Решение по делу № 2-2769/2022 от 19.09.2022 | Киевский районный суд г. Симферополя (Республика Крым)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать солидарно в свою пользу с <ФИО> и <ФИО> задолженность по кредитному договору №.108/19-НКЛ-МЭРИ от <дата> по состоянию на <дата> (включительно)

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Судом установлено, <дата> между РНКБ Банк и Обществом с ограниченной

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело №

91RS0№-42

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 сентября 2022 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: – судьи Охота Я.В., при секретаре: – ФИО5, с участием представителя истца – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Российский национальный коммерческий банк» к ФИО2, ФИО3 и ФИО1, третье лицо – ООО «РУССА», о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, –

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать солидарно в свою пользу с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору №.108/19-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 754 654,32 рубля, задолженность по кредитному договору №.108/19-НКЛ-ЛИК от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 790 630,53 рубля, задолженность по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 8 384 069,54 рубля, проценты за пользование кредитом по кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга, неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов, задолженность по кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 19 859 676,36 рублей, проценты за пользование кредитом по кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток основного долга и просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга, неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов, задолженность по кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 31 661 250,52 рублей, проценты за пользование кредитом по кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга, неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов, задолженность по кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 50 191 922,09 рублей, проценты за пользование кредитом по кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга, неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов. Обратить взыскание на имущество ФИО3, заложенное по Договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на: Здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 244 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, год завершения строительства: 2017г., кадастровый №, адрес: <адрес>, Западный внутригородской округ, пр. <адрес> им. Александра Матросова, <адрес>, - Земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, участок 10, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере: 17 611 800,00 рублей. Взыскать солидарно в пользу истца, судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в сумме 60 000 рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы в виде государственной пошлины за обращение взыскания на имущество в сумме 6 000 рублей.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по заключенному между сторонами кредитному договору.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства и все материалы дела в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк и Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» был заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №.108/19-НКЛ-МЭРИ.

В соответствии с п.п. 1.1, Кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (далее -Лимит выдачи) 2 824 000,00 (два миллиона восемьсот двадцать четыре тысячи) рублей, на цели: приобретение основных средств (дисковая борона Barracuda TT335) с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ

Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств (кредита) частями (Траншами) в пределах установленного Лимита выдачи на условиях Договора.

Согласно п. 1.2 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 8,5 (восемь целых пять десятых) процентов годовых.

Как следует из п. п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 Кредитного договора Заемщик принял на себя обязательства: использовать кредит в сумме, сроки и на цели, предусмотренные Договором; уплатить Кредитору проценты по кредиту и иные платежи в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором; возвратить кредит в полной сумме в установленные Договором сроки.

В соответствии с п. 5.5 Кредитного договора выдача кредита осуществляется в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика №, открытый в РНКБ Банк (ПАО), при условии предоставления Кредитору надлежаще оформленных платежных документов на получение кредита и отсутствия обременения данного счета Заемщика либо выставленных к счету платежных документов, предусматривающих бесспорное (без дополнительного распоряжения Заемщика) списание денежных средств.

Согласно п.8.2 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита / сроков уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик (помимо процентов за пользование кредитом) обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченной задолженности по кредиту / начисленных и неуплаченных процентов соответственно за каждый день просрочки, но не менее 50 (пятидесяти) рублей в день за каждое нарушение. Неустойка рассчитывается за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате комиссии должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения Заемщиком просроченной задолженности включительно.

Согласно п. 7.1, п. 7.1.1 Кредитного договора Банк имеет право досрочно потребовать возврата предоставленного в рамках Договора кредита вместе с причитающимися ему процентами в случае если не получит любой из причитающихся ему по Договору платежей, в сроки, установленные в Договоре.

В нарушение условий Кредитного договора, в установленный срок для возврата кредита, заёмщиком не исполнены обязательства по возврату задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-МЭРИ составляет 754 654,32 рубля, в том числе:

- 753 942,40 рубля - неустойка;

- 711,92 рублей - просроченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано в Арбитражный суд Республики Крым заявление о признании должника - OOP «Русса» несостоятельным (банкротом).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО1 заключен Договор поручительства №.108/19-ДП01 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.3.1. Договора Поручитель обязуется отвечать в указанном в п.1.1 Договора объеме перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по Основному договору (в том числе в случае досрочного истребования Банком у Заемщика кредита).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

Задолженность ООО «РУССА» перед Банком по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-МЭРИ в размере 754 654(семьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 32 копейки подлежит взысканию в том числе и с ФИО1.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 заключен Договор поручительства №.108/19-ДП02 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк и Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» был заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №.108/19-НКЛ-ЛИК.

