Гр.дело №2-437/2022

61RS0053-01-2022-000531-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 25 августа 2022 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Сахаровой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 - ФИО2 к Администрации Семикаракорского района, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу:

УСТАНОВИЛ :

Представитель ФИО1-ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Семикаракорского района, о признании права собствен- ности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: .

Обосновав заявленные исковые требования следующим образом.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2 447 кв.м., кадастровый №, расположен- ного по адресу: , разрешенное использование -для организации крестьянского хозяйства. 23 марта 2018 года, ФИО1 было получено разрешение на строительство жилого дома площадью 537,6 кв.м. В 2018 году ФИО1 за счет собственных средств было осуществлено строительство жилого дома площадью 542,3 кв.м. Факт возведения жилого дома подтвержден техническим паспортом, изготовленным ООО "Центр оценки земли и недвижимости "Абрис". 11 марта 2022 года, ФИО1 обратился в Администрацию Семикаракорского городского поселения с уведомлением об окончании строительства индивидуального жилого дома. Уведомлением №61-535304-01-2022 от 21 марта 2022 года ФИО1 уведомлен о несоответствием построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроитель- ной деятельности. В связи с чем, ссылаясь на требования статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 обратился в суд.

Определением Семикаракорского районного суда от 6 июня 2022 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области привлечено в данный процесс в качестве третьего лица.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Семикаракорского района, а также представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области, в судебное заседание, состоявшееся 25 августа 2022 года, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявили, в связи с чем суд, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуаль- ного кодекса Российской федерации, рассматривает дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседа- нии требования ФИО1 поддержала по основаниям. изложенным в исковом заявлении, просила суд о признании права собственности ФИО1 на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу:

Суд выслушав представитель истца ФИО1- ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно требований пункта 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании ( часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогатель- ного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п.13 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

В статье 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" дано понятие разрешения на строительство. Согласно которому разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдавае- мое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Согласно требований п. 5 части 1 статьи 8 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположен- ных на территориях городских округов.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представлен- ного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации(часть 1 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления (часть 2 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

Согласно требований части 3 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осущест- вления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконстру- ированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструиро- ванного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнитель- ной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

12) технический план объекта капитального строительства, подготовлен- ный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу требований пп.3-5 части 6 статьи 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 настоящей статьи; несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 настоящей статьи; несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотрен- ных пунктом 9 части 7 статьи 51 настоящего Кодекса, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 1 марта 2017 года, по адресу: расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2447+/-433 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначе- ния, вид разрешенного использования- для организации крестьянского хозяйства, собственниками которого являются: ФИО1 с 14 марта 2017 года (л.д.15-17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2447+/-433 кв.м., расположенный является собственностью истца.

Согласно положениям статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производ- ственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроитель-ных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу требований части 4 статьи 11 Федерального закона от 11 июня 2003 года №74-ФЗ "О крестьянском ( фермерском) хозяйстве" на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допуска- ются строительство, реконструкция и эксплуатация о????????????????????????????????????????????????????J?J???????????????J?J????????J?J???????????????????????????J?J????????J?J?????????J?J?????????J?J??????????????*????????????????????h?????????????h??????????????????????????/??

Как следует из материалов дела, 28 марта 2018 года, истец ФИО1 получил в Администрации Семикаракорского района разрешение на строительство №51-535304-016-2018 жилого дома на основании проект- ной документации подготовленной ООО "Центр Управления Проектами", общей площадью 537,6 кв.м., количество этажей-3 на земельном участке площадью 447 кв.м. (л.д. 24-26 т.1).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статей 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ""О государственном кадастре недвижимости"" (далее - Закон о кадастре) до 1 января 2013 г. государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре (1 марта 2008 г.)нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

Согласно п.7 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. №921 по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, являющийся основанием для проведения технического учета вновь созданного объекта недвижимости.

Как следует из копии технического паспорта, изготовленного ООО "Центр оценки земли и недвижимости "Абрис"-28 июня 2022 года, по адресу расположен жилой дом, 2018 года постройки, общей площадью 542, 3 кв.м., в том числе жилой 111,5 кв.м., количество надземных этажей-2, количество подземных этажей-1, общая площадь жилого дома 542, 3 кв.м., рассчитана согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года №37. Общая площадь жилого дома согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестра) № II/0393 от 23 октября 2020 года составляет 595 кв.м. (л.д.39-53 т.1).

