Дело № 2-1039/2022

50RS0017-01-2022-001646-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 и представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа с залоговым обеспечением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ФИО5 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> задолженность по договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 5 000 000 (пять миллионов) руб. ирасходы по оплате госпошлины - 33 200 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор займа с залоговым обеспечением, по условиям которого истец предоставляет ответчику, в целях финансовой стабилизации, заем в общем размере 5 000 000 руб. под 8 % годовых сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Получение суммы займа в размере 5 000 000 руб. подтверждается распиской ответчика в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обязательства по возврату суммы займа не исполнила до настоящеговремени. За ней на текущую дату образовалась задолженностьв размере 5 000 000 руб. Письменная досудебная претензия о возврате суммы займа направлена истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 10883672005545. Досудебная претензия получена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в 18 часов 27 минут. Инициированный досудебный порядок урегулирования спора положительного результата не принес, претензия ФИО3 оставлена без ответа, задолженность не погашена.

Ответчик ФИО3 представила письменные возражения, просит отказать удовлетворении исковых требований ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа с залоговым обеспечением. Согласно условиям договора, истец, с целью финансовой стабилизации, предоставил ответчику заем на сумму 5 000 000 руб. под 8 % годовых с установлением срока возврата до ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение условий договора, ФИО3 ежемесячно производилась оплата процентов в размере 33 334 руб. по реквизитам заимодавца. Срок действия договора: с момента его подписания и до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4 договора). При этом, этим же пунктом договора предусмотрены условия его пролонгации: если не позднее, чем за два месяца до истечения срока договора, ни одна из сторон не изъявит желание прекратить его действие, договор считается автоматически продленным до ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях. Поскольку ни одна из сторон договора в установленный срок не изъявила желание прекратить его действие, договор автоматически продлился до ДД.ММ.ГГГГ После продления срока действия договора, ФИО3 продолжала надлежащим образом исполнять обязательства по договору, путем ежемесячного перечисления процентов по договору в размере 33 334 руб. по реквизитам, предоставленным заимодавцем. С её стороны не было нарушений взятых на себя обязательств, о чем было сообщено истцу в ответе на претензию. После продления срока действия договора займа, в адрес ФИО3 не поступало требование о возврате суммы займа.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 приобщила письменные пояснения, утверждая, что при продлении срока действия договора не изменяется срок действия обязательства. По условиям договора, займ предоставлялся заемщику сроком до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечении обязательств, стронами заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ, возможеностью пролонгации договора по соглашению сторон до ДД.ММ.ГГГГ Изменение исполнения обязательств по возврату займа при автоматической пролонгации договора сторонами не согласовывалось. Пролонгация договора касается только срока его действия, а не срока исполнения определенного обязательства.

Выслушав объяснения представителе сторон, проверив материалы дела, суд прихолдит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Истцом в материалы дела приобщен договор займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 «займодавец» и ФИО3 «заемщик», по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику, в целях финансовой стабилизации, заем в общем размере 5 000 000 руб. под 8% годовых в размере 33334 руб. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Если не позднее, чем за два месяца до истечения срока договора, ни одна из сторон не изъявит желание прекратить его действие, договор считается автоматически продленным да ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях. Заемщик предоставляет в залог нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Получение суммы займа в размере 5 000 000 руб. подтверждается распиской ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая договор займа и расписку, суд считает, что они соответствуют положениям ст. ст. 423, 434, 808 ГК РФ. Письменная форма договора займа соблюдена. Данные документы являются подтверждением факта заключения сторонами сделки займа.

Из чеков по операциям Сбербанка онлайн, платежных поручений следует, что ответчик исполнял свои обязательства по оплате истцу процентов по договору займа в сумме 3334 руб. ежемесячно.

На основании ст.ст. 810, 813 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренными договором займа.

В материалах отсутствую доказательства, что ФИО1 за два месяца до истечения срока договора изъявила желание прекратить его действие.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сообщила ФИО1 о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ она не получала от неё уведомления о расторжении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 4 договора, он пролонгируется автоматически сроком до ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от его исполнения не допускается.

Разрешая спор, суд принимает во внимание статью 431 ГК РФ, а также буквальное значение слов и выражений пункта 4 договора займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ относительно срока действия договора займа о том, что если не позднее, чем за два месяца до истечения срока договора, ни одна из сторон не изъявит желание прекратить его действие, договор считается автоматически продленным до ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях. Поскольку ни ФИО3 ни ФИО1 в установленный ими в договоре срок до ДД.ММ.ГГГГ не изъявили желание расторгнуть договор займа, он считает продленным до ДД.ММ.ГГГГ. Срок возврата суммы займа определены волеизъявлением сторон до ДД.ММ.ГГГГ, но из нежелания сторон прекратить его действие, действия договора срока автоматически продлено до ДД.ММ.ГГГГ на тех же условиях. В договоре не имеется неясностей и неточностей. Из толкования договора следует, что продление срока действия договора тождественно продлению срока возврата займа, и соответствует положениям статей 314, 425, 431, 810 ГК РФ. Срок действия договора не окончен, в связи его пролонгацией.

Ответчик не нарушил срок исполнения обязательства по возврату займа и уплате процентов, что влечет за собой отказ в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа с залоговым обеспечением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>