В соответствии с п.п. 1.1, Кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (далее -Лимит выдачи) 10 538 800,00 (десять миллионов пятьсот тридцать восемь тысяч восемьсот) рублей, на цели: приобретение основных средств: Глубокорыхлитель КАМА ТГР 55.9-400 в количестве 1 шт., глубокорыхлитель КАМА ТГР 55.7-300 в количестве 1 шт., опрыскиватель самоходный ТУМАН 2М, сеялка 16-и рядная John Deer 1745, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.2 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 5 (пять) процентов годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-ЛИК составляет 2 790 630,53 рубля, в том числе:

- 2 789 062,73 рубля - неустойка;

- 1 567,80 рублей - просроченные проценты.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО1 (далее - Поручитель) заключен Договор поручительства №.108/19-ДП01 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-ЛИК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

Задолженность ООО «РУССА» перед Банком по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-ЛИК в размере 2 790 б30(два миллиона семьсот девяносто тысяч шестьсот тридцать) рублей 53 копейки подлежит взысканию в том числе и с ФИО1.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 заключен Договор поручительства №.108/19-ДП02 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-ЛИК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

Задолженность ООО «РУССА» перед Банком по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-ЛИК в размере 2 790 630(два миллиона семьсот девяносто тысяч шестьсот тридцать) рублей 53 копейки подлежит взысканию в том числе и с ФИО2.

В обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-ЛИК от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Банкоми и ФИО3 был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.108/20-ДИ01.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки в целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Основному договору Залогодатель передает в ипотеку Банку недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки по настоящему Договору, указанное в Приложении № к настоящему Договору.

В соответствии с п. 2.1 Приложения № к Договору об ипотеке Залогодатель передал в ипотеку Банку следующее недвижимое имущество:

- Здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 244 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, год завершения строительства: 2017г., кадастровый №, адрес: <адрес>, Западный внутригородской округ, пр. <адрес> им. Александра Матросова, <адрес>, залоговая стоимость 16 059 780,00 рублей.

- Земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, участок 10, залоговая стоимость 2 980 020,00 рублей.

Согласно п. 2.1 Приложения № к Договору об ипотеке общая залоговая стоимость оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 19 039 800,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Правила залога недвижимого имущества регламентированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон № 102-ФЗ).

Согласно ст. 3 Закона N 102-ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу ст. 50 Закона № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 56 Закона N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

В соответствии с п. 4.3.1. Договора ипотеки обращение взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке осуществляется путем продажи предмета ипотеки с публичных торгов в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» был заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №.108/20-НКЛ-МЭРО (далее -Кредитный договор/Основной договор).

В соответствии с п.п. 1.1, Кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (далее -Лимит выдачи) 5 170 000,00 (пять миллионов сто семьдесят тысяч) рублей, на цели: пополнение оборотных средств, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО составляет 8 384 069,54 рубля, в том числе:

- 5 157 091,01 рубль - задолженность по просроченному основному долгу;

- 2 991 589,10 рубля - неустойка;

- 217 374,93 рубля - просроченные проценты;

- 18 014,50 рублей - задолженность по процентам на просроченный долг.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО1 заключен Договор поручительства №.108/20-ДП01 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

Задолженность ООО «РУССА» перед Банком по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО в размере 8 384 069(восемь миллионов триста восемьдесят четыре тысячи шестьдесят девять) рублей 54 копейки подлежит взысканию в том числе и с ФИО1. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 (далее - Поручитель) заключен Договор поручительства №.108/20-ДП02 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

В обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Банкоми ФИО3 (далее - Залогодатель) был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.108/20-ДИ01.

ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» был заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №.108/20-НКЛ-МЭРИ.

