Дело № 2-1831/2025
УИД № 92RS0004-01-2024-002457-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
5 сентября 2025 года
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе суда:
Председательствующего судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре – Шереужевой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил :
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.
Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком - Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН №) был заключен договор денежного целевого процентного займа на сумму 1 000 000 рублей.
Согласно п. 1.4. договора займа денежные средства переданы Займодавцем Заемщику в размере 1 000 000 рублей на банковский счет Заемщика.
Ответчик получил денежные средства в размере 1 000 000 рублей в займ двумя перечислениями 02 и ДД.ММ.ГГГГ
Заемщик обязался вернуть сумму займа с процентами Займодавцу до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 5% (пять процентов) в месяц. Оплата процентов за пользование займом производится ежемесячно, начиная со следующего месяца после перевода денежных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно графика платежей.
Истец считает возможным уменьшить неустойку до 1 000 000 рублей
Сумма задолженности ответчика по договору займа от 19.01.2023г. составляет 2 660 000 руб. из расчета: 1 000 000 руб. - основной долг, 660 000 руб. - проценты за пользование суммой займа, 1 000 000 руб. - неустойка.
В соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ займ, предоставленный ответчику, имеет целевой значение - для осуществления предпринимательской деятельности.
В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности:
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 825+/-1 кв.м. Адрес (местоположение): г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования ОК ЖСТИЗ «ФИО8», <адрес>. Кадастровый (или условный) №.
Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет: 2 300 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, между ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком - Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН №) был заключен договор денежного целевого процентного займа на сумму 1 000 000 рублей.
Согласно п. 1.4. договора займа денежные средства переданы Займодавцем Заемщику в размере 1 000 000 рублей на банковский счет Заемщика по реквизитам: Получатель: ФИО2, Номер счета: 40№, Банк получателя: РНКБ БАНК (ПАО) г. №.
Ответчик получил денежные средства в размере 1 000 000 рублей в займ двумя перечислениями 02 и ДД.ММ.ГГГГ
Заемщик обязался вернуть сумму займа с процентами Займодавцу до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 5% (пять процентов) в месяц. Оплата процентов за пользование займом производится ежемесячно, начиная со следующего месяца после перевода денежных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно графика платежей.
Ответчик платежи по уплате процентов за пользование займом производил до ДД.ММ.ГГГГ, после этого платежей по уплате процентов не производил вообще.
Согласно п. 2.1 договора займа в случае нарушения Заемщиком исполнения денежных обязательств в течение более чем 30 (Тридцати) дней, процентная ставка по настоящему Договору увеличивается до 6% (шести процентов) в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления Заемщика.
Как следует из п. 5.1 договора займа Стороны пришли к соглашению, что в случае невозвращения Заёмщиком Суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование Суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные настоящим Договором и Графиком платежей, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 1% (Один процент) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной Договором, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно).
Согласно п. 5.4. В случае невозвращения Заёмщиком Суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование Суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные настоящим Договором Графиком платежей, при условии, что просрочка неисполнения обязательства Заемщика составила более чем 10 (десять) календарных дней, Займодавец вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за пользование Суммой займа и обращения взыскания на предмет залога.
Таким образом, предусмотренное п. 5.4 Договора займа условие, наступило.
Расчет задолженности
1 000 000 руб. - основной долг (сумма займа).
Расчет задолженности по процентам:
1 000 000 руб. * 6/ 100 = 60 000 руб. - ежемесячный платеж процентов.
60 000 руб. * 11 платежей = 660 000 руб. - размер неуплаченных процентов с ДД.ММ.ГГГГ по 20.04.2024г.
Расчет неустойки:
1 000 000 руб. х 1 / 100 = 10 000 руб. за каждый день просрочки.
10 000 х 300 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 3 000 000 руб.
Итого сумма задолженности ответчика по договору займа от 19.01.2023г. составляет 2 660 000 руб. из расчета: 1 000 000 руб. - основной долг, 660 000 руб. - проценты за пользование суммой займа, 1 000 000 руб. - неустойка.
В соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ займ, предоставленный ответчику, имеет целевой значение - для осуществления предпринимательской деятельности.
В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности:
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 825+/-1 кв.м. Адрес (местоположение): г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования ОК ЖСТИЗ «ФИО9», <адрес>. Кадастровый (или условный) №.
Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет: 2 300 000 рублей.
Согласно п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу указанных положений процессуального законодательства, обязанность заемщика возвратить полученные от кредитора денежные средства возникает при доказанности факта заключения между ними договора на определенных условиях.
Таким образом, в предмет доказывания по делу о взыскании задолженности по кредитному договору входят обстоятельства передачи банком денежных средств заемщику и выполнения им обязательств по их возврату.
В силу ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ч. 1 и 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Поскольку в обеспечение обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиками заключен договор залога земельного участка, нарушение последними своих обязательств по кредитному договору является основанием для обращения взыскания на заложенное по указанному выше договору залога имущество.
Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что ФИО1 исполнил свои обязательства перед ФИО2, ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность по основному долгу, процентов и неустойке, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Требование об обращении взыскания на заложенное имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 825+/-1 кв.м. Адрес (местоположение): г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования ОК ЖСТИЗ «ФИО10», <адрес>. Кадастровый (или условный) № суд удовлетворяет.
Относительно требований установления начальной продажной стоимости земельного участка суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 85 указанного Закона, начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
Истцом не представлено в материалы дела заключение эксперта (исследования) по определению рыночной стоимости залогового имущества для определения начальной продажной цены залогового имущества, ходатайства о назначении экспертизы истцом также не заявлялось, денежные средства на депозит суда не были внесены.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 22 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 233 ГПК РФ, суд –
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму задолженности по договору целевого процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 660 000 рублей, в том числе: 1 000 000 рублей - сумма основного долга; 660 000 рублей - проценты за пользование займом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 000 000 рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 проценты за пользование займом по ставке 6% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 неустойку поставке 1% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 825+/-1 кв.м. Адрес (местоположение): г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования ОК ЖСТИЗ «ФИО11», <адрес>. Кадастровый (или условный) №.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 госпошлину в размере 22 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.И. Макоед