2-287/2023
25RS0№-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к фио, фио о признании ничтожными и недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и иску фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к фио, фио, фио, ТСЖ «Светлый» о признании ничтожным и недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
фио и соистцы обратились в суд с иском к фио, фио, в котором просят суд признать ничтожным и недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> А по <адрес> в <адрес> и членами товарищества собственников жилья «Светлый». В период с 21 по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Светлый», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым истцы избраны в состав Правления ТСЖ «Светлый» и утвержден реестр членов ТСЖ «Светлый».
ДД.ММ.ГГГГ на информационных досках подъездов 1,2,3 <адрес> А по <адрес> в <адрес> появился Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в период с 22 по ДД.ММ.ГГГГ в названном доме ТСЖ «Светлый» провело общее собрание членов ТСЖ «Светлый» в заочной форме и в состав Правления товарищества избраны иные лица. Согласно приказу Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр датой протокола общего собрания является дата проведения итогов общего собрания. Номер протокола общего собрания должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года. Поскольку оспариваемое собрание является третьим в 2022 году, дата протокола должна быть ДД.ММ.ГГГГ, так как это дата подведения итогов голосования. Кроме того, форма проведения общего собрания указана как заочное голосование, но согласно нормам ЖК РФ заочное голосование без проведения общего собрания в очной форме не предусмотрено. Не соответствует в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ площадь принадлежащая членам ТСЖ указано 5890,74 кв.м. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ площадь принадлежащая членам ТСЖ составляет 6379,48 кв.м. В оспариваемом общем собрании не допущены члены ТСЖ, обладающие 488,74 кв.м., бюллетени для голосования им не выданы. К участию в общем собрании не допущены члены ТСЖ «Светлый» фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио При проведении собрания отсутствовал кворум для принятия решений.
Также в соответствии с пунктом 4.1 повестки оспариваемого собрания в состав Правления предложено избрать фио и в соответствии с пунктом 5.1. её же предложено избрать в состав ревизионной комиссии, что противоречит действующему законодательству, а потому решения по вопросам № и 5 являются недействительными.
Истцы полагают, что общее собрание собственников ТСЖ «Светлый» проведено с существенными нарушениями статей 44-48 ЖК РФ, а именно, отсутствуют доказательства, что оспариваемое общее собрание фактически проводилось без бюллетеней голосования, отсутствие кворума для принятия решения, процедура созыва и проведения общего собрания нарушена.
На основании изложенного, истцы просят признать решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый» проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным и недействительным, а так же признать недействительной регистрацию записи № от ДД.ММ.ГГГГ с порядковым номером 172 о внесении в ЕГРЮЛ сведений о лице, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица ТСЖ «Светлый», которой внесены сведения о фио в качестве председателя правления ТСЖ «Светлый», взыскать с ответчиков государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления.
В свою очередь фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио обратились с иском к фио, фио, фио, ТСЖ «Светлый» о признании ничтожным и недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просят суд признать ничтожными и недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> А по <адрес> в <адрес> и членами товарищества собственников жилья «Светлый». ДД.ММ.ГГГГ истцы узнали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков (инициативной группой) проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Светлый» в заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в состав Правления ТСЖ «Светлый» избраны иные лица, утвержден реестр членов ТСЖ «Светлый» и иные вопросы.
Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ подписан председателем правления фио и секретарем собрания фио В состав Правления избраны: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио Председателем Правления товарищества избран фио В нарушение требований части 1 статьи 46 ЖК РФ оспариваемый протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не представлен в обязательном порядке инициатором собрания действующему, на тот момент, правлению ТСЖ «Светлый». При проведении оспариваемого общего собрания от 27.04.2022г. отсутствовал кворум для принятия решений, чем нарушены права других участников собрания.
Ранее действовавшее в ТСЖ «Светлый» в составе законно избранного правления под председательством фио, в связи с истечением срока полномочий объявило ДД.ММ.ГГГГ о проведении очередного собрания ТСЖ «Светлый» по выборам нового Правления. В связи с выходом двух членов правления ТСЖ «Светлый» из состава правления по заявлениям, поданным в Правление в соответствии с п. 10.9 Устава Товарищества, выборы проведены в соответствии с п. 10.3 Устава нового состава правления. Согласно п. 10.6 Устава ТСЖ «Светлый», членом правления товарищества не может являться собственник, у которого существует задолженность перед Товариществом, находится в оспариваемых отношениях (в суде). В связи с чем на заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исключении из реестра членов ТСЖ «Светлый» собственников помещений квартир 19, 37, 39, 54, 65, 74, 100 (фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио), однако должники фио, фио, фио, фио на внеочередном собрании избраны в Правление.