В соответствии с п.п. 1.1, Кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (далее -Лимит выдачи) 21 130 200,00 (двадцать один миллион сто тридцать тысяч двести) рублей, на цели: приобретение основных средств, (комбайн роторный S 760 с жаткой 630F, автотранспорт Renault Duster), с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ составляет 19 859 676,36 рублей, в том числе:

- 12 678 120,00 рубль - задолженность по основному долгу;

- 38 381,71 рубль - задолженность по процентам;

- 2 191 818,82 рубля - неустойка;

- 4 226 040,00 рублей - задолженность по просроченному основному долгу;

- 712 521,93 рубля - просроченные проценты;

- 12 793,90 рублей - задолженность по процентам на просроченный долг.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО1 заключен Договор поручительства №.108/20-ДП01 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита. Задолженность ООО «РУССА» перед Банком по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ в размере 19 859 676 (девятнадцать миллионов восемьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 36 копеек подлежит взысканию в том числе и с ФИО1.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 заключен Договор поручительства №.108/20-ДП02 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

Задолженность ООО «РУССА» перед Банком по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ в размере 19 859 676 (девятнадцать миллионов восемьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 36 копеек подлежит взысканию в том числе и с ФИО2.

В обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.108/20-ДИ01.

В соответствии с п.п. 1.1, Кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (далее -Лимит выдачи) 26 700 200,00 (двадцать шесть миллионов семьсот тысяч) рублей, на цели: пополнение оборотных средств, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО составляет 31 661 250,52 рублей, в том числе:

- 4 385,15 рублей - задолженность просроченной комиссии;

- 7 220 931,13 рубль - неустойка;

- 23 369 271,08 рублей - задолженность по просроченному основному долгу;

- 985 030,77 рублей - просроченные проценты;

- 81 632,39 рублей - задолженность по процентам на просроченный долг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

Задолженность ООО «РУССА» перед Банком по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО в размере 31 661 250 (тридцать один миллион шестьсот шестьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей 52 копейки подлежит взысканию в том числе и с ФИО1. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 (далее - Поручитель) заключен Договор поручительства №.108/20-ДП02 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

В обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРОот ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.108/20-ДИ01.

Согласно п. 2.1 Приложения № к Договору об ипотеке общая залоговая стоимость оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 17 611 800,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» был заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №.108/20-НКЛ-ЛКК.

В соответствии с п.п. 1.1, Кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (далее -Лимит выдачи) 42 100 000,00 (сорок два миллиона сто тысяч) рублей, на цели: пополнение оборотных средств на производство продукции растениеводства, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК составляет 50 191 922,09 рублей, в том числе:

- 21 379 374,10 рублей - неустойка;

- 28 066 666,67 рублей - задолженность по просроченному основному долгу;

- 695 899,59 рублей - просроченные проценты;

- 49 981,73 рублей - задолженность по процентам на просроченный долг.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО1 заключен Договор поручительства №.108/20-ДП01 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

Задолженность ООО «РУССА» перед Банком по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК в размере 50 191 922 (пятьдесят миллионов сто девяносто одна тысяча девятьсот двадцать два) рубля 09 копеек подлежит взысканию в том числе и с ФИО1.В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 (далее - Поручитель) заключен Договор поручительства №.108/20-ДП02 (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено Требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

В обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 (далее - Залогодатель) был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.108/20-ДИ01. В обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 (далее - Залогодатель) был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.108/20-ДИ01.

Согласно ч. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1-3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 307,309 ГК РФ по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 7.4 Кредитного договора, договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств, что согласуется с положениями ч. 2 ст. 809 ГК РФ, согласно которой при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которым при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Пункт 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

На основании изложенного истец имеет право получить с ответчика проценты за пользование кредитом, начисленных на сумму основного долга по ставке 13% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического взыскания суммы долга.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу ч. 1, 3 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно ч.1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –

решил :

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) задолженность по Кредитному договору №.108/19-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 754 654,32 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) задолженность по кредитному договору №.108/19-НКЛ-ЛИК от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 790 630,53 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) задолженность по кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 8 384 069,54 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) проценты за пользование кредитом по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРО от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) задолженность по кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 19 859 676,36 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) проценты за пользование кредитом по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток основного долга и просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-МЭРИ от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) задолженность по кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 50 191 922,09 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) проценты за пользование кредитом по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу РНКБ Банк (ПАО) неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору №.108/20-НКЛ-ЛКК от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов.

Обратить взыскание на имущество ФИО3, заложенное по Договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на:

- Земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, участок 10, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере: 17 611 800,00 рублей.

Взыскать солидарно в пользу РНКБ Банк (ПАО) с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в сумме 60 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы в виде государственной пошлины за обращение взыскания на имущество в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →