Решение по делу № 2-491/2023 от 23.08.2023 - о признании договора купли- продажи, договора дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок.

Дело № 2-491/2023

УИД 45RS0006-01-2023-000556-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 23 августа 2023 г.

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли- продажи, договора дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи, договора дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок.

В обоснование иска указала, что с целью получения единовременной денежной выплаты, предусмотренной постановлением Правительства Курганской области от 10 апреля 2006 г № 120 «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов», положенной отцу ответчика - ФИО5, {дата} года рождения, ФИО3 заключил мнимую сделку.

21 сентября 2010 года между ФИО3 и Ш. был заключен фиктивный договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Для этой цели из бюджета было выделено 936 000 руб., которые были перечислены на счет продавца ФИО3 Данная сделка была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, следовательно, является ничтожной и ФИО3 был заключен договор дарения указанного жилого дома и земельного участка.

Считает, что указанные две сделки являются недействительными по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

На основании ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Признание вышеуказанных сделок недействительными необходимо не только для защиты её интересов, но и для защиты публичных интересов, поскольку при совершении сделок незаконно были использованы бюджетные средства. Обращение в суд с исковым заявлением вызвано необходимостью защитить свое право собственности на вышеуказанное имущество.

Просит суд, признать недействительным договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенный 21 сентября 2010 г. между ФИО3 и Ш.. Признать недействительным договор дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 7 октября 2010 г. между ФИО3 и Ш.. Применить последствия недействительности сделок.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующий на основании ордера, доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержали, просили их удовлетворить.

Истец в дополнении пояснила, что дом по <адрес> был построен в период брака, строительство начато в 1984 году. В настоящее время брак расторгнут. При заключении договора купли - продажи она давала согласие на продажу дома и земельного участка, которое было оформлено у нотариуса. Деньги за продажу дома они получили. Был приобретен автомобиль за 535 000 руб., остальными деньгами распоряжался супруг. Через несколько дней Ш. подарил дом и земельный участок сыну. О состоявшихся сделках она знала. Считала, что сделки являются мнимыми, так как Ш. в их доме никогда не жил. Уважительных причин пропуска для обращения с иском в суд для оспаривания сделок у нее нет. Периодически она лежала в больнице, так как у неё гипертония.

Представитель истца считал, что срок для оспаривания сделок подлежит восстановлению, так как о нарушенных правах истец узнала, когда начался бракоразводный процесс и раздел имущества, в конце 2022 года. Считал, что именно с этого времени подлежит исчислению срок исковой давности.

В судебном заседании ответчик ФИО3, его представитель ФИО4, действующий по устному ходатайству, с исковыми требованиями ФИО1 не согласились.

Ответчик в дополнении пояснил, что все сделки были совершены по закону. На деньги, полученные от продажи дома, был приобретен автомобиль Шевроле универсал за 535 000 руб., остальные деньги были даны в долг братьям. После возвращения долга деньги были потрачены на нужды семьи. Отец постоянно находился у них в доме, так как в доме была мастерская, они вместе делали ульи для пчел, иногда оставался ночевать. Договор дарения был оформлен отцом исходя из совместного решения. Ольга Игнатьевна знала о договоре дарения с момента его заключения, была не против.

Представитель ответчика заявил ходатайство о применении срока давности. Считал, что истцом оспариваются договора по мнимости сделки, которые являются ничтожными. Срок исковой давности ничтожных сделок составляет 3 года. Считал, что истцом пропущен срок давности, в связи с чем, просил в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица - Главного управления защиты населения Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление заявленные требования оставил на усмотрение суда. Указал, что в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» участники Великой Отечественной войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета. Согласно Порядку предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны, и участников Великой Отечественной войны, утвержденному постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 10 апреля 2006 г. № 120 (далее - Порядок) (утратил силу в связи с принятием постановления Правительства Курганской области от 7 июля 2022 г. № 214), обеспечение жильем участников Великой Отечественной войны осуществляется в форме предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения (далее - денежная выплата). Единственным условием для приобретения жилого помещения являлось только то, что приобретаемое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Площадь жилого помещения не может быть ниже нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании, на территории которого приобретается жилое помещение. Денежная выплата участнику Великой Отечественной войны предоставляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на лицевой счет собственника либо застройщика жилого помещения, открытый в кредитном учреждении, согласно договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве (далее - договор), заключенному в установленном порядке, в течение пятнадцати календарных дней со дня поступления в Главное управление договора. Денежная выплата считается предоставленной участнику Великой Отечественной войны со дня перечисления уполномоченным органом денежной выплаты на лицевой счет собственника либо застройщика жилого помещения. Действующим законодательством не предусмотрен запрет участнику Великой Отечественной войны на совершение гражданского-правовых сделок по отчуждению приобретенного жилого помещения. Денежная выплата Ш. была предоставлена в сентябре 2010 г., приобретаемое жилое помещение соответствовало условиям, установленным Порядком. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством иск по возврату средств денежной выплаты может быть предъявлен только к гражданину, которому она была предоставлена, т. е. к Ш. но он умер 8 января 2015 г.