В соответствии с п. 9.1 Устав Товарищества ДД.ММ.ГГГГ действующим Правлением вывешено объявление, желающих предложить кандидатуру в новый состав Правления. Согласно Протоколу № заседания Правления ТСЖ «Светлый» принято решение о размещении ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах уведомления о проведении внеочередного общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с указанием на то, что собрание будет проведено в форме очно-заочного голосования. Между тем, никто из инициативной группы в количестве 19 человек, кроме фио, не предложил свои кандидатуры для включения их в бюллетень голосования. Кроме того, внеочередным собранием членов ТСЖ «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ оформленное Протоколом № нарушены права других членов Товарищества, просивших в своих заявлениях исключить их из повестки внеочередного собрания, проводимого инициативной группой.
Полагали, что нашли свое подтверждение нарушения, а именно: в порядке принятия решение о проведении заседания общего собрания или заочного проведения голосования участников общества; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; при проведении заседания общего собрания заочного голосования нарушено равенство прав участников гражданско-правого сообщества; нарушены правила составления протокола. Также обнаружили в бюллетенях подписи не соответствующие подписям собственников жилых помещений, чьи фамилии указаны в бюллетенях.
Истцы просят признать решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожным и недействительным. Признать недействительной регистрацию записи № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ЕГРЮЛ сведений о лице, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица ТСЖ «Светлый», которой внесены сведения о фио в качестве председателя правления ТСЖ «Светлый».
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство.
В судебном заседании фио, фио, фио и представитель истцов по ордеру адвокат фио настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в письменных пояснениях и возражениях, приобщенных к материалам дела. С заявленными требованиями фио, фио о признании ничтожным и недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не согласны, считают их незаконными, необоснованными, просили отказать в иске в полном объеме, в связи с тем, что членами ТСЖ не доказаны существенные неблагоприятные последствия, которые повлекло оспариваемое решение. Более того, после вступления в законную силу решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования о признании ничтожным, недействительным решение правления ТСЖ «Светлый» под руководством фио, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения из реестра членов ТСЖ фио, фио, фио, фио,, фио, фио, фио, а так же утвержден уточненный реестр членов Товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, вышеназванные члены Товарищества, незаконно исключенные из реестра членов ТСЖ «Светлый», не получили бюллетени и их голоса не учтены при проведении внеочередного общего собрания, решение которого оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании фио и её представитель по ордеру адвокат фио представитель фио по доверенности фио возражали против удовлетворения иска фио и соистцов по иску о признании ничтожными и недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленных Протоколом № от 05.05.2022г. Настаивали на удовлетворении своего иска в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в письменных пояснениях и возражениях, приобщенных к материалам дела. Пояснили, что в государственной жилищной инспекции отсутствуют данные о предоставлении реестра членов Товарищества в период с 2016 по 2020 годы. На тот момент председателем Правления был фио Решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ избран новый состав Правления, председателем которого избрана фио Среди переданных от фио документов, отсутствовали заявления собственников жилых помещений о принятии их в члены ТСЖ, решения Правления о включении в реестр членов товарищества, а также реестр членов товарищества. По состоянию на первый квартал 2021 года был составлен реестр членов ТСЖ на основании списков членов товарищества, участвовавших в голосовании на общих собраниях. Реестр членов ТСЖ утвержден решением Правления от ДД.ММ.ГГГГ. В данный реестр включена фио, поскольку она значилась в числе тех, кто принимал участие в голосовании на общем собрании. Реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ сдан в ГЖИ, фио стала собственником квартир № и 21 в указанном выше многоквартирном доме только ДД.ММ.ГГГГ. В Правление товарищества последняя заявление о вступлении в ТСЖ не подавала. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе фио и иных лиц проведено внеочередное общее собрание членов товарищества, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Избран новый состав Правления, председателем которого вновь избран фио Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, председатель Правления фио приступила к исполнению обязанностей с ДД.ММ.ГГГГ. фио отказался добровольно передать документы председателю Правления. Решением Правления была создана комиссия, которая вскрыла офис и составила соответствующий акт. В акте вскрытия ни заявления фио о вступлении в Товарищество, ни выписки из Росреестра о возникновении права собственности фио, ни решения Правления о включении фио в реестр членов ТСЖ не имелось. фио ознакомившись в реестром членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подала заявление, в котором выразила несогласие с тем, что не включена в реестр членов ТСЖ. В данном заявлении последняя указала, что считает себя членом ТСЖ с момента основания товарищества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ согласно реестру членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ фио не ссылается на то, что ею подавалось заявление о вступлении в члены товарищества после возникновения права собственности, то есть после ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Светлый» было создано ДД.ММ.ГГГГ. В числе учредителей и членов товарищества фио отсутствовала. Из приложенного к протоколу собрания членов ТСЖ «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ, списку квартир собственников помещений, указано, что фио не является членом Товарищества. фио не оспорила решение Правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении реестра членов ТСЖ, а следовательно, она не является членом Товарищества.
