Дело №2-927/2022; УИД 42RS0010-01-2022-000884-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киселевск 04 июля 2022 года
Киселёвский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,
при секретаре Анчуковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «КОТК» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Требования мотивированы тем, что 18.06.2018 собственники жилых помещений в МКД, находящихся в управлении ООО «УК «Домашний Уют+», расположенном по адресу: , воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ООО «КОТК» (право дано п 4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ), что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования.
Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме (ст.157.2 ЖК РФ). В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме утвержденной Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.
В соответствии с частью 7 ст. 157.2 ЖК РФ прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками помещений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. В связи с этим именно ООО «КОТК» выступает в качестве взыскателя по данному заявлению.
В соответствии с п.5 ст.124 ГПК РФ в качестве документа, подтверждающего обоснованность требований, взыскатель предоставляет копию выписки из поквартирной карточки.
Согласно вышеуказанной выписке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: , общей площадью 41,9 кв.м., что подтверждает пользование указанной квартирой за заявленный период с 01.11.2018 по 31.12.2021.
Ранее ООО «КОТК» обращалось для взыскания задолженности за период с 01.11.2018 по 30.04.2021 к Мировому судье судебного участка №5 Киселевского судебного района, однако должник судебный приказ отменил, определением от 07.10.2021, оплата по прежнему не осуществляется.
В соответствии со ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 672, 678, 682 ГК РФ, собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оплата за оказанные услуги осуществляется по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), составляет отопление 1306,95 руб. за 1 Гкал включая НДС 18%, горячее водоснабжение 57 за 1 куб.м включая НДС 18%.
Проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, ответчик не производит в полном объеме и своевременно оплату коммунальных услуг с 01.12.2018 по 31.12.2021. За указанный период сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 155679,96 рублей, что подтверждается платежным документом по единому лицевому счёту № и расчетом к настоящему заявлению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Указанные требования Ответчик не исполняет.
Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течении 10 дней с момента получения уведомления. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.
В исковом заявлении просит взыскать задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу: с должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: , сумму задолженности в размере в размере 155679,96 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4314 руб.
Истец ООО «КОТК» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчиком ФИО2 представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражения на исковое заявление.
Определением суда от 06 мая 2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домашний уют +».
Третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домашний уют +» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суде не направил.
Согласно требованиям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что 18.06.2018 собственники жилых помещений в МКД, находящихся в управлении ООО «УК «Домашний Уют+», расположенном по адресу: , воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ООО «КОТК» (право дано п 4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ), что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования.
Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме (ст.157.2 ЖК РФ). В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме утвержденной Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.
В соответствии с частью 7 ст. 157.2 ЖК РФ прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками помещений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Согласно представленной выписке из ЕГРН от 18.01.2022 установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является М.С.В..
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, что определено в ч. 1 и ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из свидетельства о смерти серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС г.Киселевска Кемеровской области, установлено, что М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как следует из положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Из сведений отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Киселевску, а также из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: установлено, что ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
После смерти собственника жилого помещения, ответчики продолжают проживать в квартире по вступили во владение наследственным имуществом, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти М.С.В.. Кроме того, ФИО2 и ФИО1 являются членами семьи собственника жилого помещения, в связи с чем несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Таким образом, ответчики обязаны нести расходы по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг.
В связи с тем, что ответчики не выполняли своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.12.2018 по 31.12.2021 сложилась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в сумме 155679,96 руб.
Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом и признан обоснованным. Указанные в расчете задолженности тарифы соответствуют установленным тарифам.
Не оспаривая наличие задолженности, ФИО2 просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности, который составляет три года и который следует исчислять по требованиям до 16.03.2019.
В соответствии со ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 4).
Данный порядок применим в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены, о чем указано в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 №43.
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
В судебном заседании установлено, что 01 декабря 2018 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют+» и Обществом с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» был заключен договор цессии (уступки прав требований).
Согласно реестра уступаемых прав, к ООО «КОТК» перешло право требования к ответчикам задолженности по оплате коммунальных услуг за 36 месяцев.
01 июня 2021 года мировым судьей судебного участка №2 Киселевского городского судебного района Кемеровской области был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «КОТК» задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.11.2018 по 30.04.2021 в сумме 161491,76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2215 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №2 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 07 октября 2021 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.
С исковым заявлением в Киселевский городской суд ООО «КОТК» обратилось 16 марта 2022 года, то есть до истечения шестимесячного срока, соответственно срок исковой давности в данном случае истцом не пропущен.
Доводы ответчика об исчислении срока исковой давности в соответствии с положениями п.3 ст.1175 ГК РФ, согласно которым кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований, суд находит несостоятельными, поскольку истцом не предъявлена ко взысканию задолженность наследодателя по отоплению и горячему водоснабжению, возникшая за период, предшествующий его смерти – 15 января 2010 года.
Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.12.2018 по 31.12.2021 на основании части 3 статьи 31 ЖК РФ, согласно которой члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу:
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 №1, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4314 рублей.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 155679 (Сто пятьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят девять) руб. 96 коп.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4314 руб., по 2157 (Две тысячи сто пятьдесят семь) руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 11 июля 2022 года.
Председательствующий Н.Н. Ильина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке