дело № 2-43/дата
УИД 77RS0010-02-2021-000779-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес дата
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, аннулировании записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки путем прекращения права собственности ответчика на квартиру. В обоснование иска указывает, что являлась собственником квартиры по адресу: адрес, .... дата истцу стало известно о том, что она больше не является собственником вышеуказанной квартиры, при этом каких-либо действий, направленных на отчуждение квартиры, ею не принималось, соответствующих сделок не заключалось. По факту незаконного перехода права собственности на квартиру, истец обращалась в ОМВД России по адрес. Постановлением УУП отдела МВД России по адрес от дата в возбуждении уголовного дела отказано. дата истцом получена копия договора дарения квартиры по адресу: адрес, ... от дата, заключенного между фио и фио Однако истец не заключала и не подписывала договор дарения квартиры. дата фио умерла. Определением суда от дата произведена замена истца фио на ее правопреемника фио фио основании изложенного, фио как правопреемник фиоА, просит признать недействительным договор дарения квартиры, по адресу: адрес, ... от дата, заключенный между фио и ФИО2, поскольку умершая не заключала, не подписывала договор, а так же договор дарения противоречит законодательству, поскольку содержит в себе условие встречного обязательства одаряемого; применить последствия недействительности сделки, путем прекращения права собственности ФИО2 на спорную квартиру, аннулировании записи о праве собственности ФИО2 на квартиру, возврате квартиры в собственность.
Истец фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила явку своего представителя фио, который в удовлетворении иска возражал в полном объеме.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась, отзыва на иск не представила.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Из содержания п. 1 ст. 166 ГК РФ следует, что, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
На основании п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В п. 2 ст. 168 ГК РФ указано, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Из ст. 434 ГК РФ следует, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Указанные правила применяются к двусторонним (многосторонним) сделкам (договорам), если иное не установлено Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 420 ГК РФ).
Пунктом 3 ст. 154 ГК РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами. При наличии встречной передачи вещи или права встречного обязательства договор не признается дарением.
Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является квартира по адресу: адрес, ....
В настоящее время спорный объект принадлежит на праве собственности ФИО2
Из материалов дела следует, что дата между фио и ФИО2 заключен договор дарения квартиры по адресу: адрес, ....
Из искового заявления фио следует, что она не подписывала указанный договор дарения квартиры от дата.
фио умерла дата.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из копии наследственного дела к имуществу фио следует, что наследником по завещанию к ее имуществу является фио
Иных наследников к имуществу фио не имеется.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела УУП отдела МВД России по адрес от дата следует, что фио обращалась в ДЧ ОМВД России по адрес с заявлением по факту незаконного перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес, .... Из объяснений фио следует, что никаких документов о переходе права собственности на квартиру она не подписывала.
В подтверждение указанных доводов, по ходатайству фио, определением суда от дата по делу назначена судебная посмертная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено наименование организации.
В соответствии с заключением эксперта наименование организации № ... подписи от имени фио, расположенные в графе «Даритель:___/фио/» второй страницы договора дарения квартиры от дата (документ пронумерован на листе № 8 и вшит в том № ..., ... который в свою очередь приложен к томам рассматриваемого гражданского дела), в графе «Даритель: ___/фио/» второй страницы договора дарения квартиры от дата (документ вложен в прозрачный полиэтиленовый канцелярский файл, который в свою очередь приложен к томам рассматриваемого гражданского дела) выполнены не самой фио, а другим лицом с попыткой подражания подписи фиоА, по образцу.
Частью 1 ст. 79 ГПК РФ предусмотрено, что в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Согласно ч. 1 ст. 84 ГПК РФ экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.
Ст. 83 ГПК РФ гласит, что комиссионная экспертиза назначается судом для установления обстоятельств двумя или более экспертами в одной области знания. Эксперты совещаются между собой и, придя к общему выводу, формулируют его и подписывают заключение.
Согласно ст. 8 Федерального закона от дата № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
Из ст. 11 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» следует, что государственные судебно-экспертные учреждения одного и того же профиля осуществляют деятельность по организации и производству судебной экспертизы на основе единого научно-методического подхода к экспертной практике, профессиональной подготовке и специализации экспертов. Государственные судебно-экспертные учреждения производят судебную экспертизу в соответствии с профилем, определенным для них соответствующими уполномоченными федеральными государственными органами.
Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт обязан: принять к производству порученную ему руководителем соответствующего государственного судебно-экспертного учреждения судебную экспертизу; провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам; составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, объекты исследований и материалы дела непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения и эксперту отказано в их дополнении, современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленные вопросы; не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну; обеспечить сохранность представленных объектов исследований и материалов дела. Эксперт также исполняет обязанности, предусмотренные соответствующим процессуальным законодательством. Эксперт не вправе: принимать поручения о производстве судебной экспертизы непосредственно от каких-либо органов или лиц, за исключением руководителя государственного судебно-экспертного учреждения; осуществлять судебно-экспертную деятельность в качестве негосударственного эксперта; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы; сообщать кому-либо о результатах судебной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших; уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу. Эксперт или государственное судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от производства порученной им судебной экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с производством судебной экспертизы, осуществить оплату назначенной экспертизы до ее проведения.