Основанием для проведения собрания явился предельный срок полномочий Правления ТСЖ.
Также пояснили, что со стороны фио и инициативной группы допущены грубые нарушения процедуры порядка подготовки, проведения заседания общего собрания и заочного голосования участников общества, принятие решения оформленного Протоколом 2 от ДД.ММ.ГГГГ, нарушена процедура ведения и составления Протокола.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, фио на стороне фио и соистцов по иску последней в суд по вызову не явилась, направила письменные пояснения, в которых поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в апреле 2020 года законно избрано Правление ТСЖ «Светлый» под председательством фио Выборы происходят каждые два года. Так Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ фио и ее инициативная группа проведя внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Светлый», нарушили права и законные интересы тех кто не согласился участвовать в выборах.
Иные лица, привлеченные к участию в деле в качестве истцов (ответчиков) в суд по вызову не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
В ходе рассмотрения дела судом допрошены в качестве свидетелей заявленные фио - фио, фио, которые пояснили суду, что лично бюллетени голосования они не получали, свои подписи в них не ставили, в связи с тем, что на момент проведения общего собрания членов ТСЖ «Светлый» отсутствовали по месту регистрации. Кому принадлежат подписи неизвестно.
В соответствии с частью 1 статьи 35, частью 1 статьи 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Сведения о датах судебных заседаний своевременно размещены на официальном сайте суда и находятся в открытом доступе.
При таких обстоятельствах, в силу статей 113-117,167 ГПК, с учетом мнения участников процесса, суд признает неявку лиц, не явившихся в суд по вызову неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания. В Пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под понятием «решения собраний» понимается решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Судом установлено и не оспаривалось участниками процесса, что на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом в многоквартирном <адрес> А по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Светлый».
Стороны являются собственниками жилых помещений в названном многоквартирном доме.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Светлый», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио избраны в состав Правления ТСЖ «Светлый», утвержден реестр членов ТСЖ «Светлый». Председателем Правления избран фио, секретарем – фио
Также, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым фио избрана в качестве председателя общего собрания ТСЖ, секретарем общего собрания избрана фио
Указанные протоколы размещены в общедоступных местах многоквартирного <адрес> А по <адрес> в <адрес>.
В силу п.п. 5.1, 5.2 Устава ТСЖ «Светлый» членами Товарищества могут быть собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме, юридические и физические лица, которым принадлежат на праве собственности помещения в много квартирном доме. Членство в Товариществе возникает на основании заявления о вступлении в Товарищество, поданное в правление Товарищества лично собственником (либо его представителем на основании доверенности).
Согласно п.5.3 Устава ТСЖ «Светлый» членство в ТСЖ прекращается с момента подачи лично заявителем в правление Товарищества заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в много квартирном доме.
Кроме того, членство в Товариществе может быть прекращено принудительно в порядке, предусмотренном решениями общего собрания Товарищества. Правление Товарищества обеспечивает исполнение решения Товарищества в части принудительного прекращения членства в Товариществе (п.5.4 Устава ТСЖ «Светлый»).
Согласно п. п. 10.1, 10.2, 10.3, 10.4 Устава ТСЖ «Светлый» руководство деятельностью Товарищества осуществляет правление Товарищества; Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества; Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов ТСЖ на срок не более чем на 2 года; председатель избирается из Правления Товарищества.