Суд на месте определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела были допрошены свидетели.

Свидетель Х. в судебном заседании пояснила, что хорошо знала Ш., дружила с его семьей и жила по соседству. О том, что Ш. покупал дом у Сергея Михайловича, не знала, никогда об этом не слышала. Ш. всегда жил в своем доме. После смерти жены он примерно 2 года жил один, за ним ухаживали снохи и сыновья. Ш. говорил, что ему полагаются деньги на жилье, как участнику Великой Отечественной войны, про покупку дома ничего не говорил.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что с 1998 года знала Ш. и его сыновей. Не знает о получении Ш. денег, положенных как ветерану войны.

Заслушав пояснения сторон и их представителей, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что ФИО3 и ФИО6 {дата} заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II- АИ № 319043 от 4 марта 1977 г. После регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО7 (л.д. 94).

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Каргапольского судебного района Курганской области от 15 мая 2023 г. брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут (л.д. 95).

На основании решения Администрации Вяткинского сельсовета № 18 от 18 августа 1992 г. ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,21 га, для ведения личного подсобного хозяйства в д. Володина, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН-06-179 от 10 сентября 1992 г. (л.д. 55 оборот). Постановлением Администрации Вяткинского сельсовета № 4 от 5 февраля 2008 г., земельному участку, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: <адрес>

Из пояснения сторон следует, что в период брака Ш-ными был построен жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45 АБ 219768 от 21 февраля 2008 г. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано на ФИО3 (л.д. 43 оборот).

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действующей в момент совершения оспариваемых сделок), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действующей в момент совершения оспариваемых сделок), гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменением или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.3 ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерациидля заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от 21 сентября 2010 г., заключенного между ФИО3 (продавец) и Ш. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил жилой дом (Лит А.), общей площадью 105,2 кв.м. и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2900 кв.м., кадастровый №*, находящиеся по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 5 договора указанный жилой дом оценен сторонами по соглашению и продается за 936000 руб., которые уплачиваются за счет средств предоставленных в соответствии с постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 10 апреля 2006 г. «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов» и будут перечислены на счет продавца до 15 октября 2010 г. Земельный участок оценен по соглашению сторон и продается за 5000 руб., которые покупатель уплатил продавцу до подписания договора (л.д. 41 оборот- 42).

При совершении сделки ФИО1 дала согласие на продажу жилого дома и земельного участка, что подтверждается согласием 45 АА 0065068 от 21 сентября 2010 г., удостоверенного нотариусом ФИО8, зарегистрировано в реестре за № 4510 (л.д. 43).

Денежные средства на приобретение жилого дома были предоставлены Ш., {дата} года рождения, как участнику Великой Отечественной войны, нуждающегося в улучшении жилищных условий в качестве меры социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в форме предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения (далее - денежная выплата).

Из информации, представленной Главным управлением социальной защиты населения Курганской области следует, что денежная выплата Ш. была предоставлена в сентябре 2010 года в размере 936 000 руб. путем перечисления денежных средств на счет продавца по договору купли-продажи жилого помещения. За счет средств денежной выплаты Ш. приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>.

Денежные средства за проданный жилой дом были перечислены на счет ФИО3 в размере 936000 руб., что подтверждается пояснениями сторон.

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок на Ш. был оформлен в установленном законом порядке, что подтверждается делом правоустанавливающих документов, представленных по запросу суда из ППК «Роскадастр» (л.д. 26-56), свидетельствами о государственной регистрации права 45 АА 115410, 45 АА 115411 от 23 сентября 2010 г. (л.д. 7, 9).

Условия договора продавцом и покупателем выполнены, за имущество уплачена оговоренная сторонами сумма, оно фактически передано покупателю. Указанный выше договор зарегистрирован в установленном порядке.

Ограничений в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением после его приобретения у ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 указанной выше статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

7 октября 2010 г. Ш. подарил дом и земельный участок ФИО3, что подтверждается договором дарения (л.д. 11).

Применительно к положениям ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой целью вступления одаряемого в правоотношения, складывающиеся по договору дарения, является принятие дара с оформлением владения, поскольку наступающий вследствие исполнения дарителем такой сделки правовой результат (возникновения права владения) влечет для одаряемого возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь даритель, заинтересован исключительно в безвозмездной передаче имущества без законного ожидания какого-либо встречного предоставления от одаряемого (правовая цель).

Договор дарения сторонами исполнен, ФИО3 дар от Ш. принят, что подтверждается регистрацией перехода права собственности на спорные объекты недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права 45 АА 115801,45 АА 115802 от 26 октября 2010 г.) (л.д. 6,8), дело правоустанавливающих документов (л.д. 57-71).

ФИО3 фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Постановлением старшего уполномоченного ГЭБ и ПК МО МВД России «Каргапольский» К. от 10 июля 2023 г. отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению ФИО1 о совершении преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, в виду отсутствия события преступления – КУСП № 2617 от 8 июня 2023 г. (л.д. 82).

