Решение по делу № 2-107/2025 от 23.01.2025 - о разделе совместно нажитого имущества.

Дело № 2-107/2025

УИД: 26RS0003-01-2024-004367-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Панасенко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (в последующем уточненном – ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 о признании имущества, земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, совместной собственностью и произвести раздел в следующем порядке: передать в собственность ответчика земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>; взыскании денежной компенсации в размере рыночной стоимости дома и земельного участка расположенные по адресу: <адрес>; взыскании расходов по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. У истца и ответчика в период брака родились общие дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес>. Однако у сторон возник спор о разделе общего имущества. В период брака истцом и ответчиком совместно приобретено следующее недвижимое имущество: 1) земельный участок с КН: №, площадь 643 кв.м., местоположение: <адрес>. Указанное недвижимое имущество зарегистрировано на имя истца и ответчика по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На момент предъявления иска стоимость указанного имущества составляет № руб., что подтверждается кадастровой стоимостью указанного недвижимого имущества; 2) жилой дом с КН: №, площадь 60,2 кв.м., местоположение: <адрес>. Указанное недвижимое имущество зарегистрировано на имя истца и ответчика по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На момент предъявления иска стоимость указанного имущества составляет № руб., что подтверждается кадастровой стоимостью указанного недвижимого имущества. Общая стоимость совместно нажитого недвижимое имущество составляет № руб. Соглашение о добровольном разделе имущества и о выделе доли не достигнуто. Брачный договор сторонами не заключался. Поскольку выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, истец согласен на компенсацию и считает разумным обязать ответчика выплатить стоимость доли выделяющегося собственника. Истец осознает, что с получением компенсации, собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Согласно ст.20 СК РФ спор о разделе общего имущества супругов, возникающий между супругами, рассматривается в судебном порядке независимо от расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния. Согласно п.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Согласно п.3 ст.38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в материалах дела имеются письменные возражения. Несмотря на выраженное несогласие с заключением эксперта, сторона ходатайствующая о его вызове не явилась, вопросов в письменной форме, которые интересовали сторону не заявила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не поступило.

Эксперт ФИО6, допрошенная в судебном заседании, прибывшая по ходатайству ответчика, пояснила суду, что выводы заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ поддерживает в полном объеме.

В соответствие с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом по имеющимся материалам дела.

Суд, допросив эксперта, исследовав материалы данного гражданского дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, то со ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

От брака стороны имеют общих детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия II-ДН №.

В период брака сторонами было совместно приобретено следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с КН: №, площадь 643 кв.м., местоположение: СК, <адрес>;

- жилой дом с КН: №, площадь 60,2 кв.м., местоположение: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН и кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2, дополнительным соглашением № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о добровольном разделе имущества и о выделе доли с учетом средств материнского ( семейного) капитала сторонами не достигнуто, брачный договор между сторонами не заключался.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателями спорных объектов недвижимости ( здания, площадью 60,2 кв. м. и земельного участка, площадью 643 кв. м., расположенных по адресу: <адрес> в <адрес>) значатся в равных долях по ? доли в праве ФИО1 и ФИО2, документы - основание договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита ( возникновение ипотеки в силу закона) ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое или недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.

Согласно п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с ч.1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором (брачным договором) между ними не установлен иной режим этого имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно абз.1 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Из материалов дела усматривается, что в период брака сторонами был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Банком на приобретение спорного недвижимого имущества, согласно которому на условиях солидарной ответственности супруги взяли на себя обязательство возвратить кредит в сумме 550 000 руб.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчуждаемая недвижимость приобретается покупателями у продавца за счет собственных средств в размере 850 000,00 руб., кредитных средств в размере 550 000,00 руб.

Согласно п.3.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, аванс в размере 850 000 руб. выплачен покупателями в полном объеме до подписания настоящего договора за счет собственных средств, окончательный расчет в размере 550 000 руб. производится покупателем за счет кредитных средств.

Установлено, что на имя ФИО2 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 429 408,50 руб.

Согласно выписки из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то средства материнского капитала в размере 453 026,00 руб. перечислены на УЖУ – на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Согласно справке ПАО «Сбербанк России», то кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ закрыт - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, следует, что большая часть основного долга по кредитному договору погашена за счет средств материнского капитала, однако соглашение о распределении долей между детьми и родителями не составлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 й - жилой дом, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с КН: № и земельный участок: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, КН: №, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенные с использованием средств ипотечного кредита и за счет средств материнского (семейного) капитала.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В силу подпункта "г" пункта 8, подпункта "в" пункта 9, подпункта "в" пункта 10, абзаца пятого пункта 10(2), подпункта "д" пункта 11, подпункта "в" пункта 12 и подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, к числу документов, которые представляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п.2 ст.34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, спорные объекты недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ и ч.4 ст.10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

При отсутствии соглашения о размере долей между всеми членами семьи получателя сертификата (супругами и детьми), необходимо доли каждого из участников общей долевой собственности признать равными.

Поскольку в обязательстве размер долей не определен, то следует исходить из п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п.5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей совместной собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Режим общей совместной собственности действует в качестве общего правила для лиц, не желающих заключать между собой брачный договор.

Исходя из условий кредитного договора, полная сумма кредита, подлежащая выплате, составляет 550 000 руб. Истец и ответчик являются созаемщиками по кредиту.

Как установлено, в погашение кредита была направлена сумма материнского капитала в размере 453 026,00 руб., однако, указанной суммы было недостаточно для погашения кредитных обязательств.

