61RS0047-01-2022-001396-42
Дело №2-1081/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2022 года п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с данным иском и просил суд: признать за ФИО1 право собственности на реконструированное нежилое здание Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5», общей площадью 3164,3 кв.м., расположенное по <адрес>; право собственности на возведенное нежилое здание Лит. «Б, Б1, Б2, Б3», общей площадью 1879,7 кв.м., расположенное по <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он является собственником земельного участка площадью, площадью 20 906 +/-51 кв.м, расположенного по <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 05.07.2022г.. На указанном земельном участке находится объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности как физическому лицу, а именно: нежилое здание Лит.«В», общей площадью 240,0 кв.м, с кадастровым <адрес>. 01.06.2020г. решением Отдела архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района Ростовской области указанный объект введен в эксплуатацию как «Административно-бытовое здание», на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 01.06.2020г.. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на указанный объект капитального строительства было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за записью №. Так же, истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание Лит. «А», общей площадью 1494,6 кв.м, с кадастровым №. В 2021-2022 г.г. истец за счет собственных средств реконструировал объект капитального строительства - нежилое здание Лит. «А» и возвел на указанном земельном участке иной объект капитального строительства - нежилое здание Лит. «Б, Б1, Б2, Б3». Нежилое здание общей площадью 1494,6 кв.м (Лит. «А») было введено в эксплуатацию в 2019г.. Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2022 г., общая площадь нежилого здания Лит. «А» с кадастровым №, расположенного по <адрес>, составляет 1494,6 кв.м.. По данным технического паспорта ООО «Октябрьское БТИ» от 27.10.2020г., нежилое здание Лит. «А» по <адрес>, являлось одноэтажным, имело общую площадь 1494,6 кв.м. В 2021-2022 г.г. указанное здание было реконструировано. В результате реконструкции общая площадь реконструированного здания (Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5») увеличилась до 3164,3 кв.м.. По данным технического паспорта ООО «Октябрьское БТИ» от 20.05.2022г., реконструированное нежилое здание Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5», расположенное по <адрес> в настоящее время является одноэтажным, имеет общую площадь 3164,3 кв.м.. В соответствии с заключением специалистов НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № 390-НД от 15.06.2022г. было установлено, что в нежилом здании Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5», расположенном по <адрес>, были произведены работы по пристройке комнат, что изменило параметры объекта капитального строительства (общую площадь, площадь застройки и объем), и, в соответствии со ст.1 гл. 1 ГрК РФ и ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», работы относятся к работам по реконструкции (стр.11, 95 заключения № 390-НД от 15.06.2022 г.). Набор конструктивных элементов исследуемого реконструированного нежилого здания Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5», расположенного по <адрес>, не противоречит требованиям таблицы 6 «Здания одноэтажные I и II групп капитальности, строительным объемом до 50 тыс. м3, при средней высоте более 10 м», сборника №7 «Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных, коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания», предъявляемым к конструктивным элементам одноэтажных каркасных нежилых зданий (стр.11, 95 заключения № 390-НД от 15.06.2022 г.). Увеличение площади указанного объекта произошло в результате реконструкции, однако, существенных нарушений градостроительных норм и правил не допущено, угрозу жизни и здоровью граждан объект не создает, объект находится в границах земельного участка с кадастровым № (стр. 50, 98 заключения №390-НД от 15.06.2022 г.). В 2022 г. за счет собственных средств истец построил на указанном земельном участке еще один объект капитального строительства - нежилое здание Лит. «Б, Б1, Б2, Б3», общей площадью 1879,7 кв.