61RS0№-50

к делу №2-726/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025г. ст.Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Туголуковой Е.С.,

при секретаре Калюля Т.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зазерского сельского поселения и Администрации Тацинского района о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в 1993 году купил в КСП «Кагальник» ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2006 году истец купил у т земельный участок площадью 1008 кв.м. и ? долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с тяжелым материальным положением истец не смог своевременно оформить право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ т умерла. Истец добросовестно пользуется и владеет указанным имуществом на протяжении длительного времени, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 892 кв. м, по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1322 кв. м, по адресу: <адрес>; сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 89,0 кв. м, в том числе жилой 50,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 89,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии в силу приобретательной давности.

Протокольным определением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 11.08.2025 года по делу в качестве соответчика привлечена Администрация Тацинского района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена и

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить исковые требования.

Представители ответчиков Администрации Тацинского района, Администрации Зазерского сельского поселения, третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, и, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело слушается без их участия.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из п.п.1-3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п.п. 15, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что в соответствии с решением общего собрания КСП «Кагальник» от 23.02.1993 года ФИО1 продана ? доля жилого дома по остаточной стоимости 2640 руб. (выписка из протокола общего собрания КСП «Кагальник» от 23.02.1993 года (л.д.23).

Согласно договору купли-продажи от 27.04.1999 года, земельный участок площадью 1008 кв.м. и ? доля жилого двухквартирного дома, общей площадью 49,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежала т Договор удостоверен нотариусом Тацинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

т умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Наследником к имуществу умершей т является ее дочь и (л.д.30-32).

В письменном заявлении, предоставленном суду, и не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, так как ее мать т в 2006 году продала земельный участок площадью 1008 кв.м. и ? долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Зазерского сельского поселения, ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, 1960 года постройки, общей площадью 89,0 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д.33).

Согласно сведениям ЕГРН от 03.02.2025 года, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1008 кв. м., данные о собственнике земельного участка и об установлении границ отсутствуют (л.д.9-11).

В соответствии с межевым планом от 14.02.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам натурных съемок составляет 1322 кв.м. (л.д.34-45).

Согласно сведениям ЕГРН от 03.02.2025 года, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 943 кв. м., данные о собственнике земельного участка и об установлении границ отсутствуют (л.д.12-14).

В соответствии с межевым планом от 14.02.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам натурных съемок составляет 892 кв.м. (л.д.46-57).

Истец в установленном законом порядке право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал.

Согласно техническому паспорту МП Тацинское БТИ от 25.02.1999 года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляла 24,7 кв. м. (л.д.60-64).

Согласно техническому паспорту МП Тацинское БТИ от 20.03.2024года, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 89,0 кв. м. (л.д.15-18).

Статьей 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170).

При этом, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренный законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из смысла п. п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ следует, что указанная статья не устанавливает запрет на признание права собственности на самовольную постройку, а определяет условия возникновения указанного права, в том числе: отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан.

Анализируя положения п. п. 2 и 3 ст. 222 ГК РФ, иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих обстоятельств: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении); застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств.

В соответствии с разъяснениями совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Определением суда от 05.05.2025 года по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы с целью определения, соответствует ли санитарным, противопожарным и строительным Нормам и Правилам, Правилам землепользования и застройки Зазерского сельского поселения жилое помещение, по адресу: <адрес>. Проведение экспертизы поручено экспертам НЭО «Центр независимых экспертиз» (ИП ФИО4) (л.69-70)

Согласно выводам, изложенным в заключении № от 17.07.2025г. экспертов НЭО «Центр независимых экспертиз» (ИП ФИО4), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является зданием III группы капитальности и относится по функциональной пожарной опасности к классу Ф1.4. По своему конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует требованиям Сборника 26 «Здания и сооружения в совхозах, колхозах, межколхозных и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях», тома II «Жилые, культурно- бытовые и административно-хозяйственные здания», отдела I «Жилые дома», таблицы 1 «Жилые дома одноэтажные кирпичные» Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов. Согласно ст.1, п.14 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.06.2025), реконструкция заключается в увеличении общей площади жилого дома Лит. «А» за счет увеличения габаритных параметров здания, вследствие демонтажа ранее существовавшей пристройки, последующего возведения пристройки Лит. «А1», состоящей из котельной № площадью 3,6 кв. м, кухни № площадью 22,9 кв. м, коридора № площадью 6,0 кв. м, а также присоединения к общей площади <адрес>, приобретенной в 2006 году у т ? доли домовладения, подтверждающееся распиской и ДД.ММ.ГГГГ года рождения (См. л.д. №)