Денежные средства, превышающие сумму материнского капитала, направленные в погашение кредита для приобретения спорного жилья являются совместно нажитыми, поскольку супруги являются созаемщиками, данные выплаты производились в период совместного проживания в период брака, ведения совместного хозяйства супругов.

Денежная сумма в размере 96 974,00 руб., была выплачена совместно супругами, собственными денежными средствами, накопленными в период брака, что не опровергнуто ответчиком. Также ею представлены расписки о займе на сумму 900000,00 руб. от ДД.ММ.ГГГГ и 920000,00 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручить экспертному учреждению АНО «ЦНИСЭ» эксперту оценщику ФИО6.

Как следует из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, то рыночная стоимость на дату проведения оценки:

- жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составит с учетом округления № рублей.

- земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составит с учетом округления № рублей.

Оценивая заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, на соответствие заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу (ст. 67,84,86 ГПК РФ), экспертом проведен полный анализ исследования письменных материалов с выездом на место исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, исследовательская часть и выводы экспертизы подтверждены фотоматериалом, в связи с чем, суд признает заключение эксперта (ст. 57, 60 ГПК РФ) достоверным, допустимым доказательством по делу, которое кладет в основу принятия судебного решения. Сторонами заключение эксперта не опровергнуто и не оспорено.

Общая стоимость спорного имущества составляет - №) - 453026 (материнский (семейный) капитал /2 =№ стоимость имущества за вычетом материнского капитала.

Материнский капитал № или доля члена семьи составляет 1/53 в праве, а на долю родителей от общей стоимости имущества 49/53.

Таким образом, каждому из детей истца и ответчика надлежит выделить по 1/53 доли на жилой дом и земельный участок, исходя из части материнского капитала, и за родителями ФИО1 и ФИО2 признать право совместной собственности на спорное недвижимое имущество по 49/53 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Ответчик, заявляя возражения относительно определения суммы компенсации к выплате истцу, не возражала против присуждения соответствующей компенсации бывшему супругу, с последующим прекращением его прав на долю в имуществе. Вместе с тем, в обоснование своей позиции заявила о том, что ею был получен займ на сумму 900 000,00 руб (расписка от ДД.ММ.ГГГГ) и 920 000,00 руб. (расписка от ДД.ММ.ГГГГ), тем самым полагая, что сумма к выплате истцу составляет 600 000,00 рублей. Вопреки доводам ответчика, долги супругов, возникшие в период брака, признаются равными. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга. Встречного иска об отступлении от равенства долей, не заявила. Таким образом, сумма компенсации доли 49/53, причитающейся каждому супругу от стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес> составляет № рублей.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, а также принимая во внимание, что за сторонами зарегистрировано право собственности в равных долях по ? доли в праве на спорное имущества, без учета определение долей по материнскому (семейному капиталу, чем нарушаются права несовершеннолетних детей, следует признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 - жилой дом, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, и земельный участок: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенные с использованием средств ипотечного кредита и за счет средств материнского (семейного) капитала, с определением доли детей. Произвести раздел спорного имущества, выделив доли родителей и детей. Признать за ФИО1 и ФИО2 по 49/53 доли в праве на спорное имущество, и по 1/53 доли в праве за несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в счет причитающейся доли 49/53 жилого дома с КН: № и земельного участка с КН: №, в сумме № руб., рассчитанную с учетом выводов экспертного заключения, с присуждением доли ФИО1 в пользу ФИО2.

Следовательно, подлежит прекращению за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество и исключению запись государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о правах на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца ФИО1 удовлетворены в основной части требований, то по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 также надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 27380 руб., пропорционально удовлетворенной части от заявленной цены иска 3760184,55 и уплаченной в бюджет суммы госпошлины в размере 37000,00 руб ( №= 74%). 37000*74%= 27380)), в остальной части отказать.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в сведения госрегистрации о правах на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с КН: №, и земельный участок: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, КН: №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>:

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 98/53 доли в праве общей долевой собственности;

- за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/53 доля в праве общей долевой собственности;

- за несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/53 доля в праве общей долевой собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> ППК Роскадастр) в части недвижимого имущества присужденных долей.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 - жилой дом, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, и земельный участок: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенные с использованием средств ипотечного кредита и за счет средств материнского (семейного) капитала.

Разделить совместно нажитое имущество супругов:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право совместной собственности на жилой дом, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, и земельный участок: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, по 49/53 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Признать за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/53 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, и земельный участок: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за несовершеннолетним ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/53 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, и земельный участок: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения причитающуюся долю 49/53 в праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, и земельный участок: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию в счет причитающейся доли 49/53 жилого дома, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, и земельного участка: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> в сумме <адрес>) руб.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 доли, за каждым в праве на жилой дом, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, и земельный участок: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить запись государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о правах на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение суда является основанием для внесения в сведения госрегистрации о правах на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 60,2 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером №, и земельный участок: назначение земли населенных пунктов, декларированная площадь 643, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>:

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 98/53 доли в праве общей долевой собственности;

- за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/53 доля в праве общей долевой собственности;

- за несовершеннолетним ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/53 доля в праве общей долевой собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> ППК Роскадастр) в части недвижимого имущества присужденных долей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы по уплате госпошлины в размере 27380 руб.

В остальной части требования ФИО1 суммы компенсации и расходов по оплате госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025.

Судья подпись Н.М. Кузнецова