№ 2-35/2026г.

УИД 26RS0027-01-2025-000663-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2026 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сапронова М.В.,

при секретаре Волковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО8, действующего на основании доверенности в интересах ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 действующий на основании по доверенности в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> в котором по изложенным доводам, просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1,5 га. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, село №», выделить данный земельный участок из кадастрового квартала № Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 - ФИО8 по доверенности в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его доверителя, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился. В суд от представителя ответчика ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в суд от начальника отдела ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО8 по доверенности в интересах ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 – 1995 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района Ставропольского края, в том числе А.О «Надежда».

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением №708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

На основании данных нормативно-правовых актов, мама истца - ФИО1 стала собственником земельной доли сельхозназначения для сельхозпроизводства размер земельной доли: общая площадь 12,5 га, в том числе пашни 11 га, пастбищ 1,5 га, что подтверждается архивной выпиской из постановления администрации <адрес> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам А.О «Надежда» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную земельную долю ФИО1 предоставляла в аренду А.О. «Надежда», впоследствии земельная доля в счет пашни площадью 10,7 га была представлена во владение истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти открылось наследственное дело. ФИО2 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлся наследником первой очереди по закону на имущество, оставшегося после смерти ФИО1

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай в колхозе им. Тельмана в количестве 10,7 га, которая впоследствии была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии № ФИО2 являлся собственником земельной доли 581 балло-гектаров пашни 10,6 га, земли сельхозназначения, расположенной по адресу: <адрес>». Запись о регистрации права №.

На основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником земельной доли 581 балло-гектаров из них пашни 10,6 га, пастбищ 1,5 га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, запись о регистрации права №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии №, ФИО2 являлся собственником земельной доли 581 балло-гектаров общей площадью 12,1 га, из них пашни - 10,6 га, пастбищ - 1,5 га земли сельхозназначения, расположенной по адресу: <адрес>, АОЗТ «Надежда». Запись о регистрации права №.

Решением Новоселицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения и пользования истцом ФИО2 земельным участком, общей площадью 348000 кв.м, который был образован в счет указанных земельных долей принадлежащих наследодателям истца.

Участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Впоследствии было зарегистрировано право собственности истца на земельный участок в счет трех земельных долей общей площадью 348000 кв.м. (запись о регистрации права в ЕГРН №).

В состав образованного земельного участка не вошли принадлежавшие ФИО1 пастбища в размере 1,5 га.

По решению собственника земельный участок с КН № был разделен на пашню и пастбища.

Согласно правоустанавливающим документам, ФИО1 принадлежал земельный участок с учетом пастбищ в размере 1,5 га, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи, с чем истец вправе претендовать на получение в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения пастбищ в размере 1,5 гектара.

По заказу истца ФИО2 кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера следует, что в кадастровом квартале № имеется земля сельскохозяйственного назначения, границы которой не установлены и которая не поставлена на государственный кадастровый учет. Право собственности ни за кем не зарегистрировано, никаких обременений не имеется. В связи, с чем определение местоположения земельного участка по пастбищам возможно в кадастровом квартале №

Для реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом истцу необходимо признание права на земельный участок в виде пастбищ, а также проведение работ по межеванию и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ч.2 ст.209 ГК РФ)

В силу части 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, действующего на основании доверенности в интересах ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок общей площадью 1,5 га. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>, территория АОЗТ «Надежда», выделить данный земельный участок из кадастрового квартала №.

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.В. Сапронов