В соответствии с п. 10.9 Устава ТСЖ «Светлый» состав Правления избирается в количестве не менее чем 7 человек из числа членов Товарищества, кандидатуры для выборов в члены Правления могут предлагаться любым членом Товарищества.
Как установлено судом из состава Правления по письменным заявлениям вышли фио, фио фио не имел право ранее быть избранным в Правление ТСЖ, в связи с отсутствием права собственности в жилом <адрес> А по <адрес> в <адрес>, то есть в составе Правления ТСЖ осталось 4 члена из заявленных 7, что не соответствует п. 10.9 Устава ТСЖ «Светлый».
В соответствии с п. 10.10 Устава ТСЖ «Светлый» определено: при досрочном выходе члена Правления из состава Правления и в случае, если количественный состав правления становится меньше установленного минимального предела, производятся выборы путем проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме, утвержденной Уставом, на срок действия ранее выбранного правления.
Между тем, собрание членов ТСЖ «Светлый» по довыборам членов Правления на срок действия выбранного правления не объявлялось и действующим Правлением в лице председателя фио не проводилось. Между тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МКД № А по <адрес> в <адрес> в лице председателя фио вместо проведения довыборов членов Правления, провело внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Светлый» в заочной форме, чем нарушила пункт 10.10 Устава ТСЖ.
В соответствии с частью 1 статьи 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3 статьи 147 Жилищного кодекса РФ).
Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества (часть 6 статьи 147 Жилищного кодекса РФ).
При принятии решений по вопросам повестки дня общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по вопросу избрания членов правления, отсутствовал кворум, поскольку фактически принимали участие лишь четверо легитимных членов правления ТСЖ «Светлый», что влечет ничтожность принятых на данном собрании правления решений.
Доводы фио о нарушении требований к протоколу общего собрания являются несущественными и на действительность решений, принятых общим собранием членов ТСЖ, не влияют.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), принятое при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным.
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого по вопросам, указанным в п. п. 4.5, 4.6 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Такое решение является недействительным независимо от признания его недействительным судом (пункт 1 статьи 181.3 ГК РФ).
Из представленного Государственной жилищной инспекцией по запросу суда реестра членов ТСЖ «Светлый» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилых помещений, которой обладают члены ТСЖ составляет 6379,48 кв.м.
Согласно письменным пояснениям обеих сторон процесса, при проведении общих собраний, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, имелись существенные нарушения при учете голосов. Так, в материалы дела представлены доказательства того, что не все лица, указанные как проголосовавшие в бюллетенях действительно принимали участие в голосовании.
Решением Правления ТСЖ «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом заседания правления № (п.2, п.3), принятым в составе: фио, фио, фио, фио, исключены из реестра членов товарищества собственники помещений: № фио, № фио, № фио, № фио, № фио, № фио, № фио, № фио
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к ТСЖ «Светлый» о признании ничтожным (недействительным) решения Правления ТСЖ «Светлый» в составе: фио, фио, фио, фио, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в части пункта 2 и пункта 3, а именно, в части исключения из реестра членов ТСЖ «Светлый» фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио; утверждении уточненного реестра членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Светлый» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Голоса указанных лиц не включены в расчет при подсчете голосов при проведении внеочередного общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Кворум собрания отсутствовал. Указанное согласуется с доводами фио Приведенный последней расчет голосов для кворума, не опровергнут фио и соистцами последней.
Между тем, фио в свою очередь представила свой расчет голосовавших при проведении внеочередного общего собрания оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кворум при проведении данного собрания также отсутствовал. Данные доводы стороной истца фио не опровергнуты.
В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля фио, заявленный фио, суду пояснил, что полагал, что голосует за фио, что свидетельствует о том, что до членов товарищества не доведена надлежащая информация о кандидатах избрания в Правление ТСЖ «Светлый».
Суд принимает расчет фио и признает его верным, подтвержденным соответствующими доказательствами.
Таким образом, внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Светлый», проведенное в период с 22 по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», проведенное в период с 21 по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются ничтожным ввиду отсутствия необходимого кворума.
Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жиль (часть 1 статьи 143 ЖК РФ). Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (часть 2 статьи 143 ЖК РФ).
Поскольку часть 1 статьи 143 ЖК РФ, предусматривающая то, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, императивен, дополнительные условия возникновения членства в товариществе не требуются.
Относительно доводов фио ГШ.К. о том, что фио не является членом ТСЖ «Светлый», а потому не могла быть инициатором проведения внеочередного общего собрания, суд отмечает следующее.
