Решение по делу № 2-1166/2025 от 25.11.2025 - о признании недействительными договоров дарения, прекращении права собственности, признании имущества совместно нажитым, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю в имуществе в порядке наследования.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года

Дело № 2-1166/2025

УИД 76RS0017-01-2025-000975-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

18 ноября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании недействительными договоров дарения, прекращении права собственности, признании имущества совместно нажитым, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю в имуществе в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 и ФИО2, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила:

1. Признать недействительным договор дарения от 06.11.2024 г. в части дарения 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

2. Признать недействительным договор дарения от 01.11.2024 г. в части дарения 1/2 доли в праве общей собственности на жилое строение с кадастровым номером №, находящееся на земельном участке, по адресу: <адрес>

3. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>;

4. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей собственности на жилое строение с кадастровым номером №, находящееся на земельном участке по адресу: <адрес>

5. Признать совместно нажитым имуществом и установить общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

- жилого строения с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке по адресу: <адрес>, определив их доли равными, в размере 1/2 каждому;

6. Включить в состав наследства (в наследственную массу), открывшуюся после смерти ФИО3, 1/2 долю в праве общей собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

- жилое строение с кадастровым номером №, находящееся на земельном участке по адресу: <адрес>

7. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3;

8. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилое строение с кадастровым номером №, находящееся на земельном участке, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3;

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей собственности на жилое строение с кадастровым номером №, находящееся на земельном участке, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что между ФИО3 и ФИО2 29 апреля 2003 года был заключен брак.

В период брака согласно постановлению администрации Ярославского муниципального района от 13.08.2009 г. № 5953 ФИО2 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером № имелось здание с кадастровым номером №

Вышеуказанное совместно нажитое имущество супругов - земельный участок и находящееся на нем здание были зарегистрированы 31 октября 2009 г. на имя ФИО2.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем 11.06.2024 г. составлена запись акта о смерти № №

Таким образом, в состав наследства (наследственной массы) после смерти ФИО3 в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащее ей на день открытия наследства следующее недвижимое имущество:

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №

Ответчик ФИО2, не обладая правом распоряжения вышеуказанными объектами недвижимости в полном объеме, а только 1/2 долей в праве общей собственности, совершил сделку по дарению вышеуказанных объектов целиком своему родному брату ФИО2.

Определением суда от 19.09.2025 к участию в деле привлечено СНТ «Железнодорожник» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (л.д. 117).

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суде уточненные требования поддержал в полном объеме по изложенным в уточненном исковом заявлении и дополнительных пояснениях основаниям, настаивал на удовлетворении уточненного иска.

Ответчики ФИО2 и Москвин Викт.М. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования истца не признал в полном объеме, просил отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что спорное имущество являлось личным имуществом ФИО2, было приобретено до брака с ФИО3.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу положений ст. ст. 153 ГК РФ, 154 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Из положений ст. ст. 432, 434 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Исходя из пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года скончалась ФИО3 (л.д. 57об.).

Нотариусом Московской областной нотариальной палаты ФИО6 открыто наследственное дело № № к имуществу умершей ФИО3 (л.д. 57-74).

Наследником первой очереди, принявшим наследство, является дочь ФИО1. Наследники первой очереди ФИО7 и ФИО8 (дети наследодателя) отказались по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства после умершей ФИО3 в пользу ее дочери ФИО1 (л.д. 58, 59).

Наследодатель ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 29 апреля 2003 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданного Отделом ЗАГС территориальной администрации Дзержинского района г. Ярославля (л.д. 62).

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Ярославского района Ярославской области от 29 декабря 1992 № 714 Садоводческому товариществу «Железнодорожник» на территории Ярославского района Ярославской области предоставлено бесплатно в коллективно-долевую собственность 38,26 гектаров земель для организации коллективных садов, о чем выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЯРО № 685 (л.д. 114-115).

Согласно пояснениям стороны ответчика, земельный участок № 521 в СНТ «Железнодорожник» и находящееся на участке жилое строение ФИО2 приобрел у предыдущего владельца в 2002 году.

