УИД 77RS0009-02-2024-014876-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, фиоА о взыскании денежных средств по сумма с каждого, выплаченных истцом в счет оплаты коммунальных услуг и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО4, д. 18, кв. 194, по сумма с каждого проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.20201 года по 08.11.2024 год, по сумма с каждого в счет расходов по оплате нотариальных услуг, по сумма в счет расходов по оплате расходов по оплате услуг Почты России, по сумма с каждого в счет возврата государственной пошлины, мотивируя тем, что на основании договора передачи № 067100-Д08254 от 11.01.2022 года собственниками квартиры по адресу: Москва, Южное Бутово, адрес ФИО4, д. 18, кв. 194 на праве общедолевой собственности являются: ФИО3 - ¼ доли; ФИО2 – ¼ доли; фио - ¼ доли; ФИО1 - ¼ доли. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец самостоятельно несёт расходы по оплате ЖКУ, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков фио, ФИО3 согласно их долей в счет компенсации суммы по оплаченных ею квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 по ноябрь 2024 в размере сумма с каждого, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2021 по 08.11.2024 в размере по 12. сумма с каждого, а также судебных расходов.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований статей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. При осуществлении сторонами предпринимательской деятельности односторонний отказ от исполнения обязательства может быть предусмотрен договором.
Согласно требованиям ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, что ранее по договору социального найма № 591026494.1 от 18.02.2015 года жилого помещения, кадастровый номер 77:06:0012006:8883, находящегося по адресу: Москва, Южное Бутово, адрес ФИО4, д. 18, кв. 194, нанимателем являлась ФИО3 с проживающими совместно членами ее семьи: дочь ФИО1, сын фио, сын ФИО2.
20.12.2021 года, на основании договора передачи № 067100-Д08254, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО4, д. 18, кв. 194 передано в порядке приватизации в собственность ФИО3, ФИО1, фио, ФИО2 по ¼ доли в праве собственности каждого
По состоянию на ноябрь 2021 года жилищно-коммунальным платежам образовались задолженность по оплате жилого помещения в размере сумма, что подтверждается долговым платежным документом.
09 ноября 2021 года истом были оплачены долговые начисления за ЖКХ за период ноябрь 2021 в размере сумма, что подтверждается квитанцией об оплате.
Как следует в судебном заседании, по устной договоренности между истцом, ФИО3, ФИО2 и фио указанная заложенность была оплачена ею за всех с целью дальнейшей приватизации указанной квартиры.
ФИО3, ФИО2 и фио обещали возвратить понесенные истцом расходы по коммунальным услугам по ¼ доле каждый, а именно:
- ФИО3 обязалась вернуть сумму в размере сумма;
- ФИО2 обязался вернуть сумму в размере сумма:
- фио обязался вернуть сумму в размере сумма.
После оплаты вышеуказанного долга был заключен Договор передачи № 067100-Д08254 от 11.01.2022 года на основании, которого собственниками квартиры по адресу: Москва, Южное Бутово, адрес ФИО4, д. 18, кв. 194 на праве общедолевой собственности являются: ФИО3 - ¼ доли; ФИО2 – ¼ доли; фио - ¼ доли; ФИО1 - ¼ доли.
фио полностью возвратил истцу его долю расходов с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами.
ФИО3, ФИО2 данные расходы не оплатили. Истец в рамках досудебного урегулирования спора неоднократно пыталась разрешить спор во внесудебном порядке, но безрезультатно.
Истец самостоятельно оплачивала жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2021 по ноябрь 2024 года, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
Истец рассчитал долю ответчиков от выплаченных платежей (1/4), что составляет сумма
Разрешая требование истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, суд исходит из следующего.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).
Расчеты истца судом проверены, математически верны.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за период с ноября 2021 года в размере по сумма с каждого (ФИО3, фио), так как в указанный период ответчики свои обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2021 по 08.11.2024 в размере сумма с каждого (ФИО3, фио).
Положения ст. 395 ГК РФ предусматривают, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении № 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствам», предусмотренные ч. 1 ст. 395 ГК РФ, проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, а также имеют компенсационную природу.
Статья 395 ГК РФ не ставит возможность взыскания процентов в зависимость от фактического пользования чужими денежными средствами, указывая в качестве оснований неправомерное удержание, уклонение от возврата, иную просрочку в уплате денежных средств либо неосновательное получение или сбережение денежных средств за счет другого лица.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который судом проверен и является правильным.
Суд не находит основания для применения ч. 1 ст. 333 ГК РФ, поскольку ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлялось, период просрочки исполнения обязательства по договору займа составил более трех месяцев, в связи с чем, судом не установлена несоразмерность между размером неустойки и последствиями нарушения обязательств.
Исходя из изложенного и учитывая, что в данном случае со стороны ответчика имеет место неправомерное уклонение от возврата определенной ко взысканию судом суммы в полном объеме, то, в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков ФИО3, фио в пользу истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2021 по 08.11.2024 в размере 12 052 руб. 51 коп. с каждого (расчет: за период с 09.11.2021 года по 19.12.2021 года - 33346 руб. 53 коп. х 41 день х 7,5% : 365 = 280 руб. 93 коп. + за период с 20.12.2021 года по 13.02.2022 года – 33346 руб. 53 коп. х 56 дней х 8,5% : 365 = 434 руб. 88 коп. + за период с 14.02.2022 года по 27.092.2022 года – 33346 руб. 53 коп. х 14 дней х 9,5% : 365 = 121 руб. 51 коп. + за период с 28.02.2022 года по 10.04.2022 года – 33346 руб. 53 коп. х 42 дня х 20% : 365 = 767 руб. 43 коп. + за период с 11.04.2022 года по 03.05.2022 года – 33346 руб. 53 коп. х 23 дня х 17% : 365 = 357 руб. 22 коп. + за период с 04.05.2022 года по 26.05.2022 года – 33346 руб. 53 коп. х 23 дня х 14% : 365 = 294 руб. 18 коп. + за период с27.05.2022 года по 13.06.2022 года – 33346 руб. 53 коп. х 18 дней х 11% : 365 = 180 руб. 89 коп. + за период с 14.06.2022 года по 24.07.2022 года – 33346 руб. 53 коп. х 41 день х 9,5% : 365 = 355 руб. 85 коп. + за период с25.07.2022 года по 18.09.2022 года – 33346 руб. 53 коп. х 56 дней х 8% : 365 = 409 руб. 29 коп. + за период с19.09.2022 года по 23.07.2023 года – 33346 руб. 53 коп. х 308 дней х 7,5% : 365 = 2110 руб. 42 коп. + за период с 24.07.2023 года по 14.08.2023 года – 33346 руб. 53 коп. х 22 дня х 8,5% : 365 = 170 руб. 84 коп. + за период с 15.08.2023 года по 17.09.2023 года – 33346 руб. 53 коп. х 34 дня х 12% : 365 = 372 руб. 75 коп. + за период с 18.09.2023 года по 29.10.2023 года – 33346 руб. 53 коп. х 42 дня х 13% : 365 = 498 руб. 83 коп. + за период с 30.10.2023 года по 17.12.2023 года – 33346 руб. 53 коп. х 49 дней х 15% : 365 = 671 руб. 50 коп. + за период с18.12.2023 года по 31.12.2023 года – 33346 руб. 53 коп. х 14 дней х 16% : 365 = 204 руб. 65 коп. + за период с01.01.2024 года по 28.07.2024 года – 33346 руб. 53 коп. х 210 дней х 16: : 366 = 3061 руб. 32 коп. + за период 29.07.2024 года по 15.09.2024 года – 33346 руб. 53 коп. х 49 дней х18% : 366 = 803 руб. 60 коп. + за период с 16.09.2024 года по 27.10.2024 года – 33346 руб. 53 коп. х 42 дня х 19% : 366= 727 руб. 06 коп. + за период с 28.10.2024 года по 08.11.2024 года – 33346 руб. 53 коп. х 12 дней х21% :366=229 руб. 60 коп., а всего 12052 руб. 75 коп. .
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований от взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами , и считает, что с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 полежит взысканию в счет оплаты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ноябрь 2021 года в размере по сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2021 года по 08.11.2024 года в размере по сумма
Кроме того, поскольку суд удовлетворяет основное требование истца, в соответствии со статьями 98, ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в счет расходов по оплате нотариальных услуг с каждого в размере по сумма, в счет расходов по оплате расходов по оплате услуг Почты России по сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО3 (паспортные данные ФИО4, д. 18, кв. 194, место фактического проживания адрес) , ФИО2 (паспортные данные ФИО4, д. 18, кв. 194, место фактического проживания адрес, кв. 9в пользу ФИО1 (паспортные данные ФИО4, д. 18, кв. 194, место фактического проживания адрес) в счет оплаты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ноябрь 2021 года в размере по сумма с каждого, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.11.2021 года по 08.11.2024 года в размере по сумма с каждого, в счет расходов по оплате нотариальных услуг в размере по сумма с каждого, в счет расходов по оплате расходов по оплате услуг Почты России по сумма с каждого, в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере по сумма с каждого, а всего по сумма с каждого
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца .
Судья
Мотивированно решение изготовлено 05.08.2025 года