Из постановления следует, что 8 июня 2023 года в дежурную часть МО МВД России «Каргапольский» поступило заявление от ФИО1 в отношении бывшего мужа ФИО3 по факту совершения им мошеннических действий, выраженных в хищении чужого имущества, повлекшее лишение ФИО1 права на жилое помещение.

В ходе проведенной проверки установлено, что 4 марта 1977 г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен брак. В 1984 году ими начато строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 1986 году строительство дома было завершено, тогда же они стали в нем проживать. В 2010 году ФИО3 стало известно о том, что его отцу Ш., {дата} года рождения положена единовременная денежная выплата в размере 936 000 рублей, предусмотренная постановлением Правительства Курганской области от 10 апреля 2006 г. № 120 «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов». 21 сентября 2010 г. между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Сумма по договору составила 936 000 рублей. В этот же день ФИО1 было подписано нотариальное согласие 45 АА 0065068 на продажу ФИО3 имущества, приобретенного ими в период брака, состоящего из вышеуказанного жилого дома и земельного участка. 7 октября 2010 г. между Ш. и ФИО3 был заключен договор дарения. Согласно договору Ш.. именуемый как «Даритель» безвозмездно передал, а ФИО3 именуемый как «Одаряемый» принял в дар вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Согласно показаниям ФИО3, его отец Ш. ежедневно самостоятельно определял место своего проживания, то есть фактически он жил на два дома. Полученные ФИО3 денежные средства в размере 936 000 руб. были потрачены следующим образом. В октябре 2010 г. им был приобретен автомобиля марки Chevrolet по цене 535 000 руб., 400 000 руб. были даны в долг братьям, по 200 000 руб. каждому. Спустя некоторое время денежные средства были возвращены в полном объеме и потрачены ФИО3 на семейные нужды. Кроме этого, в октябре 2021 г. зять ФИО3 П. продал вышеуказанный автомобиль по цене 280 000 руб., разделив при этом указанную сумму между ФИО3 и ФИО1 в равной доле. {дата} Ш. скончался. 15 мая 2023 г. мировым судьей судебного участка № 8 Каргапольского судебного района Курганской области было вынесено решение о расторжении брака между ФИО1 и ФИО3 Учитывая изложенное, фактов, свидетельствующих о совершении, преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ, установлено не было.

Истец, оспаривая сделки купли-продажи и дарения ссылается на их мнимость, считая, что у Ш.. отсутствовали реальные намерения приобрести имущественные права на спорное недвижимое имущество, а ФИО3 заключил договор лишь для вида.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 166 и пунктами 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В пунктах 84, 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно абзацу второму пункта 3 статьи 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Исходя из указанных правовых норм, для признания сделки мнимой необходимо наличие следующих условий: стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения; при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении.

Мнимая сделка характеризуется тем, что ее стороны (или сторона) не преследуют целей создания соответствующих сделке правовых последствий, то есть совершают ее лишь для вида. В этом проявляется ее дефект - отсутствие направленности сделки на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения. В подтверждение мнимости сделки заинтересованной стороне необходимо представить суду доказательства, которые бы подтверждали отсутствие направленности подлинной воли сторон при совершении оспариваемой сделки на создание правовых последствий, присущих данному виду сделки.

Между тем, как следует из материалов дела истцом, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств того что обе стороны сделки, в том числе покупатель, совершали действия по заключению сделки исключительно с целью создать видимость сделки.

Проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон, применительно к установленным обстоятельствам дела на основе оценки доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в договоре купли – продажи жилого дома и земельного участка от 21 сентября 2010 г., заключенном между Ш. и ФИО3 отсутствуют признаки мнимости сделки, воля сторон была направлена на переход права собственности на спорное имущество. Представленные в материалы дела доказательства подтверждают исполнение сделки.

Не вселение Ш. в приобретенный дом, не может являться основанием для признания сделки недействительной, поскольку через непродолжительное время - 7 октября 2010 г. дом и земельный участок были подарены сыну. Договор дарения сторонами исполнен, ФИО3 дар от ФИО5 принят, ответчик владеет и пользуется недвижимым имуществом.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца о признании договоров купли - продажи и дарения недействительным по основаниям мнимости, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по данному основанию ФИО1 пропущен.

При рассмотрении дела истец подтвердила, что о заключении договора купли - продажи от 21 сентября 2010 г. и о договоре дарения от 7 октября 2010 г. она знала с момента их заключения.

С учетом даты начала течения срока исковой давности — 21 сентября 2010 г. и 7 октября 2010 г., срок исковой давности на день обращения в суд с иском — 25 июля 2023 г., истек.

В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено, суду не названо, судом наличие таких уважительных причин не установлено.

Доводы представителя истца о том, что о нарушенных правах ФИО1 узнала, когда начался бракоразводный процесс, и она обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, суд находит необоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что о совершенных ответчиком сделках она знала с момента их совершения, течение срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Поскольку исковые требования ФИО1 о признании недействительными договора купли-продажи и договора дарения не подлежат удовлетворению, следовательно, не подлежит удовлетворению и требование о применении последствий недействительности сделок.

Таким образом, учитывая совокупность изложенных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании договора купли - продажи, договора дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области

Судья Н.С. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023

Судья Н.С. Киселева