м.. По данным технического паспорта ООО «Октябрьское БТИ» от 20.05.2022г., нежилое здание Лит. «Б, Б1, Б2, Б3», расположенное по <адрес> является одноэтажным. Согласно заключению специалистов НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № 390-НД от 15.06.2022г. набор конструктивных элементов исследуемого нежилого здания Лит. «Б, Б1, Б2, Б3», расположенного по <адрес> не противоречит требованиям таблицы 6 «Здания одноэтажные I и II групп капитальности, строительным объемом до 50 тыс. м3, при средней высоте более 10 м», сборника № 7 «Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных, коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания», предъявляемым к конструктивным элементам одноэтажных каркасных нежилых зданий; существенных нарушений градостроительных норм и правил не допущено; угрозу жизни и здоровью граждан объект не создает; объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0080701:2715 (стр.55, 94, 101 заключения № 390-НД от 15.06.2022г.). В связи с необходимостью легализации произведенных работ и в качестве соблюдения досудебного порядка рассмотрения настоящего спора истец обратился в Отдел архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района Ростовской области с заявлениями о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов капитального строительства, на что получил отказ. В связи с чем, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца - адвокат Бабицкая О.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:
В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренными законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
В силу статьи 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривается возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 постановления Пленума Верховного Суда №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство (реконструкцию) представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (часть 1). Разрешение на строительство (реконструкцию) дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство (реконструкцию) выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью, площадью 20 906 +/-51 кв.м, расположенного по <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 05.07.2022г..
На указанном земельном участке находится объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности как физическому лицу, а именно: нежилое здание Лит. «В», общей площадью 240,0 кв.м, с кадастровым №.
01.06.2020г. решением Отдела архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района Ростовской области указанный объект - Лит. «В», введен в эксплуатацию как «Административно-бытовое здание», что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 01.06.2020г..
10.06.2020г. право собственности истца на указанный объект -капитального строительства Лит. «В», было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается записью №, и представленной выпиской из ЕГРН № от 05.07.2022г..
Так же, на указанном земельном участке истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание Лит. «А», общей площадью 1494,6 кв.м, с кадастровым № что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 05.07.2022г..
В 2021-2022 г.г. истец за счет собственных средств реконструировал объект капитального строительства - нежилое здание Лит. «А» и возвел на указанном земельном участке иной объект капитального строительства - нежилое здание Лит. «Б, Б1, Б2, Б3». Нежилое здание общей площадью 1494,6 кв.м (Лит. «А») было введено в эксплуатацию в 2019г..
Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2022г., общая площадь нежилого здания Лит. «А» с кадастровым №, расположенного по <адрес>, составляет 1494,6 кв.м.
По данным технического паспорта ООО «Октябрьское БТИ» от 27.10.2020 г., нежилое здание Лит. «А» по адресу: <адрес>, являлось одноэтажным, имело общую площадь 1494,6 кв.м. и состояло из комнат, имеющих следующие характеристики: производственный цех №1, площадью 1494,6 кв.м, шириной 18,80 м., высотой 11,50 м., что подтверждается сведениями технического паспорта ООО «Октябрьское БТИ» от 27.10.2020г..
В 2021-2022 г.г. указанное здание Лит. «А» было реконструировано. В результате реконструкции общая площадь реконструированного здания (Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5») увеличилась до 3164,3 кв.м.
