Дело № 2-3295/2025

УИД 50RS0042-01-2025-001555-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Н.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В уточненном иске указано, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО5 (умершая ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 по ? доли. Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел открыто наследственное дело № нотариусом ФИО6 Наследником ? доли жилого помещения принадлежащего умершему должнику, является в равных долях по ? ФИО2 и ФИО1 Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «УК ЖКХ «Посад-7».

В связи с неуплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность, которую истец просит взыскать соразмерно долям в праве собственности в следующих размерах: с ФИО1- ? доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 792, 10 руб., пени за нарушение сроков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 925, 53 руб., с ответчика ФИО2 просит взыскать ? доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5930, 69 рублей, пени в размере 1/4 доли за нарушение сроков уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308, 51 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные расходы в размере 300 руб.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7» по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала по изложенным в нем доводам, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п. 28 указанного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно материалам дела, ООО «УК ЖКХ «Посад-7» осуществляет управление многоквартирным домом 5 по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 30.11.2012г. (л.д.13).

Судом установлено, что к имуществу ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № нотариусом ФИО6

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 58, п. 59 и п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из представленных нотариусом Сергиево – Посадского нотариального округа <адрес> ФИО6 сведений следует, что к имуществу ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № №. Наследником по закону является сын ФИО1, внук ФИО2 Наследственное имущество состоит из: квартиры по адресу: <адрес>. 28..10.2024 года нотариусом выдано свидетельство на имя ФИО2 о принятии наследства по закону на ? долю на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15)

Как следует из материалов дела, ответчики не выполняли возложенную на них обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, задолженность до настоящего времени не погашена.

Из представленного суду расчета задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии законодательством на основании утвержденных тарифов.

При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 792, 10 руб., пени за нарушение сроков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 925, 53 руб., с ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5930, 69 рублей, пени в размере 1/4 доли за нарушение сроков уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308, 51 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками пропорционально размеру долей в праве следующих размерах

Так как ответчику ФИО1 принадлежит ? доли квартиры, то с него подлежит взысканию государственная пошла в размере 2720 руб., ответчику ФИО2 принадлежит ? доля квартиры с него подлежит взысканию государственная пошла в размере 1280 руб.

Требование истца о взыскании почтовых расходов за отправку копии иска с приложениями в размере 300 руб. подлежат удовлетворению, в равных долях, т.е. с каждого из ответчиков - по 150 руб. в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (№), исходя из ? долей в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 792, 10 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 925, 53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2720 руб., почтовые расходы в размере 150 руб., всего взыскать денежные средства в размере 21 587 руб. 63 коп. (двадцать одна тысяча пятьсот восемьдесят семь руб. шестьдесят три коп.)

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (№), исходя из 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5930, 69 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308, 51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1280 руб., почтовые расходы в размере 150 руб., всего взыскать денежные средства в размере 7 669,20 руб. (семь тысяч шестьсот шестьдесят девять руб. двадцать коп.).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова