Производство № 2-4732/2022
УИД 28RS0004-01-2022-004590-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Щедриной О.С.,
при секретаре Назаровой М.Г.,
с участием представителя истца ООО «Жил-Стимул» - ГВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жил-Стимул» к НА о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жил-Стимул» обратилось в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к наследственному имуществу ИМ в обоснование указав, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ***. Ответчик являлся собственником кв. № *** в указанном доме. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения по лицевому счету № <***> за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 года в размере 27 071,64 руб. Как известно истцу, ответчик ИМ умерла 12.04.2017 года. Истец не обладает информацией о лицах, вступивших в наследство. На наследниках ответчика лежит обязанность по оплате имеющейся задолженности.
На основании изложенного, просит взыскать с наследников ИМ задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 27 071,64 руб., пеню за просрочку оплаты жилищных услуг в размере 7224,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 228,87 руб.
Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, управляющая компания ООО «Жил-Стимул» просит взыскать с НА задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 27 071,64 руб., пеню за просрочку оплаты жилищных услуг в размере 7224,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 228,87 руб.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещение о дате, времени и месте судебного заседания направлялось судом заблаговременно по адресу места жительства. Конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Телефонограммой от 22.10.2022 года секретарем судебного заседания М.Г. Назаровой посредством телефонной связи передано сообщение НА о том, что судебное заседание назначено на 08 часов 30 минут 02.11.2022 года по адресу <...>, кабинет 404. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться в судебное заседание, не представлено.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ ст. 165.1 ГК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, а также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что истец ООО «Жил-Стимул» на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 31.05.2018 г. является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ***.
Согласно справочной информации Росреестра, предоставленной истцом при обращении в суд с настоящим иском, право собственности на жилое помещение № 6 в многоквартирном доме по адресу: *** Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Согласно выписке от 22.07.2022 из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество, по состоянию на 12.04.2017 года право собственности на жилое помещение № 6 в многоквартирном доме по адресу: *** было зарегистрировано за ИМ
Как следует из представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти от 17.04.2017 г. I-OT № *** ИМ *** года рождения, умерла 12.04.2017 г.
Ст. 392.2 ГК РФ предусмотрено, что долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом (п.1).
Из ответа нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области НА от 16.06.2022 № 294 следует, что после смерти ИМ, умершей 17.04.2017 г. заведено наследственное дело № 87/2017. Наследником ИМ по закону является СВ, *** года рождения.
Судом установлено, что СВ, *** года рождения умерла 05.04.2021 года.
Из ответа нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области НА от 10.10.2022 № 471 следует, что после смерти СВ, умершей 05.04.2021 г. заведено наследственное дело № 16/2022. Наследниками СВ по закону являются НА, *** года рождения, АЮ, *** года рождения. Приняла наследство НА
Определением Благовещенского городского суда от 24.06.2022 г. по ходатайству истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика СВ на надлежащего НА.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Из содержания п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).
В пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Согласно часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина JI." (далее - Постановление N5-П) указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.
Приведенные сведения о состоянии лицевого счета, применяемую организацией - истцом методику расчетов сумм жилищно-коммунальных платежей, их составляющих, размер задолженности ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность данного расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлен.
В расчете указана расшифровка по всем оказанным и начисленным услугам с указанием примененных тарифов, за каждый конкретно период с указанием в конце итоговой суммы. Опровергающих доводы истца и подтверждающих отсутствие у ответчика задолженности по оплате оказанных услуг в спорный период материалы дела не содержат.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Принимая во внимание вышеизложенное, заявленные исковые требования к ответчику обоснованы.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Из материалов дела следует, что при обращении в суд с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 228 рублей 87 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Жил-Стимул» - удовлетворить.
Взыскать с НА, *** года рождения, в пользу ООО «Жил-Стимул» (ИНН <***>) основной долг за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***, за период с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года в размере 27071 рубль 64 копеек; пеню за просрочку оплаты за период с 12.03.2019 года по 05.04.2020 и с 02.01.2021 года по 18.02.2022 года в размере 7224 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1228 рублей 87 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 10.11.2022 г.
Председательствующий судья: О.С. Щедрина