По данным технического паспорта ООО «Октябрьское БТИ» от 20.05.2022 г., реконструированное нежилое здание Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5», расположенное по <адрес> в настоящее время является одноэтажным, имеет общую площадь 3164,3 кв.м. и состоит из комнат, имеющих следующие характеристики: производственный цех №, площадью 1494,6 кв.м., шириной 18,80 м., высотой 11,50 м.; производственный цех №2, площадью 128,6 кв.м., шириной 6,84 м., высотой 11,50 м.; санузел №3, площадью 3,0 кв.м., шириной 1,48 м., высотой 2,50 м.; санузел №4, площадью 2,7 кв.м., шириной 1,32 м., высотой 2,50 м.; душевая №5, площадью 7,2 кв.м., шириной 2,63 м., высотой 3,22 м.; бойлерная №6, площадью 7,8 кв.м., шириной 2,66 м., высотой 3,22 м.; гардеробная №7, площадью 6,2 кв.м., шириной 2,15 м., высотой 3,22 м.; гардеробная №8, площадью 41,2 кв.м., шириной 5,23 м., высотой 3,22 м.; кабинет №9, площадью 34,2 кв.м., шириной 5,23 м., высотой 3,22 м.; производственный цех №10, площадью 1401,6 кв.м., шириной 17,45 м., высотой 11,50 м.; кабинет №11, площадью 12,4 кв.м., шириной 2,16 м., высотой 2,22 м.; подсобное №12, площадью 9,8 кв.м., шириной 2,17 м., высотой 2,22 м.; подсобное №13, площадью 9,4 кв.м., шириной 2,35 м., высотой 2,22 м.; подсобное №14, площадью 2,4 кв.м., шириной 1,12 м., высотой 2,22 м.; коридор №15, площадью 3,2 кв.м., шириной 1,37 м., высотой 2,22 м., что подтверждается техническим паспортом ООО «Октябрьское БТИ» от 20.05.2022г..
Из представленного заключения специалистов НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №390-НД от 15.06.2022 г., следует, что увеличение общей площади реконструированного нежилого здания Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5», расположенного по <адрес>, на 1669,7 кв.м. (3164,3-1494,6) произошло в результате производства следующих строительных работ: пристройка комнат №2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15; внутренней отделки помещений; уточнение линейных размеров и пересчет площадей комнат нежилого здания. В здании Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5», расположенном по <адрес> произведены работы по пристройке комнат, что изменило параметры объекта капитального строительства (общую площадь, площадь застройки и объем), и, в соответствии со ст.1 гл. 1 ГрК РФ и ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», работы относятся к работам по реконструкции. Набор конструктивных элементов исследуемого реконструированного нежилого здания Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5», расположенного по <адрес>, не противоречит требованиям таблицы 6 «Здания одноэтажные I и II групп капитальности, строительным объемом до 50 тыс. м3, при средней высоте более 10 м», сборника № 7 «Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных, коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания», предъявляемым к конструктивным элементам одноэтажных каркасных нежилых зданий (стр.11, 95 заключения №390-НД от 15.06.2022 г.). Увеличение площади указанного объекта произошло в результате реконструкции, поэтому существенных нарушений градостроительных норм и правил не допущено, угрозу жизни и здоровью граждан объект не создает, объект находится в границах земельного участка с кадастровым №
В 2022 г. за счет собственных средств истец построил на указанном земельном участке еще один объект капитального строительства - нежилое здание Лит. «Б, Б1, Б2, Б3», общей площадью 1879,7 кв.м.
По данным технического паспорта ООО «Октябрьское БТИ» от 20.05.2022 г., нежилое здание Лит. «Б, Б1, Б2, Б3», расположенное по <адрес>, является одноэтажным, имеет общую площадь 1879,7 кв.м. и состоит из комнат, имеющих следующие характеристики: производственный цех №1, площадью 1584,0 кв.м., шириной 18,34 м., высотой 11,50 м.; вспомогательный проезд №2, площадью 42,4 кв.м., шириной 4,60 м., высотой 11,50 м.; кабинет №3, площадью 34,8 кв.м., шириной 5,89 м., высотой 3,25 м.; кабинет №4, площадью 16,9 кв.м., шириной 2,86 м., высотой 3,25 м.; кабинет №5, площадью 17,5 кв.м., шириной 2,96 м., высотой 3,25 м.; кабинет №6, площадью 17,0 кв.м., шириной 2,88 м., высотой 3,25 м.; кабинет №7, площадью 34,7 кв.м., шириной 5,90 м., высотой 3,25 м.; кабинет №8, площадью 35,2 кв.м., шириной 5,90 м., высотой 3,25 м.; кабинет №9, площадью 18,2 кв.м., шириной 3,08 м., высотой 4,80 м.; столовая №10, площадью 41,7 кв.м., шириной 5,90 м., высотой 4,80 м.; подсобное №11, площадью 6,3 кв.м., шириной 2,27 м., высотой 4,80 м.; санузел №12, площадью 3,9 кв.м., шириной 2,27 м, высотой 4,80 м.; санузел №13, площадью 1,3 кв.м., шириной 1,06 м., высотой 4,80 м.; санузел №14, площадью 1,4 кв.м., шириной 1,06 м., высотой 4,80 м.; санузел №15, площадью 8,4 кв.м., шириной 2,20 м., высотой 4,80 м.; санузел №16, площадью 1,4 кв.м., шириной 1,00 м., высотой 4,80 м.; санузел №17, площадью 1,2 кв.м., шириной 1,00 м., высотой 4,80 м.; санузел №18, площадью 1,3 кв.м., шириной 1,00 м., высотой 4,80 м.; подсобное №19, площадью 12,1 кв.м., шириной 2,66 м., высотой 4,80 м., что подтверждается техническим паспортом ООО «Октябрьское БТИ» от 20.05.2022 г.
