Решение по делу № 02-1569/2023~М-7168/2022 от 13.04.2023

УИД 77RS0004-02-2022-015120-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13.04.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1569/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение площадью 11 кв.м, расположенного по адресу: адрес № 1, кадастровый номер 77:06:0003002:4458.

Истец мотивирует свои требования тем, что в ноябре 2005 между истцом и Департаментом инвестиционных программ строительства адрес (в настоящее время – Москомстройинвест) был заключен предварительный договор купли-продажи № МРС-в/п-119/04к-50-79 в отношении машино-места № 50. В соответствии с Договором Истец произвела оплату сумма, при этом договор не был зарегистрирован в Росреестре.

В 2007 году дом по адресу: адрес, введен в эксплуатацию, с этого момента истец непрерывно пользуется и владеет машино-местом № 50.

26.10.2020 истцу стало известно о том, что машино-место с 2008 года находится в собственности адрес. В связи с утратой договора купли-продажи № МРС-в/п-119/04к-50-79, ФИО1 не может обратиться в Росреестр за государственной регистрацией права собственности, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Решением Гагаринского районного суда адрес № 2-2758/2022 от 17.06.2022 исковые требования истца к Департаменту городского имущества удовлетворены. За ФИО1 признан право собственности на нежилое помещение, машино-место, кадастровый номер 77:06:0003002:2785, площадью 11 кв.м., инв. № I м/место 50, этаж 2 (подвал) по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу 26.07.2022. После истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявление о государственной регистрации права, однако 24.09.2022 получила по почте уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0003002:2785 зарегистрировано за фио от 01.08.2008.

Из сведений предоставленных Управлением Росреестра по Москве из Единого государственного реестра недвижимости следует, что нежилому помещению площадью 11 кв.м, расположенному по адресу: адрес № 1, принадлежит кадастровый номер 77:06:0003002:4458.

В заявлении о пересмотре решения Гагаринского районного суда адрес по делу № № 2-2758/2022 от 17.06.2022 по новым открывшими обстоятельствам истцу было отказано.

На основании вышеизложенного истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение площадью 11 кв.м, расположенного по адресу: адрес № 1, кадастровый номер 77:06:0003002:4458.

Истец ФИО1 и ее представитель Фрай Ф.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель истца направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и ее представителя.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, третье лицо адрес центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав является недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации прав собственности истца на оплаченные и созданные объекты недвижимости влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении парковочного места, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения парковочного места на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, в ноябре 2005 между истцом и Департаментом инвестиционных программ строительства адрес (в настоящее время – Москомстройинвест) был заключен предварительный договор купли-продажи № МРС-в/п-119/04к-50-79 в отношении машино-места № 50. В соответствии с Договором Истец произвела оплату сумма, что подтверждается платежным поручением от 09.11.2005 № 5793 на сумму сумма и платежным поручением от 11.11.2005 № 6641 на сумму сумма

26.10.2020 из предписания ДГИ адрес № ДГИ-И-75249/20 истцу стало известно о том, что машино-место с 2008 года находится в собственности адрес.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В доказательство заключенного договора между сторонами суду были представлены платежные поручения на сумму сумма

Учитывая установленные фактические обстоятельства дела, принимая во внимание факт отсутствия права собственности иного лица на спорное машино-место, а также внесения Истцом денежных средств в счет его приобретения суд полагает требования Истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 77:06:0003002:4458, площадью 11 кв.м., подвал № 1, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023

Судья А.А. Голубкова