Объемно-планировочное решение, состав помещений, площадь жилых комнат, с номерами комнат в поэтажном плане №№, 2, 5 жилого дома Лит. «А», площадь кухни, с номером комнаты в поэтажном плане №, пристройки Лит. «А 1», габариты жилых комнат, с номерами комнат в поэтажном плане №№, 2, 5 жилого дома Лит. «А», габариты кухни, с номером комнаты в поэтажном плане №, пристройки Лит. «А1», габариты комнат №№, 4, 6, 8, 9 жилого дома Лит. «А» с пристройкой Лит. «А1», Лит. «а», высота помещений, инженерное обеспечение, в составе водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, вентиляции и электроснабжения, соответствуют требованиям п. 4.5, п. 6.1-6.2, п. 7.13, п. 9.3-9.4 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п. 2.5. ВСН 61-89(р.) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», п. 5.3 СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности (с изменениями N 1, N 2), п. 127 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Земельный участок, расположенный по <адрес>, №, в <адрес>, относительно карты градостроительного зонирования, относится к зоне жилой застройки (Ж-1). Параметры объекта капитального строительства по высоте, количеству этажей, отступам и основным видам разрешенного использования соответствуют Правилам землепользования и застройки Зазерского сельского поселения <адрес>.

Жилой дом Лит. «А» с пристройкой Лит. «А1», Лит. «а», имеет три эвакуационных выхода, ориентированных непосредственно наружу, что не противоречит п. 7.4 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», согласно которому «каждый жилой автономный блок блокированной застройки должен иметь минимум один эвакуационный выход наружу», не противоречит требованиям ст. 80, 89 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ.

Жилые комнаты жилого дома Лит. «А», с номерами комнат в поэтажном плане №№, 2, 5, а также кухня, пристройки Лит. «А1», с номером комнаты в поэтажном плане №, имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.18 вышеуказанного СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», согласно которым «естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне», п. 5.1 СП 52 " 3330.2016 «Естественное и искусственное освещение», согласно которому «помещения с постоянным пребыванием людей должны иметь естественное освещение»».

В соответствии с данными произведенных измерений, пристройка Лит. «А1» жилого дома Лит «А» расположена в глубине двора земельного участка. Расположение пристройки Лит. «А1» жилого дома Лит. «А» с северной (тыльной), южной (фасадной). западной и восточной сторон стен здания, по отношению к фактическим границам соседних земельных участков, соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства».

Расположение пристройки Лит. «А1» жилого дома Лит. «А» на земельном участке домовладения по отношению к строениям, находящимся на земельных участках соседних домовладений, с северной (тыльной), южной (фасадной), западной и восточной сторон стен здания, соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», п. 4.13 приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении изменения № к своду правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям», утвержденному приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №».

Дефектов, указывающих на снижение несущей жилого дома Лит. «А» с пристройкой Лит. «А1», Лит. «а», в части наличия трещин, деформаций, выпадения отдельных кирпичей, следов залития с кровельной части здания - не обнаружено. Все возведённые конструкции на дату произведенного осмотра находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию жилого помещения, расположенного по <адрес> и не создают опасность угрозы жизни и здоровью граждан, что не противоречит требованиям, оговоренным п. 28 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.3 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

В котельной № площадью 3,6 кв. м. имеется дверной блок, взамен оконного, не отраженного на поэтажном плане дополнительно предоставленного технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, по данным на 20.03.2024г.(л.д.82-118).

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ экспертное заключение № от 17.07.2025г. экспертов НЭО «Центр независимых экспертиз» (ИП ФИО4), суд приходит к выводу о том, что результаты данного заключения следует положить в основу решения суда. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, так как судебная экспертиза проведена на основании определения суда о назначении по делу экспертизы, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», методическим рекомендациям, сведения, изложенные в заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела.

Ответной стороной возможных возражений на предъявленные исковые требования не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на протяжении длительного времени открыто, добросовестно владеет, пользуется спорным домовладением и земельными участками и содержит их. В совокупности с предыдущим владельцем ? доли недвижимости – т – срок давностного владения превышает пятнадцать лет.

При этом суд принимает во внимание отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора по поводу владения земельными участками и жилым домом за пятнадцатилетний период, предшествующий обращению с настоящим иском.

Таким образом, оценив представленную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 доказан факт открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным, жилой дом соответствует санитарным, противопожарным и строительным Нормам и Правилам, Правилам землепользования и застройки Зазерского сельского поселения, в связи с чем по данному основанию возможно признать за ним право собственности на земельные участки и жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Тацинского района, Администрации Зазерского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 892,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1322,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 89,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 89,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2025 года.

Судья Е.С. Туголукова