РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 14 июля 2022 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Лебедева Е.В.
при секретаре Хоменко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по МО, ЖСПК «Маяк» о признании права собственности на квартиру, суд,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила: признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: , мкр. Западный, .
В обоснование иска указала, что с 1986 года является членом ЖСПК «Маяк». Истец зарегистрирована в спорной квартире с 1991 взносы ей выплачены полностью. Управлением Росреестра по МО ей в регистрации права собственности было отказано, из-за недостатка документов.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены.
Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.
Суд, выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
При этом п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
На основании ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Судом установлено, что истец в 1986 г. вступила в ЖСПК «Маяк». Паевые взносы за квартиру по адресу: , мкр. Западный, истцом выплачены полностью в 1992 году. Ссудная задолженность погашена полностью. Квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен номер №. Истец зарегистрирована (с ДД.ММ.ГГГГ) и проживает в квартире.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой ЖСПК «Маяк» № от 20.12.2021г. Содержание представленного суду документа является четким и однозначным, подтверждает факт исполнения истцом обязательств по выплате пая за спорную квартиру. Справка подписана главным бухгалтером, председателем ЖСПК «Маяк».
Судом установлено, что истец свои обязательства перед ЖСПК «Маяк» исполнила полностью. Доказательств обратного, суду не представлено.
Органами Росреестра по МО истицу было отказано в регистрации права собственности на квартиру, так как не представлено документов, подтверждающих регистрацию права собственности ЖСПК «Маяк» в ЕГРН, не представлено документов, подтверждающих правомерность передачи помещения в построенном ЖСПК «Маяк» доме.
Вместе с тем, суд полагает, что отсутствие указанных документов не является основанием для не признания за истцом права собственности на спорную квартиру.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде спорной квартиры подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: , мкр. Западный, .
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий Е.В. Лебедев