Из пункта 5.2 Устава ТСЖ «Светлый» следует, что членство в Товариществе собственников жилья возникает на основании заявления о вступлении в Товарищество, поданное в Правление Товарищества лично собственником (либо его представителем на основании доверенности).
Из пояснений фио, данных ею в судебном заседании она является членом ТСЖ с момента его создания, то есть с 2005 года. Также в реплике, в момент выступления представителя фио по ордеру фио., фио указала, что подавала на имя фио заявление о вступлении в члены ТСЖ.
В обоснование своих доводов фио представила суду протокол общего собрания собственников жилья <адрес> А по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поступили 68 заявлений о вступлении в ТСЖ. Среди указанных заявлений заявление фио отсутствует. Также представлен протокол общего собрания членов ТСЖ «Светлый» в форме заочного голосования с приложением списка квартир собственников помещений в МКД № А по <адрес>, из которого не следует, что фио является членом ТСЖ. При этом, из представленного к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ заседания счетной комиссии по итогам голосования годового собрания членом ТСЖ «Светлый» списка членов ТСЖ фио указана в качестве члена Товарищества.
Из пояснений представителя фио – фио следует, что в период правления фио, реестры членов ТСЖ не велись. Ни из одного протокола общих собраний в период правления Товариществом фио сведений о членстве в ТСЖ «Светлый» фио не следует. Подав ДД.ММ.ГГГГ заявление в ТСЖ о внесении исправлений в реестр членов ТСЖ, фио, не получив ответ, не обжаловала действия председателя Правления ТСЖ фио по данному факту.
При этом, суд отмечает, что факт владения и пользования принадлежащими фио жилыми помещениями установлен решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая указанные доводы в их совокупности с иными представленными в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что ранее при рассмотрении исков с участием фио и фио вопрос о членстве в Товариществе собственников жилья «Светлый» фио судом не исследовался и никем данный довод не заявлялся. Суду предоставлялись лишь справки о членстве фио в ТСЖ. Между тем, при рассмотрении настоящего дела суду надлежащих и достоверных доказательств членства фио в ТСЖ «Светлый» не представлены. Решений Правления о принятии фио в члены ТСЖ «Светлый» в материалы дела не представлены.
В силу пункта 10.3 Устава ТСЖ «Светлый» правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов ТСЖ на срок не более чем на 2 года.
В силу части 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Таким образом, суд полагает, что фио не могла быть инициатором общего собрания в апреле 2022 года. Отсутствие членства в ТСЖ лишает ее права участия в общем собрании членов ТСЖ и избрания в органы правления.
Из разъяснений, данных в пункте 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.
При таких обстоятельствах, решение внеочередного общего собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным.
В силу пункта 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются.
Изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись. Другого порядка внесения исправлений в ЕГРЮЛ действующее законодательство не предусматривает. Признание судом незаконным решения влечет внесение в ЕГРЮЛ новой записи, но не создает оснований для исключения (аннулирования) совершенных ранее регистрационных действий.
Для всех без исключения юридических лиц пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ установлена обязанность в течение трех рабочих дней с момента изменения сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения.
В соответствии с пунктом 5 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ регистрирующим органом в единый государственный реестр юридических лиц вносится запись о недостоверности содержащихся в нем сведений о юридическом лице в случае направления в регистрирующий орган заявления физического лица о недостоверности сведений о нем в Едином государственном реестре юридических лиц по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Это заявление может быть направлено или представлено в регистрирующий орган способами, указанными в пункте 6 статьи 9 настоящего Федерального закона.
По смыслу указанного, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в ЕГЮЛ сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.
При таких обстоятельствах требования фио и фио о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ, заявлены излишне.
Поскольку требования фио и соистцов по иску последней удовлетворены, то в силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков фио и фио подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к фио, фио о признании ничтожными и недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленных Протоколом № от 05.05.2022г. – удовлетворить в части.
Признать ничтожным и недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», проведенного в период с 22 по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать солидарно с фио, фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
В остальной части иска отказать.
Исковые требования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к фио, фио, фио, ТСЖ «Светлый» о признании ничтожным и недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом № от 27.04.2022г.- удовлетворить частично.
Признать ничтожным и недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», проведенного в период с 21 по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.А. Рыбакова
мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