Решение по делу № 2-170/2023 от 18.04.2023 - об установлении факта принятия наследства, признании нрава собственности на жилой дом и земельный участок.

Дело № 2-170/2023 (2-2225/2022)

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.,

при секретаре судебного заседания Кушевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка об установлении факта принятия наследства, признании нрава собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения просит установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти Л. в виде дома и земельного участка, находящегося по адресу: ...; признать за ФИО1 право собственности земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровым номером № (земельный участок) в порядке приобретательской давности; признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости в виде дома, находящегося по адресу: ..., Новокузнецк, ... кадастровым номером № (здание-дом).

Требования мотивирует тем, что 17.12.2010 Л. составил завещание, в соответствии с которым все имущество, принадлежащее Л. ко дню его смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО1, дата г.р.

Вышеуказанное завещание в пользу ФИО1 удостоверялось 17.12.2010 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ... Г..

дата Л. умер.

После его смерти наследственное дело не открывалось, в течение установленного законом срока ФИО1 не обращался в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, полагал о достаточности наличия завещания от наследодателя.

После смерти Л. ФИО1 фактически принял наследство в виде дома и земельного участка, находящегося по адресу: .... В течение 6-месячного срока ФИО1 как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В частности, ФИО1 с дата. вступил во владение имуществом, а именно домом по адресу ..., так как проживал в вышеуказанном доме, принадлежащем наследодателю, пользовался вещами, принадлежавшими наследодателю, осуществлял текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи.

У наследодателя было две родные дочери ФИО2 и ФИО3, которые к спорному имуществу притязаний не имеют. Других наследников у Л. не было.

ФИО1 является сыном ФИО2 и внуком Л..

05.09.2022 ФИО1 обратился К, для проведения дополнительных электросетей, в результате чего ему было отказано, в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на наследуемое имущество.

09.09.2022 ФИО1 обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в ответ на обращение нотариусом ФИО4 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 26.09.2022 вследствие отсутствия сведений о принятии наследства в 6-и месячный срок.

После смерти Л. (дедушки) ФИО1 несет бремя по содержанию земельного участка, делает текущий ремонт дома, обрабатывает землю, оплачивает взносы (коммунальные услуги), сохранил все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (домовая книга и др.).

Согласно решению Исполнительного Комитета ... районного Совета народных депутатов от «16» декабря 1966 года Л. признан владельцем строения, возведенного до января 1967 г. с земельным участком 1500 м2, адрес ....

Согласно данному решению Л. владел данными объектами недвижимости с 16 декабря 1966 г. до момента смерти.

Для полного и правильного рассмотрения дела, истец обратился в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» для получения выписки из ЕГРН о земельном участке, находящемся по адресу: ... и 1 февраля 2023 года данная выписка получена.

Земельному участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, дал показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., отказать. В остальной части исковых требований Администрация г. Новокузнецка ходатайствует о принятии решения в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 67-68).

Представитель третьего лица ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технический инвентаризации Кемеровской области» филиал № 12 г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 77, 99, 129, 135).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 43).

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа – ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 42, 65, 75, 89, 128).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а также указала, что против исковых требований ФИО1 о признании права собственности на дом и земельный участок по ... не возражает (л.д. 57).

Третье лицо ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а также указала, что против исковых требований ФИО1 о признании права собственности на дом и земельный участок по ... не возражает (л.д. 51).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1155 ГК РФ предусматривает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 17.12.2010 Л. составил завещание, в соответствии с которым все имущество, принадлежащее ему ко дню его смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО1, дата г.... удостоверено нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ... Г. (л.д. 6).

Л. (после заключения брака Поцепа – л.д. 8) Г.Н. и Л. (после заключения брака ФИО3 – л.д. 60) Р.Н. являются дочерями Л. и Л., умершей дата (л.д. 7, 59, 58).

Родителями ФИО1 являются ФИО2 и П. (л.д. 9).

дата Л. умер (л.д. 24).

После его смерти открылось наследство в виде дома, находящегося на земельном участке по адресу: ... (л.д. 10-19, 20-23).

ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти своего деда: с дата вступил во владение имуществом, именно домом по адресу ..., проживал в вышеуказанном доме, принадлежащий наследодателю, пользовался вещами, принадлежавшими наследодателю, осуществлял текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи, что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 27).

09.09.2022 ФИО1 обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу ФИО4, которой 26.09.2022 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку наследник в установленный законом срок в нотариальную контору не обратился, документов, подтверждающих факт принятия им наследства, не представил (л.д. 28).

Истцом представлена топографическая съемка земельного участка с хозяйственными постройками по адресу: ... (л.д. 48-50), из которой не усматривается, что жилой дом находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.).

Иных обстоятельств судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает возможным установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти деда Л., умершего дата, установление которого необходимо истцу для признания за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку на жилой дом, общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: ..., имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на него, он входит в наследственную массу после смерти Л. и истец фактически принял наследство после смерти деда, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимости.