В соответствии со ст. 23 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при производстве комиссионной судебной экспертизы экспертами разных специальностей (далее - комплексная экспертиза) каждый из них проводит исследования в пределах своих специальных знаний. В заключении экспертов, участвующих в производстве комплексной экспертизы, указывается, какие исследования и в каком объеме провел каждый эксперт, какие факты он установил и к каким выводам пришел. Каждый эксперт, участвующий в производстве комплексной экспертизы, подписывает ту часть заключения, которая содержит описание проведенных им исследований, и несет за нее ответственность. Общий вывод делают эксперты, компетентные в оценке полученных результатов и формулировании данного вывода. Если основанием общего вывода являются факты, установленные одним или несколькими экспертами, это должно быть указано в заключении. В случае возникновения разногласий между экспертами результаты исследований оформляются в соответствии с частью второй ст. 22 настоящего Федерального закона.
Доводы представителя ответчика о том, что эксперт фио не имел полномочий на проведение экспертизы, не имел повышения квалификации, поскольку представленные сертификаты получены в период проведения экспертизы подлежат отклонению, поскольку эксперт фио имеет высшее специальное образование «Эксперт-криминалист», по специальности «судебная экспертиза». В рамках получения высшего профессионального образования эксперт обучался в Волгоградской Академии МВД РФ по Федеральному стандарту образования «ФГОС ВО – специалитет 40.05.03 Судебная экспертиза».
То есть, при получении высшего профильного специального образования экспертом изучалась такая специальная дисциплины как «Судебное почерковедение», в количестве 450 часов. Таким образом, эксперт имеет высшее профильное образование, которое соответствует уровню компетенции эксперта по специальности «1.1 Исследование почерка и подписей» для проведения судебных экспертиз, что в свою очередь подтверждается свидетельством на право самостоятельного производства судебных экспертиз. Каких-либо иных образовательных программ эксперту проходить не требуется.
Подтверждение уровня квалификации эксперта проводится каждые 5 лет для экспертов, которые служат в органах МВД, что регламентирует Приказ № 2 Министерства Внутренних Дел РФ от дата, согласно п. 1 которого:
«Настоящее Положение устанавливает порядок организации и проведения аттестации на право самостоятельного производства судебных экспертиз и пересмотра уровня квалификации сотрудников, федеральных государственных гражданских служащих и работников, состоящих на руководящих и экспертных должностях экспертно-криминалистических подразделений органов внутренних дел Российской Федерации, должностях научных сотрудников наименование организации.
Вследствие чего, данный приказ не распространяется на негосударственных судебных экспертов.
Кроме того, наличие сертификации Министерства Юстиции РФ не является обязательным условием для осуществления деятельности в области негосударственного судебного эксперта. В данном случае в соответствии с положениями статьи 41 Федерального закона РФ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» производство экспертизы поручается негосударственным экспертам имеющим специальные познания в области науки, техники, искусства и ремесла.
Эксперт в процессе производства экспертизы получил сертификат соответствия по экспертной специальности «1.1 Исследование почерка и подписей». Получение сертификата не подразумевает за собой обучения, переквалификации, а является общественной оценкой профессиональным сообществом (в данном случае органом по сертификации) уровня специальной подготовки, приобретенных навыков и накопленного опыта эксперта, соответствующего современным требованиям для осуществления профессиональной деятельности в экспертной области по определенной экспертной специальности, которое определяется на основании профильного высшего образования и других документов, подтверждающих квалификацию эксперта.
Более того, эксперт получил сертификат соответствия добровольной сертификации, что согласно статье 21 ФЗ № 184 от дата: «Добровольное подтверждение соответствия осуществляется по инициативе заявителя на условиях договора между заявителем и органом по сертификации. Добровольное подтверждение соответствия может осуществляться для установления соответствия документам по стандартизации, системам добровольной сертификации, условиям договоров) и не носит обязательный характер.
Таким образом, заключение, данное на основании определения суда от дата, отвечает требованиям закона в полном объеме.
Оценивая заключение экспертов наименование организации № ..., суд принимает его как допустимое доказательство, поскольку оно согласуется с материалами дела, научно обосновано, аргументировано, кроме того, при проведении экспертизы эксперты предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, им разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Таким образом, суд находит данное заключение судебной экспертизы объективным, а выводы обоснованными и достоверными, в связи с чем полагает необходимым принять заключение судебной экспертизы в качестве доказательства по делу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что поскольку фио договор дарения квартиры не подписывала, договор дарения квартиры по адресу: адрес, ... от дата, заключенный между фио и ФИО2 является недействительным.
Поскольку настоящим решением суда, договор дарения квартиры, заключенный между фио и ФИО2 дата признан недействительным, право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес, ... подлежит прекращению.
Доводы истца о том, что договор дарения квартиры является ничтожным в силу встречного обязательства- судом отклоняются, поскольку указанные в договоре дарения обязательства одаряемого сохранить право пожизненного проживания дарителя в спорной квартире и об отчуждении квартиры с согласия дарителя не является встречным обязательством, а выступает гарантией сохранения проживания дарителя в квартире, что не запрещено законом при заключении договоров дарения.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Поскольку сделка признана недействительной стороны подлежат возвращению в первоначальное положение, то есть квартира подлежит возврату дарителю, однако в связи с тем, что даритель фио умерла, указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества фио, в качестве применения последствий недействительности сделки.
Заявленные истцом требования об аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на спорную квартиру удовлетворению не подлежат, поскольку записи в ЕГРН не аннулируются, подлежат внесению запись о прекращении права собственности и регистрации прав собственности.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, аннулировании записи в ЕГРН – удовлетворить частично.
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес..., заключенный дата между фио и ФИО2 ...
Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 ... на квартиру по адресу: адрес...,
включить квартиру по адресу: адрес... в наследственную массу после умершей дата фио, паспортные данные.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения записей в ЕГРН о прекращении права собственности и регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено дата
Судья Е.Ю. Сапрыкина