Дело № 2-751/2022

УИД 42RS0001-01-2022-000917-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шандрамайло Ю.Н.,

при секретаре Телешевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

01 июня 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что после смерти брата истца И, умершего <дата>, открылось наследство в виде капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м., инвентарный №. Единственным наследником является она.

Право собственности не было зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ, что подтверждается справкой филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска № от <дата>. Строительство данного, гаража было осуществлено на основании выписки из распоряжения № от <дата> об отводе земельных участков под строительство жилья администрации города Анжеро-Судженска, - разрешить строительство автостоянок в <адрес>, переоформить ранее отведенное место Б на И, и согласно ситуационного плана переоформления документов на гараж И, подписанного главным архитектором.

Обратившись к нотариусу, для получения свидетельства о праве на наследство по закону, истцу было дано разъяснение, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя.

Гараж построен с разрешения органа местного самоуправления в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и не имеет признаков самовольной постройки.

Согласно заключению архитектуры № от <дата> по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного, участка, градостроительные нормы и регламенты не нарушены.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м., инвентарный №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представлено заявление.

Ответчик администрация Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. В своем отзыве на исковое заявление представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражает, пояснил, что гараж соответствует градостроительным нормам и регламентам, о чем свидетельствует заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации АСГО в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и не является самовольной постройкой.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4. ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 1110 Гражданского кодекса РФ, установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

При этом в абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что И и ФИО1 является братом и сестрой, что подтверждается их свидетельствами о рождении и свидетельством о браке ФИО1 (л.д.6-8).

Согласно свидетельству о смерти № от <дата>, выданного Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кузбасса, И умер <дата> (л.д. 9).

По сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти И, умершего <дата>, нотариусом <...> открыто наследственное дело № (л.д.26).

Из ответа нотариуса от <дата> № следует, что ФИО1 обратилась в нотариальную контору по вопросу оформления наследства на гараж, находящегося по адресу: <адрес> Нотариусом было установлено, что наследодатель возвел гараж, но не зарегистрировал в надлежащем порядке право собственности в регистрирующем органе, согласно действующему законодательству (л.д.12).

По информации нотариуса от <дата> № в производстве нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области <...> имеется наследственное дело №, умершего <дата> И Наследственное имущество, на которое наследником были представлены документы, в том числе состоит из гаража, находящегося по адресу: <адрес> Для решения вопроса по оформлению наследственных прав на вышеуказанный гараж наследнику было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 36).

Согласно копии технического паспорта площадь гаража, находящегося по адресу: <адрес> составляет 17,9 кв.м. (л.д. 14-16).

Из заключения по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка № спорный капитальный гараж соответствует основному виду разрешенного использования, размещение жилого дома не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, нормативам градостроительного проектирования (л.д. 17).

По сведениям филиала №1 БТИ АСГО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» данными о собственнике гаража, находящегося по адресу: <адрес>, филиал не располагает. Год постройки – <...>, полезная площадь – 17,9 кв.м., процент износа – 46%, инвентаризационная стоимость на <дата> – 8204 руб. (л.д.13).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается фактическое возведение на указанном земельном участке капитального гаража. Возведение спорного гаража было осуществлено И на предоставленном ему земельном участке, доказательств, подтверждающих, что строение, возведенное И, создано с существенным нарушением градостроительных, строительных норм и правил, нарушают права и охраняемые законом интересы каких-либо лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется В связи с чем права И в отношении спорного капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес> возникли независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, спорный капитальный гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти И и суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за наследником ФИО1 права собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 01.06.2022.