Стороной ответчика в материалы дела представлена копия лицевого счета участка № 521 в СНТ «Железнодорожник», в соответствии с которой 02.09.2001 г. ФИО2 уплачен вступительный взнос в размере 50 рублей и обязательные платежи (л.д. 128-131).

Согласно представленной ответчиком Справки от 16.11.2025 г. за подписью председателя СНТ «Железнодорожник» ФИО2 является членом СНТ «Железнодорожник», имеет в собственности земельный участок № 521, площадь участка 398 кв. м., кадастровый номер №. Согласно данным лицевого счета участка № 521, вступительные взносы в сумме 50 рублей и обязательные платежи (всего 188 рублей) уплачены ФИО2 02.09.2021 г.. Данных об иных собственниках на участок № 521 в правлении товарищества не имеется (л.д. 132).

На основании постановления Главы Администрации Ярославского муниципального района «О предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка в СНТ «Железнодорожник» Бекреневского сельсовета Ярославского района Ярославской области» от 13.08.2009 г. № 5953 земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО2 для ведения садоводства (л.д. 26).

31.10.2009 в установленном законом порядке произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на земельном участке жилое строение участок с кадастровым номером № (л.д. 27, 28).

Пунктом 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В абзаце четвертом указанной нормы установлено, что государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, условия данной нормы определяют упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без какой-либо административной процедуры по принятию решения уполномоченным органом. Регистрация права собственности гражданина осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Законом о государственной регистрации недвижимости, исключительно на основании акта о предоставлении земельного участка, изданного уполномоченным органом, свидетельства о праве гражданина на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, в случае если участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 1 статьи 49 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Железнодорожник» до введения в действие ЗК РФ, распределены истцу, как члену товарищества, не позднее, чем с 02.09.2001 г. ФИО2 является членом СНТ «Железнодорожник» и пользователем земельного участка № 521 в СНТ «Железнодорожник», задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Такой земельный участок в силу прямого указания закона признается собственностью граждан, не находится в государственной либо муниципальной собственности с момента его предоставления. Это право переходит к правопреемникам лица, которому первоначально был предоставлен земельный участок на указанных (либо не определяемых) правах в порядке наследования либо ином законном основании, в том числе в результате заключенных сделок с недвижимостью, расположенной на этом участке.

В данном случае СНТ «Железнодорожник» является правопреемником Садоводческого товарищества «Железнодорожник», и в силу действующего законодательства его члены имеют право на оформление в собственность предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельных участков.

Осуществление государственной регистрации права собственности на спорные объекты 31.10.2009 не является основанием считать возникновение права собственности в дату регистрации.

Из пояснений стороны ответчика следует, что жилое строение на спорном земельном участке было приобретено у предыдущего собственника, какие-либо улучшения строения в период брака с ФИО3 не производились.

Согласно Выписки из ЕГРН от 06.05.2025 г., жилое строение с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадь строения – 33 кв. м., год завершения строительства – 1978 (л.д. 40).

Стороной истца не представлено доказательств проведения реконструкции, перепланирования, переустройства или улучшения строения в период брака ФИО2 с ФИО3.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что ФИО2 собственником спорного земельного участка является с момента его предоставления, т.е. с сентября 2001 года, право собственности на земельный участок у него возникло до брака с ФИО3, земельный участок и жилое строение на участке являются личной собственностью ФИО2, поэтому не может быть включено в наследственную массу наследодателя ФИО3, ФИО2 вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Таким образом, с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу меры по обеспечению иска, наложенные определением Ярославского районного суда Ярославской области от 18.06.2025 (л.д. 88), надлежит считать отмененными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании недействительными договоров дарения, прекращении права собственности, признании имущества совместно нажитым, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю в имуществе в порядке наследования.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Ярославской области осуществлять регистрационные действия в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

- нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного на садовом земельном участке, состоящего из основного деревянного строения общей площадью 33 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина