Дело ...

Поступило в суд ...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,

при секретаре Лацо К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии ... к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия ... обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении земельного участка, в обоснование своих требований указав, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., по адресу: ... расположен в зоне застройки жилыми домами (Ж-6), находится в собственности ответчика. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом земельных и имущественных отношений мэрии ... проводилось выездное обследование вышеуказанного земельного участка. В ходе осмотра определено, что в границах обследуемого земельного участка расположено трехэтажное кирпичное строение с признаками индивидуального жилого дома. Кроме того, с северной стороны на прилегающей территории к указанному земельному участку, расположено одноэтажное нежилое строение, определить функциональную принадлежность которого не представляется возможным. Разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось. Также на прилегающей территории складируются строительные материалы. Указанный земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок не ограничен. Площадь самовольного занятия составляет ... кв.м.

... установлено, что на земельном участке размещен трехэтажный дом с кадастровым номером ..., также на земельном участке размещен объект с нарушением отступов от границ земельного участка и занятием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с северо-западной стороны. ... объекта - ... кв.м (... кв.м, за пределами земельного участка). Также в ходе обследования выявлен факт самовольного занятия земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью ... кв.м., путем размещения навеса на металлоконструкции.

Разрешенное использование земельного участка - для строительства индивидуального жилого дома. Территориальная зона-зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6). Часть объекта, размещенная за пределами земельного участка, размещена в зоне перспективной улично-дорожной сети (ИТ-6). С уведомлением о планируемом строительстве (реконструкции) собственники земельного участка в администрацию ... не обращались.

На основании изложенного, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мэрия ... просила суд признать объект – одноэтажную хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., местоположением по адресу: ..., самовольной постройкой. Обязать ФИО1 своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью ... кв.м., с северо-западной стороны, с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером ... на территории общего пользования, путем сноса бетонной площадки, очистки территории от строительных материалов и других хозяйственно-бытовых предметов течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу. Обязать ФИО1 в течение 6 месяцев с даты вступления решения в законную силу привести самовольную постройку – одноэтажную хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., местоположением по адресу: ..., в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренными законом, а также в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, за свой счёт и своими силами. Указать, что в случае не исполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, мэрия ... вправе совершить эти действия самостоятельно, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Представитель истца мэрии ..., третьего лица администрации ... ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, доводы искового заявления подтвердила, уточнила срок – месяц для демонтажа бетонного фундамента, на приведение постройки в соответствие в течение 6 месяцев.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в ходе судебного заседания заявила, что решение по данному спору оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в части 1 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права (права собственника) и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии с пунктом 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать органы местного самоуправления, а также юридические лица.

В силу статьи 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктами 1, 11, 13 статьи 3.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Мэрия ... обладает правами юридического лица и действует на основании Устава ..., утвержденного решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ....

Согласно статье 40 Устава мэрия ... является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования ..., наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления ... федеральными законами и законами ....

В целях решения вопросов местного значения мэрия ..., в соответствии с пунктом 2 статьи 42 Устава мэрия ... в области управления муниципальной собственностью города в целях решения вопросов местного значения является владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом ... в порядке, определяемом Советом депутатов ..., решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципального имущества.

По смыслу части 5 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений осуществляют органы местного самоуправления городского округа.

Осуществление муниципального земельного контроля в отношении расположенных в границах ... объектов земельных отношений осуществляет департамент земельных и имущественных отношений мэрии ... (п. 3.29 Положения о департаменте земельных и имущественных отношений мэрии ..., утвержденного решением Совета депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ ...).

Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с положения пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся среди прочего подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений; утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений; утверждение правил землепользования и застройки поселений; выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений; проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Аналогичные положения содержатся в статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данных в пункте 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно пунктам 2, 3 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 2,3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-28), ФИО1 также является собственником объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ... (л.д.59-61).

ДД.ММ.ГГГГ начальнику департамента земельных и имущественных отношений мэрии ... глава администрации ... сообщил, что специалистами администрации ... был проведен визуальный осмотр земельного участка и составлен акт обследования по адресу: ... (9/7) (л.д.32).

Консультантом отдела муниципального земельного контроля управления по земельным ресурсам мэрии ... на основании задания о проведении выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ ...-ПИ (л.д.29-30) в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по ..., был составлен Акт выездного обследования и протокол контрольного (надзорного) действия ...-ПИ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ходе осмотра определено, что в границах обследуемого земельного участка расположено трехэтажное кирпичное строение с признаками индивидуального жилого дома. Кроме того, с северной стороны на прилегающей территории к указанному земельному участку, расположено одноэтажное нежилое строение, определить функциональную принадлежность которого не представляется возможным. Также на прилегающей территории складируются строительные материалы. Указанный земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок не ограничен (л.д.21-22). К протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ приложена фототаблица (л.д.23-26).

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ выездного обследования земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по ... в комиссию по рассмотрению вопросов, связанным с самовольным строительством на территории ... было направлено уведомление о выявлении самовольной постройки (л.д.14-15).

Актом наблюдения за соблюдением обязательных требований ...-ПИ от ДД.ММ.ГГГГ выявлено нарушение обязательных требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ (самовольное занятие земельного участка), ст. 222 ГК РФ (самовольная постройка). К Акту приложен фрагмент топоосновы (л.д.19-20).

В представлении о направлении предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ указано, что имеются основания для объявления предостережения в отношении собственника земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по ... (л.д.18).

Начальником департамента земельных и имущественных отношений мэрии ... вынесено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ ... и предложено принять меры по устранению допущенных нарушений при использовании земельного участка с кадастровым номером ..., местоположением: по ... (л.д.16-17), которое было направлено в адрес ФИО1 (л.д.33), заместителя мэра ... – начальнику департамента строительства и архитектуры мэрии ... (л.д.34).

Согласно протокола ... от ДД.ММ.ГГГГ комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с самовольным строительством на территории ... принято решение о подаче искового заявления о сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу ... (л.д.31).

Как следует из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... установлено, что на земельном участке размещен трехэтажный жилой дом с кадастровым номером ..., а на также на земельном участке размещен объект с нарушением отступов от границ земельного участка и занятием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с северо-западной стороны. ... объекта - ... кв. м (... кв. м за пределами земельного участка). Земельный участок не огорожен. Также в ходе обследования выявлен факт самовольного занятия земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью ... кв. м, путем размещения навеса на металлоконструкции. Разрешенное использование земельного участка - для строительства индивидуального жилого дома. Территориальная зона - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6).Часть объекта, размещенная за пределами ЗУ, размещена в зоне перспективной улично-дорожной сети (ИТ-6). К Акту осмотра приложены схема размещения, фотоматериал (л.д.7-13).

Согласно Акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... установлено, что произведен демонтаж нежилого одноэтажного здания и навеса на металлоконструкции ранее расположенного на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с северо-западной стороны. Также в ходе осмотра выявлен факт самовольного занятия земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью ... кв.м., путем размещения бетонной площадки, а также строительных и других хозяйственно-бытовых предметов (л.д.105). К Акту приобщены схема размещения и фотоматериалы (л.д.106-114).

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как указано в части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что земельном участке размещен объект с нарушением отступов от границ земельного участка и нарушением процента затройки, также выявлен факт самовольного занятия земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью ... кв.м., путем размещения бетонной площадки, очистки территории от строительных материалов и других хозяйственно-бытовых предметов, что подтверждается актами осмотром от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалом (л.д.105-113).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что документов, подтверждающих права на использование данного земельного участка или на установку спорной постройки, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования мэрии ... о признании объекта – одноэтажной хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., местоположением по адресу: ..., самовольной постройкой, обязать ФИО1 в течение 6 месяцев с даты вступления решения в законную силу привести самовольную постройку – одноэтажную хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., местоположением по адресу: ..., в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренными законом, а также в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, за свой счёт и своими силами, обязать ФИО1 своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью ... кв.м., с северо-западной стороны, с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером ... на территории общего пользования, путем сноса бетонной площадки, очистки территории от строительных материалов и других хозяйственно-бытовых предметов течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу, подлежат удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (пункт 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 28 постановления Пленума ВС РФ Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

Согласно пункту 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

В соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

С учетом всех обстоятельств дела, а также характера и объема мероприятий, необходимых для приведения самовольной постройки в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренными законом, а также в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, за свой счёт и своими силами, суд считает необходимым определить срок проведения работ по приведению самовольной постройки в соответствии с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренными законом, а также в соответствии с разрешенным использованием земельного участка - в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу. Указанный срок является разумным и достаточным для исполнения ответчиком решения суда.

Также суд считает возможным указать в решении суда, что в случае не исполнения ответчиком решения суда в установленный срок, мэрия ... вправе совершить эти действия самостоятельно, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать объект – одноэтажную хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., местоположением по адресу: ..., самовольной постройкой.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... ..., своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью ... кв.м., с северо-западной стороны, с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером ... на территории общего пользования, путем сноса бетонной площадки, очистки территории от строительных материалов и других хозяйственно-бытовых предметов течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... ..., в течение 6 месяцев с даты вступления решения в законную силу привести самовольную постройку – одноэтажную хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером ... местоположением по адресу: ..., в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренными законом, а также в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, за свой счёт и своими силами.

В случае не исполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, мэрия ... вправе совершить эти действия самостоятельно, с последующим взысканием с ответчиков понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... Дзержинского районного суда ....

Судья И.Ю. Катющик