Дело № 2-2035/2023

УИД 23RS0047-01-2022-012809-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 10 апреля 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Овдиенко В.Е.,

при секретаре Феленюк А-Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указал, что истец является собственником земельного участка, площадью 1196 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу г. Краснодар, ст. Старокорсунская, СНТ Железнодорожник-3, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 29.07.2019. Ответчик является собственником земельного участка площадью 603 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Краснодар, ст. Старокорсунская, СНТ Железнодорожник-3, <адрес>, а также правообладателем земельного участка по адресу г. Краснодар, ст. Старокорсунская, СНТ Железнодорожник-3, <адрес>. Земельный участок, находящий в собственности истца, а также земельный участок, находящийся в собственности ответчика, являются смежными. ФИО2 по границе земельных участков возвел ограждение высотой 1.3 м, состоящее из асбестоцементных листов. Ограждение является непроветриваемым, солнечные лучи на значительную часть земельного участка истца не попадают. На своем земельном участке истец занимается выращиванием садовых и огородных растений. Так как забор, возведенный ФИО2, препятствует попаданию солнечных лучей и проветриванию земельного участка, растения, которые истец выращивает, гибнут. Истец несет дополнительные затраты на покупку новых саженцев, а также из-за плохих урожаев вынужден покупать овощи, фрукты, ягоды. Истец является пенсионером, 79 лет, пенсии едва хватает на покупку лекарственных препаратов и оплату коммунальных платежей, дополнительные расходы ставят его в трудное материальное положение. Просит суд обязать ФИО2 за свой счет, своими силами, устранить препятствия, которые привели к нарушению прав истца, как собственника земельного участка: демонтировать ограждение, возведенное по границе участка, расположенного по адресу г. Краснодар ст. Старокорсунская, СНТ Железнодорожник-3, <адрес>, и участка, расположенного по адресу г. Краснодар, ст. Старокорсунская, СНТ Железнодорожник-3, <адрес>; установить ограждение, соответствующее требованиям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а так же требованиям, которые содержат Нормативы Градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденные Приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015г. № 78.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, площадью 1196 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу г. Краснодар, ст. Старокорсунская, СНТ Железнодорожник-3, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 29.07.2019.

Ответчик является собственником земельного участка площадью 603 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Краснодар, ст. Старокорсунская, СНТ Железнодорожник-3, <адрес>, а также правообладателем земельного участка по адресу г. Краснодар, ст. Старокорсунская, СНТ Железнодорожник-3, <адрес>.

Земельный участок, находящий в собственности истца, а также земельный участок, находящийся в собственности ответчика, являются смежными.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Истец, указывая, что в результате возведения ответчиком по межевой границе земельных участков ограждения высотой 1.3 м, состоящее из асбестоцементных листов, непроветриваемого, нарушены его законные права на землю, обратился с иском в суд об устранении препятствий в пользовании земельным посредством демонтажа забора с земельного участка ответчика.

Согласно п. 6.2 требований СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м.

В материалы дела представлена фотография, из которой усматривается, что по межевой границе с истцом ответчиком со своей стороны установлено ограждение из асбестоцементных глухих, плотных, не продуваемых листов.

Таким образом, на основании установленных судом фактических обстоятельств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает, что факт нарушения ответчиком при возведении забора обязательных норм и правил, влекущих нарушение прав истца и создающих ему препятствия в пользовании земельным участком, истцом доказан, и соответственно суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Обязать ФИО2 за свой счет, своими силами, устранить препятствия, которые привели к нарушению прав истца, как собственника земельного участка: демонтировать ограждение, возведенное по границе участка, расположенного по адресу г. Краснодар ст. Старокорсунская, СНТ Железнодорожник-3, <адрес>, и участка, расположенного по адресу г. Краснодар, ст. Старокорсунская, СНТ Железнодорожник-3, <адрес>; установить ограждение, соответствующее требованиям СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а так же требованиям, которые содержат Нормативы Градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденные Приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015г. № 78, по истечении 10 дней с момента вступления настоящего в законную силу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара Овдиенко В.Е.