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестра) № II/0393 от 23 октября 2020 года ( далее Приказ № II/0393 от 23 октября 2020 года) вступил в силу с 1 января 2021 года и действует до 31 декабря 2026 года.

В силу требований п.5 Приказа № II/0393 от 23 октября 2020 года площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.

Площадь застройки сооружений, основной характеристикой которых является площадь застройки, определяется на основании значений координат характерных точек контура такого сооружения как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (надземных и (или) подземных (при наличии таковых) сооружения на горизонтальную плоскость, проходя- щую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие надземные и (или) подземные части такого сооружения (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, балконы, консоли, приямки, входы в подвал, рампы и тому подобное). В площадь застройки включаются площадь проекции сооружения, расположенного на столбах, арки, проезда под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены. ( п.9 Приказа № II/0393 от 23 октября 2020 года).

В то время как в силу требований п.3.38 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года №37 ранее площадь здания определялась в соответствии с п.5 приложения 2 СНиПа 2.08.01-89.

В силу требований п.5 приложения 2 СНиПа 2.08.01-89 площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

Как следует из материалов дела, в том числе технического паспорта жилой дом по адресу построен в 2018 году, как следствие этого общая площадь жилого дома подлежит расчету исходя из требований Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года №37.

Исходя из содержания технического паспорта, судом установлено несо- ответствие площади жилого дома 542, 3 кв.м., расположенного по адресу площади дома указанного в разрешении на строительство- 537,6 кв. м., в связи с чем имеет место несоблюдение требований части 4 статьи 11 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ""О государственном кадастре недвижимости""

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствую- щих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно требований части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земель- ного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из анализа данной нормы можно сделать вывод о том, что право собственности на жилое строение, возведенное на земельном участке, который принадлежит лицу, в том числе на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании из сведений, содержащихся в техническом паспорте, а именно плана земельного участка установлено, что возведенный истцом жилой дом расположен в границах земельного участка (л.д.43 т.1).

В силу требований п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановления Пленума) рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключе- ний компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодатель- ства.Если иное не установлено законом, иск о признании права собствен- ности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения эксперта №32/22 от 6 июля 2022 года, жилой дом литеры "А","а" расположенный по адресу: на земельном участке площадью 2 447 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенного использования- для организации крестьянского хозяйства, на момент проведения исследования в целом соответствует действующим строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, за исключением несоответствия фактической площади возведенного жилого дома (595 кв.м) площади указанной в разрешении на строительство №61-535304-016-2018 от 23 марта 2018 года ( 537,6 кв.м.) Данное несоответствие не является существенным, так как на момент постройки исследуемого жилого дома его общая площадь рассчитывалась на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года №37. Согласно данной Инструкции общая площадь жилого дома литеры "А","а" составляла 550,5 кв.м., что укладывается в 5 % погрешность. Жилой дом, расположенный по адресу: не нарушает права и охраняемые интересы других лиц; сохранение жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 61:35:0600009:205, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.л.д.59-70 т.2)

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение её выводы, ответчиками, в том числе представителем Администрации района, суду не предоставлено.

В материалах дела, имеются уведомлением №61-535304-01-2022 от 21 марта 2022 года о несоответствием построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроитель- ной деятельности. (л.д.38 т.1).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом предпринимались надлежащие меры к легализации построенного жилого дома, и уполномоченный орган правомерно отказал им в выдаче такого акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или создан- ную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Факт создания истцом недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом, изготовленным ООО "Центр оценки земли и недвижимости "Абрис"; правоустанавливающими документами на земельный участок, расположенный по адресу: является выписка из ЕГРН.

Из экспертного исследования, не оспоренного в судебном заседании сторонами по делу, следует, что строительство жилого дома произведено без нарушения градостроительных норм и правил, с соблюдением противопожарных норм.

В данном случае, условия, изложенные в части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствуют возникшей правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для сохранения жилого дома, расположенного по адресу: в реконструированном виде и для признания права собственности на самовольную постройку за истцом.

С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 595 кв.м. подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно требований п.5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на жилой дом, следовательно ответчики, в том числе Администрация Семикаракорского района является ответчиком вне зависимости от их позиции по отношению к требованиям истца.

Расходы по уплате государственной пошлины понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в судебном порядке, а не в связи с нарушением его прав ответчиком- органом местного самоуправления, в связи с чем, по мнению суда, не могут быть отнесены на счет ответчиков.

Руководствуясь статьёй 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования представителя ФИО1 - ФИО2 к Администрации Семикаракорского района, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 595,0 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2022 года