площадью 53,3 кв.м. в ... по адресу: ....

Ответчик ФИО5 является собственником ... по адресу: ....

Собственником ... пом.6 по адресу: ... является ФИО7

Собственниками ... по адресу: ... являются ФИО8, ФИО3 и ФИО4

Собственником ... по адресу: ... является ФИО9

Собственником ... пом.3 по адресу: ... является ФИО6

Судом на момент рассмотрения настоящего иска установлено, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования местами общего пользования: кухней, туалетом, коридорами, кладовкой и входом/выходом к лестничному пролету истец лишен возможности пользоваться принадлежащим на праве общей долевой собственности имуществом, тогда как участники долевой собственности вправе пользоваться общим имуществом в коммунальной квартире.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником комнаты и долевым сособственником мест общего пользования в спорном жилом помещением коммунального заселения лишен возможности пользоваться спорным имуществом и усматривает основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО7 АлексА.а, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 АлексА.ну устранить препятствия в пользовании помещением коммунального заселения N ... по адресу: ... и общим имуществом коммунальной квартиры обеспечить свободный доступ к местам общего пользования левого блока: кухни, туалету, коридорам, кладовки и входу/выходу к лестничному пролету.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение судом принято в окончательной форме ....

Судья подпись Е.И.Куценко

Копия верна:

Судья

Секретарь