Дело № 2-656/2025
29RS0001-01-2025-001009-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Климовского А.Н.,
при секретаре Третьяковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Муравьевское» В. муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Усть-В.» В. муниципального района Архангельской области, администрации В. муниципального района Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) к администрации сельского поселения «Муравьевское» В. муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Усть-В.» В. муниципального района Архангельской области, администрации В. муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на объекты недвижимости: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследником по закону первой очереди после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в том числе спорная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки. Истец является единственным наследником первой очереди по закону. Истец в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, несет расходы по его содержанию, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчиков администрации сельского поселения «Муравьевское» В. муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Усть-В.» В. муниципального района Архангельской области, администрации В. муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представили.
Третье лицо нотариус нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО4 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, относительно удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, и ФИО3 (ранее – ФИО5, ФИО6) Т. Кенсариновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. Зеленый Б.В. <адрес> Архангельской области.
Согласно сведениям записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной межтерриториальным отделом по В. и <адрес>м агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области.
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 его наследником первой очереди по закону является дочь ФИО1, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.
Из материалов наследственного дела № следует, что у нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 781 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> а также денежных средств, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк». Иных заявлений не поступало, свидетельств по указанному делу не выдавалось.
Из выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На момент рассмотрения спора право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, не зарегистрировано. Однако, в выписках имеются особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Индивидуальная собственность; Правообладатель: ФИО2; реквизиты документа-основания: постановление Усть-В. с/а от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 3 – описание местоположения земельного участка; 4 – сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 168,5 кв.м., в том числе жилой площадью 100,5 кв.м., состоящее из: основного строения, литера А, 1917 года постройки, общей площадью 135,2 кв.м., в которое входит кухня площадью 24,9 кв.м., жилая комната площадью 26,2 кв.м., жилая комната площадью 27,6 кв.м., жилая комната площадью 27,9 кв.м., коридор площадью 14,1 кв.м., коридор площадью 14,5 кв.м.; основного строения, литера А1, 1924 года постройки, общей площадью 33,3 кв.м., в которое входит кухня площадью 14,5 кв.м., жилая комната площадью 18,8 кв.м.; веранды, литера а, площадью 6,1 кв.м.; веранды, литера а1, площадью 4,2 кв.м. и 3,2 кв.м.; помещения, литера Б, площадью 27,5 кв.м., объекту присвоен инвентарный №.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила в наследство, во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца ФИО2, в том числе и спорными объектами недвижимости, приняла меры по их сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует объекты недвижимости по назначению, несет бремя их содержания, ответчики и иные лица не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и третьего лица по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт серии № №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 168,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 29№, общей площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение суда составлено 07 июля 2025 года.
Председательствующий подпись А.Н. Климовский