Разрешая требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Статья 1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов от 16.12.1966 № постановлено: признать владельцами строений, возведенных до января 1967 г. с земельными участками 1500 кв.м согласно прилагаемого списка; перечисленным владельцам домостроений в списке № привести земельные участки до установленной нормы (л.д. 46). За номером № Л. включен в список № как владелец ... года постройки, на земельном участке площадью 1583 кв.м (л.д. 47).

Как следует из регистрационного удостоверения № от 17.12.1966, выданного Бюро технического учета Л., домовладение № по ... зарегистрировано по праву личной собственности: строение деревянное, жилая площадь 24,9 кв.м., земельный участок 1500 кв.м, на основании решения райисполкома от 16.12.1966 № и записано в реестровую книгу под № (л.д. 22).

15.02.1971 Бюро технического учета выдана справка Л. о том, что согласно решению горисполкома № от 19.05.1959 «Об упорядочении наименования улиц и нумерации домовладений» принадлежащее ему строение считать по адресу: .... Справка выдана как приложение к документам, подтверждающим право собственности (л.д. 23)

14.05.1991 составлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда (л.д. 20-21), который правоустанавливающим документом на землю не является.

Истцом, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлен акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка во владение или пользование и предоставлении спорного земельного участка наследодателю Л. на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Как следует из письменных объяснений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: ...:

1) здание с кадастровым номером № (назначение - Жилое, наименование - Объект индивидуального жилищного строительства, площадь - 32 кв.м.);

2) земельный участок с кадастровым номером № (категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное домовладение, площадь - 500 кв.м.).

Сведения о правообладателях указанных объектов в ЕГРН отсутствуют (л.д. 43).

По запросу суда представлено кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером №, согласно материалам которого, по распоряжению Администрации г. Новокузнецка проведена государственная кадастровая оценка земельного участка (л.д. 91-98, 100-119)

По данным, имеющимся в архиве филиала № 12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ "Центр ГКО и ТИ Кузбасса", на дату проведения последней технической инвентаризации (14.05.1991) по адресу: ... (ранее ...) находился бревенчатый жилой дом, 1957 г. постройки общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой - 24,9 кв.м., имевший степень износа 43 %; жилой дом находился на земельном участке площадью 1500 кв.м.

Собственником указанного жилого дома является Л. на основании «реш. райисп. от 16-XII-66 №»; жилой дом был зарегистрирован на праве собственности за Л. в БТИ г. Новокузнецка дата (регистрационное удостоверение №).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по ... в архиве филиала № 12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ "Центр ГКО и ТИ Кузбасса" отсутствуют (л.д. 77).

Согласно сведениям из выписки из ЕГРН границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, его площадь указана 500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Указан почтовый адрес ориентира: .... Сведения о зарегистрированных правах и описание объекта отсутствуют (л.д. 74, 88).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал на то, что закрепленные в ст. 35 Конституции РФ гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Анализ вышеуказанных норм действующего законодательства свидетельствует о возможности признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности лишь в случае добросовестного владения имуществом, легально введенным в гражданский оборот. При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Представленные истцом документы не свидетельствуют о владении истцом спорным объектом в течение всего срока приобретательной давности, поскольку доказательств предоставления на каком-либо праве земельного участка наследодателю суду не представлено.

Кроме того, исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

П. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из анализа документов, представленных в материалы дела, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не сформирован, отсутствуют границы земельного участка.

Право истца, как и наследодателя на спорный земельный участок в определенной площади и определенных границах не подтверждено, в то время как, процедура согласования границ с собственниками/владельцами смежных земельных участков при проведении межевания четко установлена законом.

Характеристику площади земельного участка, указанного в исковом заявлении 1500 кв. метров, суд не может считать достоверной, поскольку процедура межевания в отношении данного спорного земельного участка не осуществлялась, что подтверждается письменной информацией Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу; ответом ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области».

По мнению суда, спорный земельный участок не отвечает требованиям, предусмотренным законодательством для определения их в качестве индивидуально-определенной вещи, не является объектом гражданских правоотношений, документов, подтверждающих выделение спорного земельного участка, а также владения им на праве собственности, либо другом законном основании суду истцом не представлено и судом не добыто, в связи с чем, невозможно признать за истцом право собственности на земельный участок, так как самостоятельным объектом права он не является.

При разрешении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ, суд учитывает правовую позицию, изложенную в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", о том, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции.

В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения ст. 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

На основании пунктов 1, 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

При этом истец не лишен возможности для принятия мер по оформлению земельного участка в собственность в порядке, установленном действующим законодательством, путем обращения в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании предоставления земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1, дата года рождения наследства после смерти Л., последовавшей дата.

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженцем ... (паспорт №) в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловало в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 25.04.2023.

Судья О.А. Ермоленко