Дело № 2-1-6803/2025 УИД: 64RS0042-01-2025-010555-60

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23.12.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре судебного заседания Избасаровой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Женерал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

кредитный потребительский кооператив «Женерал» (далее по тексту – КПК «Женерал») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Женерал» и ФИО1, являющимся самозанятым, был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 518000 руб. сроком на 24 месяца, считая от даты фактического предоставления займа. Процентная ставка: первых два календарных месяца, начиная с даты фактического предоставления всей суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 24 % годовых. Проценты за последующие месяцы до даты окончательного полного возврата займа заемщик уплачивает займодавцу из расчета годовой процентной ставки в размере 54 % годовых. В случае надлежащего исполнения обязательств заемщик оплачивает проценты по льготной процентной ставке из расчета 42 % годовых. При возникновении просрочки по внесению очередного платежа по договору более 5 рабочих дней, даже если просрочка незначительна по сумме, заемщик утрачивает право на льготную процентную ставку и оплачивает проценты за пользование займом по основной процентной ставке до момента полного исполнения обязательств по договору займа, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором образовалась просрочка. Далее льготная процентная ставка не применяется не зависимости от того, исполняются обязательства заемщиком в срок либо с просрочкой. Обязательства по договору займа обеспечены последующей ипотекой следующих объектов недвижимости: земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на нем объекта ИЖС, назначение: жилое, площадью 55,6 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих заемщику (залогодателю) ФИО1 на праве собственности, по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, а также поручительством ФИО2 Истец предоставил сумму займа, однако заемщик не исполняет обязательства по договору займа. В соответствии с п. 13 раздела 2 договора займа при нарушении сроков возврата займа займодавец вправе требовать от заемщика уплаты пени в размере 0,15 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов займодавец вправе требовать от заемщика уплаты пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Задолженность ответчиков по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 653670 руб., в том числе: основной долг – 518000 руб., проценты за пользование займом – 92218 руб. 19 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43151 руб. 81 коп., пени за просрочку уплаты суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб. На основании Устава кооператива, Положения о порядке формирования и использования имущества КПК и Положения о членстве в КПК «Женерал», член кооператива уплачивает членские взносы на покрытие расходов Кооператива, связанных с его уставной деятельностью. Между КПК «Женерал» и ФИО1 заключено соглашение об уплате членских взносов № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого сумма членского взноса составляет 16500 руб. и уплачивается двумя платежами по 8250 руб. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ При нарушении сроков уплаты членских взносов член Кооператива оплачивает неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сроки оплаты по соглашению об уплате членских взносов № от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены. Задолженность ФИО1 перед КПК «Женерал» по уплате пени за просрочку уплаты суммы членского взноса по соглашению об уплате членских взносов от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 389 руб. 43 коп. ДД.ММ.ГГГГ истец направил требование о досрочном исполнении обязательств по договору займа заемщику и поручителю, однако требование истца не было исполнено. Считая нарушенными свои, истец с учетом уточнений исковых требований просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 653670 руб., в том числе: основной долг – 518000 руб., проценты за пользование займом – 92218 руб. 19 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43151 руб. 81 коп., пени за просрочку уплаты суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб., а также с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства проценты за пользование займом из расчета 54 % годовых на остаток суммы займа, подлежащий возврату за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, пени за просрочку уплаты суммы займа в размере 0,15 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 1 % от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, задолженность по уплате пени за просрочку уплаты суммы членского взноса по соглашению об уплате членских взносов от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 389 руб. 43 коп. Также просит суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 и являющееся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем объект ИЖС, назначение: жилое, площадью 55,6 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 3685600 руб., в том числе земельного участка – 1400000 руб., объекта ИЖС – 2285600 руб., взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 38081 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 50000 руб., расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 36000 руб.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (п. 3 ст. 807 ГК РФ).

Порядок, размер и условия предоставления микрозаймов предусмотрены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (далее по тексту - Закон о микрофинансовой деятельности).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 2 названного Закона, договором микрозайма является договор займа, сумма которого не превышает предельный размер обязательств заемщика перед заимодавцем по основному долгу, установленный названным Законом.

Исходя из императивных требований к порядку и условиям заключения договора микрозайма, предусмотренных Законом о микрофинансовой деятельности, денежные обязательства заемщика по договору микрозайма имеют срочный характер и ограничены установленными этим Законом предельными суммами основного долга, процентов за пользование микрозаймом и ответственности заемщика.

Кроме того, ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1); размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2); при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

Как следует из п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Женерал» и ФИО1 был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 518000 руб. сроком на 24 месяца, считая от даты фактического предоставления займа.

Процентная ставка по договору займа установлена в следующем размере: первых два календарных месяца, начиная с даты фактического предоставления всей суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 24 % годовых. Проценты за последующие месяцы до даты окончательного полного возврата займа заемщик уплачивает займодавцу из расчета годовой процентной ставки в размере 54 % годовых.

Согласно условиям договора займа, в случае надлежащего исполнения обязательств заемщик оплачивает проценты по льготной процентной ставке из расчета 42 % годовых. При возникновении просрочки по внесению очередного платежа по договору более 5 рабочих дней, даже если просрочка незначительна по сумме, заемщик утрачивает право на льготную процентную ставку и оплачивает проценты за пользование займом по основной процентной ставке до момента полного исполнения обязательств по договору займа, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором образовалась просрочка. Далее льготная процентная ставка не применяется не зависимости от того, исполняются обязательства заемщиком в срок либо с просрочкой.

Обязательства по договору займа обеспечены поручительством ФИО2

Согласно материалам дела, истец предоставил сумму займа, однако заемщик не исполняет обязательства по договору займа.

В соответствии с п. 13 раздела 2 договора займа при нарушении сроков возврата займа займодавец вправе требовать от заемщика уплаты пени в размере 0,15 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов займодавец вправе требовать от заемщика уплаты пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 653670 руб., в том числе: основной долг – 518000 руб., проценты за пользование займом – 92218 руб. 19 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43151 руб. 81 коп., пени за просрочку уплаты суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является математически верным.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительств.

Ответчики возражений относительно предъявленных исковых требований не представили, доказательств отсутствия задолженности по договору займа либо несогласие с размером задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не представили.

Сведений о том, что задолженность погашена, суду не представлено, в связи с чем требования о взыскании задолженности по договору займа подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем объект ИЖС, назначение: жилое, площадью 55,6 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 3685600 руб., в том числе земельного участка – 1400000 руб., объекта ИЖС – 2285600 руб.

Обязательства по договору займа также обеспечены последующей ипотекой следующих объектов недвижимости: земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на нем объекта ИЖС, назначение: жилое, площадью 55,6 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих заемщику (залогодателю) ФИО1 на праве собственности, по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.ст. 51, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Разрешая вопрос об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суд приходит к следующему.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. При этом действующее законодательство Российской Федерации, в том числе и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

При рассмотрении дела по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Приоритет-Оценка».

Согласно заключению эксперта ООО «Приоритет-Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка кадастровый № составляет 1750000 руб., рыночная стоимость жилого дома кадастровый № составляет 2857000 руб. (л.д. 71-131).

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ заключение эксперта по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд кладет его в основу своих выводов, так как оно составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности, незаинтересованным в исходе дела, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты.

Учитывая изложенное, начальная продажная цена имущества на публичных торгах подлежит определению в размере 80% от определенной экспертом рыночной стоимости.

В связи с чем суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: на земельный участок, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1400000 руб., на жилой дом кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2285600 руб.

Согласно Уставу кооператива, Положению о порядке формирования и использования имущества КПК и Положению о членстве в КПК «Женерал», член кооператива уплачивает членские взносы на покрытие расходов Кооператива, связанных с его уставной деятельностью.

Судом установлено, что между КПК «Женерал» и ФИО1 заключено соглашение об уплате членских взносов № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого сумма членского взноса составляет 16500 руб. и уплачивается двумя платежами по 8250 руб. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ При нарушении сроков уплаты членских взносов член Кооператива оплачивает неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что сроки оплаты по соглашению об уплате членских взносов № от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены. Задолженность ФИО1 перед КПК «Женерал» по уплате пени за просрочку уплаты суммы членского взноса по соглашению об уплате членских взносов от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 389 руб. 43 коп.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Учитывая изложенное, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате пени за просрочку уплаты суммы членского взноса по соглашению об уплате членских взносов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 389 руб. 43 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 38081 руб., в том числе за требование об обращении взыскания на заложенное имущество 20000 руб.

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18081 руб., а с ответчика ФИО1 также в сумме 20000 руб.

Согласно материалам дела истец понес расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 36000 руб.

Учитывая результаты рассмотрения дела, обстоятельства, для выяснения которых экспертиза была назначена, расходы истца по оплате судебной экспертизы подлежат взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

Расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 50000 руб. подтверждаются материалами дела.

С учетом категории гражданского правового спора, продолжительности рассмотрения дела, предмета договора об оказании юридических услуг, объема фактически выполненных юридических услуг, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд считает расходы на оплату услуг представителя разумными в размере 10000 руб.

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования кредитного потребительского кооператива «Женерал» к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «Женерал» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 653670 руб., в том числе основной долг – 518000 руб., проценты за пользование займом – 92218 руб. 19 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43151 руб. 81 коп., пени за просрочку срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб., а также проценты за пользование займом из расчета 54 % годовых на остаток суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, пени за просрочку уплаты суммы займа в размере 0,15 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 1 % от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «Женерал» задолженность по уплате пени за просрочку уплаты суммы членского взноса по Соглашению об уплате членских взносов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 389 руб. 43 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем объект ИЖС, назначение: жилое, площадью 55,6 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 3685600 руб., в том числе земельного участка – 1400000 руб., объекта ИЖС – 2285600 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «Женерал» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 36000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «Женерал» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18081 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

В остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.12.2025 г.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь С.К. Избасарова