Согласно представленного заключения специалистов НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № 390-НД от 15.06.2022 г. следует, что набор конструктивных элементов исследуемого нежилого здания Лит. «Б, Б1, Б2, Б3», расположенного по <адрес>, не противоречит требованиям таблицы 6 «Здания одноэтажные I и II групп капитальности, строительным объемом до 50 тыс. м3, при средней высоте более 10 м», сборника № 7 «Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных, коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания», предъявляемым к конструктивным элементам одноэтажных каркасных нежилых зданий; существенных нарушений градостроительных норм и правил не допущено; угрозу жизни и здоровью граждан объект не создает; объект находится в границах земельного участка с кадастровым №
В связи с необходимостью легализации произведенных работ и в качестве соблюдения досудебного порядка рассмотрения настоящего спора истец обратился в Отдел архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района Ростовской области с заявлениями о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов капитального строительства, на что получил отказ №№ 89.08.1/1024, 89.08.1/1025 от 20.06.2022г..
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, и из материалов дела следует, что при проведении строительно-ремонтных работ истец обеспечил соблюдение требований, предъявляемых законом для признания права собственности на реконструированные и возведенные объекты самовольного строительства в судебном порядке: в отношении земельного участка ФИО1, имеет права, допускающие строительство на нем данных объектов; на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ), что подтверждается выводами строительно-технического исследования специалистов НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № 390-НД от 15.06.2022г..
При установленных обстоятельствах суд полагает, что строительно-техническое исследование специалистов НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № 390-НД от 15.06.2022г. отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Данное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы. Выводы данного заключения понятны и не содержат формулировок, допускающих неоднозначное толкование. Доказательств, указывающих на недостоверность данного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы, судом не установлено.
На основании установленных фактов, суд пришел к выводу, что реконструированный (Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5») и возведенный (Лит. «Б, Б1, Б2, Б3») объекты капитального строительства соответствует целевому назначению земельного участка и правилам землепользования и застройки Краснокутского сельского поселения.
В связи с тем, что данные нежилые здания используются истцом в личных целях (при этом, нежилые здания Лит. «А», «В» зарегистрированы за истцом как за физическим лицом); соответствуют установленным требованиям; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц; угрозу жизни и здоровью граждан не создают; земельный участок, на котором расположены спорные объекты, принадлежит истцу на праве собственности; суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на самовольные строения, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное нежилое здание Лит. «А, А1, А2, А3, А4, А5», общей площадью 3164,3 кв.м., расположенное по <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на возведенное нежилое здание Лит. «Б, Б1, Б2, Б3», общей площадью 1879,7 кв.м., расположенное по <адрес>
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 12.10.2022г..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца с даты изготовления мотивированного текста решения суда, начиная с 19.10.2022г..
Судья подпись Е.А. Мамонова